皮革加工场地租赁合同

皮革加工场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的皮革加工场地，且乙方有意租赁该场地进行皮革加工业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的皮革加工场地出租给乙方使用。1.2租赁场地面积为__________平方米，具体范围以甲方提供的图纸为准。1.3甲方保证租赁场地内的设施完整、安全，包括__________（列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致乙方无法按期支付租金，乙方应提前向甲方说明，并协商解决。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的完整性、安全性和适用性；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）提供必要的协助，确保乙方顺利开展业务；（4）负责租赁场地内的物业管理和设施维护。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定；（2）合理使用租赁场地及设施，不得损害甲方财产；（3）遵守环保法规，确保生产经营活动不影响周边环境；（4）承担租赁场地内的安全生产责任，加强安全生产管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁场地及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3违约方应支付对方因此造成的损失及违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方签订的安全生产责任书6.环保部门的审批文件7.租赁场地物业管理规定8.租赁场地安全生产管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。2.违约方应支付对方因此造成的损失及违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.甲方在租赁期限内干涉乙方的正常经营活动，构成违约。4.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，构成违约。5.乙方未按约定合理使用租赁场地及设施，导致甲方财产损害，构成违约。6.乙方未遵守环保法规，导致生产经营活动影响周边环境，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地及设施使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金延误。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。2.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保乙方正常使用。3.问题：乙方生产经营活动违反环保法规。解决办法：乙方应遵守环保法规，加强环保管理，确保不影响周边环境。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方独立经营权，不得干涉乙方正常经营活动。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.皮革加工企业租赁场地进行生产。2.皮革加工企业需要