个人抵押土地借款合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人抵押土地借款合同（2024版）本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.抵押土地的描述与价值评估2.1土地的位置、面积与性质2.2土地的价值评估与鉴定3.借款金额、用途与还款方式3.1借款金额的确定3.2借款用途的说明3.3还款方式的确定与期限4.抵押土地的登记与转让4.1抵押土地的登记手续4.2抵押土地的转让条件与程序5.借款的利息与费用5.1借款利息的计算方式5.2借款相关费用的承担6.借款的违约责任与处理6.1借款人违约的情形与后果6.2贷款人对于违约的处理方式7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同终止的情形与后果8.争议解决的方式与方法8.1双方协商解决的方式8.2第三方调解或仲裁的方式8.3法律途径的解决方式9.合同的生效、期限与续约9.1合同的生效条件与时间9.2合同的期限说明9.3合同续约的条件与程序10.合同的保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密条款的例外情况11.合同的第三方受益人11.1第三方受益人的定义与权益11.2第三方受益人的责任与义务12.合同的附件与补充协议12.1附件的说明与效力12.2补充协议的制定与生效13.合同的签署与盖章13.1合同签署的程序与要求13.2合同盖章的程序与效力14.其他相关事项与特殊规定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2特殊规定的说明与执行第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件借款人是指向贷款人申请借款，以其个人抵押土地作为担保，并按照本合同约定履行还款义务的自然人。借款人应具备完全民事行为能力，且年满18周岁。1.2贷款人的定义与责任贷款人是指向借款人提供贷款，并按照本合同约定收取利息及行使其他权利的法人或其他组织。贷款人有义务按照合同约定提供贷款，并按照约定方式收回贷款本息。第二条抵押土地的描述与价值评估2.1土地的位置、面积与性质抵押土地位于省市县（区），总面积为平方米，土地性质为住宅用地。土地具体位置、面积及性质以土地使用权证载明为准。2.2土地的价值评估与鉴定抵押土地的价值评估由具有资质的房地产评估机构进行评估，并在合同附件中附具评估报告。土地价值评估报告应当真实、准确、完整地反映抵押土地的价值。第三条借款金额、用途与还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额以合同附件借款金额确认书为准。3.2借款用途的说明借款人应明确说明借款用途，并承诺贷款用于合法、合规的用途。借款用途应在合同附件中载明。3.3还款方式的确定与期限还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，由借款人选择一种。等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内利率不变。具体还款金额按照本合同附件还款计划计算。等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本金，贷款期限内利率不变。具体还款金额按照本合同附件还款计划计算。贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第四条抵押土地的登记与转让4.1抵押土地的登记手续借款人在签订本合同后，应按照法律规定办理土地抵押登记手续，将抵押权设立在土地使用权证上。抵押登记费用由借款人承担。4.2抵押土地的转让条件与程序抵押土地在抵押期间不得转让。如借款人需转让抵押土地，应提前三个月通知贷款人，并征得贷款人同意。转让程序按照法律规定办理。第五条借款的利息与费用5.1借款利息的计算方式借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据借款人的信用状况上浮或下浮。具体利率以合同附件利率确认书为准。5.2借款相关费用的承担借款人应承担抵押登记费用、贷款手续费等与借款相关的费用。具体费用金额及支付方式在合同附件中载明。第六条借款的违约责任与处理6.1借款人违约的情形与后果借款人未按照本合同约定用途使用贷款、未按照约定的还款方式及期限偿还贷款本息的，视为违约。贷款人有权按照本合同约定追究借款人的违约责任。6.2贷款人对于违约的处理方式（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押土地以偿还贷款本息及相关费用；（3）向借款人追偿因违约所造成的损失；（4）按照本合同约定追究借款人的其他违约责任。第八条争议解决的方式与方法8.1双方协商解决的方式双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。双方应在合同约定的时间内，按照约定方式，将争议提交给对方，以便双方协商解决。8.2第三方调解或仲裁的方式如双方在争议发生后无法协商解决，任何一方均可向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。第三方调解组织或仲裁机构应由双方共同选定。8.3法律途径的解决方式如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、期限与续约9.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押土地权利的转移，抵押土地的权利转移应以土地抵押登记为准。9.2合同的期限说明本合同的期限为X年，自合同生效之日起计算。合同期限届满，借款人未能偿还全部贷款本息及相关费用的，贷款人有权按照本合同约定追究借款人的违约责任。9.3合同续约的条件与程序合同期限届满前，借款人如需续约，应提前三个月向贷款人提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致的，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十条合同的保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密条款的例外情况（1）依法需要向政府部门、监管机构披露的信息；（2）法律诉讼或仲裁程序中，根据法律程序要求披露的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第十一条合同的第三方受益人11.1第三方受益人的定义与权益第三方受益人是指本合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，对借款人与贷款人之间的权利义务关系具有利益关系的法人或其他组织。11.2第三方受益人的责任与义务第三方受益人应按照本合同的约定，履行其权利与义务。第三方受益人未按照约定履行其义务的，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件的说明与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括借款金额确认书、利率确认书、还款计划等。12.2补充协议的制定与生效本合同履行过程中，双方如需对合同内容进行补充或者修改，应签订书面补充协议。补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的程序与要求本合同由双方授权代表在合同文本上签字（或盖章）。签字（或盖章）后，双方应按照约定办理合同生效手续。13.2合同盖章的程序与效力合同盖章应由双方授权代表在合同文本上加盖公章。合同盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条其他相关事项与特殊规定14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在本合同中约定的其他事项，应书面补充在本合同中。14.2特殊规定的说明与执行本合同履行过程中，如遇到特殊情况，需要对合同内容进行调整或者变更的，双方应本着公平原则，协商确定特殊规定。特殊规定应书面补充在本合同中。本部分为合同第二部分，至此，合同部分已全部完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的法人、其他组织或个人，根据本合同约定或法律规定，参与本合同的履行、监督或协调的行为。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、调解组织、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）抵押土地的价值评估与鉴定；（2）贷款利率的确定与调整；（3）还款计划的制定与调整；（4）抵押土地的登记与转让手续；（5）争议的调解、仲裁或诉讼；（6）合同的续约与终止；（7）合同的保密与信息披露；（8）合同的补充协议的制定。2.第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照本合同的约定，客观、公正地履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。第三方介入不得利用其地位谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方介入的责任第三方介入在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方介入不承担责任。3.第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费用、调解费用、仲裁费用、诉讼费用等。具体费用金额由甲乙双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用由甲乙双方按照约定方式支付。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。支付方式应在合同附件中载明。4.第三方介入的独立性保障4.1第三方介入的独立性第三方介入应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第三方介入的独立性保障有利于确保合同的客观、公正履行。4.2第三方介入的独立性保障措施（1）第三方介入应向甲乙双方披露其与甲乙双方之间的利益冲突；（2）第三方介入应按照法律规定和本合同约定，独立行使权利和履行义务；（3）甲乙双方应尊重第三方介入的独立性，不得干预第三方介入的正常履行职责。5.第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入与甲乙方的关系是基于本合同约定的一种服务关系。第三方介入在本合同履行过程中，应遵循客观、公正、独立的原则。5.2第三方介入与甲乙方的责任划分第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方介入不承担责任。甲乙双方对于第三方介入的职责范围有约定的，以约定为准；没有约定的，以第三方介入的通常职责范围为准。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额界定第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的责任范围。第三方介入的责任限额由甲乙双方在本合同中约定。6.2第三方介入的责任限额的确定因素第三方介入的责任限额的确定因素包括但不限于：（1）第三方介入的职责范围；（2）第三方介入的过错程度；（3）甲乙双方的损失程度；（4）法律规定和行业惯例。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更的，甲乙双方应协商确定新的第三方介入。7.2第三方介入的解除第三方介入在合同履行过程中，如因特殊情况需要解除的，甲乙双方应协商确定解除的条件与程序。本部分为合同第三部分，至此，根据本合同需要第三方介入的修正内容已全部完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款金额确认书借款金额确认书是确定借款金额的书面文件，应包括借款金额、贷款期限、还款方式等关键信息。借款金额确认书应由借款人和贷款人共同签署。2.利率确认书利率确认书是确定借款利率的书面文件，应包括利率水平、利率确定方式、利率调整条件等关键信息。利率确认书应由借款人和贷款人共同签署。3.还款计划还款计划是确定借款人还款金额和还款日期的书面文件，应包括还款金额、还款日期、还款方式等关键信息。还款计划应由借款人和贷款人共同签署。4.土地使用权证复印件土地使用权证复印件是证明借款人拥有抵押土地使用权的书面文件。土地使用权证复印件应由借款人提供。5.土地价值评估报告土地价值评估报告是评估抵押土地价值的书面文件，应包括土地位置、面积、评估价值等关键信息。土地价值评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。6.抵押登记证明抵押登记证明是证明土地使用权已设立抵押权的书面文件。抵押登记证明应由土地管理部门出具。7.借款合同副本借款合同副本是指本合同的复印件，用于借款人和贷款人留存。借款合同副本应由借款人和贷款人共同签署。8.还款凭证还款凭证是证明借款人已按照约定偿还贷款本息的书面文件。还款凭证应由贷款人出具。9.合同变更协议合同变更协议是指对本合同内容进行修改、补充的书面文件。合同变更协议应由借款人和贷款人共同签署。10.争议解决协议争议解决协议是指双方就争议解决方式、程序等事项达成一致的书面文件。争议解决协议应由借款人和贷款人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定用途使用贷款借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，构成违约。贷款人有权要求借款人立即改正或提前偿还贷款本息及相关费用。2.未按约定还款方式及期限偿还贷款本息借款人未按照合同约定的还款方式及期限偿还贷款本息的，构成违约。贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用。3.未按约定办理土地抵押登记手续借款人未按照合同约定的时间、程序办理土地抵押登记手续的，构成违约。贷款人有权要求借款人立即改正或承担相应的法律责任。4.未按约定履行保密义务借款人或贷款人未按照合同约定履行保密义务的，构成违约。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.第三方介入未按约定履行其职责第三方介入未按照合同约定的方式、程序履行其职责的，构成违约。第三方介入应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，构成欺诈。贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息及相关费用，并有权追究借款人的法律责任。7.借款人或贷款人违反法律法规借款人或贷款人违反法律法规的，构成违约。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.借款人或贷款人违反合同约定借款人或贷款人违反合同约定的其他事项的，构成违约。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。个人抵押土地借款合同（2024版）1本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条抵押土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的使用权属第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立5.2抵押权的行使5.3抵押权的变更第六条借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.2借款人的责任第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字14.2合同的盖章14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指根据本合同约定，向贷款人借款并以其个人抵押土地作为担保的当事人。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款并接受个人抵押土地作为担保的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款与担保关系。借款人同意以其个人抵押土地作为借款的担保，贷款人同意在借款人按期还款的情况下，向其提供贷款。第二条抵押土地的描述2.1土地的位置抵押土地位于省市县（区）街道（镇）号，具体位置以土地使用权证记载为准。2.2土地的面积抵押土地的面积为平方米（亩），具体面积以土地使用权证记载为准。2.3土地的使用权属抵押土地的使用权归借款人所有，且土地使用权证等相关权属证明已办理完毕。第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以借款合同记载为准。3.2借款用途借款人应按合同约定用途使用贷款，如变更用途应取得贷款人同意。借款用途包括但不限于：购置固定资产、流动资金周转、生产经营等合法用途。3.3借款期限借款期限为自借款金额实际支付之日起至借款人按约定还清全部借款本息之日止。具体期限以借款合同记载为准。第四条利率与还款方式4.1利率借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。4.2还款方式借款人应按合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。还款方式包括但不限于：等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。4.3还款期限还款期限为自借款金额实际支付之日起至借款人按约定还清全部借款本息之日止。具体期限以借款合同记载为准。第五条抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立借款人在本合同签订之日起，将其个人抵押土地设定为借款的抵押物，贷款人依法享有该抵押物的抵押权。5.2抵押权的行使借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，包括要求借款人提前还款、拍卖或者变卖抵押物等。5.3抵押权的变更抵押权的变更应经借款人、贷款人协商一致，并依法办理变更手续。第六条借款人的义务与责任6.1借款人的义务借款人应按合同约定用途使用贷款，并按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。6.2借款人的责任借款人未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。如发生合同约定的违约情况，贷款人有权提前收回全部借款本息。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利贷款人有权按合同约定收取借款本金和利息，以及在借款人未按约定偿还借款本息时，依法行使抵押权。7.2贷款人的义务贷款人应按合同约定向借款人提供贷款，并按约定的还款计划和还款方式收取借款本息。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更本合同在履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除有下列情形之一的，借款人与贷款人协商一致可以解除本合同：（1）合同约定的借款用途发生变化，借款人无法继续履行合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。解除合同应当签订书面协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，借款人应按照合同约定办理抵押物的解除抵押手续，贷款人应退还借款人已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1借款人的违约行为（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经贷款人同意，将抵押土地转让、出租、设定抵押权以外的担保等；（5）其他违反合同约定的行为。9.2贷款人的违约行为（1）未按约定时间、金额提供贷款；（2）未按约定的还款计划和还款方式收取借款本息；（3）未按约定行使抵押权；（4）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括但不限于实际损失、预期利益、违约金、损害赔偿金等。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院本合同的签订地为借款人和贷款人的所在地。双方约定，如有争议，向该地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在借款人按约定还清全部借款本息后终止。11.3合同的解除本合同可以根据第八条约定解除。合同解除后，借款人应按照合同约定办理抵押物的解除抵押手续，贷款人应退还借款人已支付的押金（如有）。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括但不限于：借款申请审批表、土地使用权证、抵押物清单、借款合同、还款计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第十三条其他约定13.1其他约定的内容双方在签订本合同时，还可以就其他事项进行约定，包括但不限于：保密条款、知识产权保护、违约金等。13.2其他约定的效力其他约定是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同的盖章本合同经双方签字盖章后生效。盖章可以是公司公章、法定代表人签字或者授权代表签字。14.3合同的生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人与贷款人履行本合同过程中，涉及到的除借款人与贷款人之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的咨询服务；（2）评估机构对抵押土地进行评估；（3）担保机构提供的担保服务；（4）监管机构对合同履行过程的监督等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应承担的义务和责任，包括但不限于：（1）中介机构应如实提供咨询服务，并保证信息的准确性；（2）评估机构应客观、公正地对抵押土地进行评估；（3）担保机构应按照约定提供担保服务，并承担相应责任；（4）监管机构应依法对合同履行过程进行监督，确保合同的合法性。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介机构应遵守相关法律法规，提供专业、诚信的服务；（2）评估机构应按照行业标准进行评估，并对其评估结果负责；（3）担保机构应按照约定履行担保义务，确保借款人按期还款；（4）监管机构应依法行使监管职责，维护市场秩序。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：（1）中介机构有权获得约定的服务费用；（2）评估机构有权获得约定的评估费用；（3）担保机构有权获得约定的担保费用；（4）监管机构有权获得约定的监管费用。3.2第三方介入的权益保障借款人与贷款人应按照合同约定支付第三方介入的费用。第三方介入的费用支付方式、支付时间等事项由借款人与贷款人在合同中约定。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中应承担的责任范围和限额，具体责任限额由借款人与贷款人在合同中约定。4.2第三方介入的责任限制第三方在介入过程中的责任限制包括但不限于：（1）中介机构的责任限制：中介机构的责任限于其提供咨询服务的范围，对于借款人与贷款人之间的其他事项不承担责任；（2）评估机构的责任限制：评估机构的责任限于其评估结果的准确性，对于借款人与贷款人之间的其他事项不承担责任；（3）担保机构的责任限制：担保机构的责任限于其担保范围内的借款本金和利息，对于借款人与贷款人之间的其他事项不承担责任；（4）监管机构的责任限制：监管机构的责任限于其监管范围内的合同履行情况，对于借款人与贷款人之间的其他事项不承担责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）中介机构未按约定提供咨询服务；（2）评估机构未按约定进行评估；（3）担保机构未按约定提供担保服务；（4）监管机构未按约定进行监管。5.2第三方介入的违约处理第三方介入的违约处理包括但不限于：（1）借款人与贷款人可以与第三方协商解决违约问题；（2）如协商不成，借款人与贷款人可以向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任；（3）借款人与贷款人可以根据合同约定，要求第三方支付违约金或者其他赔偿。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由借款人与贷款人协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由借款人与贷款人协商一致，并书面通知第三方。解除合同后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保借款人与贷款人的权益不受影响。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的效力是指第三方介入合同对借款人与贷款人的效力。第三方介入的效力取决于借款人与贷款人与第三方的合同约定。7.2第三方介入的独立性第三方介入合同与本合同相互独立，第三方介入的履行不影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方介入的保密义务是指第三方在介入过程中对借款人与贷款人信息的保密义务。第三方应对借款人与贷款人提供的信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请审批表详细要求：借款人应如实填写借款申请审批表，包括借款金额、用途、期限等信息。附件说明：借款申请审批表是借款人与贷款人签订借款合同的前提条件，用以确认借款人的借款需求和还款能力。2.土地使用权证详细要求：借款人应提供土地使用权证，以证明其对抵押土地的所有权。附件说明：土地使用权证是确认抵押土地权属的关键文件，贷款人需对土地使用权证的真实性和有效性进行核实。3.抵押物清单详细要求：借款人应提供详细的抵押物清单，包括土地位置、面积、用途等信息。附件说明：抵押物清单是贷款人了解抵押土地情况的重要依据，借款人需确保清单信息的准确性。4.借款合同详细要求：借款合同应详细约定借款金额、利率、还款方式、期限等关键条款。附件说明：借款合同是借款人与贷款人之间的法律依据，双方应仔细阅读并确认合同内容。5.还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款金额、还款日期等信息，确保借款人了解还款安排。附件说明：还款计划表是借款人按期还款的依据，贷款人需确保还款计划表的准确性。6.评估报告详细要求：评估机构应出具客观、公正的评估报告，对抵押土地的价值进行评估。附件说明：评估报告是贷款人确定贷款额度的重要依据，评估机构需确保评估结果的准确性。7.担保函详细要求：担保机构应出具担保函，承诺在借款人违约时承担相应的担保责任。附件说明：担保函是贷款人对借款人信用风险评估的重要依据，担保机构需确保担保函的效力。8.监管函详细要求：监管机构应出具监管函，对合同履行过程进行监管，确保合同的合法性。附件说明：监管函是借款人与贷款人履行合同的法律保障，监管机构需确保监管函的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定用途使用贷款；未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息；提供虚假材料或者隐瞒重要事实；未经贷款人同意，将抵押土地转让、出租、设定抵押权以外的担保等。2.贷款人违约行为：未按约定时间、金额提供贷款；未按约定的还款计划和还款方式收取借款本息；未按约定行使抵押权；其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定标准：借款人违约：应承担逾期利息、罚息等违约责任，如违约情形严重，贷款人有权提前收回全部借款本息。贷款人违约：应承担违约金、赔偿金等违约责任，如违约情形严重，借款人有权要求贷款人承担相应的法律责任。4.示例说明：借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人提前偿还借款本息，并承担相应的违约责任。贷款人未按约定时间提供贷款，借款人有权要求贷款人承担逾期利息、赔偿金等违约责任。全文完。个人抵押土地借款合同（2024版）2本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及权利义务1.1借款人的定义及权利义务1.1.1借款人的基本情况1.1.2借款人的还款义务1.1.3借款人的抵押土地权利1.2贷款人的定义及权利义务1.2.1贷款人的基本情况1.2.2贷款人的放款义务1.2.3贷款人的监督权2.抵押土地的描述与评估2.1抵押土地的位置、面积与用途2.2抵押土地的评估价值2.3抵押土地的权属证明3.借款金额、利率与期限3.1借款金额3.2贷款利率3.3借款期限4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立5.2抵押权的实现6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期9.3签字盖章10.其他约定11.附件11.1抵押土地权属证明11.2借款人身份证明11.3贷款人营业执照12.法律法规与政策依据13.保密条款14.合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及权利义务1.1借款人的定义及权利义务1.1.1借款人的基本情况1.1.2借款人的还款义务甲方应按本合同约定的还款方式、还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。如甲方逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。1.1.3借款人的抵押土地权利甲方保证对抵押土地拥有合法、有效的所有权或使用权，并保证该土地未设定任何优先受偿权利。抵押土地的权利转移应符合相关法律法规的规定。第二条贷款人的定义及权利义务1.2.1贷款人的基本情况1.2.2贷款人的放款义务乙方应按照本合同约定的金额、利率和期限向甲方提供贷款。自本合同签订之日起，乙方应在约定的时间内将贷款划入甲方指定的账户。1.2.3贷款人的监督权乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，如甲方使用贷款不符合约定的用途，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。第三条抵押土地的描述与评估2.1抵押土地的位置、面积与用途甲方用于抵押的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地用途为_______。2.2抵押土地的评估价值甲方应向乙方提供抵押土地的评估报告，载明土地的评估价值为人民币_______元。2.3抵押土地的权属证明甲方应向乙方提供抵押土地的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第四条借款金额、利率与期限3.1借款金额甲方向乙方申请借款金额为人民币_______元。3.2贷款利率本合同项下的贷款利率为_______%。3.3借款期限本合同项下的借款期限为_______年，自乙方向甲方支付贷款之日起计算。第五条还款方式与还款计划4.1还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款，具体还款金额及还款日根据本合同约定的贷款金额、利率和期限计算确定。4.2还款计划甲方应按照本合同约定的还款方式，按月还款，共需还款_______个月。第六条抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权的实现甲方未按期还款的，乙方有权依法实现抵押权，以抵押土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。第八条合同的变更与终止6.1合同的变更在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同的终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按期偿还贷款本息的，本合同约定的债务消灭；（2）甲方提前偿还贷款本息的，本合同约定的债务消灭；（3）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任7.1借款人的违约责任甲方未按本合同约定的还款方式、还款计划及时足额偿还贷款本金及利息的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。7.2贷款人的违约责任乙方未按本合同约定的金额、利率和期限向甲方提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担其他违约责任。第十条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方发生本合同有关的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的金融争议调解机构申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期本合同按照第六章约定的终止情形终止。9.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十二条其他约定10.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规与政策依据本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。第十四条保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.合同的修订与补充本合同在履行过程中，如发生变更、补充或其他需要修订的事项，甲乙双方应签订书面修订协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供咨询服务、协助办理手续等；（2）评估机构对抵押土地进行评估；（3）担保机构为甲方提供担保服务；（4）监管机构对合同履行进行监督和管理。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保评估的准确性等。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方介入的赔偿责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更事项及第三方的作用和责任。4.2第三方介入的合同补充如第三方介入需增加额外条款，甲乙双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的调解如争议涉及第三方，甲乙双方均有权请求金融争议调解机构进行调解。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。6.2第三方违反保密义务的赔偿第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方介