2025年度铁路职工住宅买卖合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度铁路职工住宅买卖合同标准本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4住宅基本信息2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.住宅交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.住宅价格及支付方式4.1住宅价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.住宅产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记时间6.住宅质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：住宅详细信息11.2附件二：付款凭证11.3附件三：产权登记证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3卖方名称：_______1.3.4卖方地址：_______1.4住宅基本信息：1.4.1住宅坐落：_______1.4.2住宅面积：_______平方米1.4.3住宅结构：_______1.4.4住宅用途：_______1.4.5住宅权属：_______2.买卖双方的权利义务2.1买方权利：2.1.1获得住宅所有权2.1.2享受住宅居住权2.1.3要求卖方履行合同义务2.2买方义务：2.2.1按时支付购房款2.2.2遵守住宅使用规定2.2.3协助卖方办理产权转移手续2.3卖方权利：2.3.1收取购房款2.3.2按合同约定交付住宅2.3.3要求买方履行合同义务2.4卖方义务：2.4.1按合同约定交付符合质量标准的住宅2.4.2协助买方办理产权转移手续2.4.3保证住宅权属清晰无争议3.住宅交付及验收3.1交付时间：_______年_______月_______日3.2验收标准：3.2.1住宅结构安全3.2.2住宅设施齐全3.2.3住宅质量符合国家相关标准3.3验收程序：3.3.1买方应在规定时间内进行验收3.3.2验收不合格，卖方应在_______日内修复3.3.3验收合格，双方签署验收报告3.4验收不合格的处理：3.4.1卖方负责修复至合格3.4.2修复期间，住宅使用风险由卖方承担4.住宅价格及支付方式4.1住宅价格：_______元人民币4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付4.2.2尾款：_______元人民币，于住宅交付前_______日内支付4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.4逾期付款的违约责任：4.4.1逾期付款每日按_______%支付违约金4.4.2买方连续逾期付款超过_______日，卖方有权解除合同5.住宅产权转移及登记5.1产权转移手续：5.1.1卖方提供住宅产权证5.1.2卖方协助买方办理产权转移手续5.2登记手续：5.2.1买方在合同约定的登记时间内办理产权登记5.2.2登记费用由买方承担5.3产权登记费用：_______元人民币5.4产权登记时间：_______年_______月_______日6.住宅质量及保修6.1质量标准：6.1.1住宅结构安全6.1.2住宅设施齐全6.1.3住宅质量符合国家相关标准6.2保修范围：6.2.1主体结构、基础工程6.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施6.2.3住宅装修及配套设施6.3保修期限：6.3.1主体结构、基础工程保修期限为_______年6.3.2供水、供电、供气、供暖等配套设施保修期限为_______年6.3.3住宅装修及配套设施保修期限为_______年6.4保修责任：6.4.1保修期内，因住宅质量问题导致损坏的，卖方负责修复或更换6.4.2保修期外，因自然原因或人为因素导致的住宅损坏，买方自行负责维修7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1逾期付款：每日按_______%支付违约金7.1.2未按时办理产权登记：每日按_______%支付违约金7.1.3违反使用规定：赔偿卖方损失7.2卖方违约责任：7.2.1逾期交付住宅：每日按_______%支付违约金7.2.2住宅质量问题：赔偿买方损失7.2.3未按约定办理产权转移手续：赔偿买方损失7.3违约金的计算及支付：7.3.1违约金计算基数：实际损失金额7.3.2违约金支付方式：一次性支付8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：_______8.2.2仲裁委员会地址：_______8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内受理8.3.3仲裁委员会应在受理后_______日内作出仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方严重违约9.1.2卖方严重违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以答复9.2.3双方未能就解除达成一致，可依法向人民法院提起诉讼9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同9.3.2卖方应退还已收购房款9.3.3双方应承担各自违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2合同内容符合法律法规10.1.3买方支付首付款10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同终止程序：10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2合同终止协议生效10.3.3双方应履行合同终止后的义务11.合同附件11.1附件一：住宅详细信息11.1.1住宅图纸11.1.2住宅配套设施清单11.1.3住宅使用说明书11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3附件三：产权登记证明11.3.1产权证复印件11.3.2产权登记证明复印件12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署人：12.2.1买方代表签名：_______12.2.2卖方代表签名：_______12.3签署地点：_______13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容符合法律法规13.2变更程序：13.2.1双方签署合同变更协议13.2.2变更协议经双方代表签字后生效13.3变更后的处理：13.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力13.3.2变更后的合同应作为原合同的附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方达成书面协议，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。17.1.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1按照合同约定，独立、公正地履行职责。18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.3享有合同约定的报酬。18.2第三方义务：18.2.1严格按照合同约定履行职责。18.2.2对甲乙双方提供的信息保密。18.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担责任。19.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为后果承担责任。19.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失时，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。20.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。20.1.3第三方按照协议约定履行职责。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容和方式进行变更。21.1.2变更后的协议应作为原合同的附件。21.2第三方介入的解除：21.2.1当第三方无法履行职责或违反合同约定时，甲乙双方可解除第三方介入协议。21.2.2解除协议后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细信息要求：提供住宅的平面图、立面图、剖面图等图纸，详细说明住宅的面积、结构、装修标准、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确住宅的具体信息。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.附件三：产权登记证明要求：提供住宅产权证的复印件，证明卖方对住宅拥有完整的产权。说明：此附件作为合同附件，用于证明卖方有权将住宅转让给买方。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的作用。5.附件五：验收报告要求：提供甲乙双方签署的验收报告，证明住宅已通过验收。说明：此附件作为合同附件，用于证明住宅符合合同约定的质量标准。6.附件六：变更协议要求：提供甲乙双方签署的变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.附件七：解除协议要求：提供甲乙双方签署的解除协议，明确合同解除的原因和生效日期。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按照合同约定的时间支付购房款。卖方逾期交付住宅：卖方未按照合同约定的时间交付住宅。住宅质量问题：住宅存在结构安全、设施齐全、质量不符合国家相关标准等问题。未按时办理产权登记：甲乙双方未按照合同约定的时间办理住宅产权登记。2.责任认定标准：买方逾期付款：每日按_______%支付违约金。卖方逾期交付住宅：每日按_______%支付违约金。住宅质量问题：卖方负责修复或更换，赔偿买方因此造成的损失。未按时办理产权登记：甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明：示例一：买方逾期付款买方逾期付款_______日，应支付违约金_______元。示例二：卖方逾期交付住宅卖方逾期交付住宅_______日，应支付违约金_______元。示例三：住宅质量问题住宅存在漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此造成的损失_______元。示例四：未按时办理产权登记甲乙双方未按时办理产权登记，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度铁路职工住宅买卖合同标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.附件及补充条款8.1附件8.2补充条款9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方注册地址：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方注册地址：___________1.2.4卖方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产结构：___________2.4房地产权属：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于交房前___________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间详见支付方式。4.交房时间及条件4.1交房时间：___________年___________月___________日4.2交房条件：4.2.1房地产权属清晰；4.2.2房地产无任何权属纠纷；4.2.3房地产无抵押、查封等限制；4.2.4房地产已取得竣工验收合格证。5.合同履行及违约责任5.1合同履行：5.1.1卖方应按照合同约定的时间、条件将房地产交付买方；5.1.2买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；5.2违约责任：5.2.1卖方未按时交房，应向买方支付___________元整违约金；5.2.2买方未按时付款，应向卖方支付___________元整违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：双方友好协商；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：___________仲裁委员会。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按合同约定交付房地产；7.1.2买方未按合同约定支付购房款；7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2双方协商一致解除合同。8.附件及补充条款8.1附件8.1.1房地产买卖合同附件一：房地产权属证明文件8.1.2房地产买卖合同附件二：房地产测绘报告8.1.3房地产买卖合同附件三：房地产交易税费缴纳凭证8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；9.1.2本合同需办理相关登记手续后方可正式生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致；9.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；10.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转租合同项下的权利和义务；10.1.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：___________年___________月___________日11.2合同生效日期：以办理完毕相关登记手续后的日期为准。12.通知及送达12.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；12.1.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；12.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。12.2送达地址：12.2.1买方送达地址：___________12.2.2卖方送达地址：___________13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；13.1.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；13.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。14.合同附件14.1合同附件一：房地产买卖合同附件一：房地产权属证明文件14.2合同附件二：房地产买卖合同附件二：房地产测绘报告14.3合同附件三：房地产买卖合同附件三：房地产交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在房地产买卖过程中，提供中介服务、咨询、评估、法律服务等非合同主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由第三方自行承担，不得超过合同总价款的___________%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料；15.4.2第三方应在收到资料后___________日内完成其职责范围内的服务；15.4.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方参与合同履行；16.1.2甲方对第三方的服务内容、服务质量及服务费用有知情权和监督权。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方参与合同履行；16.2.2乙方对第三方的服务内容、服务质量及服务费用有知情权和监督权。17.第三方责任划分17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，保证合同履行；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2甲乙双方责任17.2.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；17.2.2甲乙双方对第三方的服务内容、服务质量及服务费用有监督权，有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的资料和信息；18.2第三方有权根据合作协议及本合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，保证合同履行；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；19.3第三方应按照国家相关法律法规及行业规范，提供合法、合规的服务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应提前___________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；20.1.2第三方变更后，甲乙双方应与变更后的第三方签订新的合作协议。20.2第三方退出20.2.1第三方如需退出，应提前___________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，证明卖方对该房地产享有完全的、无瑕疵的所有权。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。2.房地产买卖合同附件二：房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，报告内容应包括房地产的位置、面积、结构等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。3.房地产买卖合同附件三：房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳凭证的原件或复印件，证明交易税费已缴纳完毕。说明：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.房地产买卖合同附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议内容应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.房地产买卖合同附件五：补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件，协议内容应包括合同未尽事宜或双方协商一致的其他条款。说明：补充协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房地产。1.2买方未按合同约定时间支付购房款。1.3第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定履行权利和义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买方支付___________元整违约金。2.2买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付___________元整违约金。2.3第三方未按合作协议及本合同约定履行职责，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按合同约定履行权利和义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币___________元整。3.2买方未按合同约定时间支付购房款，导致卖方无法按时完成房地产过户，买方应向卖方支付违约金人民币___________元整。3.3第三方在提供房地产评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4甲乙双方未按合同约定履行权利和义务，如甲方未按约定配合办理房地产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度铁路职工住宅买卖合同标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3住宅基本信息1.4合同总价及付款方式1.5交房日期2.住宅产权及使用权2.1产权归属2.2使用权2.3产权登记3.住宅交付与验收3.1交付条件3.2验收标准3.3验收期限3.4验收程序4.付款义务与违约责任4.1付款义务4.2付款方式4.3违约责任5.住宅交付后的维修与养护5.1维修责任5.2养护责任5.3维修养护费用6.住宅配套设施及公共设施6.1配套设施6.2公共设施6.3配套设施及公共设施的权属7.住宅买卖合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：住宅基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：验收标准表12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖人：___________买受人：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3住宅基本信息房屋地址：___________房屋建筑面积：____平方米房屋用途：___________房屋产权证号：___________1.4合同总价及付款方式合同总价：人民币____元整付款方式：分期付款，具体付款期限及金额详见附件二：付款计划表。1.5交房日期：____年____月____日2.住宅产权及使用权2.1产权归属出卖人保证房屋所有权无争议，房屋产权证已办理完毕，买受人取得房屋所有权后，出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。2.2使用权买受人自取得房屋所有权之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.3产权登记买受人应在取得房屋所有权后的____个工作日内，向相关登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。3.住宅交付与验收3.1交付条件出卖人应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给买受人，并确保房屋符合交付条件。3.2验收标准房屋交付时应符合国家和地方有关房屋质量标准及合同约定的质量要求。3.3验收期限买受人应在收到房屋后____个工作日内完成验收。3.4验收程序买受人应在验收期限内对房屋进行验收，并填写验收报告。如发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以修复。4.付款义务与违约责任4.1付款义务买受人应按照合同约定的付款方式和期限，按时足额支付购房款。4.2付款方式具体付款方式详见附件二：付款计划表。4.3违约责任任何一方未按合同约定履行付款义务的，应向守约方支付____%的违约金。5.住宅交付后的维修与养护5.1维修责任房屋交付后，出卖人应承担房屋主体结构、承重构件、屋面、卫生间、厨房等主要部位的维修责任。5.2养护责任买受人应按照房屋的使用说明进行日常养护，确保房屋的正常使用。5.3维修养护费用房屋维修养护费用按国家和地方有关政策规定执行。6.住宅配套设施及公共设施6.1配套设施房屋配套设施包括但不限于：___________。6.2公共设施公共设施包括但不限于：___________。6.3配套设施及公共设施的权属配套设施及公共设施的权属按国家和地方有关政策规定执行。8.合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、产权转移登记等事宜。10.其他约定事项10.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3合同附件（1）附件一：住宅基本情况表；（2）附件二：付款计划表；（3）附件三：验收标准表。11.合同附件11.1附件一签署附件一：住宅基本情况表由出卖人签署，并加盖出卖人公章。11.2附件二签署附件二：付款计划表由双方签署，并加盖双方公章。11.3附件三签署附件三：验收标准表由出卖人签署，并加盖出卖人公章。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为___________。12.2合同签署人出卖人代表：___________买受人代表：___________12.3合同签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件签署日期13.1附件一签署日期附件一：住宅基本情况表签署日期为____年____月____日。13.2附件二签署日期附件二：付款计划表签署日期为____年____月____日。13.3附件三签署日期附件三：验收标准表签署日期为____年____月____日。14.合同附件签署日期14.1附件一签署日期附件一：住宅基本情况表签署日期为____年____月____日。14.2附件二签署日期附件二：付款计划表签署日期为____年____月____日。14.3附件三签署日期附件三：验收标准表签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因合同需要，被甲乙双方共同委托或允许介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋质量检测与评估；（3）房屋产权转移登记代理；（4）合同纠纷调解；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1委托甲乙双方应共同向第三方发出委托，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。16.2介入第三方应在收到委托后____个工作日内，向甲乙双方提供介入服务，并按照委托内容履行职责。17.第三方责任与权利