2025年度物业费管理与业主大会决议执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业费管理与业主大会决议执行合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限3.物业费缴纳方式3.1缴费方式3.2缴费时间3.3缴费金额4.物业费收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3结余管理5.业主大会决议执行5.1决议内容5.2决议执行程序5.3决议执行期限6.物业服务费用调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整时间7.物业服务质量监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督结果处理8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.2维修养护标准8.3维修养护费用9.物业安全管理9.1安全管理措施9.2安全责任划分9.3安全事故处理10.业主权益保障10.1业主权益内容10.2业主权益保障措施10.3业主权益争议解决11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务企业名称：________1.1.2业主委员会名称：________1.2双方地址1.2.1物业服务企业地址：________1.2.2业主委员会地址：________1.3双方联系方式1.3.1物业服务企业联系人：________1.3.1联系电话：________1.3.2业主委员会联系人：________1.3.2联系电话：________2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1本物业小区内公共区域的清洁、绿化、安保等日常服务2.1.2公共设施的维修养护2.1.3业主入住、装修、搬家等服务2.1.4应急事件的处置2.2物业服务标准2.2.1清洁服务：保持小区内公共区域清洁，每日进行至少两次清扫，每周进行一次深度清洁2.2.2绿化服务：定期修剪绿化带，保持植物生长良好，每月进行一次病虫害防治2.2.3安保服务：24小时安保巡逻，定期进行安全检查，确保业主安全2.2.4公共设施维修养护：每月进行一次设施检查，及时维修损坏的设施设备2.3物业服务期限2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.物业费缴纳方式3.1缴费方式3.1.1业主可选择银行转账、现金、支付等方式缴纳物业费3.2缴费时间3.2.1物业费缴纳时间为每年的1月1日至3月31日3.3缴费金额3.3.1物业费标准根据业主大会决议确定，具体金额见附件4.物业费收支管理4.1收入管理4.1.1物业服务企业应设立专门的物业费收入账户，确保资金安全4.1.2每月编制物业费收入报表，报送业主委员会审核4.2支出管理4.2.1物业服务企业应根据物业费预算进行支出，确保费用合理使用4.2.2每月编制物业费支出报表，报送业主委员会审核4.3结余管理4.3.1物业费结余可用于小区公共设施的维修养护和改善4.3.2物业服务企业应定期向业主委员会汇报结余情况5.业主大会决议执行5.1决议内容5.1.1业主大会决议内容包括但不限于小区管理规则、公共设施维修养护、物业费调整等5.2决议执行程序5.2.1物业服务企业应严格按照业主大会决议执行相关事项5.2.2物业服务企业应及时向业主委员会汇报决议执行情况5.3决议执行期限5.3.1业主大会决议执行期限应根据决议内容确定，一般不超过三个月6.物业服务费用调整6.1调整依据6.1.1物业服务费用调整依据国家相关法律法规、业主大会决议及市场行情6.2调整程序6.2.1物业服务企业提出调整方案，提交业主委员会审议6.2.2业主委员会审议通过后，由物业服务企业发布调整通知6.3调整时间6.3.1物业服务费用调整时间为每年的1月1日或业主大会决议确定的其他时间8.物业维修与养护8.1维修养护范围8.1.1小区公共区域内的道路、照明、供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设施的维修养护8.1.2小区绿化带的修剪、病虫害防治及绿化设施的维护8.1.3小区公共设施的日常保养和检查8.2维修养护标准8.2.1维修养护工作应按照国家标准和行业规范进行8.2.2紧急维修应在接到报告后24小时内响应，一般维修应在5个工作日内完成8.3维修养护费用8.3.1维修养护费用由物业费收入中支出，具体费用使用需经业主委员会批准8.3.2业主自用部分的维修养护费用由业主自行承担9.物业安全管理9.1安全管理措施9.1.1制定小区安全管理制度，明确安全管理责任9.1.2定期进行安全检查，确保消防设施、监控设备等正常运行9.1.3加强小区出入口管理，控制外来人员进入9.2安全责任划分9.2.1物业服务企业负责小区的日常安全管理9.2.2业主应遵守小区安全规定，共同维护小区安全9.3安全事故处理9.3.1发生安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施减少损失9.3.2及时向业主委员会报告，并配合相关部门进行调查处理10.业主权益保障10.1业主权益内容10.1.1业主享有小区公共设施的合理使用权利10.1.2业主享有参与小区管理的权利10.1.3业主享有对物业服务质量的监督权10.2业主权益保障措施10.2.1物业服务企业应设立业主服务，及时解决业主问题10.2.2定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见10.2.3建立业主投诉处理机制，确保业主合法权益10.3业主权益争议解决10.3.1业主权益争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决10.3.2争议解决过程中，物业服务企业应积极配合，提供必要的协助11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2物业服务企业严重违约，业主委员会可以解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需提前30日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题11.3合同终止11.3.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止11.3.2合同终止后，物业服务企业应向业主委员会提交物业移交清单12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务12.1.2业主未按时缴纳物业费12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院13.3争议解决程序13.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同即生效14.2合同终止条件14.2.1合同期满或双方协商一致解除合同14.3合同解除条件14.3.1如一方违约，另一方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的独立主体。15.2第三方介入的范围a)物业服务质量的第三方评估b)物业维修养护的第三方监理c)物业费收支的第三方审计d)业主大会决议执行的第三方监督e)争议解决的第三方调解或仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体目的和需求。16.1.2第三方介入的申请应书面提出，并附上相关理由和依据。16.2第三方介入的选定16.2.1双方应共同选定具备相应资质和能力的第三方机构或个人。16.2.2第三方选定后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照双方约定的职责范围，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。18.第三方责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的10%。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，应按照合同约定履行职责，不得损害甲方的合法权益。19.1.2甲方应配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，应按照合同约定履行职责，不得损害乙方的合法权益。19.2.2乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。19.3第三方与业主的划分19.3.1第三方对全体业主负责，应维护业主的合法权益。19.3.2业主应配合第三方的介入工作，提供必要的意见和建议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责后，合同自动终止。20.1.2双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方介入终止的事由。20.2.2第三方应在接到终止通知后，完成其职责范围内的收尾工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件1.1物业服务范围及标准明细表1.2物业服务费用计算说明1.3物业服务企业资质证明1.4业主大会决议文件2.物业费缴纳方式附件2.1物业费缴纳通知2.2银行转账凭证模板2.3支付操作指南3.物业费收支管理附件3.1物业费收入报表3.2物业费支出报表3.3物业费结余报告4.物业维修与养护附件4.1维修养护计划4.2维修养护记录4.3维修养护费用明细5.物业安全管理附件5.1小区安全管理制度5.2安全检查记录5.3安全事故报告6.业主权益保障附件6.1业主服务记录6.2业主大会会议记录6.3业主投诉处理记录7.第三方介入附件7.1第三方介入申请表7.2第三方介入协议7.3第三方介入报告说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致业主生活受影响，应赔偿业主相应的损失。1.2物业费收支管理不善责任认定：物业服务企业应承担违约责任，补足不足部分，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按规定使用物业费，导致小区设施损坏，应赔偿业主维修费用。2.业主违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业费责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业服务企业因此遭受的损失。示例：业主未按时缴纳物业费，物业服务企业可收取滞纳金，并要求业主支付逾期费用。2.2故意损坏公共设施责任认定：业主应承担违约责任，赔偿公共设施修复费用。示例：业主损坏小区公共照明设施，应赔偿修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构未按时提交评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2故意提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方审计机构提供虚假审计报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度物业费管理与业主大会决议执行合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同背景和目的二、物业费收取标准1.物业费收费标准2.物业费计费方式3.物业费收取范围4.物业费调整机制三、物业管理服务内容1.物业管理服务项目2.物业管理服务质量标准3.物业管理服务时间4.物业管理服务费用四、业主大会决议执行1.业主大会决议内容2.决议执行程序3.决议执行期限4.决议执行监督五、物业费缴纳方式1.缴纳时间2.缴纳方式3.缴纳期限4.违约责任六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、违约责任与争议解决1.违约责任认定2.违约责任承担3.争议解决方式4.争议解决期限八、合同解除条件与程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同终止后的处理1.物业费结余处理2.物业管理服务交接3.合同终止通知4.合同终止后果十、合同附件1.附件一：物业费收费标准明细2.附件二：物业管理服务项目明细3.附件三：业主大会决议文件4.附件四：其他相关文件十一、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同备案十二、合同解释与争议解决1.合同解释原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用十三、合同附件清单1.附件一：物业费收费标准明细2.附件二：物业管理服务项目明细3.附件三：业主大会决议文件4.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度物业费管理与业主大会决议执行合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（业主大会）：_______乙方（物业管理公司）：_______4.合同背景和目的：背景信息：_______目的：明确2025年度物业费收取标准和业主大会决议的执行，确保物业管理服务的质量与效率。二、物业费收取标准1.物业费收费标准：标准依据：_______收费项目及金额：_______2.物业费计费方式：计费方式：_______计费周期：_______3.物业费收取范围：收费范围：_______不包含项目：_______4.物业费调整机制：调整依据：_______调整程序：_______三、物业管理服务内容1.物业管理服务项目：日常维护：_______安全管理：_______环境卫生：_______公共设施管理：_______2.物业管理服务质量标准：服务标准：_______服务评价机制：_______3.物业管理服务时间：服务时间：_______应急服务时间：_______4.物业管理服务费用：服务费用构成：_______费用支付方式：_______四、业主大会决议执行1.业主大会决议内容：决议事项：_______决议生效日期：_______2.决议执行程序：执行流程：_______执行监督：_______3.决议执行期限：执行期限：_______延期条件：_______4.决议执行监督：监督机构：_______监督方式：_______五、物业费缴纳方式1.缴纳时间：缴纳日期：_______缴纳截止时间：_______2.缴纳方式：缴纳途径：_______缴纳方式：_______3.缴纳期限：缴纳期限：_______违约责任：_______4.违约责任：违约情形：_______违约处理：_______六、合同履行与变更1.合同履行期限：履行开始日期：_______履行结束日期：_______2.合同变更程序：变更申请：_______变更审批：_______3.合同解除条件：解除条件：_______解除程序：_______4.合同解除程序：解除通知：_______解除后果：_______七、违约责任与争议解决1.违约责任认定：违约行为：_______违约责任：_______2.违约责任承担：赔偿金额：_______赔偿方式：_______3.争议解决方式：争议解决途径：_______争议解决机构：_______4.争议解决期限：解决期限：_______逾期处理：_______八、合同解除条件与程序1.合同解除条件：甲方解除条件：_______乙方解除条件：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除生效日期：_______3.合同解除后果：费用结算：_______物业管理服务交接：_______4.合同解除通知：甲方通知：_______乙方通知：_______九、合同终止后的处理1.物业费结余处理：结余计算：_______结余退还：_______2.物业管理服务交接：交接清单：_______交接责任：_______3.合同终止通知：甲方通知：_______乙方通知：_______4.合同终止后果：权利义务终止：_______责任归属：_______十、合同附件1.附件一：物业费收费标准明细收费项目：_______收费金额：_______2.附件二：物业管理服务项目明细服务项目：_______服务标准：_______3.附件三：业主大会决议文件决议事项：_______决议内容：_______4.附件四：其他相关文件文件名称：_______文件内容：_______十一、合同签订与生效1.合同签订程序：签订主体：_______签订代表：_______2.合同生效条件：生效日期：_______生效标志：_______3.合同生效日期：生效日期：_______4.合同备案：备案机关：_______备案时间：_______十二、合同解释与争议解决1.合同解释原则：词语含义：_______争议解释：_______2.争议解决方式：解决途径：_______解决机构：_______3.争议解决机构：机构名称：_______机构职责：_______4.争议解决费用：费用承担：_______费用支付：_______十三、合同附件清单1.附件一：物业费收费标准明细2.附件二：物业管理服务项目明细3.附件三：业主大会决议文件4.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_______3.合同签署人员：甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________4.合同签署单位：甲方单位盖章：_________________乙方单位盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权：甲方作为业主大会代表，对物业费收取标准和物业管理服务内容具有最终决策权。甲方有权根据业主大会决议，对物业管理公司提出服务改进建议或更换物业管理公司。2.甲方监督权：甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、满意度调查等。甲方有权要求物业管理公司提供服务报告，并对其提出整改要求。3.甲方费用调整权：在合同有效期内，如遇物价上涨或物业管理成本增加，甲方有权根据市场情况调整物业费收费标准。4.甲方维修基金使用权：甲方有权决定维修基金的使用，包括但不限于设施设备的维修、更新和改造。5.甲方争议解决权：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权要求乙方提供解决方案，并在协商不成的情况下，向相关主管部门申请仲裁或诉讼。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务质量保证：乙方承诺按照合同约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。乙方需定期对员工进行培训，确保服务质量的持续提升。2.乙方费用收取透明：乙方需向甲方定期提供详细的费用支出报告，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用等。乙方不得擅自增加收费项目或提高收费标准。3.乙方维修基金管理责任：乙方负责维修基金的管理，确保资金的安全和合理使用。乙方需定期向甲方报告维修基金的使用情况。4.乙方合同解除权：在甲方未按合同约定支付物业费或违反合同约定的情况下，乙方有权解除合同。解除合同前，乙方应提前一个月通知甲方，并采取必要措施保护甲方合法权益。5.乙方违约责任：乙方如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低收费标准等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构负责协助甲方和乙方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作。中介机构需具备相关资质，确保合同条款的合法性和合理性。2.中介费用承担：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。甲方和乙方应根据中介机构提供的专业服务，合理分担中介费用。3.中介保密义务：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。中介机构不得泄露或利用甲方和乙方的商业秘密和隐私。4.中介争议解决权：在合同履行过程中，如发生争议，中介机构有权协助双方进行协商或调解。中介机构在协商或调解不成的情况下，可向相关主管部门申请仲裁或诉讼。5.中介合同解除权：如中介机构在履行合同过程中存在重大过失，甲方和乙方均有权解除中介合同。解除合同前，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业费收费标准明细2.附件二：物业管理服务项目明细3.附件三：业主大会决议文件4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构资质证明6.附件六：中介费用结算单7.附件七：维修基金使用报告8.附件八：服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付物业费。b.未按合同约定使用维修基金。c.干扰物业管理公司正常工作。乙方违约行为：a.服务质量不达标。b.未按合同约定提供物业管理服务。c.隐瞒或虚报费用。中介机构违约行为：a.泄露甲方或乙方商业秘密。b.未履行中介职责。c.未按规定收取中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方、乙方和中介机构应积极配合，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的会议。2.物业管理公司：负责物业管理服务的专业机构。3.维修基金：用于物业管理区域内公共设施设备维修的资金。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。5.诉讼：通过法院审理解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业费。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，如整改无效，可向业主大会提出更换物业管理公司。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方可要求中介机构停止泄露行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业费管理与业主大会决议执行。2.适用于商业楼宇、写字楼等物业管理项目的物业费管理与业主大会决议执行。3.适用于其他需要业主大会决议和物业管理服务的场所。全文完。2025年度物业费管理与业主大会决议执行合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际情况，为规范2025年度物业费管理与业主大会决议执行，明确各方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确2025年度物业费的管理、使用和监督，确保业主大会决议得到有效执行，保障物业管理工作的顺利进行，维护业主合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理人依法对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境等进行管理，为业主提供物业服务的活动。2.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成，对物业管理事项进行决策的群众性组织。3.物业费：指业主按照约定向物业管理人缴纳的费用，用于支付物业管理服务的费用。3.2关键词解释1.物业费管理与业主大会决议执行：指对物业费的使用、分配和监督，确保业主大会决议得到有效执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法组织召开业主大会，讨论和决定物业管理事项；2.对物业管理人进行监督，保障物业管理工作的顺利进行；3.依法缴纳物业费，支持物业管理工作的开展。4.2乙方的权利和义务1.依法接受业主大会的监督，履行物业管理职责；2.严格按照合同约定收取和使用物业费；3.对业主大会决议进行执行，保障业主合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：物业管理区域内的所有建筑物、设施设备、绿化、环境等。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定缴纳物业费；2.乙方按照约定提供物业管理服务；3.双方共同监督和执行业主大会决议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。1.合同约定的履行期限届满；2.业主大会决议决定终止本合同；3.任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内改正的；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决相关事宜；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余物业费和物业管理事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括但不限于日常维修、清洁、绿化、安保等物业服务费用。2.公共设施设备维护费：用于维护物业管理区域内的公共设施和设备的费用。3.公共区域管理费：用于管理物业管理区域内的公共区域的费用。4.其他费用：根据业主大会决议或相关法律法规，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳物业费。2.甲方应按照乙方提供的支付凭证进行支付。7.3支付时间1.甲方应在每个缴费周期开始前，按照约定的金额支付物业费。2.缴费周期为一个月，自每月的1日至月底。7.4支付条款1.甲方应在支付物业费时，注明“2025年度物业费”字样，以便乙方核对。2.乙方应在收到物业费后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴金额的千分之五计算。2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；3.业主大会决议的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点、机构及适用法律，双方可在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为物业管理人，其权利和义务不得转让；2.乙方作为业主，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在必要时调整物业费标准的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留对物业管理人工作进行监督和评价的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护物业管理区域安全的权利。2.乙方保留在紧急情况下采取必要措施保护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充协议自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护物业管理区域的秩序和安宁。2.双方应相互提供必要的协助，确保业主大会决议的顺利执行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调物业管理事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律法规解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就2025年度物业费管理与业主大会决议执行的全部协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方缴纳物业费的银行账户信息2.乙方提供的服务项目及收费标准3.业主大会决议文件4.物业管理区域的设施设备清单5.保密协议6.争议解决协议7.合同签订日期证明文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时缴纳物业费，认定为违约行为。未按约定提供物业服务