2024版个人购房借款担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人购房借款担保合同本合同目录一览第一条借款人与贷款银行1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3借款用途第二条担保人与担保物2.1担保人信息2.2担保物描述2.3担保物权属证明第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与保证5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任5.3保证责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1借款人与担保人应遵守的其他规定12.2贷款银行与担保人应遵守的其他规定第十三条附件13.1担保物权属证明13.2借款人收入证明13.3贷款银行贷款审批文件第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款银行1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人身份证号码：110105197001051.1.5借款人职业：自由职业者1.1.6借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.2贷款银行信息1.2.1贷款银行名称：中国工商银行北京市分行1.2.2贷款银行地址：北京市东城区王府井大街1号1.3借款用途1.3.1借款人购买房屋相关信息1.3.1.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某室1.3.1.2房屋面积：120平方米1.3.1.3房屋价格：人民币800万元1.3.1.4房屋买卖合同编号：1.3.2借款人购买房屋首付款金额：人民币200万元1.3.3借款人需贷款金额：人民币600万元第二条担保人与担保物2.1担保人信息2.1.1担保人姓名：2.1.2担保人性别：男2.1.3担保人身份证号码：110105197503082.1.5担保人职业：企业经理2.1.6担保人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某室2.2担保物描述2.2.1担保物名称：位于北京市海淀区某小区某号楼某室的一套住宅2.2.2担保物面积：100平方米2.2.3担保物所有权人：2.2.4担保物估价：人民币1000万元2.3担保物权属证明2.3.1担保物房产证编号：2.3.2担保物房产证持有者：2.3.3担保物房产证地址：北京市海淀区某小区某号楼某室第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本次贷款金额为人民币600万元3.2贷款期限3.2.1贷款期限为240个月，自贷款发放之日起计算3.3还款方式3.3.1借款人应按月还款，采用等额本息还款方式3.3.2每月还款金额为人民币30万元，每月还款日为当月20日第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款的年利率为4.95%4.2相关费用4.2.1贷款银行收取的贷款手续费为人民币18万元4.2.2贷款银行收取的贷款保险费为人民币9万元第五条还款责任与保证5.1借款人还款责任5.1.1借款人应按合同约定的还款方式和还款金额按时还款5.1.2借款人应保证提供的个人信息真实、准确、完整5.2担保人还款责任5.2.1在借款人无法按时还款的情况下，担保人应承担借款人的还款责任5.2.2担保人应保证担保物的所有权和完整性，确保担保物价值不低于贷款金额5.3保证责任5.3.1担保人对借款人的还款责任提供连带责任保证5.3.2担保人对借款人的信用状况和还款能力进行监督，如发现异常情况应及时通知贷款银行第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1在贷款期限内，经借款第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1借款人与担保人在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向贷款银行申请调解，贷款银行应积极协助双方进行调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，争议应提交至北京仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径8.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自借款人与担保人签字或盖章，并由贷款银行盖章确认之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更应经借款人、担保人和贷款银行三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件9.3.1借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1借款人、担保人和贷款银行在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露责任10.2.1任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十二条其他条款12.1借款人与担保人应遵守的其他规定12.1.1借款人和担保人应遵守相关法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。12.2贷款银行与担保人应遵守的其他规定12.2.1贷款银行和担保人应按照各自的职责和义务，保障借款人的合法权益。第十三条附件13.1担保物权属证明13.1.1附件中应包含担保物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2借款人收入证明13.2.1附件中应包含借款人的工作单位出具的收入证明、工资单等收入证明材料。13.3贷款银行贷款审批文件13.3.1附件中应包含贷款银行的贷款审批文件，确认贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.1.1本合同于2024年某月某日签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为贷款银行营业场所。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：担保物权属证明附件一的详细要求和附件的说明：担保物的房产证编号：担保物房产证持有者：担保物房产证地址：北京市海淀区某小区某号楼某室担保物房产证复印件需清晰，原件在贷款银行保管附件二：借款人收入证明附件二的详细要求和附件的说明：借款人的工作单位出具的收入证明原件借款人的工资单复印件，需显示最近六个月的工资情况如借款人为自由职业者，需提供最近六个月的银行流水账单复印件附件三：贷款银行贷款审批文件附件三的详细要求和附件的说明：贷款银行的贷款审批文件原件贷款审批文件需明确显示贷款金额、利率、还款方式等贷款条件贷款审批文件复印件需清晰，原件在借款人和担保人保管说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或未按约定的还款金额还款借款人提供的个人信息不真实、准确、完整担保人未按约定承担还款责任担保人未保证担保物的所有权和完整性，导致担保物价值低于贷款金额违约的责任认定标准：借款人违约时，应承担未还款金额的利息、罚息以及贷款银行产生的相关费用借款人违约时，担保人应承担借款人的违约责任，包括但不限于未还款金额、利息、罚息及费用担保人违约时，应承担借款人未还款金额的利息、罚息以及贷款银行产生的相关费用担保人未保证担保物价值，导致担保物价值低于贷款金额的，应承担相应的赔偿责任示例说明：若借款人连续三个月未按时还款，视为违约行为。贷款银行有权按合同约定的利率加收罚息，并追讨未还款金额及产生的相关费用。若担保人未能按约定承担还款责任，贷款银行有权向担保人追讨未还款金额、利息、罚息及费用。说明三：法律名词及解释：1.个人购房借款担保合同：指借款人与贷款银行之间签订的，以担保人为还款保证人，借款用于购买房屋的借款合同。2.借款人：指与贷款银行签订合同，申请贷款购买房屋的个人。3.担保人：指为借款人的借款提供连带责任保证的自然人或者法人。4.贷款银行：指与借款人和担保人签订合同，提供购房贷款的金融机构。5.贷款金额：指借款人向贷款银行申请的