不动产分割新规：2024分家产协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产分割新规：2024分家产协议范本版B版本合同目录一览1.不动产分割概述1.1不动产分割定义1.2不动产分割条件1.3不动产分割程序2.分家产协议主体2.1分家产协议当事人2.2分家产协议见证人2.3分家产协议代理人3.不动产分割条款3.1不动产分割方式3.1.1实物分割3.1.2价值分割3.1.3份额分割3.2不动产分割界限3.2.1界限确定3.2.2界限争议解决3.3不动产分割登记3.3.1登记申请3.3.2登记办理3.3.3登记变更4.分家产协议履行4.1不动产分割交付4.2分家产协议价款支付4.3分家产协议履行监督5.分家产协议变更和解除5.1分家产协议变更条件5.2分家产协议解除条件5.3分家产协议变更和解除的程序6.分家产协议争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决机构7.分家产协议的效力7.1分家产协议生效条件7.2分家产协议无效情形7.3分家产协议效力确认程序8.分家产协议的继承和转让8.1分家产协议继承8.2分家产协议转让8.3继承和转让的程序9.不动产分割涉及的税收9.1不动产分割税收政策9.2税收支付责任9.3税收减免条件10.不动产分割涉及的费用10.1不动产分割费用项目10.2费用支付责任10.3费用争议解决11.分家产协议的保管和归档11.1分家产协议保管11.2分家产协议归档12.分家产协议的备案和公示12.1备案程序12.2公示要求13.分家产协议的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任14.分家产协议的附则14.1合同生效时间14.2合同适用法律14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.不动产分割概述1.1不动产分割定义1.2不动产分割条件1.3不动产分割程序2.分家产协议主体2.1分家产协议当事人2.1.1当事人身份证明2.1.2当事人权利和义务2.2分家产协议见证人2.2.1见证人资格要求2.2.2见证人权利和义务2.3分家产协议代理人2.3.1代理人资格要求2.3.2代理人权利和义务3.不动产分割条款3.1不动产分割方式3.1.1实物分割3.1.1.1实物分割的具体方式3.1.1.2实物分割的交付程序3.1.2价值分割3.1.2.1价值分割的评估方法3.1.2.2价值分割的支付程序3.1.3份额分割3.1.3.1份额分割的比例确定3.1.3.2份额分割的变更程序3.2不动产分割界限3.2.1界限确定3.2.1.1界限确定的依据3.2.1.2界限确定的程序3.2.2界限争议解决3.2.2.1争议解决的协商程序3.2.2.2争议解决的调解程序3.3不动产分割登记3.3.1登记申请3.3.1.1登记申请所需材料3.3.1.2登记申请的提交程序3.3.2登记办理3.3.2.1登记办理的流程3.3.2.2登记办理的时间限制3.3.3登记变更3.3.3.1登记变更的情形3.3.3.2登记变更的程序4.分家产协议履行4.1不动产分割交付4.1.1交付的时间和地点4.1.2交付的验收程序4.2分家产协议价款支付4.2.1价款支付的方式4.2.2价款支付的期限4.3分家产协议履行监督4.3.1履行监督的方式4.3.2履行监督的权利和义务5.分家产协议变更和解除5.1分家产协议变更条件5.1.1变更的条件和情形5.1.2变更的程序和方式5.2分家产协议解除条件5.2.1解除的条件和情形5.2.2解除的程序和方式5.3分家产协议变更和解除的程序5.3.1变更和解除的申请5.3.2变更和解除的批准6.分家产协议争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.1.1和解的发起和接受6.1.1.2和解协议的效力6.1.2调解6.1.2.1调解的组织和程序6.1.2.2调解协议的效力6.1.3仲裁6.1.3.1仲裁的申请和受理6.1.3.2仲裁裁决的效力6.1.4诉讼6.1.4.1诉讼的提起和进行6.1.4.2法院判决的效力6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构的选定6.2.2争议解决机构的权利和义务8.不动产分割涉及的税收8.1不动产分割税收政策8.1.1税收政策的适用和遵守8.1.2税收政策的变更和通知8.2税收支付责任8.2.1税收支付的主体和时间8.2.2税收支付的凭证和保存8.3税收减免条件8.3.1税收减免的申请和审批8.3.2税收减免的效果和范围9.不动产分割涉及的费用9.1不动产分割费用项目9.1.1费用项目的列举和说明9.1.2费用项目的计算和支付9.2费用支付责任9.2.1费用支付的主体和时间9.2.2费用支付的凭证和保存9.3费用争议解决9.3.1争议解决的途径和程序9.3.2争议解决的责任和后果10.分家产协议的保管和归档10.1分家产协议保管10.1.1保管的主体和地点10.1.2保管的期限和条件10.2分家产协议归档10.2.1归档的主体和程序10.2.2归档的期限和效力11.分家产协议的备案和公示11.1备案程序11.1.1备案的主体和时间11.1.2备案的地点和方式11.2公示要求11.2.1公示的内容和范围11.2.2公示的期限和效力12.分家产协议的保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息的界定和范围12.1.2保密信息的保管和使用12.2保密期限12.2.1保密期限的起算和计算12.2.2保密期限的延长和解除12.3保密违约责任12.3.1保密违约的行为界定12.3.2保密违约的责任追究和赔偿13.分家产协议的附则13.1合同生效时间13.1.1合同生效的条件和时间13.1.2合同生效的证明和通知13.2合同适用法律13.2.1法律适用的一般规定13.2.2法律适用的特殊规定13.3合同解释权归属13.3.1合同解释权的归属和行使13.3.2合同解释权的限制和条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产分割协议附件一：不动产登记证明附件说明：该附件为不动产分割协议所涉及的不动产的登记证明，包括不动产的权利人、权利性质、权利范围、权利限制等信息。该附件需由权利人提供，并确保信息的真实性和准确性。2.不动产分割协议附件二：不动产分割方案附件说明：该附件详细说明了不动产分割的具体方案，包括分割的方式、分割的界限、分割后的份额等信息。该附件需由协议当事人提供，并经过相关政府部门审批。3.不动产分割协议附件三：税收政策文件附件说明：该附件为不动产分割协议所涉及的税收政策的文件，包括税收的种类、税率、税基、税收支付程序等信息。该附件需由协议当事人提供，并确保信息的真实性和准确性。4.不动产分割协议附件四：费用明细表附件说明：该附件详细列出了不动产分割协议所涉及的所有费用，包括费用的项目、费用金额、费用支付程序等信息。该附件需由协议当事人提供，并确保信息的真实性和准确性。5.不动产分割协议附件五：保密协议附件说明：该附件为不动产分割协议的保密协议，明确了保密信息的范围、保密期限、保密违约责任等信息。该附件需由协议当事人签署，并遵守保密协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.不动产权利人未按照协议约定提供不动产登记证明；b.协议当事人未按照协议约定履行不动产分割交付义务；c.协议当事人未按照协议约定支付价款或者费用；d.协议当事人未按照协议约定履行保密义务；e.协议当事人未按照协议约定履行备案和公示义务。2.责任认定对于违约行为，协议当事人应当承担相应的违约责任。具体责任认定如下：a.违约行为导致合同无法履行，协议当事人应当承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；b.违约行为导致合同部分履行，协议当事人应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；c.违约行为导致合同解除，协议当事人应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；d.违约行为导致合同变更，协议当事人应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：假设协议当事人在合同履行过程中，未能按照约定时间提供不动产登记证明，导致合同无法按时履行。根据违约行为及责任认定，协议当事人应当承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。具体的赔偿金额和方式，根据双方协议的约定和实际情况进行确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权利：指对不动产的所有权、使