通辽市物业公共区域维修记录

通辽市物业公共区域维修记录合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、维修项目及要求：1.1甲方应按照合同约定，对通辽市物业公共区域进行定期检查、维修和保养，确保设施设备安全、正常运行。1.2甲方应在接到乙方报修通知后，按照约定时间及时派人进行维修，确保公共区域设施设备处于良好状态。1.3甲方应按照国家和行业标准，选用合格的原材料、设备和技术，确保维修质量。1.4甲方应建立详细的维修记录，记录公共区域设施设备的维修、保养情况，以备查验。二、维修费用：2.1甲方应按照通辽市物业公共区域维修收费标准，向乙方收取维修费用。2.2甲方应在维修前向乙方报价，经乙方确认后进行维修。如乙方对报价有异议，可与甲方协商确定维修费用。2.3乙方应按照约定时间支付维修费用。逾期支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。三、维修时间：3.1甲方应根据通辽市物业公共区域的实际情况，制定合理的维修计划，并提前通知乙方。3.2甲方在进行维修时，应尽量减少对乙方使用物业公共区域的影响。如需要临时停止使用，甲方应提前通知乙方。四、保修条款：4.1甲方对公共区域设施设备进行的维修，按照合同约定保修期限进行保修。4.2保修期内，如公共区域设施设备出现同一部位故障，甲方应免费进行维修。五、违约责任：5.1甲方未按照约定时间、质量完成维修的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付维修费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向通辽市人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：（签名）代表：（签名）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.通辽市物业公共区域维修计划表2.维修项目及报价明细表3.维修进度记录表4.维修质量验收表5.保修期内维修记录表6.维修费用支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成维修的，属于违约行为。2.甲方未按照约定质量完成维修的，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付维修费用的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供维修服务的，属于违约行为。5.乙方未按照约定配合甲方进行维修的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公共区域：指物业服务提供商拥有并控制，供物业使用者共同使用的区域。2.维修：指对公共区域设施设备进行必要的检查、保养、更换等行为。3.保养：指对公共区域设施设备进行定期或不定期的清洁、润滑、紧固等预防性措施。4.保修：指在约定的保修期限内，公共区域设施设备出现同一部位故障，甲方应免费进行维修。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目及费用报价不一致：重新协商确定维修项目及费用，必要时可请第三方评估。2.维修时间冲突：甲方应提前与乙方沟通，调整维修计划，确保乙方正常使用公共区域。3.乙方延迟支付维修费用：甲方可与乙方协商支付事宜，必要时可依法采取措施追讨维修费用。4.维修质量问题：乙方应及时向甲方反馈，甲方应在保修期内负责免费维修或更换。5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向通辽市人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公共区域设施设备定期检查、维修、保养。2.物