房屋抵押贷款登记

房屋抵押贷款登记通用合同编号：__________房屋抵押贷款登记通用合同甲方（贷款方/抵押权人）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款方/抵押人）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.贷款方（抵押权人）1.1贷款方信息贷款方具备合法的贷款资质，拥有相应的资金来源，可依法向借款方提供贷款。1.2贷款方权利与义务贷款方有权要求借款方按照合同约定提供抵押物，并对抵押物进行评估和登记。贷款方有义务按照合同约定的时间和金额向借款方发放贷款，并在借款方履行还款义务后，及时解除抵押登记。贷款方应保守借款方的商业秘密和个人隐私。2.借款方（抵押人）2.1借款方信息借款方具有完全民事行为能力，对抵押物拥有合法的所有权或处分权。2.2借款方权利与义务借款方有权按照合同约定使用贷款，并在按时还款后要求贷款方解除抵押登记。借款方有义务按照合同约定提供真实、准确的个人信息和抵押物信息，按时偿还贷款本息，承担抵押物的保管责任，保证抵押物的安全和完整。如抵押物发生损坏或价值减少，借款方应及时通知贷款方并采取措施恢复抵押物的价值。二、贷款与抵押3.贷款金额与用途3.1贷款金额经双方协商一致，贷款方同意向借款方提供人民币[具体金额]元的贷款。3.2贷款用途借款方应将贷款用于[具体用途]，不得挪作他用。借款方应按照贷款方的要求提供贷款用途的相关证明材料。4.抵押物描述4.1抵押物基本信息借款方将其位于[抵押物地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次贷款的抵押。抵押物的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。4.2抵押物评估价值经双方认可的专业评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币[评估价值]元。三、贷款期限与利率5.贷款期限5.1贷款起始日期本合同项下的贷款起始日期为[起始日期]，自贷款发放之日起计算。5.2贷款到期日期贷款到期日期为[到期日期]，借款方应在贷款到期日前全额偿还贷款本息。6.贷款利率6.1利率标准本合同项下的贷款利率为[年利率]%，在贷款期限内，贷款利率保持不变。6.2利率调整方式如遇国家贷款利率政策调整，本合同项下的贷款利率将相应调整。调整后的贷款利率自国家贷款利率政策调整后的第一个还款期开始执行。四、还款方式7.还款计划7.1还款时间表借款方应按照以下还款时间表偿还贷款本息：第[X]期：还款日期为[具体日期]，还款金额为人民币[具体金额]元；第[X]期：还款日期为[具体日期]，还款金额为人民币[具体金额]元；第[X]期：还款日期为[贷款到期日期]，还款金额为人民币[剩余贷款本息总额]元。7.2还款金额计算方式本合同项下的贷款本息采用等额本息还款法进行偿还，每月还款金额计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数1]8.提前还款8.1提前还款条件借款方在贷款期限内，如提前偿还全部或部分贷款，应提前[提前还款通知期限]个工作日向贷款方提出书面申请，并经贷款方同意。8.2提前还款手续与费用借款方提前还款的，应按照以下方式办理手续：（1）借款方应将提前还款金额存入贷款方指定的账户；（2）贷款方在收到提前还款金额后，应及时为借款方办理还款手续，并出具还款凭证。借款方提前还款的，贷款方有权按照提前还款金额的[提前还款手续费比例]%收取提前还款手续费。五、抵押登记9.抵押登记手续9.1登记材料准备借款方应在本合同签订后[登记材料准备期限]个工作日内，准备好以下抵押登记材料：（1）借款方的身份证明文件；（2）抵押物的所有权证或处分权证明文件；（3）本合同及相关的补充协议；（4）贷款方要求提供的其他材料。9.2登记办理流程借款方应在准备好抵押登记材料后，与贷款方共同前往抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，房地产管理部门应向贷款方颁发他项权证。10.抵押登记费用10.1费用承担方抵押登记费用由借款方承担。10.2费用明细抵押登记费用包括但不限于以下项目：（1）抵押登记费：人民币[具体金额]元；（2）评估费：人民币[具体金额]元；（3）公证费：人民币[具体金额]元。六、保险与担保11.抵押物保险11.1保险要求借款方应在本合同签订后[保险办理期限]个工作日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应与贷款期限一致。保险单上应注明贷款方为第一受益人，保险金额不得低于抵押物的评估价值。11.2保险理赔处理如抵押物发生保险，借款方应及时通知贷款方和保险公司，并配合保险公司进行理赔工作。保险公司的理赔款项应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。12.担保条款12.1担保方式除抵押物抵押外，借款方还应提供[具体担保方式]作为本合同项下贷款的担保。12.2担保人责任担保人应对借款方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。保证期间为本合同履行期限届满之日起两年。七、违约责任13.贷款方违约责任13.1违约情形贷款方未按照本合同约定的时间和金额向借款方发放贷款的，视为贷款方违约。13.2违约责任承担方式如贷款方违约，应按照未发放贷款金额的[违约金比例]%向借款方支付违约金，并应在[违约纠正期限]个工作日内纠正违约行为，向借款方发放贷款。14.借款方违约责任14.1违约情形（1）借款方未按照本合同约定的用途使用贷款的；（2）借款方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息的；（3）借款方未按照本合同约定对抵押物进行保管，导致抵押物损坏或价值减少的；（4）借款方未按照本合同约定办理抵押物保险的；（5）借款方违反本合同约定的其他义务的。14.2违约责任承担方式如借款方违约，应按照以下方式承担违约责任：（1）如借款方未按照本合同约定的用途使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并按照未使用贷款金额的[违约金比例]%向借款方收取违约金；（2）如借款方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，借款方应按照逾期金额的[逾期利率]%向贷款方支付逾期利息，并按照未偿还贷款本息金额的[违约金比例]%向贷款方支付违约金；（3）如借款方未按照本合同约定对抵押物进行保管，导致抵押物损坏或价值减少，借款方应承担恢复抵押物价值的费用，并按照抵押物价值减少金额的[违约金比例]%向贷款方支付违约金；（4）如借款方未按照本合同约定办理抵押物保险，借款方应在[保险补办期限]个工作日内补办抵押物保险，并按照保险金额的[违约金比例]%向贷款方支付违约金；（5）如借款方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定的违约金比例向贷款方支付违约金，并应在[违约纠正期限]个工作日内纠正违约行为。八、争议解决15.争议解决方式15.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.2仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定通过仲裁解决争议，则应按照约定的仲裁机构和仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。九、其他条款16.通知与送达16.1通知方式本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：（1）亲自送达对方的营业地址或住所；（2）通过挂号信或特快专递邮寄至对方的营业地址或住所；（3）通过传真或邮件发送至对方指定的传真号码或邮件地址。16.2送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方（贷款方）送达地址：[甲方送达地址]乙方（借款方）送达地址：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[地址变更通知期限]个工作日内书面通知对方。17.合同变更与解除17.1变更与解除条件本合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力或其他原因的影响程度，部分或全部免除责任。17.2变更与解除手续本合同的变更与解除应按照以下手续办理：（1）双方应签订书面的变更或解除协议；（2）变更或解除协议应经双方签字（或盖章）后生效；（3）双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的义务。18.法律适用与效力18.1法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。18.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的贷款本息全部清偿完毕之日止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。19.附则19.1合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。19.2合同附件本合同的附件包括但不限于：（1