国际贸易大楼租赁合同

国际贸易大楼租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1甲方同意将位于________________的租赁物出租给乙方。租赁物的具体面积为____平方米。1.2租赁物的现状及设施状况详见附件一。乙方同意在签订本合同后七日内对租赁物进行实地查看，如对租赁物的现状及设施状况有异议，应在查看后三日内向甲方提出，否则视为乙方对租赁物的现状及设施状况无异议。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在租赁期满后十日内向甲方支付租赁物占用费，费用为每月租金的50%。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在签订本合同后三十日内向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方应保证保险单的受益人为甲方。如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为应付租金的20%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________附件一：租赁物现状及设施状况（在此处列出租赁物的具体情况，包括面积、楼层、配套设施等。）附件二：租赁物保险单（在此处列出保险单的相关信息。）一、附件列表：1.租赁物现状及设施状况2.租赁物保险单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定购买保险或保险单受益人非甲方。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物现状及设施状况与乙方实际查看不符。解决办法：乙方应在查看后三日内向甲方提出异议，甲方应根据异议进行调整或解释。2.乙方支付租金逾期。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.乙方未购买保险或保险单受益人非甲方。解决办法：甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担。5.双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商