2024版物业管理公司委托开发商园林景观设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理公司委托开发商园林景观设计合同本合同目录一览1.委托范围1.1委托内容1.1.1园林景观设计1.1.2设计咨询服务1.2委托区域1.3委托时间2.设计要求2.1设计标准2.2设计风格2.3设计文件2.4设计修改3.合同价格3.1合同金额3.2支付方式3.3进度付款3.4设计变更费用4.合同期限4.1设计周期4.2交付时间4.3延长合同期限5.知识产权5.1设计成果所有权5.2版权声明5.3侵权责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿范围7.3不可抗力8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改11.合同的签署和备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案手续12.甲方（开发商）义务12.1提供资料12.2配合设计12.3支付款项13.乙方（物业管理公司）义务13.1设计质量13.2设计进度13.3售后服务14.合同的解除和终止后事宜14.1解除合同的条件14.2终止后事宜处理第一部分：合同如下：第一条委托范围1.1委托内容1.1.1乙方根据甲方的委托，负责对甲方开发的项目进行园林景观设计，包括但不限于景观平面布局、绿化配置、景观小品、水体设计、硬质铺装、照明设计等。1.1.2乙方提供设计咨询服务，包括但不限于设计方案的讲解、设计进度的汇报、甲方提出的疑问解答等。1.2委托区域乙方设计的园林景观范围包括但不限于甲方项目所涉及的各个区域，具体范围以甲方提供的项目用地界线为准。1.3委托时间本委托任务的起始日期为双方签订合同之日起，设计周期详见本合同第四条。第二条设计要求2.1设计标准乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行设计，同时应符合甲方的要求和国家相关政策。2.2设计风格乙方应根据甲方提供的项目定位、目标客户群体以及周边环境等因素，确定合适的设计风格，并在设计过程中及时与甲方沟通确认。2.3设计文件乙方应提供完整的设计文件，包括但不限于设计说明书、施工图、效果图、细部图等，并保证设计文件的质量。2.4设计修改在设计过程中，甲方有权根据实际情况对设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意。第三条合同价格3.1合同金额本合同的设计费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于设计费、咨询费、交通费、住宿费等。3.2支付方式甲方支付乙方设计费用，可采取分期支付的方式，具体支付时间和金额详见本合同第四条。3.3进度付款甲方应按照乙方的设计进度，分期支付设计费用。每完成一个阶段的设计工作，经甲方验收合格后，甲方支付该阶段设计费的【】%。3.4设计变更费用如因甲方要求对设计方案进行变更，导致设计费用增加，甲方应按照变更后的设计费用支付乙方。第四条合同期限4.1设计周期乙方根据甲方提供的项目情况，承诺在【】天内完成初步设计，并在【】天内完成施工图设计。4.2交付时间乙方应在设计周期内，分阶段向甲方交付设计文件，具体时间节点由双方协商确定。4.3延长合同期限如因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按期完成设计任务，乙方应提前【】天向甲方申请延长合同期限，甲方有权批准或拒绝。经甲方批准延长合同期限的，乙方应按照延长后的设计周期完成设计任务。第五条知识产权5.1设计成果所有权乙方保证设计成果的原创性，未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果以任何形式公开、泄露或转让给第三方。设计成果的版权归甲方所有。5.2版权声明乙方应在设计文件中注明：“未经甲方许可，任何单位或个人不得以任何形式复制、传播、泄露本设计文件。”5.3侵权责任如乙方设计成果侵犯他人知识产权，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。6.3泄露后果如乙方泄露甲方秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条责任与赔偿8.1违约责任乙方如未按合同约定完成设计任务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见本合同第九条。8.2赔偿范围乙方因违约行为导致甲方遭受的直接经济损失，包括但不限于延期损失、修改费用、额外支出等。8.3不可抗力因不可抗力导致乙方无法履行合同约定，乙方不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。第九条违约金计算方式9.1乙方如未按合同约定时间完成设计任务，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币【】元。9.2乙方如未按合同约定完成设计质量，甲方有权要求乙方在【】天内进行修改，如乙方仍未能达到甲方要求，甲方有权解除合同，并按照本合同第八条第二款的规定追究乙方的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3双方也可约定通过仲裁解决争议，具体仲裁机构由双方协商确定。10.4本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家法律法规的规定。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止后，乙方应将设计文件、相关资料等交还甲方，并协助甲方办理相关手续。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括设计方案、设计费用明细、设计进度计划等。12.2补充协议如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。第十三条甲方（开发商）义务13.1提供资料甲方应按照乙方的设计需求，及时提供项目相关资料，包括但不限于项目用地规划、建筑风格、使用功能等。13.2配合设计甲方应积极协助乙方进行设计工作，包括但不限于提供现场考察、解答疑问等。13.3支付款项甲方应按照本合同第三条规定，按时支付设计费用。第十四条乙方（物业管理公司）义务14.1设计质量乙方应保证设计质量，确保设计方案符合国家法规、行业标准及甲方要求。14.2设计进度乙方应按照本合同第四条规定，按时完成设计任务。14.3售后服务乙方应对甲方进行设计方案的讲解、施工过程中的咨询服务等，确保甲方顺利实施设计方案。第十五条合同的解除和终止后事宜15.1解除合同的条件如甲乙双方协商一致，可解除本合同。15.2终止后事宜处理合同终止后，乙方应将设计文件、相关资料等交还甲方，并协助甲方办理相关手续。如有剩余设计费用，乙方应按照本合同第四条的规定进行退还。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商、政府监管机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲方和乙方完成合同的履行，包括但不限于提供专业意见、协调关系、提供服务等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，应得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲乙双方的权益仍按本合同约定执行。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在介入过程中，如发现本合同约定之外的问题，应及时通知甲乙双方。第四条第三方责任4.1第三方应为其介入行为承担相应的法律责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。4.3第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方与第三方约定责任限额时，应充分考虑第三方的能力和信誉。5.3甲乙双方与第三方约定责任限额，不应影响甲乙双方的权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方对甲乙双方不承担合同义务，甲乙双方的权益仍按本合同约定执行。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方的关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同，可由甲乙双方书面同意终止。7.2第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权终止其介入。7.3第三方介入的终止，应办理相关手续，并确保不影响甲乙双方的权益。第八条第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入本合同，甲乙双方可协商对本合同进行修改，以适应第三方介入后的情况。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的有效组成部分。8.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得影响甲乙双方的权益。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款解决争议。9.3第三方不作为争议的当事人，但第三方与甲乙双方的纠纷，不影响甲乙双方的关系。第十条第三方介入后的合同解除和终止10.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方合同的解除和终止。10.2甲乙双方合同解除和终止后，第三方与甲乙双方的关系同时终止。10.3甲乙双方合同解除和终止后，第三方应将相关资料交还甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关手续。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定第三方的义务和责任。11.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得影响甲乙双方的权益。11.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的有效组成部分。第十二条第三方介入的书面同意12.1甲乙双方与第三方签订的书面同意，应明确约定第三方的义务和责任。12.2甲乙双方与第三方签订的书面同意，不得影响甲乙双方的权益。12.3甲乙双方与第三方签订的书面同意，应为本合同的有效组成部分。第十三条第三方介入后的权益保障13.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响甲乙双方的权益。13.2甲乙双方应监督第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案详细说明：设计方案应包括园林景观的平面布局、立面设计、绿化配置、景观小品、水体设计、硬质铺装、照明设计等。设计方案应符合国家标准、行业标准和地方标准，并满足甲方的要求。附件2：设计费用明细详细说明：设计费用明细应包括设计费、咨询费、交通费、住宿费等各项费用的具体金额和计算方式。附件3：设计进度计划详细说明：设计进度计划应明确设计任务的开始时间、结束时间以及各个阶段的设计成果交付时间。附件4：设计变更记录详细说明：设计变更记录应详细记录合同履行过程中，因甲方要求或不可抗力等原因导致的设计方案变更情况，包括变更的内容、变更的原因、变更的时间等。附件5：付款凭证详细说明：付款凭证应包括甲方支付设计费用的银行转账记录、记录、支付记录等，以证明甲方已按照合同约定支付设计费用。附件6：验收报告详细说明：验收报告应包括设计成果的验收情况，包括设计文件的完整性、设计质量的评估、验收时间、验收人员等信息。附件7：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式，包括违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。附件8：第三方介入同意书详细说明：第三方介入同意书应包括第三方介入的范围、义务、责任以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定时间完成设计任务。2.乙方未按合同约定完成设计质量。3.乙方泄露甲方商业秘密。4.乙方未按约定提供设计咨询服务。5.甲方未按约定支付设计费用。6.甲方未按约定提供项目相关资料。7.甲方未按约定配合乙方进行设计工作。责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成设计任务，应支付违约金。2.乙方未按合同约定完成设计质量，甲方有权要求乙方修改直至满足要求，乙方逾期未修改的，甲方有权解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定提供设计咨询服务，应支付违约金。5.甲方未按约定支付设计费用，乙方有权拒绝提供设计服务。6.甲方未按约定提供项目相关资料，乙方有权拒绝设计工作。7.甲方未按约定配合乙方进行设计工作，乙方有权拒绝设计工作。示例说明：如乙方未按合同约定时间完成设计任务，甲方可以根据合同约定的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并有权要求乙方在规定时间内完成设计任务。如乙方逾期未修改，甲方有权解除合同，并按照合同约定的违约责任进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同