写字楼租赁权转让合同

写字楼租赁权转让合同合同编号：__________写字楼租赁权转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.受让方愿意购买转让方的租赁权，并按照本合同的约定承担相应的权利和义务；3.双方为了明确租赁权转让的具体事项，经友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条租赁权转让1.1转让方同意将租赁物业的租赁权全部转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方的租赁权，按照本合同的约定使用和经营租赁物业。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条租赁期限3.1本合同签订后，受让方享有租赁物业的租赁权，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，受让方有权按照租赁物业的实际情况选择续租或终止租赁。第四条权利与义务4.1转让方应保证其对租赁物业的租赁权不存在任何权利瑕疵，并保证受让方能够正常使用和经营租赁物业。4.2受让方应按照租赁物业的实际情况，合理使用和经营，确保租赁物业的安全和完好。4.3受让方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法经营活动。第五条违约责任5.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用和经营租赁物业的，应承担相应的违约责任。5.2受让方未按照约定支付转让价格的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、双方名称、地址、法定代表人、联系电话、租赁物业地址、租赁期限等。）一、附件列表：1.写字楼租赁权转让合同正本2.写字楼租赁权转让合同副本3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件5.租赁物业的房产证复印件6.租赁物业的租赁合同复印件7.转让价格的支付凭证复印件8.受让方对租赁物业的使用和经营计划二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用和经营租赁物业的，应承担相应的违约责任。2.受让方未按照约定支付转让价格的，应承担迟延履行违约金，违约金金额为转让价格的____%。三、法律名词及解释：1.写字楼租赁权：指转让方依据租赁合同享有的租赁物业的权利。2.转让价格：指受让方应支付给转让方的租赁权购买价格。3.违约金：指受让方未按照约定支付转让价格时应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方无法保证租赁物业的租赁权不存在任何权利瑕疵。解决办法：双方在签订合同前，对租赁物业的租赁权进行全面的尽职调查，确保租赁权的合法性和有效性。2.问题：受让方无法正常使用和经营租赁物业。解决办法：双方应共同协商，采取必要的措施，确保受让方能够正常使用和经营租赁物业。3.问题：受让方未按照约定支付转让价格。解决办法：转让方有权要求受让方支付迟延履行违约金，并有权根据实际情况要求受让方继续履行支付义务。五、所有应用场景：1.转让方拥有写字楼租赁权，但