二手房交易代表协议2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代表协议2024版版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体权利义务2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权及使用情况2.3房屋图片及重要文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间3.3税费承担4.房屋过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后责任归属6.物业交割6.1物业费用结算6.2户口迁出6.3物品清单7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业服务相关13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指房屋的法定所有权人或者依法有权处置该房屋的人。1.1.3乙方是指购买房屋并支付购房款项的自然人、法人或其他组织。1.1.4房产证是指《房屋所有权证》或其他等同效力的房屋权属证明文件。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体权利义务1.3.1甲方的权利义务甲方应当保证其对房屋的所有权和处置权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应履行办理房屋过户手续的义务，并协助乙方完成房屋的过户。1.3.2乙方的权利义务乙方应当按照约定的时间和方式支付购房款项。乙方应履行办理过户手续的义务，并按照约定接收房屋。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【证件号码】。2.2产权及使用情况甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。房屋自【建造年份】年【竣工年份】起使用，至今【使用年限】年。2.3房屋图片及重要文件附件中包含房屋的图片和重要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、户型图等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式与时间乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付至甲方指定的账户。3.3税费承担双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第四条房屋过户4.1过户流程双方应共同前往房地产交易中心，按照规定的流程办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用包括房地产交易中心收取的费用和其他相关费用，由【承担方】承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成房屋过户手续。第五条房屋交付5.1交付条件房屋的交付条件为：过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。5.2交付时间双方应在本合同签订之日起【交付期限】内，完成房屋的交付。5.3交付后责任归属自房屋交付之日起，房屋及内部设施的管理、维护和责任由乙方承担。第六条物业交割6.1物业费用结算双方应在本合同签订之日起【物业结算期限】内，结清房屋相关的物业费用。6.2户口迁出甲方应在本合同签订之日起【户口迁出期限】内，将房屋内的户口迁出。6.3物品清单附件中包含房屋内的重要物品清单，包括但不限于家具、家电等。第七条违约责任7.1买方违约乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】%。7.2卖方违约甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的内容，经双方协商一致后，可签署书面变更协议。9.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除必须经双方签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容透露给第三方。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。11.3合同终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十二条其他约定12.1装修情况房屋的内部装修状况按照附件中的装修清单进行说明。12.2家具家电清单附件中包含家具、家电的清单，明确各物品的品牌、型号和数量。12.3物业服务相关物业服务费、物业公司名称及联系方式等在附件中进行说明。第十三条附件附件是本合同不可分割的一部分，包括房屋照片、房产证复印件、身份证明复印件等。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3双方签字甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋内部照片附件五：家具家电清单附件六：物业服务费收费标准及物业公司联系方式附件七：过户费用明细表附件八：户口迁出证明附件九：装修清单附件十：付款凭证复印件附件十一：收款凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、证号等关键信息。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息、土地位置、证号等关键信息。3.房屋户型图：应明确显示房屋的布局、面积、房间数量等。4.房屋内部照片：应涵盖房屋的主要房间、设施和装修状况。5.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息。6.物业服务费收费标准及物业公司联系方式：应包含物业服务费的收费标准、收费周期等信息，并提供物业公司的联系方式。7.过户费用明细表：应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。8.户口迁出证明：应由公安机关出具，证明房屋内的户口已迁出。9.装修清单：应详细列明房屋内的装修项目、材料、施工单位等信息。10.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款日期、付款方式等信息。11.收款凭证复印件：应清晰显示收款金额、收款日期、收款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项。2.甲方未按照约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定迁出房屋内的户口。4.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照购房款项的【违约金比例】%计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】%。如果乙方逾期支付购房款项导致甲方遭受利息损失，甲方还可以要求乙方赔偿相应的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.交易双方：指本合同中的甲方