2025年度老旧小区土地及房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区土地及房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的区域范围2.买卖双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.土地及房屋的基本情况3.1土地情况3.2房屋情况3.3土地及房屋的权属证明4.土地及房屋的权属转移4.1土地及房屋权属转移的方式4.2土地及房屋权属转移的手续4.3土地及房屋权属转移的时间5.土地及房屋的价格及支付方式5.1土地及房屋的价格5.2付款方式5.3付款时间6.土地及房屋的交付6.1土地及房屋的交付时间6.2土地及房屋的交付地点6.3土地及房屋的交付条件7.土地及房屋的验收7.1土地及房屋的验收标准7.2土地及房屋的验收时间7.3土地及房屋的验收方式8.土地及房屋的税费承担8.1土地及房屋相关税费的种类8.2土地及房屋相关税费的承担方式8.3土地及房屋相关税费的支付时间9.土地及房屋的用途9.1土地及房屋的合法用途9.2土地及房屋用途变更的审批手续10.土地及房屋的维修保养10.1土地及房屋的维修保养责任10.2土地及房屋的维修保养费用10.3土地及房屋的维修保养期限11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的管辖法院12.3争议解决的适用法律13.合同的生效与解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同解除的程序14.合同的其他约定14.1合同的生效日期14.2合同的签订地点14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家、地方有关房地产交易的法律法规。1.3合同适用的区域范围本合同适用于卖方位于市区街道的小区的土地及房屋买卖。2.买卖双方的基本信息2.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道号3.土地及房屋的基本情况3.1土地情况土地面积：平方米土地用途：住宅用地土地使用权类型：出让土地使用年限：70年3.2房屋情况房屋建筑面积：平方米房屋结构：房屋用途：住宅房屋所有权证号：4.土地及房屋的权属转移4.1土地及房屋权属转移的方式本合同约定，卖方将土地及房屋的所有权及使用权转移给买方。4.2土地及房屋权属转移的手续卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理土地及房屋权属转移手续。4.3土地及房屋权属转移的时间土地及房屋权属转移手续办理完毕后，土地及房屋的所有权及使用权归买方所有。5.土地及房屋的价格及支付方式5.1土地及房屋的价格土地及房屋总价款为人民币万元整。5.2付款方式（1）合同签订之日支付总价款的%作为定金；（2）土地及房屋权属转移手续办理完毕后支付剩余%；5.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订之日起个工作日内；（2）剩余款项支付时间：土地及房屋权属转移手续办理完毕后个工作日内。6.土地及房屋的交付6.1土地及房屋的交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将土地及房屋交付给买方。6.2土地及房屋的交付地点土地及房屋的交付地点为卖方提供的小区。6.3土地及房屋的交付条件卖方应确保土地及房屋交付时符合国家规定的建筑标准，且不存在任何权属纠纷。7.土地及房屋的验收7.1土地及房屋的验收标准买方在收到土地及房屋后，应按照国家规定的建筑标准进行验收。7.2土地及房屋的验收时间买方应在收到土地及房屋后的个工作日内完成验收。7.3土地及房屋的验收方式买方应组织专业人员对土地及房屋进行现场验收，卖方应予以配合。验收合格后，双方应签署验收合格证明。8.土地及房屋的税费承担8.1土地及房屋相关税费的种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2土地及房屋相关税费的承担方式（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买卖双方各自承担；（3）土地增值税：由卖方承担；（4）个人所得税：由卖方承担；8.3土地及房屋相关税费的支付时间买方应在支付土地及房屋总价款的相应部分时，一并支付上述税费。9.土地及房屋的用途9.1土地及房屋的合法用途土地及房屋仅用于住宅用途，不得改变土地用途或进行商业开发。9.2土地及房屋用途变更的审批手续如买方需变更土地及房屋用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的费用。10.土地及房屋的维修保养10.1土地及房屋的维修保养责任（1）卖方应保证土地及房屋在交付时无任何质量问题；（2）交付后的维修保养责任由买方承担。10.2土地及房屋的维修保养费用维修保养费用由买方承担，卖方不承担任何维修保养费用。10.3土地及房屋的维修保养期限土地及房屋的维修保养期限自交付之日起，按照国家相关法律法规执行。11.违约责任11.1违约行为的定义（1）卖方未按约定时间交付土地及房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）守约方有权解除合同。11.3违约责任的赔偿标准违约金的计算标准为：未履行义务部分的金额乘以%。12.争议解决方式12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的管辖法院如仲裁委员会仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的适用法律本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。14.合同的其他约定14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.3合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和定义15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）法律咨询机构；（4）担保公司；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，获取服务费用；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，对合同当事人的行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行合同义务而可能承担的最大赔偿责任。17.2责任限额的设定（1）第三方在提供中介服务、评估、咨询等非担保服务时，其责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定；（2）第三方在提供担保服务时，其责任限额应参照国家有关担保法律法规的规定执行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）合同当事人同意第三方介入；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）合同当事人与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方介入的程序（1）合同当事人向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，对合同当事人的申请进行审查；（3）经审查合格后，第三方与合同当事人签订书面协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间为委托关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。19.2第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为独立第三方，第三方不参与合同当事人的利益分配，仅提供专业服务。19.3第三方与合同履行过程中其他第三方的关系第三方在合同履行过程中，与其他第三方的关系为合作或竞争关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件（1）合同当事人认为有必要变更合同内容；（2）第三方介入后，需要对合同内容进行调整。20.2合同变更的程序（1）合同当事人提出合同变更申请；（2）第三方对变更申请进行审查；（3）经审查合格后，合同当事人与第三方签订书面协议，明确变更后的合同内容。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件（1）合同当事人认为有必要解除合同；（2）第三方介入后，合同履行已不可能。21.2合同解除的程序（1）合同当事人提出合同解除申请；（2）第三方对解除申请进行审查；（3）经审查合格后，合同当事人与第三方签订书面协议，明确合同解除后的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：权属证明文件需为原件或经公证的复印件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：测绘报告需包含房屋的建筑面积、结构、楼层等信息。3.土地及房屋的验收合格证明要求：提供由买方组织的验收小组出具的验收合格证明。说明：验收合格证明需包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。4.土地及房屋相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证。说明：缴纳凭证需为原件或经公证的复印件。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证需为银行出具的有效凭证。6.第三方服务协议要求：提供合同当事人与第三方签订的服务协议。说明：服务协议需明确双方的权利和义务。7.争议解决协议要求：提供合同当事人之间或与第三方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议需明确争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间交付土地及房屋责任认定：违约方应支付违约金，违约金计算标准为：未履行义务部分的金额乘以%。违约方未按约定时间支付款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金计算标准为：未支付款项的金额乘以%。第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金计算标准为：因第三方违约造成的损失金额乘以%。合同当事人一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任示例说明违约方未按约定时间交付土地及房屋，导致买方无法按计划装修入住，造成买方损失人民币万元。责任认定：违约方应支付买方赔偿金人民币万元。第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致卖方损失人民币万元。责任认定：第三方应向卖方支付赔偿金人民币万元。全文完。2024年度老旧小区土地及房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息2.土地使用权及房屋基本情况2.1土地使用权类型2.2土地使用权面积2.3土地使用权期限2.4土地使用权取得方式2.5房屋基本信息3.土地使用权及房屋买卖价格3.1土地使用权及房屋总价款3.2付款方式3.3付款期限3.4付款时间及地点4.土地使用权及房屋交付4.1土地使用权及房屋交付日期4.2土地使用权及房屋交付地点4.3土地使用权及房屋交付条件5.土地使用权及房屋产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户期限6.土地使用权及房屋权属确认6.1土地使用权及房屋权属证明6.2土地使用权及房屋权属登记7.土地使用权及房屋维修责任7.1土地使用权及房屋维修范围7.2土地使用权及房屋维修责任主体7.3土地使用权及房屋维修费用8.土地使用权及房屋税费承担8.1土地使用权及房屋税费种类8.2土地使用权及房屋税费承担主体8.3土地使用权及房屋税费缴纳期限9.土地使用权及房屋使用限制9.1土地使用权及房屋使用范围9.2土地使用权及房屋使用期限9.3土地使用权及房屋使用限制条件10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1土地使用权及房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度老旧小区土地及房屋买卖合同”。1.2合同签订日期：双方应在2024年1月1日前签订本合同。1.3合同签订地点：本合同在卖方住所地签订。1.4合同当事人信息：1.4.1买方：姓名/名称：___________，身份证号/营业执照号：___________。1.4.2卖方：姓名/名称：___________，身份证号/营业执照号：___________。2.土地使用权及房屋基本情况2.1土地使用权类型：出让土地使用权。2.2土地使用权面积：___________平方米。2.3土地使用权期限：___________年。2.4土地使用权取得方式：通过公开招拍挂方式取得。2.5房屋基本信息：2.5.1房屋坐落：___________。2.5.2房屋结构：___________。2.5.3房屋面积：___________平方米。2.5.4房屋用途：___________。3.土地使用权及房屋买卖价格3.1土地使用权及房屋总价款：人民币___________元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款期限：3.3.1首付款：合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%。3.3.2余款：在房屋交付后___________日内支付总价款的___________%。3.4付款时间及地点：3.4.1首付款：在合同签订地点支付。3.4.2余款：在房屋交付地点支付。4.土地使用权及房屋交付4.1土地使用权及房屋交付日期：___________年___________月___________日。4.2土地使用权及房屋交付地点：___________。4.3土地使用权及房屋交付条件：4.3.1土地使用权证已办理完毕。4.3.2房屋所有权证已办理完毕。4.3.3土地使用权及房屋无任何权属纠纷。5.土地使用权及房屋产权过户5.1产权过户手续：由卖方负责办理土地使用权及房屋产权过户手续。5.2产权过户费用：___________元，由买方承担。5.3产权过户期限：在合同签订之日起___________日内完成产权过户手续。6.土地使用权及房屋权属确认6.1土地使用权及房屋权属证明：卖方应向买方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。6.2土地使用权及房屋权属登记：卖方应协助买方办理土地使用权及房屋权属登记手续。7.土地使用权及房屋维修责任7.1土地使用权及房屋维修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。7.2土地使用权及房屋维修责任主体：7.2.1房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等维修责任由卖方承担。7.2.2土地使用权范围内的公共设施维修责任由卖方承担。7.3土地使用权及房屋维修费用：7.3.1保修期内维修费用由卖方承担。7.3.2保修期外维修费用由买方承担。8.土地使用权及房屋税费承担8.1土地使用权及房屋税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2土地使用权及房屋税费承担主体：8.2.1契税、印花税：由买方按照国家规定承担。8.2.2土地增值税：按照国家相关规定，由买方和卖方各自承担一部分。8.2.3个人所得税：如卖方为个人，个人所得税由卖方承担；如卖方为非个人，个人所得税由买方承担。8.3土地使用权及房屋税费缴纳期限：买方应在合同签订之日起___________日内缴纳完毕上述税费。9.土地使用权及房屋使用限制9.1土地使用权及房屋使用范围：仅限于居住用途。9.2土地使用权及房屋使用期限：自土地使用权及房屋交付之日起至土地使用权期限届满之日止。9.3土地使用权及房屋使用限制条件：未经卖方书面同意，买方不得将土地使用权及房屋用于商业用途或其他非居住用途。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3违约责任：10.3.1一方未按时支付款项，应向对方支付___________%的违约金。10.3.2一方未按时交付土地使用权及房屋，应向对方支付___________%的违约金。10.3.3一方违反使用限制，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内未能解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：除非法律另有规定，否则双方应各自承担因解决争议而产生的费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除或其他法定原因终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1土地使用权及房屋产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、契税完税证明等。13.2付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。13.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、双方身份证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入事由2.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询。2.1.2合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。2.1.3甲乙双方同意的其他需要第三方介入的情况。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。3.2.1第三方介入的具体事由和目的。3.2.2第三方的权利和义务。3.2.3第三方的责任限额。3.2.4第三方介入的费用及支付方式。3.2.5第三方介入的时间及期限。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和信息。4.1.2在合同约定的事由和目的范围内，独立行使职权。4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定的时间、期限和质量要求完成工作。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。4.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定及第三方介入协议确定，具体如下：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的___________%。5.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故拒绝或拖延。7.第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用按照合同约定及第三方介入协议执行。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.3第三方介入的费用支付方式按照合同约定及第三方介入协议执行。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限按照合同约定及第三方介入协议执行。8.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交书面报告。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1第三方完成合同约定的工作。9.1.2第三方介入的期限届满。9.1.3第三方因故无法继续履行职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.其他约定事项10.1本合同附件中关于第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：证明卖方拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证应清晰、完整，并经当地土地管理部门盖章。2.房屋所有权证要求：证明卖方拥有合法的房屋所有权。说明：房屋所有权证应清晰、完整，并经当地房产管理部门盖章。3.契税完税证明要求：证明买方已缴纳契税。说明：契税完税证明应清晰、完整，并经税务机关盖章。4.印花税完税证明要求：证明买方已缴纳印花税。说明：印花税完税证明应清晰、完整，并经税务机关盖章。5.土地增值税完税证明要求：证明买方已缴纳土地增值税。说明：土地增值税完税证明应清晰、完整，并经税务机关盖章。6.个人所得税完税证明（如适用）要求：证明卖方或买方已缴纳个人所得税。说明：个人所得税完税证明应清晰、完整，并经税务机关盖章。7.付款凭证要求：证明买方已按照约定支付款项。说明：付款凭证应包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，并注明付款日期和金额。8.土地使用权及房屋权属证明文件要求：证明卖方拥有土地使用权及房屋所有权。说明：包括土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。9.土地使用权及房屋评估报告（如适用）要求：对土地使用权及房屋进行评估。说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。10.土地使用权及房屋鉴定报告（如适用）要求：对土地使用权及房屋进行鉴定。说明：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具。11.合同签订证明要求：证明合同已签订。说明：合同签订证明应由甲乙双方签字（或盖章）。12.双方身份证明要求：证明甲乙双方的合法身份。说明：包括身份证、营业执照等有效证件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按时支付款项。1.2卖方未按时交付土地使用权及房屋。1.3买方未按时办理土地使用权及房屋产权过户手续。1.4一方违反使用限制。1.5一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付款项或未按时办理产权过户手续的，应向对方支付___________%的违约金。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。2.3违约责任承担：违约方应承担全部违约责任，无权向其他方追偿。3.违约示例说明：3.1卖方未按时交付土地使用权及房屋，构成违约，应向买方支付___________%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.2买方未按时支付款项，构成违约，应向卖方支付___________%的违约金。3.3一方违反使用限制，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度老旧小区土地及房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.土地及房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易款项的支付与结算6.土地及房屋交付与接收7.产权转移登记及费用承担8.附属设施及配套设施9.违约责任与争议解决10.合同的生效、变更、解除与终止11.合同附件及补充条款12.合同解除与终止后的处理13.合同的签署与生效日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的2.1双方基本信息2.1.1甲方（出卖人）：名称：____；住所：____；法定代表人：____；联系电话：____。2.1.2乙方（买受人）：名称：____；住所：____；法定代表人：____；联系电话：____。3.1土地及房屋基本情况3.1.1标的物位于____市____区____街道____号，土地面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。3.1.2标的物土地使用权类型为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.3标的物房屋产权证号为____，房屋所有权归甲方所有。4.1交易价格及支付方式4.1.1本合同标的物交易价格为人民币____元整。4.1.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币____元。4.1.3剩余总价款的____%，即人民币____元，乙方应于标的物交付前____个工作日内支付给甲方。5.1交易款项的支付与结算5.1.1乙方支付给甲方的交易款项，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。5.1.2交易款项的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：5.1.2.1银行名称：____；5.1.2.2账户名称：____；5.1.2.3账号：____；5.1.2.4开户行：____。6.1土地及房屋交付与接收6.1.1甲方应在标的物交付前____个工作日内，将标的物及相关的权属证明文件交付给乙方。6.1.2乙方应在收到标的物及相关权属证明文件后____个工作日内，对标的物进行验收。6.1.3乙方验收合格后，应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的产权转移登记手续。7.1产权转移登记及费用承担7.1.1甲方应协助乙方办理标的物的产权转移登记手续，并承担相应的登记费用。7.1.2乙方在办理产权转移登记过程中，因自身原因产生的费用，由乙方自行承担。8.1附属设施及配套设施8.1.1.1供水、供电、供气、供暖等公共设施；8.1.1.2电梯、消防设施、安防系统等；8.1.1.3绿化、道路、停车场等公共区域；8.1.1.4供水、供电、供气、供暖等费用已由甲方支付至合同约定的交付日期。9.1违约责任与争议解决9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的____%计算。9.1.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.1合同的生效、变更、解除与终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除均应以书面形式作出，并自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.3.1甲方将标的物再次出售或抵押；10.1.3.2乙方未按约定支付交易款项；10.1.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.1合同附件及补充条款11.1.1.1土地及房屋权属证明文件；11.1.1.2交易款项支付凭证；11.1.1.3双方签字（或盖章）的确认书。11.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同解除与终止后的处理12.1.1.1甲方应将已收取的款项扣除已交付的标的物及相关费用后，退还给乙方；12.1.1.2乙方应将已交付的标的物及相关费用退还给甲方；12.1.1.3双方应将合同解除或终止的相关事宜通知相关单位和个人。13.1合同的签署与生效日期13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。14.1.3本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义与范围15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的与条件15.2.1第三方介入的目的在于协助甲方和乙方完成合同的签订、履行及后续相关事宜。15.2.2.1双方同意第三方介入；15.2.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.2.3第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。16.1第三方责任与义务16.1.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地提供专业服务。16.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致介入服务出现失误，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为介入服务费用总额的____%，最高不超过人民币____元。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方的关系：19.1.1.1第三方应按照本合同的约定，协助甲方完成标的物的出售。19.1.1.2甲方应支付第三方介入服务费用，并承担第三方因介入服务