高新技术产业区按揭房产样本

高新技术产业区按揭房产样本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：______________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方应在收到购房款后，将房产的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.过户手续文件5.房产买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，包括但不限于延迟交付、部分交付或未交付。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，导致过户延迟或。3.乙方未按照合同约定支付购房款，包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付。4.乙方未按照合同约定接受房产交付，包括但不限于延迟接受、部分接受或未接受。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房产并愿意出售给买方的当事人。2.买方：指愿意购买卖方房产并支付价款的当事人。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的财产转让价金。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现房产现状与合同约定不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整或赔偿。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权暂停交付房产，并要求买方支付延迟付款的违约金。3.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：