2025拆迁安置房买卖合同效力

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方拥有位于的拆迁安置房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的拆迁安置房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋产权证号：。1.2房屋面积为平方米，房屋结构为。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方为合法权利人，具有签订和履行合同的资格。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，乙方提供有效身份证明。2.核对房屋实际情况与合同描述是否一致。解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.定金和房款的支付时间及方式应明确。解决办法：在合同中详细规定定金和房款的支付时间、金额和支付方式。4.房屋交付时间及条件应明确。解决办法：在合同中约定具体的房屋交付时间和条件。5.过户手续的办理及费用承担应明确。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间、费用承担及责任归属。6.违约责任及违约金数额应明确。解决办法：在合同中约定违约情形、违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁改造中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商达成一致。8.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。9.诉讼：通过人民法院对合同争议进行审理，并作出判决。应用场合：1.个人之间的拆迁安置房买卖。2.企业之间的拆迁安置房买卖。3.拆迁安置房买卖代理业务。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任归属。2.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险费用承担。3.房屋变更：如房屋用途、结构等变更的申请及审批程序。4.房屋交付后的物业管理：明确物业公司名称、费用承担等事项。5.户口迁移：约定房屋买卖过程中，户口迁移的相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权证复印