2024现房商品房买卖及社区健身房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024现房商品房买卖及社区健身房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格3.2支付方式及时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.社区健身房租赁情况5.1健身房面积5.2租赁期限5.3租金及支付方式6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移6.2房屋登记手续7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.房屋维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。4.商品房交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照国家有关商品房验收的标准执行。4.2.2验收程序：买方应在交付通知之日起____个工作日内对房屋进行验收。5.社区健身房租赁情况5.1健身房面积：____________________（平方米）5.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.3租金及支付方式：5.3.1租金：人民币____________________元/月。5.3.2支付方式：每月租金于____日前支付。6.房屋产权及登记6.1房屋产权转移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋产权转移给买方。6.2房屋登记手续：买方应在房屋产权转移后____个工作日内办理房屋登记手续。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：买方应按照国家有关法律法规和房屋管理公约使用附属设施。7.2公共区域使用：买方应遵守社区管理规定，合理使用公共区域。8.交付条件及违约责任8.1交付条件：8.1.1卖方应确保房屋及相关附属设施符合合同约定的交付条件。8.1.2卖方应提供完整的房屋产权证明文件。8.1.3卖方应保证房屋没有法律纠纷，可以正常交付。8.2违约责任：8.2.1若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。8.2.2若买方未能按约定时间支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.房屋维修及保养9.1维修责任：9.1.1房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修。9.1.2房屋保修期为自房屋交付之日起____年。9.2保养责任：9.2.1买方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。9.2.2保养费用由买方承担。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1合同附件：13.1.1房屋产权证明文件。13.1.2房屋测绘报告。13.2补充协议：13.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、专业和公正，包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同条款、监督合同执行等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方，第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方书面同意。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方采取特定措施或提供特定服务。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、公正的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方应按时提交服务报告和成果。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用。20.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方的关系为协助服务关系，乙方支付服务费用。20.2.2第三方应协助乙方履行合同义务。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的职责：21.1.1协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。21.1.2对合同履行过程中的风险进行评估和控制。21.1.3提供专业意见和建议。21.2第三方介入的程序：21.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限。21.2.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。21.3第三方介入的费用：21.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在书面协议中约定。21.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕或达到终止条件。22.1.2双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1双方书面通知第三方终止介入。22.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成现有工作的移交和结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的特别说明24.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。24.2第三方介入的引入和终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明卖方对房屋享有完全的产权。说明：附件应清晰、完整，并由卖方盖章确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应与实际房屋情况相符，并由测绘机构盖章确认。3.商品房买卖合同要求：提供甲乙双方签订的商品房买卖合同，明确双方的权利义务。说明：合同应包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。4.社区健身房租赁合同要求：提供甲乙双方签订的社区健身房租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：合同应包括健身房面积、租赁期限、租金、支付方式等内容。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付购房款、租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应清晰、完整，并能证明款项已实际支付。7.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、配套设施等情况。说明：验收报告应由买方签字确认，证明房屋符合合同约定。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包括争议解决途径、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未能按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间前____个工作日内交付房屋，若未能按时交付，则应支付买方人民币____元违约金。2.违约行为：买方未能按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间前____个工作日内支付购房款，若未能按时支付，则应支付卖方人民币____元违约金。3.违约行为：第三方未能按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，若未能按时完成，则应支付甲乙双方人民币____元违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例：若一方泄露商业秘密，导致对方遭受损失，则应赔偿对方人民币____元。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应赔偿对方人民币____元。全文完。2024现房商品房买卖及社区健身房租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房买卖条款2.1商品房基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4产权过户手续及费用3.商品房质量及保修3.1商品房质量要求3.2质量保修期限及内容4.社区健身房租赁条款4.1健身房基本信息4.2租赁期限及租金4.3租金支付方式5.租赁场地使用规则5.1使用时间及限制5.2使用范围及功能5.3不得用于的活动6.甲方权利与义务6.1甲方提供商品房的义务6.2甲方提供健身房租赁的义务7.乙方权利与义务7.1乙方购买商品房的义务7.2乙方租赁健身房的义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1商品房买卖合同附件12.2社区健身房租赁合同附件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.商品房买卖条款2.1商品房基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________产权证号：____________________2.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币____________________元整支付方式：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；2.3交付时间及方式交付时间：____________________交付方式：____________________2.4产权过户手续及费用过户手续：乙方在收到房屋交付通知后____个工作日内办理产权过户手续；过户费用：____________________元整，由乙方承担。3.商品房质量及保修3.1商品房质量要求（1）结构安全可靠；（2）设备齐全，功能正常；（3）装修材料符合环保要求；3.2质量保修期限及内容保修期限：自房屋交付之日起____年；保修内容：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担保修责任；（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏在合理使用寿命内承担保修责任；（3）供热与供冷系统，为用户合理使用条件下保证其正常使用年限内的正常使用，维护责任由供热单位承担；（4）电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程在合理使用寿命内承担保修责任。4.社区健身房租赁条款4.1健身房基本信息健身房名称：____________________健身房面积：____________________平方米健身房位置：____________________健身房设施：____________________4.2租赁期限及租金租赁期限：____年____个月；租金：人民币____________________元/月，于每月____日前支付；4.3租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。5.租赁场地使用规则5.1使用时间及限制使用时间：每日____时至____时；使用限制：（1）不得用于非法活动；（2）不得擅自改变健身房结构和设施；（3）不得影响其他用户的正常使用。6.甲方权利与义务6.1甲方提供商品房的义务（1）确保商品房符合合同约定的质量要求；（2）按时交付商品房；（3）协助乙方办理产权过户手续；6.2甲方提供健身房租赁的义务（1）确保健身房符合合同约定的质量要求；（2）按时交付健身房；（3）维护健身房设施的正常使用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约导致合同目的不能实现；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿；（3）违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；9.2争议解决地点争议解决地点：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1隐私保护双方同意对合同内容及履行情况进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜；11.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房买卖合同；（2）健身房租赁合同；（3）房屋交接单；（4）付款凭证。12.合同附件清单12.1商品房买卖合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）付款凭证复印件；12.2社区健身房租赁合同附件（1）健身房租赁合同复印件；（2）租金支付凭证复印件。13.合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点：____________________13.2合同签署日期合同签署日期：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2范围（1）提供交易信息、促成交易；（2）进行房屋评估、质量检测；（3）监督合同履行；（4）提供法律咨询或代理；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意及条件16.1同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需取得双方的书面同意。16.2条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的介入服务不违反法律法规；（3）第三方介入的服务内容符合甲、乙双方的利益；（4）第三方介入的费用由甲、乙双方承担。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲、乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权要求甲、乙双方支付介入服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，具体费用由双方协商确定。18.2支付第三方介入的费用由甲、乙双方按合同约定的时间和方式支付。19.第三方的责任限额19.1限额第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，其赔偿责任限额为本合同标的额的_____%。19.2除外责任（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，其不承担责任；（2）因甲、乙双方提供虚假信息或资料导致第三方服务不合格，第三方不承担责任；（3）因甲、乙双方未按照合同约定履行义务导致第三方服务不合格，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分（1）第三方与甲方：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方服务的质量、效果承担最终责任；（2）第三方与乙方：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方服务的质量、效果承担最终责任；（3）第三方与甲、乙双方：第三方对甲、乙双方均承担连带责任，但甲、乙双方有权向第三方追偿。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止第三方介入。21.2终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；（2）第三方介入终止后，第三方应将已收集的相关资料、信息等移交给甲、乙双方；（3）第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中应包含房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间及方式、产权过户手续及费用等条款。说明：此附件为本合同主体部分，需甲、乙双方签字（或盖章）。2.社区健身房租赁合同详细要求：合同中应包含健身房基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用规则等条款。说明：此附件为本合同中健身房租赁部分的主体部分，需甲、乙双方签字（或盖章）。3.房屋交接单详细要求：交接单中应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，需甲、乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。4.付款凭证复印件详细要求：付款凭证需真实有效，需清晰显示付款金额、时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款事实，需甲、乙双方及收款人签字（或盖章）。5.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件需清晰显示房屋产权人、房屋基本信息等。说明：此附件用于证明房屋产权，需产权人签字（或盖章）。6.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的具体范围、权利、义务、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜，需甲、乙双方及第三方签字（或盖章）。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、地点、期限等。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议，需甲、乙双方签字（或盖章）。8.合同附件清单详细要求：清单中应列明所有附件名称及编号。说明：此附件用于汇总所有附件，需甲、乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商品房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付为止。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付商品房，应向乙方支付违约金。（2）商品房质量不符合约定：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：商品房存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕为止。示例：乙方未能在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付违约金。（2）擅自改变健身房结构和设施：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自改动健身房结构，应恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至提供服务为止。示例：第三方未能在合同约定的服务时间内提供服务，应向甲、乙双方支付违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担修复或更换责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定，应负责修复或更换，并赔偿损失。全文完。2024现房商品房买卖及社区健身房租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3健身房租赁方2.4健身房承租方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.商品房买卖条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4产权过户5.社区健身房租赁条款5.1租赁面积5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4装修及维护责任6.合同签订与生效6.1签订时间6.2生效条件6.3生效日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3通知义务10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：健身房租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可分割性14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024现房商品房买卖及社区健身房租赁合同》。1.1.6“房屋”指甲方出售给乙方的现房商品房。1.1.7“健身房”指甲方租赁给乙方的社区健身房。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2买受方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：2.3健身房租赁方2.3.1甲方名称：2.3.2甲方地址：2.3.3甲方联系方式：2.4健身房承租方2.4.1乙方名称：2.4.2乙方地址：2.4.3乙方联系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置：3.1.1所在地区：3.1.2详细地址：3.2房屋面积：3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构：3.3.1结构类型：3.3.2主体结构：3.4房屋产权：3.4.1房屋所有权证号：3.4.2产权归属：4.商品房买卖条款4.1买卖价格：4.1.1商品房总价款：4.1.2付款方式及时间：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3交房时间：4.3.1交房日期：4.3.2交房条件：4.4产权过户4.4.1产权过户手续：4.4.2产权过户费用：5.社区健身房租赁条款5.1租赁面积：5.1.1健身房总面积：5.1.2可使用面积：5.2租赁期限：5.2.1租赁起始日期：5.2.2租赁终止日期：5.3租金及支付方式5.3.1租金金额：5.3.2支付方式及时间：5.4装修及维护责任5.4.1装修要求：5.4.2维护责任：6.合同签订与生效6.1签订时间：6.1.1签订日期：6.1.2签订地点：6.2生效条件：6.2.1合同双方签字盖章：6.2.2付款完毕：6.3生效日期：6.3.1合同生效日期：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定交付房屋的；8.1.3租赁方未按约定支付租金的；8.1.4承租方未按约定使用健身房的；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于买受方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于应付款额1%的违约金；8.2.2对于出卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价款1%的违约金；8.2.3对于租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；8.2.4对于承租方未按约定使用健身房的，出租方有权要求其改正，并可视情况要求赔偿损失；8.2.5对于任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金8.3.1违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守争议解决机构的程序规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除履行责任。10.3通知义务10.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在合理期限内通知对方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未收到通知的；11.1.2租赁方未按约定支付租金，承租方在合理期限内未收到通知的；11.1.3任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的；11.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式明确记载；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更内容12.3.1房屋买卖价格；12.3.2健身房租赁期限；12.3.3付款方式及时间；12.3.4其他经双方协商一致的内容。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限届满。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2不可分割性14.2.1本合同各项条款均为不可分割的部分，任何一方不得单独主张其中部分条款的无效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入应当以书面形式同意，并明确介入的目的、范围和责任。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同双方的合法权益；15.2.2促进合同的顺利履行；15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见；15.3.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的条件和程序；16.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致；16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行时，应当承担的最高赔偿责任。17.2.1第三方的专业能力；17.2.2第三方的资质和信誉；17.2.3合同