2024版住宅小区车位使用权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小区车位使用权协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1车位：指本小区内指定的用于停泊车辆的地面或地下空间。1.2使用权：指业主按约定对车位使用的权利。1.3业主：指已购买本小区住宅并依法拥有房屋所有权的个人或单位。1.4物业公司：指负责小区物业管理的企业。第二条：车位使用权的取得2.1业主按购房比例分配车位使用权。2.2业主如需使用车位，应与物业公司签订本协议。2.3车位使用权不得转让，仅限业主本人使用。第三条：车位使用权的期限3.1车位使用权期限为二十年，自协议签订之日起计算。3.2期满后，业主可申请续期，物业公司根据实际情况予以安排。第四条：车位使用费用4.1业主应按月支付车位使用费，具体金额双方协商确定。4.2车位使用费支付方式为自动扣缴，从业主物业费中扣除。第五条：车位使用规则5.1业主在车位使用期间，应遵守小区停车规定，服从物业公司管理。5.2不得将车位用于经营或其他盈利性活动。5.3不得在车位内进行洗车、维修等影响其他业主的活动。第六条：车位使用权的暂停与终止6.1业主未按约定支付车位使用费的，物业公司有权暂停车位使用权。6.2业主违反本协议规定的，物业公司有权终止车位使用权。第七条：车位损坏与维修7.1因业主使用不当导致车位损坏的，业主负责维修。7.2物业公司负责定期对车位进行维护保养，确保车位安全。第八条：争议解决8.1双方因本协议发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：违约责任10.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：权利与义务的继承11.1本协议约定的权利与义务，如一方发生继承、转让等情形，继承人或受让人予以承继。第十二条：合同的保管12.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1本协议未涉及的事宜，双方可另行协商解决。第十四条：法律适用与争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议发生争议的，提交合同签订地人民法院管辖。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1车位：指本小区内指定的用于停泊车辆的地面或地下空间，包括停车位、停车库、立体停车设备等。1.2使用权：指业主按约定对车位使用的权利，包括停泊车辆和临时占用等。1.5车位使用权证：指乙方向甲方发放的，证明甲方对车位享有使用权的凭证。第二条：车位使用权的取得2.1甲方按购房比例分配车位使用权。2.2甲方如需使用车位，应与乙方签订本协议。2.3车位使用权不得转让，仅限甲方本人使用。2.4甲方应在协议签订后向乙方申请领取车位使用权证。第三条：车位使用权的期限3.1车位使用权期限为二十年，自协议签订之日起计算。3.2期满后，甲方可申请续期，乙方根据实际情况予以安排。第四条：车位使用费用4.2车位费支付方式为自动扣缴，从甲方物业费中扣除。4.3甲方应在车位使用权证有效期内，按约定时间支付车位费。第五条：车位使用规则5.1甲方在车位使用期间，应遵守小区停车规定，服从乙方管理。5.2甲方不得将车位用于经营或其他盈利性活动。5.3甲方不得在车位内进行洗车、维修等影响其他业主的活动。5.4甲方不得将车位私自转租、转借给第三方使用。5.5甲方车辆在小区内行驶、停放时，应确保安全，不得妨碍其他车辆和行人通行。第六条：车位使用权的暂停与终止6.1甲方未按约定支付车位费的，乙方有权暂停车位使用权。6.2甲方违反本协议规定的，乙方有权终止车位使用权。6.3车位使用权终止后，甲方不得继续使用该车位，并应办理相关手续，交回车位使用权证。6.4甲方因房屋转让、出租等原因不再使用车位的，应提前一个月通知乙方，办理退车位手续。第七条：车位损坏与维修7.1因甲方使用不当导致车位损坏的，甲方负责维修。7.2乙方负责定期对车位进行维护保养，确保车位安全。7.3车位设施出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在第一时间内进行修复。7.4车位维修、保养期间，甲方应遵守乙方制定的临时停车规定。第八条：争议解决8.1双方因本协议发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本协议继续履行，除非法院另有判决。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.3协议生效后，甲乙双方应遵守协议约定，履行各自的权利和义务。第十条：违约责任10.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2损失赔偿额应包括实际损失、律师费、诉讼费等合理支出。第十一条：权利与义务的继承11.1本协议约定的权利与义务，如甲方发生继承、转让等情形，继承人或受让人予以承继。11.2继承人或受让人应在继承或受让后一个月内，向乙方办理相关手续。第十二条：合同的保管12.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管本协议，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条：其他约定13.1本协议未涉及的事宜，双方可另行协商解决。13.2双方同意，对本协议的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条：法律适用与争议解决14.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议发生争议的，提交合同签订地人民法院管辖。14.3本协议的签订地为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本协议以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本协议过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。15.3第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1甲乙方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规和行业标准。16.3甲乙方在选择第三方时，应考虑其资质、信誉及专业能力。第十七条：第三方责任与义务17.1第三方介入本协议时，应遵守中华人民共和国法律法规，承担相应责任。17.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。17.3第三方在提供服务过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.4第三方如因主观原因导致损害，应承担无限责任。17.5第三方如因客观原因导致损害，其责任限额由甲乙方在合同中约定。第十八条：第三方介入的合同修正18.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任限额。18.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。18.3甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并遵循公平原则。第十九条：第三方介入的争议解决19.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3诉讼期间，本协议继续履行，除非法院另有判决。第二十条：第三方介入的终止条件20.1第三方介入事项完成后，第三方介入自行终止。20.2甲乙方应在第三方介入终止后，及时办理相关手续，包括但不限于合同解除、权益转让等。第二十一条：其他相关事项21.1本协议未涉及第三方介入的事宜，甲乙方可另行协商解决。21.2甲乙方同意，对本协议的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第二十二条：法律适用与争议解决22.1本协议适用中华人民共和国法律。22.2甲乙方因本协议涉及第三方介入的争议，提交合同签订地人民法院管辖。22.3本协议的签订地为中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位使用权证附件2：车位分配方案附件3：车位使用费用明细表附件4：第三方服务提供商名单及资质证明附件5：第三方服务合同范本附件6：车位维修保养计划附件7：停车规定及指引附件8：车位使用申请表附件9：车位变更申请表附件10：车位退租申请表附件11：争议解决协议附件12：违约行为记录表附件13：车位使用权转让协议附件14：车位使用权续期申请表附件详细要求和说明：附件1：车位使用权证车位使用权证是乙方向甲方发放的，证明甲方对车位享有使用权的凭证。使用权证应包含车位位置、面积、使用期限等信息，并由乙方妥善保管。附件2：车位分配方案车位分配方案应详细列出小区内所有车位的分配情况，包括车位的位置、类型（地面或地下）、使用权归属等信息。附件3：车位使用费用明细表车位使用费用明细表应明确列出车位费用的计算方式、收费标准、支付方式、支付时间等。附件4：第三方服务提供商名单及资质证明列出乙方可能涉及的第三方服务提供商名单，并提供各提供商的资质证明文件，以证明其合法合规。附件5：第三方服务合同范本附件6：车位维修保养计划详细列出车位维修保养的计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件7：停车规定及指引小区停车规定及指引，用于指导业主正确使用车位，确保小区停车秩序。附件8：车位使用申请表用于甲方向乙方申请使用车位的表格。附件9：车位变更申请表用于甲方向乙方申请变更车位使用权的表格。附件10：车位退租申请表用于甲方向乙方申请退回报车位的表格。附件11：争议解决协议用于解决甲乙双方因车位使用产生的争议的协议。附件12：违约行为记录表用于记录甲乙双方在履行合同过程中的违约行为。附件13：车位使用权转让协议用于甲方向第三方转让车位使用权的协议。附件14：车位使用权续期申请表用于甲方向乙方申请车位使用权续期的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付车位费用的，视为违约。2.甲方未遵守小区停车规定，影响其他业主使用的，视为违约。3.甲方将车位私自转租、转借给他人的，视为违约。4.乙方未按约定时间修复车位设施的，视为违约。5.乙方未按约定提供第三方服务的，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为本协议约定的车位费用的一倍。2.乙方违约的，应支付违约金，违约金为本协议约定的第三方服务费用的一倍。简要示例说明：如甲方未按约定时间支付车位费用，乙方可依据本协议第4.2条，要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的