2025年度社区物业保洁智能化管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区物业保洁智能化管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物及服务范围2.1物业保洁智能化管理系统2.2保洁服务范围3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式5.服务质量要求5.1保洁服务质量标准5.2系统运行质量标准6.技术支持与维护6.1技术支持内容6.2系统维护责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：物业保洁智能化管理系统详细说明11.2附件二：保洁服务标准及流程12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.合同标的物及服务范围2.1物业保洁智能化管理系统2.1.1系统名称：________2.1.2系统版本：________2.1.3系统功能：________2.2保洁服务范围2.2.1服务区域：________2.2.2服务内容：________2.2.3服务时间：________3.合同期限3.1合同开始日期：2024年01月01日3.2合同结束日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1系统费用：________4.1.2保洁服务费用：________4.2费用支付方式4.2.1支付时间：________4.2.2支付方式：________5.服务质量要求5.1保洁服务质量标准5.1.1清洁度：________5.1.2环境卫生：________5.1.3保洁效率：________5.2系统运行质量标准5.2.1系统稳定性：________5.2.2系统响应速度：________5.2.3系统安全性：________6.技术支持与维护6.1技术支持内容6.1.1技术支持方式：________6.1.2技术支持时间：________6.1.3技术支持人员：________6.2系统维护责任6.2.1系统维护周期：________6.2.2系统维护内容：________6.2.3系统维护费用：________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未能按时支付费用的违约责任：________7.1.2未按照合同约定提供物业的违约责任：________7.2乙方违约责任7.2.1未按时提供技术支持的违约责任：________7.2.2未达到保洁服务质量标准的违约责任：________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.1.2争议解决应优先通过友好协商解决。8.2争议解决途径8.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2争议解决过程中，任何一方不得采取影响正常履约的行为。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权解除合同。9.1.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意愿的。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和备案程序。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2.2未经双方书面同意的任何修改均无效。11.合同附件11.1附件一：物业保洁智能化管理系统详细说明11.1.1系统架构图11.1.2功能模块说明11.1.3操作手册11.2附件二：保洁服务标准及流程11.2.1清洁标准11.2.2服务流程图11.2.3应急预案12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签署日期13.1签署日期：________14.合同签署地点14.1签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决：双方协商不成或无法达成一致意见的争议。15.1.2技术评估：对系统性能、保洁服务质量进行评估。15.1.3项目监督：确保合同条款的执行和项目目标的达成。15.2第三方介入应遵循中立、公正的原则。16.第三方介入的选定及职责16.1第三方应由甲乙双方共同选定，选定过程应公开、透明。16.2第三方职责包括但不限于：16.2.1对争议进行调解或仲裁。16.2.2对系统性能和保洁服务质量进行评估并提出改进建议。16.2.3监督合同执行情况，确保项目目标的实现。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需提前通知甲乙双方，并约定介入的具体时间和地点。17.2第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的资料和协助。17.3第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以法律法规的规定为准。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方自身原因导致的争议解决方案的执行错误。18.2.2第三方评估结果的不准确或误导。18.2.3第三方在监督过程中的疏忽或失误。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应明确区分其职责与甲乙双方的权利义务。19.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，如人事、财务等。19.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。20.2若第三方介入导致合同解除或终止，其费用应由责任方承担。21.第三方保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方介入的终止22.1若第三方介入后，争议得到解决或合同执行情况得到改善，甲乙双方可终止第三方介入。22.2若第三方介入期间，甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用，应遵循合同签订地的法律法规。23.2第三方介入过程中发生的法律纠纷，应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保洁智能化管理系统详细说明要求：详细描述系统架构、功能模块、操作流程、技术参数等。说明：附件一为系统实施和运维提供技术支持，确保双方对系统有清晰的认识。2.附件二：保洁服务标准及流程要求：明确保洁服务的质量标准、服务流程、应急处理措施等。说明：附件二为保洁服务的实施提供规范，保障服务质量。3.附件三：合同履行进度表要求：详细列出合同履行的时间节点、预期成果和验收标准。说明：附件三用于监控合同履行情况，确保项目按时完成。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：附件四为第三方介入提供法律依据，保障介入过程的合法性和有效性。5.附件五：争议解决机制要求：详细描述争议解决的方式、流程、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用。1.2未按照合同约定提供物业。乙方违约行为：2.1未按时提供技术支持。2.2未达到保洁服务质量标准。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1违约金：按欠付金额的________%计算，自违约之日起至实际付款之日止。2.1.2损害赔偿：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：2.2.2损害赔偿：因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付当月保洁服务费用，但甲方未按时支付，导致乙方服务受到影响。乙方违约示例：乙方应保证保洁服务质量达到合同约定标准，但乙方实际服务未达到标准，导致甲方利益受损。全文完。2024年度社区物业保洁智能化管理承包合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方5.合同金额6.付款方式7.付款期限8.违约责任9.争议解决10.合同附件二、服务内容1.保洁服务范围2.保洁服务标准3.保洁服务时间4.保洁服务人员要求5.保洁设备与工具6.保洁服务质量保证7.保洁服务监督与考核8.保洁服务费用调整9.保洁服务合同变更10.保洁服务合同解除三、智能化管理1.智能化管理系统2.智能化设备配置3.智能化系统操作规范4.智能化数据统计与分析5.智能化设备维护与保养6.智能化系统升级与更新7.智能化系统安全与保密8.智能化系统故障处理9.智能化系统培训与支持10.智能化系统效果评估四、人员管理1.保洁人员招聘与培训2.保洁人员考核与晋升3.保洁人员福利待遇4.保洁人员工作纪律5.保洁人员安全教育与防护6.保洁人员离职与交接7.保洁人员团队建设8.保洁人员绩效考核9.保洁人员培训计划10.保洁人员职业发展规划五、财务管理1.合同费用构成2.费用结算方式3.费用变更程序4.费用报销流程5.费用审计与监督6.费用结算期限7.费用支付方式8.费用违约责任9.费用争议解决10.费用相关法律法规六、服务质量1.服务质量标准2.服务质量考核指标3.服务质量投诉处理4.服务质量改进措施5.服务质量持续改进6.服务质量监督与检查7.服务质量反馈机制8.服务质量培训与提升9.服务质量效果评估10.服务质量合同履行七、安全管理1.安全生产责任制2.安全管理制度3.安全培训与教育4.安全检查与隐患排查5.安全事故处理与报告6.安全防护设施与措施7.安全应急预案8.安全事故责任追究9.安全生产法律法规10.安全生产监督与检查八、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更程序5.合同履行监督与检查6.合同履行效果评估7.合同履行违约责任8.合同履行争议解决9.合同履行相关法律法规10.合同履行其他事项九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除责任5.合同终止条件6.合同终止程序7.合同终止通知8.合同终止责任9.合同终止相关法律法规10.合同终止其他事项十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.保密责任5.保密措施6.保密违约责任7.保密争议解决8.保密相关法律法规9.保密其他事项十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达证明5.通知与送达责任6.通知与送达争议解决7.通知与送达相关法律法规8.通知与送达其他事项十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力影响4.不可抗力通知5.不可抗力责任6.不可抗力争议解决7.不可抗力相关法律法规8.不可抗力其他事项十三、合同附件1.附件一：服务清单2.附件二：设备清单3.附件三：人员配置表4.附件四：财务管理制度5.附件五：安全管理制度6.附件六：保密协议7.附件七：不可抗力事件清单8.附件八：其他相关文件十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同生效与终止通知6.合同生效与终止责任7.合同生效与终止争议解决8.合同生效与终止相关法律法规9.合同生效与终止其他事项合同编号2024年度社区物业保洁智能化管理承包合同一、合同概述1.合同背景本合同双方为甲方（社区物业）和乙方（保洁智能化管理承包方）。甲方因物业管理需要，决定将2024年度的社区物业保洁工作委托乙方进行智能化管理承包。2.合同目的通过本合同，明确双方的权利和义务，确保社区物业保洁工作的顺利进行。3.合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同双方甲方：[社区物业名称]乙方：[保洁智能化管理承包方名称]5.合同金额本合同总金额为人民币[金额]元。6.付款方式乙方每月提交服务报告及费用清单，甲方按月支付服务费用。7.付款期限甲方应在收到乙方提交的费用清单后7个工作日内支付当月服务费用。8.违约责任若乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。9.争议解决双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同附件本合同附件包括服务清单、设备清单、人员配置表等。二、服务内容1.保洁服务范围社区公共区域、住宅楼道、电梯、地下车库、绿化带等。2.保洁服务标准按照国家相关标准和甲方要求进行保洁服务。3.保洁服务时间每日7:0019:00，节假日及特殊情况除外。4.保洁服务人员要求乙方应派遣具备相关资质的保洁人员。5.保洁设备与工具乙方应提供符合要求的保洁设备和工具。6.保洁服务质量保证乙方保证保洁服务达到甲方要求的标准。7.保洁服务监督与考核甲方定期对乙方进行服务监督和考核。8.保洁服务费用调整服务费用根据实际情况可进行适当调整。9.保洁服务合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。10.保洁服务合同解除双方协商一致或符合法定解除条件时，可解除合同。三、智能化管理1.智能化管理系统乙方应建立智能化管理系统，对保洁工作进行实时监控。2.智能化设备配置乙方应配置必要的智能化设备，如扫地、消毒等。3.智能化系统操作规范乙方应制定智能化系统操作规范，确保系统正常运行。4.智能化数据统计与分析乙方应定期对智能化数据进行分析，并提出改进建议。5.智能化设备维护与保养乙方应定期对智能化设备进行维护与保养。6.智能化系统升级与更新乙方应确保智能化系统保持最新版本。7.智能化系统安全与保密乙方应确保智能化系统的安全与保密。8.智能化系统故障处理乙方应迅速处理智能化系统故障。9.智能化系统培训与支持乙方应提供智能化系统培训与支持。10.智能化系统效果评估甲方定期对智能化系统效果进行评估。四、人员管理1.保洁人员招聘与培训乙方负责保洁人员的招聘和培训。2.保洁人员考核与晋升乙方应建立保洁人员的考核与晋升制度。3.保洁人员福利待遇乙方应提供符合行业标准的福利待遇。4.保洁人员工作纪律乙方应制定保洁人员的工作纪律。5.保洁人员安全教育与防护乙方应进行保洁人员的安全教育与防护。6.保洁人员离职与交接乙方应妥善处理保洁人员的离职与交接。7.保洁人员团队建设乙方应加强保洁人员团队建设。8.保洁人员绩效考核乙方应定期对保洁人员进行绩效考核。9.保洁人员培训计划乙方应制定保洁人员培训计划。10.保洁人员职业发展规划乙方应协助保洁人员制定职业发展规划。五、财务管理1.合同费用构成合同费用包括人工费、设备费、耗材费等。2.费用结算方式按月结算。3.费用变更程序费用变更需双方协商一致，并签订书面协议。4.费用报销流程乙方提交费用清单，甲方审核后支付费用。5.费用审计与监督甲方有权对乙方进行费用审计与监督。6.费用结算期限按月支付。7.费用支付方式银行转账。8.费用违约责任违约方应承担相应责任。9.费用争议解决双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.费用相关法律法规遵守国家相关法律法规。六、服务质量1.服务质量标准按照国家相关标准和甲方要求进行保洁服务。2.服务质量考核指标包括保洁效果、服务态度、工作效率等。3.服务质量投诉处理乙方应建立投诉处理机制，及时处理甲方投诉。4.服务质量改进措施乙方应针对投诉和考核结果制定改进措施。5.服务质量持续改进乙方应持续改进服务质量。6.服务质量监督与检查甲方定期对乙方进行服务质量监督与检查。7.服务质量反馈机制乙方应建立服务质量反馈机制。8.服务质量培训与提升乙方应定期对保洁人员进行服务质量培训与提升。9.服务质量效果评估甲方定期对服务质量效果进行评估。10.服务质量合同履行乙方应确保服务质量达到合同要求。七、安全管理1.安全生产责任制乙方应建立健全安全生产责任制。2.安全管理制度乙方应制定符合国家规定和甲方要求的安全管理制度。3.安全培训与教育乙方应定期对保洁人员进行安全培训与教育。4.安全检查与隐患排查乙方应定期进行安全检查与隐患排查。5.安全事故处理与报告乙方应制定安全事故处理与报告程序。6.安全防护设施与措施乙方应提供必要的防护设施与措施。7.安全应急预案乙方应制定安全应急预案。8.安全事故责任追究乙方应追究安全事故责任。9.安全生产法律法规遵守国家相关安全生产法律法规。10.安全生产监督与检查甲方定期对乙方进行安全生产监督与检查。八、合同履行与变更1.合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.合同履行地点[具体地点]3.合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成约定的保洁智能化管理工作。4.合同履行变更程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.合同履行监督与检查甲方有权对乙方履行合同情况进行监督与检查。6.合同履行效果评估甲方将定期对乙方的履约效果进行评估。7.合同履行违约责任若乙方未按约定履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.合同履行争议解决双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同履行相关法律法规遵守国家相关法律法规。10.合同履行其他事项如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。九、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致或符合法定解除条件时，可解除合同。2.合同解除程序解除合同需双方书面通知对方，并签订解除协议。3.合同解除通知解除通知应明确解除合同的原因和生效日期。4.合同解除责任解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。5.合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。6.合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签订终止协议。7.合同终止通知终止通知应明确合同终止的原因和生效日期。8.合同终止责任合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。9.合同终止相关法律法规遵守国家相关法律法规。10.合同终止其他事项如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。十、保密条款1.保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同终止后，保密期限不少于[期限]年。3.保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。4.保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。5.保密措施双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。6.保密违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任。7.保密争议解决双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密相关法律法规遵守国家相关法律法规。9.保密其他事项如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。十一、通知与送达1.通知方式以书面形式送达或通过电子邮件、传真等方式。2.送达地址[具体地址]3.送达期限通知送达后[期限]日内视为送达。4.送达证明双方应保留送达证明，作为后续处理依据。5.通知与送达责任送达方应确保通知内容完整、准确。6.通知与送达争议解决双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.通知与送达相关法律法规遵守国家相关法律法规。8.通知与送达其他事项如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除履行责任。4.不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在[期限]日内通知对方。5.不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的一方不承担违约责任。6.不可抗力争议解决双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.不可抗力相关法律法规遵守国家相关法律法规。8.不可抗力其他事项如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。十三、合同附件1.附件一：服务清单2.附件二：设备清单3.附件三：人员配置表4.附件四：财务管理制度5.附件五：安全管理制度6.附件六：保密协议7.附件七：不可抗力事件清单8.附件八：其他相关文件十四、合同生效与终止1.合同生效条件双方签订本合同并经甲方盖章确认。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。4.合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或终止条件成就的日期。5.合同生效与终止通知合同生效或终止时，双方应书面通知对方。6.合同生效与终止责任合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。7.合同生效与终止争议解决双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效与终止相关法律法规遵守国家相关法律法规。9.合同生效与终止其他事项如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.服务清单2.设备清单3.人员配置表4.财务管理制度5.安全管理制度6.保密协议7.不可抗力事件清单8.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权对乙方提供的保洁智能化管理方案进行审核，并提出修改意见。甲方有权根据社区实际情况，对保洁服务范围、标准、时间等进行调整。2.甲方主导说明本条款旨在确保甲方对社区物业保洁工作的主导权，保障社区物业的整体利益。甲方在提出修改意见时，应充分考虑乙方实际情况，确保合同的公平性。3.甲方监督条款甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于服务质量、人员管理、财务管理等方面。甲方有权要求乙方定期提交服务报告，并对报告内容进行审核。4.甲方监督说明本条款旨在保障甲方对乙方履约情况的监督权，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方在监督过程中，应尊重乙方的工作自主权，避免过度干预。5.甲方培训支持条款甲方应提供必要的培训和支持，帮助乙方提高保洁智能化管理水平。甲方有权对乙方人员进行考核，并根据考核结果提出培训需求。6.甲方培训支持说明本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的培训需求，提高乙方服务能力。甲方在提供培训支持时，应确保培训内容的针对性和实用性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权根据合同约定，自主选择保洁服务人员、设备、耗材等。乙方有权对保洁服务方案进行调整，以适应实际情况。2.乙方主导说明本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的自主权，提高工作效率。甲方在乙方进行调整时，应给予充分的理解和支持。3.乙方技术支持条款乙方应提供专业的技术支持，确保智能化管理系统稳定运行。乙方应定期对系统进行维护和升级。4.乙方技术支持说明本条款旨在保障智能化管理系统的正常运行，提高保洁工作效率。乙方在提供技术支持时，应确保服务质量，满足甲方需求。5.乙方服务质量承诺条款乙方承诺提供优质的保洁服务，确保服务质量和效果。乙方应建立健全服务质量保障体系，及时解决甲方提出的问题。6.乙方服务质量承诺说明本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的服务质量承诺，保障甲方利益。乙方在提供服务质量承诺时，应确保承诺内容的可实现性和可持续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款本合同履行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应共同协商确定。第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其服务质量。2.第三方中介说明本条款旨在明确第三方中介机构的引入方式，确保中介机构的合法性和专业性。双方在引入第三方中介机构时，应充分考虑中介机构的信誉和实力。3.第三方费用承担条款第三方中介机构产生的费用，由双方根据实际情况承担。双方应与第三方中介机构签订书面协议，明确费用承担方式。4.第三方费用承担说明本条款旨在明确第三方中介机构费用的承担方式，避免产生争议。双方在承担费用时，应遵循公平、合理的原则。5.第三方责任条款第三方中介机构在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应责任。双方有权要求第三方中介机构承担违约责任。6.第三方责任说明本条款旨在明确第三方中介机构的责任，保障合同双方的合法权益。双方在追究第三方中介机构责任时，应依法依规进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.设备清单3.人员配置表4.财务管理制度5.安全管理制度6.保密协议7.不可抗力事件清单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成保洁服务，或保洁服务质量不符合合同约定。甲方未按时支付服务费用。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.违约行为认定：违约行为发生后，由对方提出书面违约通知，并要求违约方采取措施纠正。违约方应在收到违约通知后[期限]日内采取措施纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正违约行为，对方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而产生的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容负有保密义务。4.通知义务：指一方在合同履行过程中，应按照合同约定及时通知对方相关事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施提高服务质量；若乙方未在规定期限内改进，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催款通知，甲方应在收到通知后[期限]日内支付费用；若甲方未按时支付，乙方有权暂停服务。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：双方应及时与第三方中介机构沟通，要求其采取措施提高服务质量；若中介机构未在规定期限内改进，双方有权解除与其的协议。五、所有应用场景：1.社区物业保洁智能化管理服务。2.社区物业与其他保洁智能化管理承包方签订类似合同。3.社区物业与其他第三方中介机构合作，共同提供保洁智能化管理服务。全文完。2024年度社区物业保洁智能化管理承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的为提高社区物业管理水平，优化保洁服务，保障社区居民生活环境，甲方决定对社区物业保洁工作进行智能化管理。乙方具备智能化管理能力和丰富经验，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“智能化管理”指利用现代信息技术，对社区物业保洁工作进行信息化、自动化、智能化的管理和监控。3.2关键词解释（1）物业：指甲方所拥有的社区物业，包括住宅、商业、公共设施等；（2）保洁：指对物业内的环境卫生进行清扫、清洁、消毒等工作；（3）服务质量：指乙方按照合同约定，对物业保洁工作的完成情况进行评估；（4）违约责任：指乙方未履行合同约定，给甲方造成损失，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业保洁工作进行智能化管理；（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督和评估；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照相关法律法规进行操作；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对物业保洁工作进行智能化管理；（2）乙方应按照甲方要求，定期对保洁工作进行评估，并向甲方报告；（3）乙方应确保保洁工作的质量和效果，确保物业环境卫生；（4）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方及社区居民的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的物业区域内进行保洁工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用智能化管理手段，对物业保洁工作进行全天候监控和调度。七、费用与支付7.1费用构成（1）保洁服务费用：根据物业面积和保洁服务标准，计算得出的年度保洁服务费用；（2）智能化管理设备使用费：乙方提供智能化管理设备的购置、维护及更新费用；（3）其他相关费用：包括但不限于培训费、资料费、通讯费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）年度保洁服务费用：甲方应于每年第一季度支付上一自然年度的保洁服务费用；（2）智能化管理设备使用费：甲方应于每年第一季度支付上一年度的智能化管理设备使用费；（3）其他相关费用：甲方应根据实际情况，按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内完成费用的支付，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（2）甲方支付的费用应专款专用，不得挪作他用；（3）甲方支付的费用应附上相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供保洁服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播保密内容；（3）双方应将保密内容的使用范围限制在合同约定的范围内。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲乙双方在合同之外的其他权利；（2）在合同履行过程中，甲乙双方应各自保留其合法权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行评估和监督的权利；（2）乙方保留对甲方支付费用的合理性进行核查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定，及时提供所需信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以其内部规定或合同以外的协议与本合同相抵触。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________附件及其他说明解释