2024营业场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024营业场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围6.3保险费用支付第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任处理第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2特殊情况处理13.3法律法规遵守第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将其拥有的位于市区街道号的场地出租给乙方使用。场地具体位置、面积及设施详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁场地面积为平方米。1.3场地使用范围：乙方只能在租赁期限内使用该场地进行合法经营活动，不得擅自改变场地用途或进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如有续约意愿，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在一个月内通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后五日内支付当期租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期结束后五日内支付当期租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善保管场地及设施，并无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应在扣除乙方应付款项后十五日内将剩余押金退还给乙方，退还方式为银行转账或现金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责维护场地及设施的安全和正常使用，确保场地及设施符合租赁目的。5.2承租方维修责任：乙方应合理使用场地及设施，并负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担：因维修场地及设施产生的费用，如系甲方原因导致，由甲方承担；如系乙方原因导致，由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买场地及设施保险，并将保险单据交甲方留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致场地及设施损失的风险。6.3保险费用支付：保险费用由乙方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效日期：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的200%。9.3违约赔偿方式：违约金支付后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同，或要求乙方支付因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院：合同签订地的人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，经对方确认后生效。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定妥善保管场地及设施，直至办理完毕场地及设施的交接手续。第十二条通知与联系12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2联系信息：甲方的联系信息为市区街道号，乙方的联系信息为市区街道号。第十三条其他条款13.1附加设施使用：甲方提供的附加设施，乙方应合理使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。13.2特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方应协商解决。13.3法律法规遵守：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同。14.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定妥善保管场地及设施，直至办理完毕场地及设施的交接手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地描述详细信息描述场地地理位置、面积、设施等详细信息。2.附件二：租赁场地平面图展示租赁场地的具体布局和设施分布。3.附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。4.附件四：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或凭证。5.附件五：维修保养协议详细说明甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。6.附件六：保险单据乙方购买的场地及设施保险单据。7.附件七：转租同意书如乙方需要转租，需提供甲方的同意书。8.附件八：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订的变更协议。9.附件九：违约金计算公式用于计算违约金的具体公式和依据。10.附件十：特殊情况处理协议针对不可抗力等特殊情况处理的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供场地及设施。未按时支付租金。未履行维修保养责任导致场地及设施损坏。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。未合理使用场地及设施导致损坏。未经甲方同意转租场地。3.违约责任认定：违约金计算：按照附件九中的违约金计算公式确定违约金金额。违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。违约行为导致的合同解除：根据合同解除条款进行处理。示例说明：若甲方未按照合同约定提供场地及设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能提供场地而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。3.租赁期限：指甲方出租场地给乙方使用的合同期限。4.转租：指乙方在租赁期限内将租