房地产备用金管理要点

房地产备用金管理要点合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产项目施工方，为了确保甲方与乙方之间的合作顺利进行，明确双方的权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方支付给乙方的备用金管理事项达成如下协议：一、备用金定义及用途1.备用金是指甲方为了确保乙方按期完成工程，根据工程进度和合同约定，预付给乙方的资金。2.备用金主要用于乙方采购工程所需材料、支付工人工资、缴纳各项税费等与工程进展相关的支出。二、备用金的支付与退还1.甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付约定的备用金金额。2.乙方应在收到备用金后，向甲方出具合法有效的收款凭证。3.工程完成后，乙方应向甲方提交工程结算报告，并根据实际发生费用，多退少补。4.如乙方未按约定用途使用备用金，甲方有权要求乙方退还，并依法追究乙方责任。三、备用金的管理与监督1.乙方应建立健全备用金管理制度，明确备用金的使用范围、审批流程、报销手续等。2.乙方应定期向甲方报告备用金的使用情况，接受甲方的监督和检查。3.甲方有权对乙方的备用金使用情况进行审计，乙方应予以配合。四、违约责任1.甲方未按约定时间支付备用金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。2.乙方未按约定用途使用备用金的，甲方有权要求乙方退还，并依法追究乙方责任。3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方授权委托书5.工程竣工验收报告6.工程结算报告7.收款凭证8.备用金使用情况报告9.审计报告10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付备用金：指自合同签订之日起，甲方未在七个工作日内向乙方支付约定备用金金额。2.乙方未按约定用途使用备用金：指乙方在使用备用金过程中，未按照合同约定的用途进行支出。3.双方未按约定履行合同义务：指甲方未按约定时间支付备用金，乙方未按约定用途使用备用金，以及其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.备用金：指甲方为了确保乙方按期完成工程，预付给乙方的资金。2.迟延履行违约金：指甲方未按约定时间支付备用金，应向乙方支付的违约金，计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。3.审计：指甲方对乙方的备用金使用情况进行检查和核实的行为。4.法律法规：指中华人民共和国法律以及相关法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付备用金：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方尽快支付备用金；如协商不成，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用备用金：甲方可以要求乙方提供备用金使用情况报告，并进行审计；如乙方未按要求提供报告或审计结果不符合约定，甲方可以要求乙方退还备用金，并依法追究乙方责任。3.工程进度缓慢，影响备用金使用：双方应加强沟通，确保工程进度按计划进行；如工程进度确实受到影响，双方可协商调整备用金的使用计划。4.法律法规变化，影响合同履行：双方应密切关注法律法规的变化，如有变更，应立即协商修改合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工方之