2024院落房屋租赁及民宿客栈人力资源服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院落房屋租赁及民宿客栈人力资源服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.民宿客栈人力资源服务方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式2.6.押金及退还方式3.民宿客栈运营管理3.1.运营管理职责3.2.服务标准3.3.客户投诉处理3.4.违约责任4.人力资源服务内容4.1.服务范围4.2.服务对象4.3.服务期限4.4.服务费用4.5.费用支付方式5.人力资源招聘与培训5.1.招聘渠道5.2.招聘流程5.3.培训内容5.4.培训方式5.5.培训费用6.人力资源配置与管理6.1.人员配置原则6.2.人员管理职责6.3.人员考核与评价6.4.人员晋升与调动7.人力资源福利待遇7.1.工资待遇7.2.社会保险7.3.休假制度7.4.其他福利待遇8.合同解除与终止8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.终止条件8.4.终止程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.人力资源服务协议12.3.其他相关文件13.合同签订与备案13.1.签订程序13.2.备案手续13.3.合同文本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________1.3.民宿客栈人力资源服务方基本信息1.3.1.人力资源服务方名称：___________1.3.2.人力资源服务方地址：___________1.3.3.人力资源服务方法定代表人：___________1.3.4.人力资源服务方联系电话：___________1.3.5.人力资源服务方电子邮箱：___________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：___________2.2.房屋面积：___________平方米2.3.房屋结构：___________2.4.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5.租金及支付方式：租金为每月___________元，每月____日支付，支付方式为___________2.6.押金及退还方式：押金为___________元，租赁期满后，无违约行为的情况下，押金在____个工作日内退还3.民宿客栈运营管理3.1.运营管理职责3.1.1.出租方负责房屋的维修、保养及物业管理3.1.2.承租方负责民宿客栈的日常运营及客户服务3.2.服务标准3.2.1.民宿客栈提供干净、舒适的住宿环境3.2.2.提供安全、便捷的住宿设施3.2.3.提供热情、周到的客户服务3.3.客户投诉处理3.3.1.承租方应设立客户投诉渠道，及时处理客户投诉3.3.2.对客户投诉的处理结果应在____个工作日内反馈给客户3.4.违约责任3.4.1.出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任3.4.2.承租方未按时支付租金或未按照约定使用房屋，应承担违约责任4.人力资源服务内容4.1.服务范围：提供民宿客栈所需的人力资源招聘、培训、配置及管理服务4.2.服务对象：民宿客栈全体员工4.3.服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.4.服务费用：服务费用为每月___________元，每月____日支付4.5.费用支付方式：支付方式为___________5.人力资源招聘与培训5.1.招聘渠道：通过网络、招聘会、人才市场等多种渠道进行招聘5.2.招聘流程：发布招聘信息、筛选简历、面试、录用5.3.培训内容：岗位技能培训、服务意识培训、安全培训等5.4.培训方式：内部培训、外部培训、在岗培训等5.5.培训费用：培训费用由人力资源服务方承担6.人力资源配置与管理6.1.人员配置原则：根据民宿客栈运营需求，合理配置人力资源6.2.人员管理职责：负责员工的招聘、培训、考核、晋升、调动等工作6.3.人员考核与评价：定期对员工进行考核，评价员工的工作表现6.4.人员晋升与调动：根据员工的工作表现和公司发展需要，进行晋升和调动8.合同解除与终止8.1.解除条件8.1.1.承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的8.1.2.民宿客栈因不可抗力原因无法继续经营的8.1.3.双方协商一致解除合同的8.2.解除程序8.2.1.解除合同需提前____个工作日书面通知对方8.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋及人力资源的移交手续8.3.终止条件8.3.1.租赁期限届满，合同自然终止8.3.2.出租方因房屋原因无法继续出租的8.4.终止程序8.4.1.终止合同需提前____个工作日书面通知对方8.4.2.终止合同后，双方应按照约定办理房屋及人力资源的移交手续9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金或未按照约定使用房屋的9.1.2.出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋的9.1.3.人力资源服务方未按时提供人力资源服务或服务不符合约定的9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约金，违约金为____元/日9.2.2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任9.3.违约金计算9.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止9.3.2.违约金总额不得超过合同金额的____%10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为___________仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.争议双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出申请10.3.2.争议解决机构应在接到申请后____个工作日内进行审理11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同签订后____个工作日内完成备案手续11.2.合同解除条件11.2.1.合同约定的解除条件成就11.2.2.法院或仲裁机构判决解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.合同解除需提前____个工作日书面通知对方11.3.2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及人力资源的移交手续12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.人力资源服务协议12.3.其他相关文件13.合同签订与备案13.1.签订程序13.1.1.双方协商一致后，签订本合同13.1.2.签订合同后，双方应按法律规定办理备案手续13.2.备案手续13.2.1.双方应于合同签订后____个工作日内到相关部门办理备案13.2.2.备案手续完成后，双方应取得相应的备案证明14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方因房屋租赁或人力资源服务需要，可引入第三方提供中介、咨询、技术服务等。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额为本合同总金额的____%。15.4.2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、技术服务等。15.5.2.第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。15.6.2.第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.6.3.第三方对甲乙双方提供的服务内容、质量、进度等承担直接责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3.甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.4.如第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方介入后的合同变更17.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。17.2.第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的责任划分。18.第三方介入后的争议解决18.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。19.第三方介入后的合同终止19.1.第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。19.2.第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入后的保密条款20.1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方需签字盖章。2.人力资源服务协议详细要求：包括人力资源服务的范围、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件为人力资源服务协议的正式文本，双方需签字盖章。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，双方及第三方需签字盖章。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施，包括家具、电器、装修等。说明：本附件用于确认房屋设施状况，双方需签字确认。5.人员配置表详细要求：列出民宿客栈所需岗位及人员配置情况。说明：本附件用于人力资源配置和管理，双方需签字确认。6.人员培训计划详细要求：列出培训内容、时间、方式、费用等。说明：本附件用于人力资源培训，双方需签字确认。7.人员考核评价表详细要求：列出考核指标、评价标准、考核时间等。说明：本附件用于人员考核和评价，双方需签字确认。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决协议的正式文本，双方及第三方需签字盖章。9.合同变更协议详细要求：列出合同变更内容、变更日期、双方签字等。说明：本附件为合同变更协议的正式文本，双方需签字盖章。10.合同终止协议详细要求：列出合同终止原因、终止日期、双方签字等。说明：本附件为合同终止协议的正式文本，双方需签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付相当于租金____%的违约金。示例：若每月租金为10000元，每逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方原因导致承租方遭受1000元损失，出租方应赔偿1000元。3.违约行为：第三方未按时提供人力资源服务或服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因第三方原因导致甲乙双方遭受5000元损失，第三方应赔偿5000元。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因甲乙双方违约导致对方遭受2000元损失，违约方应赔偿2000元。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若因第三方泄露商业秘密导致甲乙双方遭受10000元损失，第三方应赔偿10000元。全文完。2024院落房屋租赁及民宿客栈人力资源服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3人力资源服务方信息2.房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用规则2.5押金及退还条件2.6房屋维修责任3.民宿客栈运营管理3.1经营范围3.2经营管理责任3.3营业许可及合法经营3.4客房服务标准3.5餐饮服务标准4.人力资源服务内容4.1服务人员配备4.2员工招聘与培训4.3员工薪酬福利4.4员工劳动合同管理4.5员工劳动争议处理5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任5.3人力资源服务方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更通知9.合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2民宿客栈经营许可证复印件9.3人力资源服务人员名单及合同10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2一方违约解除10.3法律法规规定解除11.合同不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2承租方信息名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.房屋租赁条款2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋权属证明：_______2.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______2.4房屋使用规则房屋用途：_______不得擅自改变房屋结构保持房屋及附属设施完好2.5押金及退还条件押金金额：_______元退还条件：_______2.6房屋维修责任租赁期间房屋维修责任：_______3.民宿客栈运营管理3.1经营范围经营范围：_______3.2经营管理责任租赁方负责房屋及设施维护承租方负责客栈运营管理3.3营业许可及合法经营必须取得相关营业许可证遵守国家法律法规3.4客房服务标准提供舒适的住宿环境24小时热水供应3.5餐饮服务标准提供卫生、美味的餐饮服务4.人力资源服务内容4.1服务人员配备配备人员数量：_______4.2员工招聘与培训招聘渠道：_______培训内容：_______4.3员工薪酬福利薪酬标准：_______福利待遇：_______4.4员工劳动合同管理劳动合同签订：_______劳动合同解除：_______4.5员工劳动争议处理争议处理方式：_______5.违约责任5.1租赁方违约责任未按时交付房屋：_______房屋损坏：_______5.2承租方违约责任未按时支付租金：_______损坏房屋：_______5.3人力资源服务方违约责任未按时提供服务：_______服务质量不达标：_______6.争议解决6.1争议解决方式协商解决6.2争议解决程序双方协商6.3争议解决机构无7.合同生效及终止7.1合同生效条件双方签署合同7.2合同终止条件租赁期限届满7.3合同解除程序双方协商一致解除合同8.合同变更8.1变更程序任何一方提出变更，应书面通知对方双方同意后，签署书面变更协议8.2变更内容变更租金、租赁期限、服务内容等8.3变更通知变更通知应提前_______天送达对方9.合同附件9.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本9.2民宿客栈经营许可证复印件经营许可证复印件9.3人力资源服务人员名单及合同人员名单劳动合同副本10.合同解除条件10.1双方协商解除双方协商一致，签署解除协议10.2一方违约解除违约方未在规定期限内纠正违约行为10.3法律法规规定解除出现不可抗力情况合同约定的其他解除条件11.合同不可抗力11.1不可抗力事件定义因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件后_______小时内通知对方11.3不可抗力事件处理暂停履行合同尽快恢复履行12.合同保密12.1保密内容合同内容、商业秘密、客户信息等12.2保密期限合同有效期内及终止后_______年12.3保密责任未经对方同意，不得泄露保密内容13.其他约定事项13.1合同履行地_______13.2合同语言中文13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期_______14.2签署地点_______14.3签署代表租赁方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______人力资源服务方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定，并在合同中予以明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方自身过错导致的合同履行延误或损失第三方提供的评估、监理、法律意见等存在重大失误第三方违反保密义务泄露合同内容5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、监理、法律咨询等工作。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同履行的公正性和透明度。6.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。7.2第三方对合同双方的义务仅限于其提供的专业服务范围内。7.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担相应的责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。8.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.3第三方介入期间，合同双方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经合同双方和第三方协商一致。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可由第三方介入调解。9.3调解不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同双方协商一致，可终止合同。10.2第三方介入期间，如合同一方违约，另一方有权终止合同。10.3第三方介入期间，如出现不可抗力情况，合同双方可协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋权属证明文件房屋租赁登记备案证明2.民宿客栈经营许可证复印件经营许可证原件经营许可证复印件3.人力资源服务人员名单及合同人员名单劳动合同副本员工培训记录4.合同变更协议合同变更协议书变更后的合同条款5.第三方协议第三方介入协议第三方责任限额协议6.争议解决协议争议解决协议书协商、调解、仲裁等争议解决方式的选择7.不可抗力证明文件不可抗力事件证明不可抗力事件影响评估报告8.保密协议保密协议书保密内容清单9.合同履行过程中的相关文件支付凭证服务记录维修记录说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付房屋：租赁方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。房屋损坏：租赁方应承担修复责任，如无法修复，应赔偿承租方相应的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。损坏房屋：承租方应承担修复责任，如无法修复，应赔偿租赁方相应的损失。3.人力资源服务方违约行为及责任认定未按时提供服务：人力资源服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。服务质量不达标：人力资源服务方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿合同双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定因第三方自身过错导致的合同履行延误或损失：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。第三方提供的评估、监理、法律意见等存在重大失误：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未按时交付房屋，导致承租方无法按原定计划开业，承租方遭受了_______元的损失，租赁方应支付_______元的违约金，并赔偿_______元的损失。承租方未按时支付租金，导致租赁方无法按原定计划进行房屋维修，租赁方遭受了_______元的损失，承租方应支付_______元的违约金，并赔偿_______元的损失。人力资源服务方提供的员工培训服务未达到合同约定的标准，导致员工无法胜任工作，合同双方遭受了_______元的损失，人力资源服务方应支付_______元的违约金，并重新提供培训或赔偿_______元的损失。全文完。2024院落房屋租赁及民宿客栈人力资源服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3民宿客栈基本信息2.租赁房屋的具体情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3紧急维修处理5.房屋使用规则5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋保养要求5.4房屋安全使用6.民宿客栈人力资源服务6.1人力资源服务内容6.2人力资源服务人员6.3人力资源服务费用6.4人力资源服务期限7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2民宿客栈人力资源服务合同附件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2租金结算13.3人力资源服务结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]地址：[出租方地址]1.2承租方基本信息姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]地址：[承租方地址]1.3民宿客栈基本信息名称：[民宿客栈名称]地址：[民宿客栈地址]经营范围：[民宿客栈经营范围]第二条租赁房屋的具体情况2.1房屋位置具体地址：[房屋具体地址]所在区域：[所在区域]2.2房屋面积总面积：[房屋总面积]平方米房间数量：[房间数量]2.3房屋结构房屋类型：[房屋类型]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋设施设施清单：[设施清单，如：床、桌椅、厨房设备等]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：民宿客栈经营]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：[起租日期]租赁期限：[租赁期限，如：一年]3.2租金金额租金总额：[租金总额]租金支付周期：[租金支付周期，如：每月]3.3租金支付方式支付方式：[支付方式，如：银行转账]3.4租金调整租金调整条件：[租金调整条件，如：物价上涨、市场行情变化等]第四条房屋维修责任4.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施及公共区域的维修。4.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施、设备的使用和日常维护。4.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，双方应立即协商处理，确保安全。第五条房屋使用规则5.1房屋使用范围承租方仅限于合法经营民宿客栈，不得改变房屋用途。5.2房屋使用限制不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃易爆物品。5.3房屋保养要求承租方应保持房屋整洁，合理使用设施设备。5.4房屋安全使用承租方应确保房屋使用安全，遵守相关安全规定。第六条民宿客栈人力资源服务6.1人力资源服务内容提供民宿客栈运营所需的人力资源服务，包括但不限于招聘、培训、薪酬福利等。6.2人力资源服务人员服务人员数量：[服务人员数量]服务人员资质：[服务人员资质要求]6.3人力资源服务费用服务费用总额：[服务费用总额]支付方式：[支付方式，如：按月支付]6.4人力资源服务期限服务期限：[服务期限，如：一年]第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。7.2合同终止条件合同到期后自然终止。7.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行房屋返还、租金结算等工作。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]。（2）擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]。（2）擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于提交证据、陈述事实、辩论等。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求双方应按照当地相关部门的要求进行合同备案。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单（2）房屋租赁合同附件二：房屋设施清单11.2民宿客栈人力资源服务合同附件（1）民宿客栈人力资源服务合同附件一：服务人员名单（2）民宿客栈人力资源服务合同附件二：服务人员资质证明第十二条合同变更12.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用规则等。12.3合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。13.2租金结算合同解除后，双方应按照约定进行租金结算。13.3人力资源服务结算合同解除后，双方应按照约定进行人力资源服务结算。第十四条其他约定事项14.1通知送达任何通知、文件的送达，以书面形式通知对方，并自送达之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）法律咨询机构；（3）人力资源服务机构；（4）保险代理机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。（1）固定金额：约定第三方责任限额为[固定金额]；（2）按比例：约定第三方责任限额为其收取服务费用的[百分比]。第三条第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；（3）法律法规规定需要第三方介入。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权限。4.2第三方应在收到通知后[通知期限]内，确认是否接受介入。4.3第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。第五条第三方职责和权限5.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）监督合同履行情况，确保合同目的实现。5.2第三方的权限包括但不限于：（1）查阅合同及相关文件；（2）与甲乙双方进行沟通；（3）提出建议或要求。第六条第三