个人购房销售协议电子版2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房销售协议电子版2024版B版本合同目录一览1.个人购房销售协议电子版2024版B版1.1定义与术语解释1.1.1个人购房销售协议1.1.2电子版1.1.32024版1.1.4B版1.2适用范围与法律依据1.2.1适用范围1.2.2法律依据1.3协议主体与签订日期1.3.1协议主体1.3.2签订日期2.房屋信息与交易条件2.1房屋信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋类型2.1.4房屋现状2.2交易条件2.2.1购房价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间表2.2.4交付日期3.购房权益与责任3.1购房权益3.1.1产权取得3.1.2配套设施3.1.3物业管理3.1.4维修基金3.2责任3.2.1卖方责任3.2.2买方责任3.2.3违约责任4.合同的履行与变更4.1履行期限与方式4.1.1履行期限4.1.2履行方式4.2合同变更4.2.1变更条件4.2.2变更程序5.争议解决方式与法律适用5.1争议解决方式5.2法律适用6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约金与赔偿7.1违约金7.2赔偿8.合同的转让与继承8.1转让条件8.2继承条件9.保密条款10.合同的附件10.1附件列表10.2附件内容11.合同的签订与生效11.1签订日期11.2生效日期12.合同的续签与延长12.1续签条件12.2延长条件13.合同的解除与注销13.1解除条件13.2注销条件14.其他条款与约定14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1个人购房销售协议1.2电子版本协议以电子文本形式签订，具有与书面形式相同的法律效力。1.32024版本协议为2024年版，适用于2024年内的房屋买卖交易。1.4B版本协议为B版，包含了对A版的修改和补充。第二条适用范围与法律依据2.1适用范围本协议适用于出卖人与买方之间的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的转让、过户及相关权益的转移。2.2法律依据本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三条协议主体与签订日期3.1协议主体3.1.1出卖人（卖方）：（此处列出卖方的全称及有效联系方式）3.1.2买受人（买方）：（此处列出买方的全称及有效联系方式）3.2签订日期本协议于____年____月____日签订。第四条房屋信息与交易条件4.1房屋信息4.1.1房屋位置：（具体到街道、门牌号）4.1.2房屋面积：（平方米）4.1.3房屋类型：（住宅、商业、别墅等）4.1.4房屋现状：（新房、二手房、装修情况等）4.2交易条件4.2.1购房价格：（人民币元整）4.2.2付款方式：（现金、转账、贷款等）4.2.3付款时间表：（分阶段付款的具体时间及金额）4.2.4交付日期：（具体到年月日）第五条购房权益与责任5.1购房权益5.1.1产权取得：买方按约定支付全部房价款后，依法取得房屋的所有权。5.1.2配套设施：房屋附属设施及配套设施按照政府相关法规及规划实施。5.1.3物业管理：（物业管理公司名称及服务内容）5.1.4维修基金：（维修基金的缴纳比例及使用规定）5.2责任5.2.1卖方责任：（卖方应承担的义务及责任）5.2.2买方责任：（买方应承担的义务及责任）5.2.3违约责任：（违约行为及违约责任）第六条合同的履行与变更6.1履行期限与方式6.1.1履行期限：（具体到年月日）6.1.2履行方式：（交付房屋、支付房款等）6.2合同变更6.2.1变更条件：（合同变更的条件）6.2.2变更程序：（合同变更的程序）第八条合同的解除与终止8.1解除条件（具体列明合同解除的条件）8.2终止条件（具体列明合同终止的条件）第九条违约金与赔偿9.1违约金（违约金的计算方式及金额）9.2赔偿（因违约造成的损失赔偿责任）第十条合同的转让与继承10.1转让条件（合同转让的条件）10.2继承条件（合同继承的条件）第十一条保密条款（双方对合同内容保密的约定）第十二条合同的附件12.1附件列表（附件名称及编号）12.2附件内容（附件的具体内容）第十三条合同的签订与生效13.1签订日期（合同签订的具体日期）13.2生效日期（合同生效的具体日期）第十四条合同的续签与延长14.1续签条件（合同续签的条件）14.2延长条件（合同延长的条件）第十五条合同的解除与注销15.1解除条件（合同解除的条件）15.2注销条件（合同注销的条件）第十六条其他条款与约定16.1其他条款（其他双方约定的条款）16.2特殊约定（特殊情况下双方的约定）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋买卖合同4.房屋附属设施及配套设施清单5.物业管理服务合同6.维修基金缴纳证明7.付款凭证及收据8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.房屋产权过户证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归出卖人所有的法律文件。买方在签订合同前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋预售许可证：是政府相关部门批准的房屋预售的合法文件。买方在签订合同前应核实房屋预售许可证的真实性和有效性。3.房屋买卖合同：是本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务。买方和卖方应仔细阅读和理解合同条款，并在签订前进行充分的沟通和协商。4.房屋附属设施及配套设施清单：详细列明了房屋附属设施和配套设施的内容及状况。买方应核实清单的准确性，并确认附属设施和配套设施的交付及使用条件。5.物业管理服务合同：是出卖人与物业管理公司之间的合同，约定了物业管理的服务内容和服务标准。买方应了解和确认物业管理服务合同的内容，并按照合同约定享受物业管理服务。6.维修基金缴纳证明：是证明买方已按照约定缴纳维修基金的文件。买方应在签订合同前提供维修基金缴纳证明。7.付款凭证及收据：是买方支付房价款的凭证和出卖人收到房价款的证明。买方应保留付款凭证和收据，以证实付款的履行。8.房屋交付确认书：是确认房屋已按照约定交付的文件。买方应在收到房屋时签署房屋交付确认书。9.房屋验收报告：是买方对房屋进行验收后形成的报告。买方应按照合同约定对房屋进行验收，并填写房屋验收报告。10.房屋产权过户证明：是证明房屋所有权已过户到买方名下的法律文件。买方应在房屋所有权过户后获取房屋产权过户证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.卖方迟延交付房屋或未能按照约定交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方未能在此日期前交付房屋，则卖方应承担迟延交付的责任。2.卖方未能按照约定提供房屋附属设施和配套设施的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果合同约定出卖人应提供某项附属设施，但出卖人未能提供该设施，则出卖人应承担未能提供设施的违约责任。3.买方未能按照约定支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果合同约定买方应按照约定的付款时间表支付房价款，但买方未能按照付款时间表支付，则买方应承担未能支付房价款的违约责任。4.买方未能按照约定接受房屋交付的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果合同约定买方应按照约定接受房屋交付，但买方未能接受交付，则买方应承担未能接受交付的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.个人购房销售协议：是指个人之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.电子版：是指以电子形式存在的合同文件，具有与书面形式相同的法律效力。3.2024版：指本协议为2024年发布的版本。4.B版：指本协议为B版，包含了对A