农村宅基地买卖合同模板

农村宅基地买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方应向甲方支付宅基地购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付宅基地购买价款的百分之三十作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）自甲方将宅基地过户给乙方之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的百分之七十的购买价款，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对宅基地的使用权合法有效，并保证在合同签订后能够将宅基地过户给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。3.3自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合相关部门的调查核实等。过户手续办理完成后，宅基地使用权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得宅基地使用权或宅基地使用权受到影响的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权或宅基地使用权受到影响的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定的付款方式及时支付购买价款的，视为乙方违约。3.任何一方单方面变更或解除合同，未经对方同意的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在其宅基地上建设住宅并使用该土地的权利。3.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.定金：指合同当事人为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解过户手续及相关规定，准备好相关材料，积极配合相关部门办理过户手续。2.甲方无法提供合法有效的宅基地使用权，解决办法：甲方应保证其对宅基地的使用权合法有效，如无法提供合法使用权，应双倍返还已支付的定金。3.乙方延迟支付购买价款，解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购买价款，如延迟支付，应支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基