棋牌室租赁合同

棋牌室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.1甲方出租的棋牌室位于__________，共计__________平方米。1.2乙方承租甲方上述棋牌室，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需求，具备棋牌室经营条件。（2）依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。（3）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁。（4）租赁期间，如遇国家征收、征用等原因需要终止租赁，甲方应提前一个月通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）妥善保管租赁场地，确保场地设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棋牌室租赁合同正本2.乙方经营许可证复印件3.甲方房产证复印件4.租赁场地现状照片5.租赁场地整改协议6.乙方身份证明复印件7.授权书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方擅自改变场地用途。4.乙方未妥善保管租赁场地，导致设施损坏。5.乙方从事违法活动。6.甲方未按约定维护场地安全、卫生、整洁。7.甲方未依法维护乙方合法权益。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理相关法律法规。3.租赁：指甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的租赁场地。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁场地不符合约定用途。解决办法：要求乙方整改，直至符合约定用途。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方负责修复，修复费用由乙方承担。5.问题：乙方从事违法活动。解决办法：终止合同，要求乙方迁离租赁场地，并依法处理。6.问题：甲方未按约定维护场地安全、卫生、整洁。解决办法：要求甲方整改，并依法维护乙方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为棋牌室所有权人，希望将棋牌室出租给乙方经营。2.乙方具备棋牌室经营资格，需要租赁