2025年度商业综合体场地合作经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地合作经营合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合作经营场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.合作经营期限3.1合作经营起始日期3.2合作经营终止日期4.合作经营内容4.1经营项目4.2经营方式4.3经营范围5.合作经营费用及支付方式5.1场地租金5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.合作经营收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作经营风险承担7.1经营风险承担7.2不可抗力风险承担8.合作经营场地维护与管理8.1场地设施维护8.2场地安全管理8.3场地环境卫生9.合作经营合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：合作经营协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：商贸有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.合作经营场地基本情况2.1场地名称商业综合体A座三层2.2场地位置上海市区路号2.3场地面积1000平方米2.4场地用途商业零售及餐饮服务3.合作经营期限3.1合作经营起始日期2025年1月1日3.2合作经营终止日期2029年12月31日4.合作经营内容4.1经营项目乙方在甲方提供的场地内经营各类品牌服饰、鞋帽、箱包及餐饮服务。4.2经营方式乙方独立经营，自行承担经营风险。4.3经营范围乙方经营范围需符合甲方制定的商业综合体经营规划，并遵守相关法律法规。5.合作经营费用及支付方式5.1场地租金每月租金为人民币万元整，租金按月结算。5.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整机制如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.合作经营收益分配6.1收益分配比例乙方经营所得收益，甲方与乙方按90%：10%的比例进行分配。6.2收益分配方式收益分配采取现金支付方式，每年结算一次。6.3收益分配时间每年1月31日前，乙方将上一年度的收益分配给甲方。7.合作经营风险承担7.1经营风险承担乙方对自身的经营风险承担全部责任，包括但不限于商品质量、消防安全、食品安全等。7.2不可抗力风险承担因不可抗力导致合作经营无法继续的，双方互不承担责任。如需终止合作，应提前一个月通知对方，并按照合同约定进行结算。8.合作经营场地维护与管理8.1场地设施维护乙方负责场地内自有设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。8.2场地安全管理乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保场地内人员、商品及设施的安全。8.3场地环境卫生乙方负责场地内的环境卫生，保持场地整洁，及时清理垃圾。9.合作经营合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按照合同约定进行经营；（3）违反场地安全管理规定；（4）违反场地环境卫生规定；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：合作经营协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、风险评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供咨询服务；（2）对甲乙双方的经营情况进行审计或评估；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）提供专业技术支持；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的流程与程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入，应提前三十日以书面形式向对方提出申请，并说明介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方选择双方应根据介入事项的性质和需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的工作内容、工作期限和费用；（3）甲乙双方的权利义务；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）保密条款。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入协议中约定的服务内容、服务期限和风险程度确定。17.2责任限额的承担第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过第三方介入协议中约定的金额。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担的责任，应按照第三方介入协议的约定执行。18.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担的责任，应按照第三方介入协议的约定执行。18.3第三方对甲乙双方共同的责任若第三方介入事项涉及甲乙双方的共同利益，第三方应对甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方介入协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行协议；（4）其他依法应当终止的情形。19.2终止程序第三方介入终止，双方应按照协议约定办理相关手续，并解除第三方介入协议。20.保密条款20.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。20.2违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包括场地基本情况、租金、支付方式、租赁期限等条款。说明：本附件为场地租赁的基础合同，详细规定了甲乙双方关于场地租赁的权益和义务。2.附件二：合作经营协议详细要求：包括合作经营内容、收益分配、风险承担、合同变更与解除等条款。说明：本附件为合作经营的具体协议，明确了甲乙双方在合作经营过程中的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的合作协议，明确了第三方在介入过程中的责权利。4.附件四：安全管理协议详细要求：包括场地安全管理措施、消防安全、食品安全、应急预案等。说明：本附件为安全管理协议，规定了甲乙双方在场地安全管理方面的责任和措施。5.附件五：环境卫生管理协议详细要求：包括场地环境卫生标准、垃圾处理、清洁维护等。说明：本附件为环境卫生管理协议，规定了甲乙双方在场地环境卫生方面的责任和措施。6.附件六：争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等。说明：本附件为争议解决规则，规定了甲乙双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：未按照合同约定进行经营责任认定标准：乙方未按照合同约定的经营内容、范围和方式经营，视为违约。示例说明：若合同约定乙方只能经营品牌服饰，但乙方擅自经营其他商品，则视为违约。3.违约行为：违反场地安全管理规定责任认定标准：乙方违反甲方制定的安全管理制度，导致安全事故或安全隐患，视为违约。示例说明：若乙方未按照规定进行消防安全检查，