二零二五年度高层建筑电梯安全维护及管理服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层建筑电梯安全维护及管理服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议主体2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1电梯安全维护3.2电梯管理3.3服务范围3.4服务标准4.服务期限4.1服务起止日期4.2服务期间5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款期限6.服务质量6.1质量要求6.2质量监督6.3质量责任7.人员配备7.1人员资质7.2人员培训7.3人员调配8.设备管理8.1设备检查8.2设备维修8.3设备更新9.应急处理9.1应急预案9.2应急响应9.3应急措施10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3电梯：指甲方所有位于__________的高层建筑中使用的电梯。1.1.4安全维护：指乙方对甲方电梯进行日常检查、保养、维修和故障排除等活动。1.1.5管理服务：指乙方对甲方电梯进行日常管理、使用指导、安全培训和应急处理等活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”等时间单位，均指公历日、月、年。2.协议主体2.1甲方2.1.1甲方名称：__________。2.1.2甲方住所：__________。2.1.3甲方法定代表人：__________。2.2乙方2.2.1乙方名称：__________。2.2.2乙方住所：__________。2.2.3乙方法定代表人：__________。3.服务内容3.1电梯安全维护3.1.1乙方负责对甲方电梯进行定期检查，确保电梯安全运行。3.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对电梯进行保养和维护。3.1.3乙方发现电梯存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取措施消除隐患。3.2电梯管理3.2.1乙方负责对甲方电梯进行日常管理，包括使用指导、安全培训和应急处理等。3.2.2乙方应制定电梯使用管理规定，并向甲方提供使用说明和培训资料。3.2.3乙方负责处理电梯使用过程中出现的故障和投诉。3.3服务范围3.3.1本协议服务范围包括甲方所有位于__________的高层建筑中使用的电梯。3.3.2乙方应确保服务范围内的电梯安全运行。3.4服务标准3.4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，制定电梯安全维护和管理服务标准。3.4.2乙方应确保电梯安全维护和管理服务达到国家标准和行业要求。4.服务期限4.1服务起止日期4.1.1本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.1.2乙方应在本协议服务期限内向甲方提供电梯安全维护和管理服务。4.2服务期间4.2.1乙方应在服务期间内，按照本协议约定，全面履行电梯安全维护和管理服务义务。5.服务费用5.1费用标准5.1.1本协议服务费用为人民币____元/年，按年度结算。5.1.2乙方应在每年____月____日前向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后____日内支付费用。5.2支付方式5.2.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应的发票。6.服务质量6.1质量要求6.1.1乙方应确保电梯安全维护和管理服务质量达到国家标准和行业要求。6.1.2乙方应定期对电梯进行检查，确保电梯安全运行。6.2质量监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。6.2.2乙方应积极配合甲方进行服务质量监督。6.3质量责任6.3.1乙方应承担因自身原因造成的电梯事故责任。6.3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对电梯事故进行处理。8.设备管理8.1设备检查8.1.1乙方应每月对甲方电梯进行一次全面检查，并记录检查结果。8.1.2检查内容包括但不限于电梯的运行状态、安全装置、控制系统等。8.2设备维修8.2.1乙方应确保在发现电梯故障时，及时进行维修，并记录维修过程和结果。8.2.2维修应在不影响甲方正常使用电梯的前提下进行。8.3设备更新8.3.1乙方应根据电梯的使用年限和实际情况，提出设备更新建议。8.3.2更新方案应经过甲方同意后实施。9.应急处理9.1应急预案9.1.1乙方应制定电梯故障应急预案，并定期进行演练。9.1.2应急预案应包括应急响应流程、救援措施、通讯联络等内容。9.2应急响应9.2.1发生电梯故障时，乙方应立即启动应急预案，采取应急措施。9.2.2乙方应在接到故障报告后____小时内到达现场进行处理。9.3应急措施9.3.1乙方应采取必要措施，确保乘客安全，尽快恢复正常使用。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更通知后____日内达成书面变更协议。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。10.2.2变更协议应作为本合同的组成部分。10.3变更生效10.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时完成电梯安全维护和管理的，视为违约。11.1.2乙方未按约定标准提供服务的，视为违约。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。13.合同解除13.1解除条件13.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除合同应书面通知乙方，并说明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用和设备移交等事宜。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于电梯清单、服务细则等。14.5合同份数14.5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、技术咨询、设备检测、维修、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同签订的甲方和乙方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或产品，其责任限额应根据服务内容、设备价值、风险评估等因素，由甲乙双方与第三方另行签订合同约定。15.2.2第三方的责任限额应不低于甲方电梯设备价值的____%，且不低于____万元人民币。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方书面邀请。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.第三方权利16.1第三方有权根据合作协议，独立进行设备检测、维修、评估等工作。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。16.3第三方有权要求甲乙双方配合其进行现场检查、测试等工作。17.第三方义务17.1第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务。17.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。17.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。18.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分，应根据合作协议的具体内容确定。18.3第三方不得与甲方或乙方存在利益冲突，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.3第三方介入导致合同履行期限延长或服务内容变更的，甲乙双方应另行协商确定。20.第三方责任20.1第三方在本合同项下提供的服务或产品存在缺陷，导致甲方电梯损坏或造成其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方违反合作协议，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.3第三方责任限额超出本合同约定的，甲乙双方应根据实际情况另行协商。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：列明甲方所有高层建筑中使用的电梯型号、数量、安装位置、使用年限等信息。附件说明：作为本合同附件，用于明确服务范围和设备维护责任。2.服务细则详细要求：详细列出乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程、应急响应措施等。附件说明：作为本合同附件，用于明确双方的权利义务和责任。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、服务标准、费用、责任限额、争议解决等内容。附件说明：作为本合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.电梯安全管理制度详细要求：制定电梯使用、维护、检查、应急处理等安全管理制度。附件说明：作为本合同附件，用于确保电梯安全运行。5.电梯维修记录详细要求：记录电梯维修的时间、原因、维修内容、维修人员等信息。附件说明：作为本合同附件，用于跟踪电梯维修情况和维护效果。6.电梯故障报告详细要求：记录电梯故障的时间、原因、处理过程、处理结果等信息。附件说明：作为本合同附件，用于分析电梯故障原因和改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为：乙方未按时完成电梯安全维护和保养。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成电梯安全维护和保养，如未按时完成，视为违约。示例说明：乙方未在约定的时间内完成电梯保养，导致电梯出现故障，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.违约行为违约行为：乙方提供的电梯安全维护和服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定的标准提供电梯安全维护和服务，如未达到标准，视为违约。示例说明：乙方提供的电梯保养服务未达到合同约定的质量要求，导致电梯故障频发，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的责任。3.违约行为违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在约定的时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为违约行为：甲方未按照约定提供必要的信息和数据。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的信息和数据，如未提供，视为违约。示例说明：甲方未提供电梯使用情况的相关数据，导致乙方无法进行有效维护，甲方有权承担相应的责任。5.违约行为违约行为：第三方未按照合作协议提供服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务，如未达到标准，视为违约。示例说明：第三方未按照合作协议提供设备检测服务，导致检测结果不准确，甲方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。二零二四年度高层建筑电梯安全维护及管理服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释与说明2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1电梯安全维护3.2电梯管理服务4.服务期限4.1起止时间4.2续约与终止5.服务标准与要求5.1安全标准5.2维护标准5.3管理标准6.服务费用6.1费用构成6.2计费方式6.3付款方式7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督8.突发事件处理8.1应急预案8.2事件处理流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密义务13.2保密范围14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用与争议解决14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托方，即高层建筑的所有权人或其授权代表。1.1.2“乙方”指承揽方，即具有电梯安全维护及管理服务资质的企业。1.1.3“电梯”指甲方所拥有的，乙方负责维护及管理的高层建筑内的垂直运输设备。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供电梯安全维护及管理服务的起始和终止时间。1.1.5“突发事件”指在电梯使用过程中，发生的非正常情况，可能对人员安全或电梯设备造成损害的事件。1.2解释与说明1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业标准的解释执行。1.2.2乙方应确保对合同中所有术语的解释和说明准确无误。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容3.1电梯安全维护3.1.1乙方负责对甲方电梯进行定期检查、保养和维护。3.1.2保养内容应包括但不限于电梯的机械、电气、安全等系统的检查和清洁。3.1.3乙方应在发现电梯存在安全隐患时，立即采取措施进行处理。3.2电梯管理服务3.2.1乙方负责制定并实施电梯使用管理制度，确保电梯安全运行。3.2.2乙方应建立健全电梯操作人员的培训和管理制度，确保操作人员具备相应的操作技能和安全意识。3.2.3乙方负责对电梯的使用情况进行监控，确保电梯使用符合国家相关标准和规范。4.服务期限4.1起止时间4.1.1本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2续约与终止4.2.1本合同到期前一个月，双方可协商决定是否续约。4.2.2任何一方有权在服务期限届满前一个月向对方发出终止通知，终止本合同。5.服务标准与要求5.1安全标准5.1.1乙方应确保电梯安全运行，符合国家相关安全标准。5.1.2乙方应定期对电梯进行安全评估，并采取措施消除安全隐患。5.2维护标准5.2.1乙方应按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期维护保养。5.2.2乙方应确保电梯维护保养工作质量，防止因维护保养不当导致电梯故障。5.3管理标准5.3.1乙方应建立健全电梯管理档案，记录电梯的使用、维护、维修等情况。5.3.2乙方应定期对电梯管理情况进行检查，确保管理措施得到有效执行。6.服务费用6.1费用构成6.1.1本合同服务费用包括但不限于电梯维护保养费用、管理人员工资、管理设备折旧费等。6.2计费方式6.2.1乙方应按照国家相关收费标准，结合甲方实际情况，制定合理的计费标准。6.3付款方式6.3.1甲方应在合同约定的每个服务周期结束后，向乙方支付相应的服务费用。7.服务质量保证7.1质量标准7.1.1乙方应确保电梯安全维护及管理服务质量达到国家相关标准。7.2质量监督7.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，乙方应积极配合。7.2.2甲方可聘请第三方机构对乙方提供的服务进行质量评估。8.突发事件处理8.1应急预案8.1.1乙方应制定针对电梯突发事件的应急预案，包括但不限于停电、火灾、故障等情况。8.1.2应急预案应包括应急响应流程、人员职责、救援措施等内容。8.2事件处理流程8.2.1发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，按照流程进行处理。8.2.2乙方应在第一时间通知甲方，并采取必要措施确保人员安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时完成电梯维护保养工作的；9.1.2乙方未按约定标准提供服务的；9.1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；9.1.4甲方未按时支付服务费用的。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起六十日内，就争议解决方式达成一致。10.2.2如双方未能在规定期限内达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同签订后，如因国家政策调整、市场变化等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。11.2解除条件11.2.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.保密条款13.1保密义务13.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2保密范围13.2.1保密范围包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于电梯清单、服务费用明细等。14.3法律适用与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同争议解决方式按第十条规定执行。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于鉴定、评估、监理、法律咨询等。15.3第三方介入条件15.3.1.1合同履行过程中出现争议或纠纷；15.3.1.2甲乙双方协商一致，需要第三方介入；15.3.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义16.1.1第三方责任指第三方在介入本合同关系中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，应承担的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准，由甲乙双方在合同中约定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展鉴定、评估、监理等工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，客观、公正地开展相关工作。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。18.1.2第三方应向甲方提供工作进展情况和报告。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的协调和配合。18.2.2第三方应向乙方提供工作进展情况和报告。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议定义19.1.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就介入本合同关系所达成的书面协议。19.2第三方介入协议内容19.2.1.1第三方介入的原因和目的；19.2.1.2第三方介入的工作范围和内容；19.2.1.3第三方介入的时间安排；19.2.1.4第三方责任限额；19.2.1.5第三方权利义务；19.2.1.6保密条款；19.2.1.7争议解决方式。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用定义20.1.1第三方介入费用指第三方在介入本合同关系中，为完成相关工作所发生的费用。20.2第三方介入费用承担20.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。20.2.2第三方介入费用应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1第三方介入工作完成后，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利义务和费用结算等事项。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入后续处理定义22.1.1第三方介入后续处理指第三方介入结束后，甲乙双方对相关事项的处理。22.2第三方介入后续处理内容22.2.1第三方介入后续处理包括但不限于：22.2.1.1对第三方介入结果的确认；22.2.1.2对合同履行中存在的问题进行整改；22.2.1.3对合同履行中出现的新问题进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯清单详细要求和说明：包括电梯的型号、品牌、数量、安装位置、投入使用时间等信息。2.服务费用明细详细要求和说明：列出每个服务项目的具体费用，包括维护保养费用、管理人员工资、设备折旧费等。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议中应明确第三方介入的原因、目的、工作范围、时间安排、责任限额、权利义务等。4.突发事件应急预案详细要求和说明：包括应急预案的编制依据、适用范围、应急组织机构、应急响应流程、救援措施等。5.电梯使用管理制度详细要求和说明：包括电梯的使用规定、操作流程、维护保养周期、安全检查标准等。6.电梯操作人员培训记录详细要求和说明：记录电梯操作人员的培训时间、内容、考核结果等信息。7.电梯维修保养记录详细要求和说明：记录电梯的维修保养时间、内容、处理结果等信息。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成电梯维护保养工作责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成电梯维护保养工作，如未按时完成，视为违约。示例说明：乙方未在约定的保养时间内完成保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定标准提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的标准提供服务，如未达到标准，视为违约。示例说明：乙方提供的电梯维护保养服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失。3.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在约定的付款时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方介入工作不符合约定责任认定标准：第三方介入工作应符合合同约定和介入协议的要求，如不符合，视为违约。示例说明：第三方介入工作未达到合同约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度高层建筑电梯安全维护及管理服务协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方注册地址1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1电梯安全维护范围2.2电梯管理服务内容2.3电梯安全维护及管理服务期限3.服务内容和要求3.1电梯日常巡查3.2电梯定期维护保养3.3电梯故障处理3.4电梯安全评估3.5电梯安全管理培训4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3付款条件4.4违约责任5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密责任5.3违约责任6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1附件一：电梯安全维护及管理服务范围10.2附件二：电梯安全维护及管理服务费用明细表10.3附件三：电梯安全维护及管理服务协议附件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：电梯工程有限公司1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4协议双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：1385乙方联系人：赵六乙方联系电话：13967890第二条协议标的2.1电梯安全维护范围（1）电梯的日常巡查；（2）电梯的定期维护保养；（3）电梯的故障处理；（4）电梯的安全评估；（5）电梯的安全管理培训。2.2电梯管理服务内容（1）制定电梯安全管理规章制度；（2）建立健全电梯安全管理档案；（3）监督电梯使用单位遵守电梯安全管理规定；（4）组织电梯安全检查和评估；（5）处理电梯安全事故。2.3电梯安全维护及管理服务期限本协议服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务内容和要求3.1电梯日常巡查乙方应每日对甲方所辖电梯进行巡查，确保电梯运行安全。3.2电梯定期维护保养乙方应按照国家相关标准，对甲方所辖电梯进行定期维护保养，确保电梯的正常运行。3.3电梯故障处理乙方应在接到故障通知后，及时响应并处理电梯故障，确保电梯尽快恢复正常运行。3.4电梯安全评估乙方应定期对甲方所辖电梯进行安全评估，并提出改进建议。3.5电梯安全管理培训乙方应定期组织甲方所辖电梯使用单位进行安全管理培训，提高安全意识。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本协议服务费用为人民币万元整，分季度支付。4.2支付时间及方式乙方应在每个季度结束后十个工作日内，向甲方提交上一季度服务费用发票，甲方应在收到发票后五个工作日内支付相应费用。4.3付款条件乙方提供的服务符合本协议约定，甲方无异议。4.4违约责任若乙方未按约定提供服务，甲方有权拒绝支付相应费用，并要求乙方承担违约责任。第五条保密条款5.1保密信息定义本协议中的保密信息是指甲方在协议履行过程中提供的，涉及商业秘密、技术秘密等方面的信息。5.2保密责任双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任及处理6.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务；（2）甲方未按约定支付费用；（3）一方违反保密义务。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼，遵守相关法律法规。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除合同解除应当书面通知对方，并说明理由。合同解除后，尚未履行的，终止履行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，影响本合同履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力事件通知一方因不可抗力事件不能履行本合同时，应及时以书面形式通知对方，并附证明材料。第十条合同附件10.1附件一：电梯安全维护及管理服务范围附件一详细列出了乙方应负责的电梯安全维护及管理服务范围，包括但不限于日常巡查、定期维护保养、故障处理、安全评估和安全管理培训等内容。10.2附件二：电梯安全维护及管理服务费用明细表附件二详细列出了本合同约定的服务费用标准，包括但不限于服务内容、收费标准、支付方式等。10.3附件三：电梯安全维护及管理服务协议附件附件三包括但不限于双方确认的其他相关文件和资料。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益。11.2合同终止条件合同终止条件同第八条。11.3合同解除程序合同解除程序同第八条。第十二条合同续签12.1续签条件本合同期满前，如双方均同意继续合作，可提前三十日书面通知对方，进行合同续签。12.2续签程序合同续签程序与原合同签订程序相同。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规政策变更；（2）双方协商一致认为需要变更的其他情况。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二和附件三，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自身行为承担相应责任。2.2第三方的责任范围包括但不限于：（1）对电梯安全维护及管理服务的监督；（2）对电梯故障处理的协调；（3）对电梯安全评估的公正性保证；（4）对保险理赔的协助。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出改进建议或要求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供电梯的相关信息，包括电梯使用状况、维护记录等；（2）甲方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作场所、设备等；（3）甲方应承担因第三方工作导致的合理费用。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供电梯安全维护及管理服务；（2）乙方应接受第三方的监督和指导，确保服务质量；（3）乙方应承担因第三方工作导致的合理费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由