2025写字楼租赁合同协议样本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于的写字楼物业（具体楼层、房间号、面积等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁该物业，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月元人民币，租金总计为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。3.2合同到期或提前终止合乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。五、合同的提前终止和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应当书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。5.2提前终止或解除本合同的，甲乙双方互不承担违约责任。但乙方应支付截至提前终止或解除之日的租金及滞纳金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.明确租赁期限、租金及支付方式。租金支付迟延可能导致违约。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式及逾期支付的违约责任。3.注意押金数额及退还条件。押金退还迟延或不足可能导致纠纷。解决办法：合同中明确押金数额、退还时间及条件。4.合理使用物业，遵守物业管理规定。违反规定可能导致损坏或纠纷。解决办法：乙方应严格遵守物业管理规定，如有损坏，按时维修并承担相应责任。5.提前终止或解除合同。违约方需承担违约责任。解决办法：双方协商一致，书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.注意违约责任。违约方需承担赔偿责任。解决办法：双方严格履行合同条款，避免违约行为。7.争议解决。如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提起诉讼。解决办法：双方在合同中约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业并愿意出租，乙方需要租赁写字楼办公空间的情况。2.商业空间租赁：适用于其他类型的商业空间租赁，如商店、商铺、工作室等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期办公需求。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的情況，如长期的办公或商业需求。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括正常磨损与意外损坏的区别。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和要求。4.变更条款：合同执行过程中，如遇特殊情况需变更合同条款的程序和条件。5.提前终止条款：允许合同提前终止的条件、通知期限和可能的违约金。6.扩展选项：若乙方希望在租赁期结束后继续租赁，需提前通知甲方并按照约定条件执行。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示租赁区域的位置和布局。2.物业管理规定：甲方提供的物业管理制度和乙方应遵守的规定。3.租赁物业清单：列明租赁物业的具体物品和