2024美食广场店铺租赁与经营协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024美食广场店铺租赁与经营协议一本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条店铺装修与改造6.1装修规定6.2改造申请流程第七条店铺经营与管理7.1经营规定7.2管理责任第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条保险事项9.1保险购买9.2保险理赔第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于2024美食广场内，具体位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，如有特殊支付方式，需双方协商一致。第四条经营范围及条件4.1经营范围：承租方只能在其租赁店铺内进行____（具体经营项目）的经营活动，不得经营其他项目。4.2经营条件：承租方必须遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1）出租方应保证店铺的基本设施完善，如水、电、照明等。2）出租方应负责店铺外的公共区域的安全和卫生。3）出租方有权对承租方的经营活动进行监督，如发现承租方有违法行为，有权要求承租方立即停止。5.2承租方的权利与义务1）承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。2）承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法乱纪的活动。3）承租方应负责店铺内的安全和卫生，确保店铺内的设施完好。第六条店铺装修与改造6.1装修规定：承租方在进行店铺装修时，必须符合我国的法律法规，不得破坏店铺的结构和安全。6.2改造申请流程：承租方如需对店铺进行改造，必须提前一个月向出租方提出申请，并提交相关的改造方案和资质证明，经出租方同意后方可进行改造。第八条维修与保养8.1维修责任：店铺内的设施和设备如有损坏，承租方应负责及时维修和保养，确保设施和设备的正常使用。8.2保养责任：承租方应定期对店铺内的设施和设备进行保养，以保证其正常运行和使用寿命。第九条保险事项9.1保险购买：承租方应在其经营活动开始前购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。9.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第十条合同变更与解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定经营、擅自改变店铺用途等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意在此地点解决任何因本合同引起的争议。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：附加条款详见附件三，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细说明：本附件为店铺在2024美食广场内的具体位置示意图，包括店铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：银行转账账户信息详细说明：本附件包含出租方的银行转账账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：附加条款详细说明：本附件为合同的附加条款，包括双方对于合同未尽事宜的约定，如特殊经营项目的许可、店铺装修的限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金：承租方未能按时支付租金，即构成违约行为。2.未按约定经营：承租方未能按照合同约定的经营范围进行经营，即构成违约行为。3.擅自改变店铺用途：承租方未经过出租方同意，擅自改变店铺的用途，即构成违约行为。违约责任认定：1.支付违约金：承租方违约时，应向出租方支付违约金，违约金的金额根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。2.赔偿损失：承租方违约行为给出租方造成经济损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而造成的损失。如果承租方擅自改变店铺用途，出租方可以要求承租方恢复店铺原用途，并支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的