农村农业与住宅用地管理

农村农业与住宅用地管理合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：（姓名）乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：（姓名）鉴于：1.甲方为农村农业与住宅用地使用者，具备土地使用权及相关权益；2.乙方愿意与甲方合作，按照相关法律法规和政策规定，共同管理和使用上述土地；第一条土地使用权及范围1.1甲方依法拥有上述土地的使用权、收益权和处置权，并保证该土地的使用不侵犯他人的合法权益。1.2乙方在甲方土地上进行农业生产和住宅建设，必须遵守国家和地方有关土地管理、农业生产和住宅建设的法律法规和政策。1.3甲方应向乙方提供土地使用权证书，以证明甲方对上述土地的合法使用权。第二条合作内容2.1农业合作2.1.1乙方应按照甲方提供的土地用途和规划，进行农业生产活动，确保农业生产符合国家农业产业政策和生态环境保护要求。2.1.2甲方应提供乙方所需的农业技术指导、培训和农资供应等支持，确保乙方农业生产顺利进行。2.2住宅建设2.2.1乙方应按照甲方提供的住宅用地规划，进行住宅建设，确保建设项目符合国家住宅建设和城乡规划要求。2.2.2甲方应提供乙方所需的住宅建设技术指导、审批服务和建设资金等支持，确保乙方住宅建设顺利进行。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作费用4.1乙方向甲方支付土地使用费，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。4.2乙方承担农业生产、住宅建设过程中的一切费用，包括但不限于农资购买、人工工资、设备租赁等。第五条合作成果分配5.1农业产出：乙方按照甲方提供的土地用途和规划进行农业生产，所获农产品归乙方所有。5.2住宅产权：乙方按照甲方提供的住宅用地规划进行住宅建设，所建成住宅的产权归乙方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为：____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表/授权代表：（签名）法定代表/授权代表：（签名）签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方农业生产计划和住宅建设方案3.农业生产技术指导和培训资料4.住宅建设技术指导和审批服务资料5.农资供应协议6.住宅建设资金贷款协议7.双方签署的续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证书，导致乙方无法正常开展生产建设活动。2.甲方未按约定提供农业技术指导、培训和农资供应支持。3.甲方未按约定提供住宅建设技术指导、审批服务和建设资金支持。4.乙方未按约定进行农业生产活动，导致农业生产目标未达成。5.乙方未按约定进行住宅建设，导致住宅建设目标未达成。6.双方未按约定支付土地使用费和住宅建设资金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处置的权利。2.农业生产：指在土地上进行农作物种植、畜牧业养殖、林业生产等活动。3.住宅建设：指在土地上进行住宅建筑物的建设，包括设计和施工等活动。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权证书。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供土地使用权证书，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按约定提供农业技术指导、培训和农资供应支持。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的支持义务，如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定提供住宅建设技术指导、审批服务和建设资金支持。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的支持义务，如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定进行农业生产活动。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定进行农业生产活动，如有必要，可寻求法律途径解决。5.问题：乙方未按约定进行住宅建设。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定进行住宅建设，如有必要，可寻求法律途径解决。6.问题：双方未按约定支付土地使用费和住宅建设资金。解决办法：双方应沟通，要求对方按照合同约定支付费用，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场