二零二五年度自住型商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度自住型商品房预售合同书本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房的位置、面积、结构3.2商品房的设计风格、配套设施4.预售商品房的价格及支付方式4.1预售商品房的价格4.2预售商品房的支付方式5.预售商品房的交付时间及方式5.1预售商品房的交付时间5.2预售商品房的交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担7.商品房质量保证及保修7.1商品房的质量保证7.2商品房的保修期限及保修内容8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同的修改与补充12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方之间就预售商品房的买卖关系所达成的协议。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.商品房基本情况3.1商品房的位置、面积、结构商品房位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，结构为________。3.2商品房的设计风格、配套设施商品房设计风格为________，配套设施包括________、________等。4.预售商品房的价格及支付方式4.1预售商品房的价格预售商品房的价格为每平方米________元，总价款为________元。4.2预售商品房的支付方式（1）签订本合同时支付总价款的________%；（2）商品房交付前支付总价款的________%；（3）商品房验收合格后支付总价款的________%。5.预售商品房的交付时间及方式5.1预售商品房的交付时间出卖方应于________年________月________日前将商品房交付给买受方。5.2预售商品房的交付方式出卖方应将商品房交付给买受方，买受方应按照出卖方指定的地点和时间进行验收。6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出卖方未按约定时间交付商品房的；（3）买受方未按约定支付购房款的；（4）双方协商一致解除合同的。6.2违约责任的承担（1）出卖方未按约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金为________元；（2）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为________元；（3）因出卖方原因导致商品房无法交付的，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决的原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式（1）双方应尽力通过协商解决争议，协商期限不超过________日；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）商品房交付并验收合格后，本合同终止；（2）合同约定的解除条件成就时，本合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。10.合同附件10.1合同附件名称（1）商品房预售许可证；（2）商品房销售面积确认书；（3）商品房买卖合同补充协议；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供有关证明材料。11.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2合同签署地点本合同于________地签署。12.3合同签署人出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________13.合同备案13.1合同备案机关本合同应向________备案。13.2合同备案手续出卖方应在合同签署后________日内向合同备案机关办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件名称（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房销售面积确认书；（3）商品房买卖合同补充协议；（4）其他相关文件。14.2附件内容上述附件与本合同内容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除出卖方和买受方以外的，为促成合同订立、履行或管理合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、担保、评估、监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）第三方介入应经出卖方和买受方协商一致；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应符合法律法规的规定。16.2第三方介入程序（1）出卖方和买受方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入协议的签订应在本合同签订前或同时进行。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1出卖方额外条款（1）出卖方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉；（2）出卖方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）出卖方应承担因第三方违约而产生的责任。17.2买受方额外条款（1）买受方有权要求出卖方提供第三方资质证明；（2）买受方有权对第三方的服务进行监督和评价；（3）买受方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的损失。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、合同金额和第三方资质等因素确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的履行（1）第三方在履行合同过程中发生违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；（2）如第三方违约，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（3）第三方赔偿后，出卖方和买受方应就赔偿事项达成一致，并按照约定履行相应的权利和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1出卖方与第三方（1）出卖方与第三方之间不存在合同关系，但出卖方应监督第三方履行合同；（2）第三方违约，出卖方有权要求其承担赔偿责任；（3）第三方赔偿后，出卖方应将赔偿款退还给买受方。19.2买受方与第三方（1）买受方与第三方之间不存在合同关系，但买受方有权要求第三方履行合同；（2）第三方违约，买受方有权要求其承担赔偿责任；（3）第三方赔偿后，买受方应将赔偿款用于弥补其损失。19.3第三方与其他第三方（1）第三方之间不存在合同关系，但如涉及共同违约，应按照各自责任承担相应的赔偿责任；（2）第三方之间应相互监督，确保各自履行合同；（3）第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供由相关政府部门颁发的商品房预售许可证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖出卖方公章。说明：该附件用于证明出卖方具备合法预售资格。2.商品房销售面积确认书要求：由出卖方和买受方共同确认的商品房销售面积，包括建筑面积、套内面积等，并由双方签字（或盖章）。说明：该附件用于明确商品房的实际销售面积。3.商品房买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定进行补充，包括但不限于付款方式、交付条件、违约责任等，并由双方签字（或盖章）。说明：该附件用于补充和完善商品房买卖合同内容。4.商品房交付确认书要求：在商品房交付后，由买受方签字（或盖章）确认商品房交付情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：该附件用于证明商品房已按约定交付。5.商品房质量保证书要求：由出卖方提供的商品房质量保证书，包括质量保证期限、质量保证内容等，并由出卖方签字（或盖章）。说明：该附件用于保障买受方在质量保证期内对商品房的质量要求。6.商品房保修卡要求：由出卖方提供的商品房保修卡，包括保修项目、保修期限、保修联系方式等。说明：该附件用于方便买受方在保修期内联系保修事宜。7.商品房交易税费缴纳凭证要求：买受方提供的商品房交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：该附件用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。8.商品房贷款合同要求：买受方与贷款银行签订的商品房贷款合同，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：该附件用于证明买受方已获得贷款支持。9.商品房交易税费发票要求：买受方提供的商品房交易税费发票，包括契税、印花税等。说明：该附件用于证明买受方已缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为________元。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付商品房，应向买受方支付违约金10000元。（2）商品房质量不符合约定责任认定：出卖方应承担修复、更换或赔偿损失的责任。示例：商品房存在质量问题，出卖方应负责修复，如无法修复，应退还买受方已支付的全部购房款。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为________元。示例：买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金5000元。（2）逾期验收商品房责任认定：买受方应承担逾期验收的责任，并支付相应费用。示例：买受方逾期验收商品房，应支付每天________元的逾期验收费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给其他方造成的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应赔偿因违约行为给其他方造成的损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给其他方造成的损失。示例：第三方泄露了买受方的个人信息，应赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度自住型商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4商品房项目基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房位置、面积、户型2.2商品房配套设施2.3商品房交付标准3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2预付款比例及金额3.3首付款比例及金额3.4按揭贷款及还款方式3.5预售合同解除时的退款方式4.预售商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付程序5.预售商品房质量保证及维修责任5.1商品房质量保证5.2商品房维修责任5.3质量争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.不可抗力及合同变更7.1不可抗力条款7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1商品房预售许可证10.2商品房规划设计方案10.3商品房预售合同附件11.其他约定事项11.1合同双方权利义务11.2合同签订地点11.3合同份数及保管12.合同签署12.1合同双方代表签字12.2合同签署日期13.合同附件清单13.1附件名称及编号13.2附件份数14.合同附件清单签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：预售202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1预售方：房地产开发有限公司1.3.2购买方：1.3.3预售方联系人：，联系电话：138000000001.3.4购买方联系人：，联系电话：139000000001.4商品房项目基本信息1.4.1项目名称：花园1.4.2项目地址：市区路号1.4.3商品房类型：自住型商品房1.4.4商品房预售许可证号：市房预售许字[2024]第0001号2.预售商品房基本情况2.1商品房位置、面积、户型2.1.1商品房位置：花园2栋1单元101室2.1.2商品房面积：100平方米2.1.3商品房户型：三室两厅一卫2.2商品房配套设施2.2.1供水：市政供水2.2.2供电：市政供电2.2.3供气：天然气2.2.4供暖：集中供暖2.2.5电梯：品牌电梯，每层两部2.3商品房交付标准2.3.1墙面：水泥砂浆抹面2.3.2地面：水泥砂浆抹面2.3.3天花板：水泥砂浆抹面2.3.4窗户：塑钢窗，单层玻璃2.3.5门：防盗门，带猫眼3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格：每平方米8000元，总价80万元3.2预付款比例及金额：10%，预付款8万元3.3首付款比例及金额：30%，首付款24万元3.4按揭贷款及还款方式3.4.1贷款金额：48万元3.4.2贷款期限：20年3.4.3还款方式：等额本息3.5预售合同解除时的退款方式3.5.1在预售合同解除前，已支付的全部款项将按照实际支付比例退还给购买方。4.预售商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间：2026年6月30日4.2商品房交付条件4.2.1商品房建设完毕，通过相关部门验收4.2.2商品房配套设施齐全，达到交付标准4.2.3预售方已按照合同约定支付了全部工程款项4.3商品房交付程序4.3.1购买方接到交付通知后，应在3日内办理交付手续4.3.2购买方应在交付时支付剩余房款4.3.3预售方应在交付后3日内提供房屋产权证及物业服务合同5.预售商品房质量保证及维修责任5.1商品房质量保证5.1.1预售方保证商品房在交付时符合国家规定的质量标准5.1.2预售方对商品房在交付后5年内出现的质量问题负责维修5.2商品房维修责任5.2.1预售方应按照国家规定和合同约定，对商品房进行维修5.2.2维修费用由预售方承担5.3质量争议解决5.3.1质量争议应在双方协商解决，协商不成的，可以向有关行政部门投诉或申请仲裁6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1预售方未按合同约定交付商品房6.1.2购买方未按合同约定支付房款6.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿6.2.1预售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为房款总额的10%6.2.2购买方违约，应向预售方支付违约金，违约金为房款总额的10%6.3争议解决方式6.3.1双方协商解决6.3.2向有关行政部门投诉6.3.3申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.不可抗力及合同变更8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经双方书面同意，并由双方代表签字或盖章。8.2.2合同变更部分自双方签署之日起生效。8.3合同变更效力8.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力。8.3.2合同变更内容不得违反法律法规。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方代表签字或盖章后生效。9.1.2合同需报送相关行政部门备案。9.2合同终止条件9.2.1商品房交付并办理完毕产权登记后，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。9.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有关行政部门投诉。10.1.3争议解决后，双方应遵守解决结果。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.2.2争议解决机构应具备独立性、公正性和权威性。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内做出裁决。11.合同附件11.1商品房预售许可证11.1.1附件编号：市房预售许字[2024]第0001号11.1.2附件内容：商品房预售许可证原件11.2商品房规划设计方案11.2.1附件编号：花园规划设计方案11.2.2附件内容：商品房规划设计方案文件11.3商品房预售合同附件11.3.1附件编号：预售20240001附11.3.2附件内容：合同双方签字盖章的合同副本12.其他约定事项12.1合同双方权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.1.2双方应诚实守信，不得有欺诈行为。12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司12.3合同份数及保管12.3.1合同一式两份，双方各执一份。12.3.2合同原件由预售方保管。13.合同签署13.1合同双方代表签字13.1.1预售方代表：，签字13.1.2购买方代表：，签字13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：2024年1月1日14.合同附件清单签署14.1附件名称及编号14.1.1商品房预售许可证，编号：市房预售许字[2024]第0001号14.1.2商品房规划设计方案，编号：花园规划设计方案14.1.3商品房预售合同附件，编号：预售20240001附14.2附件份数14.2.1每份附件一式两份，双方各执一份14.3附件签署14.3.1预售方代表：，签字14.3.2购买方代表：，签字14.4附件签署日期14.4.1附件签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同而介入合同关系的非合同双方主体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入合同关系，需经合同双方书面同意，并签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质等级、合同约定等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意，并通知对方。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方在其协议约定的范围内，对合同履行产生的后果承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务、未按约定履行职责等。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.2.2第三方责任承担的具体方式应在第三方协议中明确约定。18.第三方权利18.1第三方权利范围18.1.1第三方享有其协议约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获取合同履行信息等。18.1.2第三方权利的行使不得损害合同双方的利益。18.2第三方权利行使18.2.1第三方权利的行使应遵守法律法规和合同约定。18.2.2第三方权利的行使需经合同双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与预售方的关系19.1.1第三方与预售方之间的关系由双方签订的协议约定。19.1.2第三方在履行协议过程中，应遵守预售方的指示和合同约定。19.2第三方与购买方的关系19.2.1第三方与购买方之间的关系由双方签订的协议约定。19.2.2第三方在履行协议过程中，应尊重购买方的合法权益。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方的关系由合同约定和第三方协议共同构成。19.3.2第三方在履行协议过程中，应公平、公正地处理合同双方的事务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1第三方介入的申请需经合同双方书面同意。20.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、业务范围、资质等级等。20.2第三方介入的审批20.2.1合同双方应在收到第三方介入申请后15日内进行审批。20.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，应按照合同约定和第三方协议履行职责。20.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向合同双方报告工作进展情况。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方协议约定的终止条件。21.1.2合同双方书面同意的终止条件。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入的终止需经合同双方书面同意。21.2.2第三方介入的终止应以书面形式通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供有效的商品房预售许可证原件，并确保许可证信息与合同中所述一致。说明：此附件用于证明预售方具备合法预售商品房的权利。2.商品房规划设计方案详细要求：提供详细的规划设计方案文件，包括建筑图纸、配套设施说明、景观设计等。说明：此附件用于展示商品房的具体设计，以便购买方了解房屋的布局和外观。3.商品房预售合同附件详细要求：包括合同双方签字盖章的合同副本，以及其他相关补充协议。说明：此附件作为合同的有效补充，用于证明合同双方的权利义务关系。4.预付款收据详细要求：提供购买方支付预付款的收据，证明已支付预付款。说明：此附件用于记录购买方已支付的款项。5.首付款收据详细要求：提供购买方支付首付款的收据，证明已支付首付款。说明：此附件用于记录购买方已支付的首付款。6.按揭贷款合同详细要求：提供购买方与银行签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：此附件用于证明购买方已取得按揭贷款。7.商品房交付确认书详细要求：提供购买方确认商品房已交付的书面文件，包括房屋验收报告、交付日期等。说明：此附件用于证明商品房已按约定交付给购买方。8.商品房产权证详细要求：提供商品房的产权证原件，证明购买方已取得房屋所有权。说明：此附件用于证明购买方对商品房的所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为预售方未按合同约定交付商品房责任认定标准：预售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：若预售方未能在合同约定的交付日期前交付商品房，则构成违约，应支付购买方违约金。购买方未按合同约定支付房款责任认定标准：购买方应承担违约责任，向预售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。示例说明：若购买方未能在合同约定的支付日期前支付房款，则构成违约，应支付预售方违约金。第三方提供虚假信息或未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金为合同约定金额的一定比例。示例说明：若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，则构成违约，应支付合同双方违约金。不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，则合同双方互不承担责任。全文完。二零二四年度自住型商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售合同签订及备案3.1合同签订时间3.2合同备案手续4.预付款及付款方式4.1预付款金额4.2付款时间节点4.3付款方式5.预售款退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.预售款利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.商品房交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.商品房质量及保修8.1商品房质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.商品房产权登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：___________买受方：___________1.2双方地址出卖方地址：___________买受方地址：___________1.3双方联系方式出卖方联系方式：___________买受方联系方式：___________2.商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：___________2.2商品房位置商品房位置：___________2.3商品房面积商品房建筑面积：___________平方米商品房套内面积：___________平方米2.4商品房户型商品房户型：___________2.5商品房配套设施商品房配套设施：___________3.预售合同签订及备案3.1合同签订时间合同签订时间：___________3.2合同备案手续合同备案手续：___________4.预付款及付款方式4.1预付款金额预付款金额：___________4.2付款时间节点首次付款时间：___________第二次付款时间：___________第三次付款时间：___________4.3付款方式付款方式：___________5.预售款退还5.1退还条件退还条件：___________5.2退还流程退还流程：___________5.3退还时间退还时间：___________6.预售款利息6.1利息计算方式利息计算方式：___________6.2利息支付方式利息支付方式：___________7.商品房交付7.1交付时间交付时间：___________7.2交付条件交付条件：___________7.3交付手续交付手续：___________8.商品房质量及保修8.1商品房质量标准商品房质量标准应符合国家现行有关建设工程质量管理条例、建筑工程施工质量验收统一标准及设计文件的要求。8.2质量保修期限质量保修期限自商品房交付之日起计算，具体如下：主体结构保修期限：____年；门窗及墙面、地面、顶棚等装修工程保修期限：____年；电梯、供暖、供水、供电、供气等配套设施保修期限：____年。8.3质量保修责任商品房交付时，必须符合合同约定的质量标准；出卖方应按国家规定和合同约定对商品房进行维修、养护；保修期内，因商品房质量问题给买受方造成损失的，出卖方应依法承担赔偿责任。9.商品房产权登记9.1登记时间商品房产权登记时间应在商品房交付之日起____日内。9.2登记手续商品房产权登记手续由出卖方负责办理，买受方应配合提供相关资料。9.3登记费用商品房产权登记费用由买受方承担。10.违约责任10.1违约情形出卖方未按合同约定交付商品房；出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；买受方未按合同约定支付购房款；买受方未按合同约定配合办理产权登记手续。10.2违约责任承担未按期交付商品房的，每逾期一日，应向守约方支付____元违约金；商品房不符合质量标准的，出卖方应承担修复责任，并赔偿由此给买受方造成的损失；未按期支付购房款的，买受方应向出卖方支付____%的违约金；未按期配合办理产权登记手续的，买受方应向出卖方支付____元违约金。10.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同争议解决机构：___________11.3争议解决程序争议解决程序：___________12.合同解除12.1解除条件出卖方严重违约；买受方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除程序：___________12.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理已发生的款项和事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止程序：___________14.其他约定事项14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件合同附件：___________14.3合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入范围商品房预售咨询；商品房预售代理；商品房预售融资；商品房预售相关法律、财务咨询；商品房预售过程中的其他辅助服务。15.3第三方选择15.3.1出卖方有权选择第三方，并与其签订相关合作协议。15.3.2买受方有权要求出卖方提供第三方资质证明，并在必要时对第三方进行审查。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照其与出卖方或买受方签订的协议履行义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定。16.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得单独与甲乙任何一方进行合同变更或解除。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在各自与第三方签订的协议中约定。17.2如第三方责任限额低于因第三方行为导致甲乙双