天津市二手房买卖合同草稿制定

天津市二手房买卖合同草稿制定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3如甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：[填写甲方姓名或名称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：姓名（名称）：[填写乙方姓名或名称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋具体位置]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋现状为[填写房屋现状]。1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：[填写金额大写]元整（小写）：[填写金额小写]元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]个工作日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起[填写具体天数]个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人声明4.买受人声明5.付款凭证法律名词及解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方：房屋的合法所有权人。3.乙方：购买房屋的买方。4.成交价格：双方约定的房屋交易价格。5.定金：乙方支付给甲方的预付款。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：通过法律途