休闲用地与住宅用地的互换协议

休闲用地与住宅用地的互换协议合同编号：__________第一条互换土地1.1甲方同意将其拥有的甲方休闲用地与乙方拥有的乙方住宅用地进行互换，互换面积分别为__________平方米。1.2甲方休闲用地与乙方住宅用地的互换，不包括土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条互换条件2.1甲乙双方应依法办理土地使用权互换手续，并按照相关法律法规的规定缴纳土地使用权互换税费。2.2互换土地后，甲乙双方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并依法办理土地使用权变更登记手续。第三条互换期限3.1本次土地互换期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。3.2互换期限届满后，甲乙双方可以根据实际情况协商续签或者终止互换协议。第四条互换价格及支付方式4.1甲乙双方同意以__________元/平方米的价格进行土地互换。4.2甲乙双方互换土地的总价款为__________元（大写：_________________________元整）。4.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地互换总价款。第五条权利义务5.1甲乙双方应保证所提供的土地使用权真实、有效，并承担因土地使用权瑕疵而产生的法律责任。5.2互换土地期间，甲乙双方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害对方合法权益。5.3甲乙双方应按照约定履行本协议，如有违约行为，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方休闲用地土地使用权证2.乙方住宅用地土地使用权证3.土地互换协议所需的法律文件4.土地使用权变更登记申请书5.土地使用权互换税费支付凭证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付土地互换总价款。2.乙方未按照约定使用甲方提供的土地，擅自改变土地用途。3.甲方未按照约定使用乙方提供的土地，擅自改变土地用途。4.甲乙双方未按照约定办理土地使用权变更登记手续。5.甲乙双方未按照约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.休闲用地：指用于休闲、旅游、娱乐等非居住用途的土地。2.住宅用地：指用于建设住宅小区、别墅、公寓等居住用途的土地。3.土地使用权互换：指土地使用权人将其土地使用权与他人的土地使用权进行交换的行为。4.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权证载明的土地上进行新建、扩建、改建等行为后，依法办理的土地使用权登记手续。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定支付土地互换总价款的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定使用甲方提供的土地，擅自改变土地用途的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到甲乙双方未按约定办理土地使用权变更登记手续的问题，甲乙双方应当及时办理土地使用权变更登记手续，以免影响合同的履行。4.遇到其他违约行为的问题，甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置的休闲用地，希望将其转变为住宅用地。2.乙