2025按揭借款合同模板

合同编号：名称（如有）：地址：联系人：联系电话：名称（如有）：地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为（大写）：人民币元整（小写）：￥元。1.2借款人同意将贷款用于（用途），并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率%。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）其他还款方式：。2.3借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。如借款人逾期还款，贷款人有权依法加收逾期利息，并按照逾期还款金额的%收取滞纳金。第三条担保3.1借款人同意以其名下的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2借款人同意将其持有的（权利名称）作为本合同的质押物，为借款提供质押担保。3.3借款人应保证抵押物和质押物的权属清晰，无任何争议，并同意在贷款期间办理完毕抵押物和质押物的登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2借款人有下列情形之一的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金：（1）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法发放贷款；（2）借款人未按照约定的用途使用贷款；（3）借款人逾期还款；（4）借款人发生重大违约行为；（5）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1借款人未按照约定的还款计划还款的，贷款人有权依法加收逾期利息，并按照逾期还款金额的%收取滞纳金。5.2借款人未按照约定用途使用贷款，或者提供虚假材料、隐瞒重要事实的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。5.3贷款人未按照约定的期限、数额提供贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免歧义。3.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益不受损害。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保对合同内容充分理解。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。解决办法：1.若合同双方主体资格存在问题，应及时协商补充相关资料，确保主体资格合法。2.如合同条款存在歧义，双方可协商修改，直至达成一致。3.合同正本应由双方共同保管，可定期进行对账，确保合同完整性。4.如有违约行为，应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律途径解决。5.如遇合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律名词及名词解释：1.按揭借款：指借款人将其名下的房产等财产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的一种融资方式。2.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其名下的财产权利转移给贷款人占有或者提供给贷款人作为担保的物。3.质押物：指借款人为担保债务的履行，将其持有的财产权利转移给贷款人占有或者提供给贷款人作为担保的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的一种还款方式。5.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和逐月递减的利息，贷款本金逐月递减，利息逐月递减的一种还款方式。6.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。7.滞纳金：指借款人逾期还款所产生的违约金。8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房按揭贷款。2.商业房产按揭贷款。3.汽车按揭贷款。4.其他大额消费按揭贷款。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为贷款发放的参考。2.抵押物保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理全险，并将贷款人作为第一受益人。3.贷款用途证明：借款人应提供相关证明材料，证明贷款用于约定的用途。4.提前还款：借款人如需提前还款，应提前通知贷款人，并按照约定的提前还款手续和利率进行还款。5.贷款续期：借款人如需延长贷款期限，应提前通知贷款人，并按照约定的贷款续期手续和利率进行续期。附件列表：1.借款人身份证件复印件。2.贷款人营业执照副本复印件。3.抵押