二手房购房合同协议书

最新二手房购房合同协议书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.卖方（甲方）承诺所提供的房屋信息真实有效，并对房屋的产权及相关情况进行了如实告知。2.买方（乙方）对房屋的情况进行了充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述]4.房屋权属情况：该房屋所有权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应清空房屋内的杂物，保持房屋清洁。3.相关费用的承担：房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间：双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.税费承担方式：办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状：甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。2.保修责任：甲方应保证房屋在交付时符合国家及地方的相关质量标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。非主体结构的质量问题，甲方应在[具体维修期限]内负责维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方不承担保修责任。七、违约责任1.卖方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权属纠纷等问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同。如乙方选择解除本合同，甲方应退还已付购房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，没收乙方已付定金，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十、通知与送达1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址：甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.房屋交接确认书十三、合同生效及份数1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充条款1.关于房屋附属设施设备的约定：房屋内的附属设施设备包括[具体设施设备清单]，甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用。2.关于户口迁移的约定：甲方应在房屋交付后[具体天数]日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致户口未能按时迁出，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。3.关于房屋装修的约定：乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的同意，并遵守小区物业管理的相关规定。装修过程中不得损坏房屋的主体结构及公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.关于房屋租赁的约定：如甲方在房屋交付前已将房屋出租