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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024成都购房合同丙方赔偿条款本合同目录一览1.甲方权益保障1.1甲方权益确认1.2甲方权益保障措施1.3甲方权益争议解决2.乙方责任规定2.1乙方责任范围2.2乙方责任履行2.3乙方责任违约处理3.丙方赔偿条款3.1丙方赔偿责任3.2丙方赔偿范围3.3丙方赔偿履行4.丙方权益保障4.1丙方权益确认4.2丙方权益保障措施4.3丙方权益争议解决5.合同履行期限5.1合同开始履行日期5.2合同结束履行日期5.3合同履行期限延长6.合同履行地点6.1合同履行地点规定6.2合同履行地点变更6.3合同履行地点争议解决7.合同履行方式7.1合同履行方式规定7.2合同履行方式变更7.3合同履行方式争议解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约责任规定9.2赔偿金额计算9.3违约责任争议解决10.争议解决方式10.1争议协商解决10.2争议调解解决10.3争议仲裁解决11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同无效情形12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管12.3合同保管争议解决13.合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同转让争议解决14.其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3未尽事宜处理第一部分:合同如下:第一条甲方权益保障1.1甲方权益确认1.1.1甲方确认拥有所售房屋的完整产权,无任何抵押、债务等法律纠纷。1.1.2甲方保证所售房屋符合国家关于住房的相关规定,具备上市交易条件。1.2甲方权益保障措施1.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,不得有欺诈行为。1.3甲方权益争议解决1.3.1如发生甲方权益争议,双方应通过友好协商解决。1.3.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条乙方责任规定2.1乙方责任范围2.1.1乙方应按照合同约定支付购房款,并承担购房过程中产生的相关税费。2.1.2乙方应按期履行合同约定的购房义务,不得无故延迟或拒绝履行。2.2乙方责任履行2.2.1乙方应在合同约定的时间内支付购房款,否则甲方有权解除合同。2.2.2乙方应按合同约定承担购房过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。2.3乙方责任违约处理2.3.1如乙方未按期支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.3.2如乙方拒绝履行合同义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第三条丙方赔偿条款3.1丙方赔偿责任3.1.1丙方应对甲方因履行合同而产生的损失承担赔偿责任。3.1.2丙方应保证所提供的房屋信息真实、准确,不得有欺诈行为。3.2丙方赔偿范围3.2.1丙方赔偿范围包括但不限于甲方因履行合同而产生的直接经济损失、诉讼费用等。3.2.2丙方赔偿金额的计算和支付方式详见合同附件。3.3丙方赔偿履行3.3.1丙方应在甲方提出赔偿请求后30日内履行赔偿义务。3.3.2丙方赔偿履行后,甲方不得再就同一事项向丙方提出赔偿请求。第四条丙方权益保障4.1丙方权益确认4.1.1丙方确认已取得所售房屋的完整产权,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2丙方保证所售房屋符合国家关于住房的相关规定,具备上市交易条件。4.2丙方权益保障措施4.2.1丙方应向甲方和乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.2.2丙方应保证所提供的房屋信息真实、准确,不得有欺诈行为。4.3丙方权益争议解决4.3.1如发生丙方权益争议,双方应通过友好协商解决。4.3.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同履行期限5.1合同开始履行日期5.1.1本合同自双方签订之日起生效。5.1.2甲方应在本合同生效后30日内将房屋过户至乙方名下。5.2合同结束履行日期5.2.1合同结束履行日期为房屋过户至乙方名下的日期。5.3合同履行期限延长5.3.1如因特殊情况导致合同履行期限延长,双方可协商一致延长合同履行期限。第六条合同履行地点6.1合同履行地点规定6.1.1本合同履行地点为甲方所在地。6.2合同履行地点变更6.6.1如双方同意变更合同履行地点,应签订书面变更协议。6.3合同履行地点争议解决6.3.1如发生合同履行地点争议,双方应通过友好协商解决。6.3.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方交付房屋及土地的义务8.1甲方交付房屋及土地时间8.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及土地交付给乙方。8.1.2如有特殊情况导致交付时间延误,甲方应及时通知乙方,并与乙方协商确定新的交付日期。8.2甲方交付房屋及土地条件8.2.1甲方应保证交付的房屋及土地符合国家关于住房的相关规定,具备入住条件。8.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。8.3甲方交付房屋及土地争议解决8.3.1如甲方未按约定时间交付房屋及土地,乙方有权要求甲方支付违约金。8.3.2如甲方交付的房屋及土地不符合约定,乙方有权要求甲方承担修复费用或退还已支付的购房款。第九条乙方支付购房款的义务9.1乙方支付购房款时间9.1.1乙方应按照本合同约定的付款日期和金额向甲方支付购房款。9.1.2乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。9.2乙方支付购房款方式9.2.1乙方可以选择现金、转账等支付方式。9.2.2乙方支付购房款后,甲方应按照约定将房屋及土地过户至乙方名下。9.3乙方支付购房款争议解决9.3.1如乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金。9.3.2如乙方支付的购房款金额不足,甲方有权要求乙方补足差额。第十条房屋及土地过户手续10.1过户手续办理时间10.1.1甲方应在本合同约定的过户日期内办理房屋及土地过户手续。10.1.2如有特殊情况导致过户时间延误,甲方应及时通知乙方,并与乙方协商确定新的过户日期。10.2过户手续办理地点10.2.1过户手续应在甲方所在地办理。10.2.2如双方同意变更过户地点,应签订书面变更协议。10.3过户手续办理争议解决10.3.1如甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金。10.3.2如过户手续办理过程中出现争议,双方应通过友好协商解决。10.3.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1如甲方欲转让本合同项下的权利和义务,应事先书面通知乙方,并取得乙方书面同意。11.1.2甲方转让合同权利和义务时,应保证受让人符合国家关于住房的相关规定。11.2合同转让程序11.2.1甲方与受让人签订书面转让协议,明确转让的权利和义务。11.2.2甲方应向乙方提供受让人的相关信息,并协助乙方与受让人办理合同转让手续。11.3合同转让争议解决11.3.1如甲方未经乙方同意擅自转让合同权利和义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。11.3.2如合同转让过程中出现争议,双方应通过友好协商解决。11.3.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.1.1如甲方未履行合同义务,乙方有权解除合同。12.1.2如乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方或乙方提出解除合同的,应书面通知对方。12.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。12.3合同解除争议解决12.3.1如甲方或乙方提出解除合同,对方不同意解除的,提出解除方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.2如双方同意解除合同,但就解除第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任范围1.2.1第三方负责协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续,并提供专业服务。1.3第三方与甲乙方的关系1.3.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。1.3.2甲方、乙方应独立承担第三方提供的服务所产生的费用。第二条第三方介入后的义务2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程,并明确第三方职责。2.1.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议,明确服务内容、费用及责任。2.2第三方义务履行2.2.1第三方应按照服务协议的约定,提供专业、高效的服务。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方义务争议解决2.3.1如第三方未按照服务协议约定履行义务,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3.2如第三方履行义务过程中出现争议,甲方、乙方应通过友好协商解决。2.3.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方应对其提供服务过程中造成的损失承担有限责任。3.1.2第三方责任限额应在其服务协议中予以明确。3.2第三方责任免除3.2.1第三方在无过错情况下,不应承担任何责任。3.2.2第三方在不可抗力情况下,不应承担责任。3.3第三方责任争议解决3.3.1如第三方责任限额争议,甲方、乙方应通过友好协商解决。3.3.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方向甲方提供服务,甲方应按照服务协议支付费用。4.1.2甲方应独立承担第三方服务产生的费用,乙方不承担。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方向乙方提供服务,乙方应按照服务协议支付费用。4.2.2乙方应独立承担第三方服务产生的费用,甲方不承担。4.3第三方与甲乙方关系争议解决4.3.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议,应通过友好协商解决。4.3.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件5.1.1如甲方、乙方同意第三方介入,需对原合同进行变更的,应签订书面变更协议。5.1.2书面变更协议应明确变更内容、第三方职责及责任限额等。5.2合同变更程序5.2.1甲方、乙方应将书面变更协议交予第三方,并由第三方予以确认。5.2.2第三方确认后,合同变更立即生效。5.3合同变更争议解决5.3.1如合同变更过程中出现争议,甲方、乙方应通过友好协商解决。5.3.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件6.1.1如第三方未按照服务协议约定履行义务,甲方、乙方有权解除合同。6.1.2如甲方、乙方同意解除合同,并解除第三方服务的,应签订书面解除协议。6.2合同解除程序6.2.1甲方、乙方应将书面解除协议交予第三方,并由第三方予以确认。6.2.2第三方确认后,合同解除立即生效。6.3合同解除争议解决6.3.1如合同解除过程中出现争议,甲方、乙方应通过友好协商解决。6.第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证附件名称:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证应由甲方提供,并确保证照的真实性和有效性。说明:房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完整产权的法定文件。2.土地使用权证附件名称:土地使用权证详细要求:土地使用权证应由甲方提供,并确保证照的真实性和有效性。说明:土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法定文件。3.购房款支付凭证附件名称:购房款支付凭证详细要求:购房款支付凭证应由乙方提供,并确保凭证的真实性和有效性。说明:购房款支付凭证是证明乙方已支付购房款的法定文件。4.房屋及土地过户手续文件附件名称:房屋及土地过户手续文件详细要求:房屋及土地过户手续文件应由甲方提供,并确保文件的真实性和有效性。说明:房屋及土地过户手续文件是办理房屋及土地过户手续的法定文件。

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