2024版在建房屋抵押担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版在建房屋抵押担保借款合同范本本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有权证明3.3抵押物价值评估报告4.借款用途4.1借款人使用借款的目的4.2借款人使用借款的范围5.还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户6.利息计算方式6.1利息计算基础6.2利息计算公式7.抵押担保范围7.1抵押担保的债务范围7.2抵押担保的责任范围8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序9.违约责任9.1借款人违约的情形9.2借款人违约的责任10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力13.合同附件13.1抵押物所有权证明13.2抵押物价值评估报告13.3其他相关文件14.签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3抵押人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人名称：某某房地产开发有限公司1.2借款人地址：某市某区某路某号1.3借款人联系方式：电话xxxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxxx第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹亿零捌佰万元整（￥108,000,000.00）2.2借款利息：年利率为借款本金的百分之柒点伍（7.5%）2.3借款期限：自借款发放之日起算，共计叁年整（36个月）第三条抵押物信息3.1抵押物描述：位于某市某区某路某号的在建房屋，房屋总建筑面积为平方米，共计套住房3.2抵押物所有权证明：见附件一，该证明由某市某区不动产登记中心出具3.3抵押物价值评估报告：见附件二，该报告由某资产评估有限公司出具，评估价值为人民币壹亿壹仟万元整（￥110,000,000.00）第四条借款用途4.1借款人使用借款的目的：用于某市某区某路某号在建房屋的后续建设及装修费用4.2借款人使用借款的范围：仅限于上述房屋的建设及装修，不得用于其他用途第五条还款方式5.1还款期限：借款期限届满之日起十个工作日内5.2还款金额：借款本金及利息之和5.3还款账户：某银行某分行某账户，账户名称为某某房地产开发有限公司第六条利息计算方式6.1利息计算基础：以借款本金为计算基础6.2利息计算公式：利息=本金×年利率×实际借款天数/365第七条抵押担保范围7.1抵押担保的债务范围：本借款合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等7.2抵押担保的责任范围：借款人不履行还款义务时，贷款人可依法优先受偿抵押物价值范围内的款项第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人向借款人发出履行通知后，借款人在指定的合理期限内仍未履行还款义务8.2抵押权实现的程序：贷款人依法向人民法院申请实现抵押权，人民法院依法采取拍卖、变卖或者以其他方式处置抵押物，所得价款优先清偿借款人的债务第九条违约责任9.1借款人违约的情形：借款人未按合同约定履行还款义务9.2借款人违约的责任：借款人应按照借款本金的双倍支付违约金，并承担贷款人实现抵押权的费用第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：双方同意通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议11.3合同的终止条件：借款人按合同约定履行完还款义务，本合同自行终止第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分第十三条合同附件13.1抵押物所有权证明：见附件三，该证明由某市某区不动产登记中心出具13.2抵押物价值评估报告：见附件四，该报告由某资产评估有限公司出具，评估价值为人民币壹亿壹仟万元整（￥110,000,000.00）13.3其他相关文件：见附件五，包括但不限于借款人的财务报表、信用证明等第十四条签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3抵押人签字：14.4见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：由某市某区不动产登记中心出具，证明抵押物所有权归借款人所有。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由某资产评估有限公司出具，评估价值为人民币壹亿壹仟万元整（￥110,000,000.00），评估报告应详尽描述抵押物的各项属性及价值评估依据。附件三：借款人的财务报表详细要求：包括借款人的最近三年的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，报表应真实反映借款人的财务状况。附件四：借款人的信用证明详细要求：由相关信用评级机构出具，证明借款人的信用等级及信用历史。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人的经营许可证、税务登记证、法人代表身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定履行还款义务。2.借款人提供的财务报表、信用证明等文件不真实，造成贷款人损失。3.借款人未按合同约定使用借款范围，挪用借款。4.借款人未按合同约定履行抵押物的维护、保养义务，导致抵押物价值减少。违约责任认定：1.借款人未按合同约定履行还款义务的，应按照借款本金的双倍支付违约金，并承担贷款人实现抵押权的费用。2.借款人提供的财务报表、信用证明等文件不真实的，应赔偿贷款人因此造成的损失。3.借款人未按合同约定使用借款范围，挪用借款的，贷款人有权提前收回借款，并按照借款本金的双倍支付违约金。4.借款人未按合同约定履行抵押物的维护、保养义务，导致抵押物价值减少的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值，或者按照减少的价值部分支付违约金。示例说明：如借款人未按合同约定在指定的合理期限内履行还款义务，则构成违约。贷款人可以依法向人民法院申请实现抵押权，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同签订的一方，负责向贷款人借款并按照合同约定履行还款义务。2.贷款人：指合同签订的另一方，向借款人提供借款并按照合同约定收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，借款人应保证抵押物的所有权和完整性。4.抵押权：指贷款人根据合同约定，在借款人未