产业新城物业招投标操作规程

产业新城物业招投标操作规程合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就产业新城物业管理项目招投标事宜，达成如下协议：一、招投标项目概述1.1项目名称：产业新城物业管理项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、招投标方式及程序2.1甲方采用公开招标的方式邀请乙方参加投标。2.2乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括投标申请书、投标保证金、投标报价、物业管理方案等。2.3甲方对乙方的投标文件进行评审，根据评审结果确定中标方。2.4甲方与中标方签订《物业管理合同》。三、投标资格及条件3.1乙方应具备独立法人资格，具有相应的物业管理资质。3.3乙方应具备与本项目规模、难度相应的物业管理经验和技术能力。3.4乙方应符合国家及地方法律法规规定的其他条件。四、投标保证金4.1乙方应在提交投标文件时，按照甲方的要求缴纳投标保证金。4.2投标保证金金额为：__________元。4.3甲方在评审过程中，如发现乙方存在违法行为或不符合投标条件的，有权扣除投标保证金。4.4甲方在确定中标方后，将投标保证金无息退还未中标的乙方。五、合同签订及履行5.1甲方应在评审结束后五个工作日内与中标方签订《物业管理合同》。5.2乙方应按照《物业管理合同》的约定，履行物业管理职责，保证项目顺利进行。5.3甲方应按照《物业管理合同》的约定，支付乙方物业管理费用。六、违约责任6.1乙方如在投标过程中提供虚假材料、串通投标、行贿等违法行为的，甲方有权取消其投标资格，并扣除投标保证金。6.2乙方如在签订《物业管理合同》后，未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.3甲方如未按照约定支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金3.投标报价4.物业管理方案5.中标通知书6.物业管理合同7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.提供虚假材料：乙方在投标过程中提供虚假的财务状况、资质证书、业绩证明等材料。2.串通投标：乙方与其他投标方串通，损害甲方或其他投标方的利益。3.行贿：乙方为获得中标资格向甲方或其他相关人员行贿。4.未按约定履行物业管理职责：乙方在签订《物业管理合同》后，未按照合同约定履行物业管理职责。5.未按约定支付物业管理费用：甲方在签订《物业管理合同》后，未按照合同约定支付乙方物业管理费用。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的组织。2.物业管理资质：指依法取得的，证明物业服务企业具备一定物业服务能力的资质证书。3.投标保证金：指乙方为保证投标诚信，按甲方要求缴纳的一定金额的保证金。4.公开招标：指甲方通过公告等方式公开邀请符合条件的乙方参加投标的方式。5.评审：指甲方对乙方提交的投标文件进行评估、比较和判断的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在投标过程中提供虚假材料。解决办法：甲方应加强对投标文件的审查，必要时可聘请专业机构进行审核。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正；严重违约的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用；如有争议，双方可协商解决。4.问题：招标过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五