二零二五年度餐饮业中央厨房租赁及食品安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐饮业中央厨房租赁及食品安全协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.中央厨房租赁事项2.1中央厨房租赁期限2.2中央厨房租赁面积2.3中央厨房租赁费用及支付方式2.4中央厨房租赁保证金及退还条件2.5中央厨房租赁用途3.中央厨房设施及设备3.1中央厨房设施清单3.2中央厨房设备清单3.3设施及设备的使用、维护及保养责任4.食品安全责任4.1食品安全管理制度4.2食品原料采购及检验4.3食品加工、储存及运输4.4食品安全事件的处理4.5食品安全监督检查5.人员管理5.1员工招聘、培训及考核5.2员工工资及福利5.3员工劳动合同及解除条件5.4员工奖惩制度6.财务管理6.1财务结算方式6.2费用报销及审批流程6.3财务审计及监督7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3合同变更及补充10.4合同解除后的债权债务处理11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]第二条中央厨房租赁事项2.1中央厨房租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.2中央厨房租赁面积租赁面积：[具体面积单位：平方米或平方米]，具体位置：[中央厨房具体位置描述]。2.3中央厨房租赁费用及支付方式租赁费用：[具体金额]，支付方式：[例如：每月支付，支付日期及金额明细]。2.4中央厨房租赁保证金及退还条件保证金：[具体金额]，退还条件：[例如：租赁期满且无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金]。2.5中央厨房租赁用途租赁用途：仅限于餐饮业中央厨房使用，不得用于其他非法用途。第三条中央厨房设施及设备3.1中央厨房设施清单[列出中央厨房内所有设施，例如：冷藏设备、烹饪设备、清洗设备等]3.2中央厨房设备清单[列出中央厨房内所有设备，例如：冰箱、烤箱、蒸汽机等]3.3设施及设备的使用、维护及保养责任3.3.1甲方负责设施及设备的正常使用和日常维护。3.3.2乙方负责设施及设备的定期保养和维修。3.3.3设施及设备因人为损坏或不当使用造成的损失，由责任方承担。第四条食品安全责任4.1食品安全管理制度4.1.1甲方应建立健全食品安全管理制度，确保食品质量安全。4.1.2乙方应遵守食品安全法律法规，执行食品安全管理制度。4.2食品原料采购及检验4.2.1甲方负责采购符合食品安全标准的原料。4.2.2乙方负责对原料进行检验，确保原料符合规定标准。4.3食品加工、储存及运输4.3.1甲方负责食品加工、储存及运输过程中的食品安全控制。4.3.2乙方应确保食品加工、储存及运输过程中的卫生条件。4.4食品安全事件的处理4.4.1发生食品安全事件时，甲方应立即采取应急措施，并通知乙方。4.4.2乙方应积极配合甲方处理食品安全事件。4.5食品安全监督检查4.5.1甲方应定期接受食品安全监督检查。4.5.2乙方应积极配合食品安全监督检查。第五条人员管理5.1员工招聘、培训及考核5.1.1甲方负责员工招聘、培训及考核工作。5.1.2乙方应配合甲方完成员工招聘工作。5.2员工工资及福利5.2.1甲方按照国家规定及双方约定支付员工工资及福利。5.2.2乙方应配合甲方制定员工工资及福利制度。5.3员工劳动合同及解除条件5.3.1甲方与员工签订劳动合同，明确双方权利义务。5.3.2员工劳动合同解除条件按国家法律法规及双方约定执行。5.4员工奖惩制度5.4.1甲方制定员工奖惩制度，并严格执行。5.4.2乙方应遵守员工奖惩制度，维护员工权益。第六条财务管理6.1财务结算方式6.1.1甲方按照约定的时间和方式向乙方支付租赁费用及相关费用。6.1.2乙方按照约定的时间和方式向甲方支付相关费用。6.2费用报销及审批流程6.2.1乙方应按照甲方规定的报销流程和标准进行费用报销。6.2.2甲方对报销申请进行审核，确保费用合理。6.3财务审计及监督6.3.1甲方有权对乙方进行财务审计，确保财务报表真实、准确。6.3.2乙方应积极配合甲方进行财务审计。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式7.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按合同约定比例计算。7.2.2违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。7.3违约责任的承担7.3.1违约方应承担因其违约行为造成的全部损失。7.3.2违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成严重损失时，受损方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.1.3经双方协商一致，认为有必要解除合同时，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方，应在[具体期限]内回复是否同意解除合同。8.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定妥善处理中央厨房设施及设备。8.3.2双方应结清所有未了事宜，包括但不限于费用结算、债权债务处理等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体名称]，双方应服从其裁决。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。第十条其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自合同双方约定的租赁期限开始之日起生效。10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2合同履行过程中，如需补充协议，双方应另行签订补充协议。10.3合同变更及补充10.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。10.3.2合同补充需经双方书面同意，并作为合同附件。10.4合同解除后的债权债务处理10.4.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务关系。10.4.2任何一方不得以合同解除为由拒绝履行已形成的债权债务。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同于[具体日期]签订。12.2合同签订地点本合同在[具体地点]签订。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同效力本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署人甲方代表：[姓名]，签字日期：[具体日期]乙方代表：[姓名]，签字日期：[具体日期]14.2合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入目的15.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务、监督管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高食品安全管理水平，确保合同目标的实现。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务过程中出现的问题承担责任。16.1.2第三方对因自身过错导致的服务质量问题，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合食品安全要求。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。16.2.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行监督检查，并提出改进建议。16.2.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并达成一致意见。17.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的问题，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定18.2.1第三方责任限额为本合同总金额的[具体百分比]。18.2.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方按照实际损失进行赔偿。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定。19.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定。19.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行服务职责。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。19.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目标的实现。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，继续履行合同义务。20.2合同履行监督第三方有权对甲乙双方的服务质量进行监督，并提出改进建议。20.3合同履行责任20.3.1甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，承担相应的合同履行责任。20.3.2第三方对甲乙双方的服务质量进行监督，并对服务质量承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：用于证明合同双方的身份和授权。2.中央厨房设施及设备清单要求：详细列出中央厨房内所有设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为双方确认租赁设施的依据。3.食品安全管理制度要求：制定详细、可行的食品安全管理制度，包括原料采购、加工、储存、运输等环节。说明：确保食品安全，防止食品安全事件的发生。4.员工劳动合同要求：提供员工劳动合同，明确双方权利义务。说明：保障员工合法权益，维护劳动关系。5.财务结算凭证要求：提供双方财务结算凭证，包括付款凭证、收款凭证等。说明：用于证明双方财务结算的真实性和合法性。6.费用报销清单要求：详细列出费用报销事项、金额、时间等信息。说明：确保费用报销的合理性和透明度。7.食品安全事件报告要求：在发生食品安全事件时，及时向相关部门报告，并附上详细情况说明。说明：确保食品安全事件得到及时处理。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、权利等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。9.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明：确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付租赁费用1.2乙方未按时支付服务费用1.3甲方或乙方未履行食品安全责任，导致食品安全事件1.4甲方或乙方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1甲方未按时支付租赁费用：按日向乙方支付[具体金额]的违约金。2.2乙方未按时支付服务费用：按日向甲方支付[具体金额]的违约金。2.3食品安全事件：由责任方承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金等。2.4甲方或乙方未按约定履行合同义务：由违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租赁费用：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金，并补齐欠款。3.2乙方未按时支付服务费用：乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金，并补齐欠款。3.3食品安全事件：假设发生食品安全事件，造成消费者人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、赔偿金等。全文完。二零二四年度餐饮业中央厨房租赁及食品安全协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5实际经营地址2.合同标的及用途2.1中央厨房租赁2.2餐饮业中央厨房设施2.3食品加工及配送服务2.4卫生安全要求3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.设施及设备使用4.1设施清单4.2设备清单4.3设施及设备维护保养4.4设施及设备更新4.5设施及设备转让5.食品加工及配送服务5.1服务范围5.2服务质量标准5.3服务流程5.4服务费用5.5服务时间6.食品安全责任6.1食品安全管理制度6.2食品原料采购6.3食品加工过程6.4食品储存及运输6.5食品安全事故处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同签署日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达13.3通知格式14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5实际经营地址甲方实际经营地址：[甲方实际经营地址]乙方实际经营地址：[乙方实际经营地址]第二条合同标的及用途2.1中央厨房租赁甲方同意将位于[甲方中央厨房地址]的中央厨房设施租赁给乙方使用。2.2餐饮业中央厨房设施中央厨房设施包括但不限于：厨房设备、冷藏设备、加工设备、储藏设备等。2.3食品加工及配送服务乙方利用上述中央厨房设施从事食品加工及配送服务业务。2.4卫生安全要求乙方在使用中央厨房设施进行食品加工及配送服务时，必须遵守国家及地方有关食品安全的相关法律法规。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。3.2租金支付方式租金支付方式为：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付]3.3租金金额租金金额为人民币[租金金额]元/月，乙方应按约定支付租金。3.4租金调整租金在租赁期间如因物价上涨等因素发生变化，双方应协商一致后调整租金。第四条设施及设备使用4.1设施清单[详细列明甲方提供的中央厨房设施清单]4.2设备清单[详细列明甲方提供的厨房设备清单]4.3设施及设备维护保养乙方负责日常维护保养中央厨房设施及设备，确保其正常使用。4.4设施及设备更新如中央厨房设施及设备出现故障或因技术更新需要更换，甲方应及时修复或更换，所需费用由甲方承担。4.5设施及设备转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让中央厨房设施及设备。第五条食品加工及配送服务5.1服务范围乙方在甲方提供的中央厨房内，负责对[具体服务范围，如：食材加工、半成品制作、成品配送等]进行加工及配送服务。5.2服务质量标准乙方应按照国家及地方有关食品安全的标准，确保食品加工及配送服务的质量。5.3服务流程[详细描述食品加工及配送服务的具体流程]5.4服务费用服务费用为[服务费用]元，由乙方支付给甲方。5.5服务时间乙方应按照约定的服务时间进行食品加工及配送服务。第六条食品安全责任6.1食品安全管理制度乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品加工及配送服务的食品安全。6.2食品原料采购乙方采购食品原料时，应确保其来源合法、安全、合格。6.3食品加工过程乙方在食品加工过程中，应严格按照食品安全标准进行操作。6.4食品储存及运输乙方应确保食品在储存及运输过程中的安全性，防止食品污染。6.5食品安全事故处理如发生食品安全事故，乙方应及时向相关部门报告，并采取措施进行处理。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供设施及设备；乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复或更换损坏的设施及设备；赔偿因违约行为给对方造成的损失；采取补救措施，消除违约行为带来的影响。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定违约金的，根据损失情况由法院或仲裁机构判决。8.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、设施及设备的返还、违约责任承担等事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会和仲裁规则。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面修改协议，修改后的协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：设施及设备清单、服务流程图、食品安全管理制度等。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同签署日期本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。13.2合同备案程序双方应按照[备案机构名称]的要求办理合同备案手续。13.3合同备案期限合同备案期限为[备案期限]年。第十四条合同解除及终止通知14.1解除及终止通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式进行。14.2通知送达通知应通过[送达方式，如：邮寄、传真、电子邮件等]送达对方。14.3通知格式通知格式应包括合同编号、解除或终止事由、通知日期等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的需要或约定，介入本合同相关业务活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。1.2第三方范围中介方：负责促成甲乙双方达成本合同，提供中介服务的第三方；咨询方：为本合同提供专业咨询意见的第三方；监理方：负责对甲乙双方履行本合同的过程进行监督、检查和评估的第三方；技术服务方：为本合同提供技术支持、设备维护等服务的第三方。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围由甲乙双方在合同中明确约定，主要包括：中介方：负责促成交易，提供中介服务，但不承担交易风险；咨询方：提供专业咨询意见，但不承担因咨询意见导致的后果；监理方：监督合同履行过程，但不承担合同违约责任；技术服务方：提供技术服务，但不承担因技术服务导致的合同违约责任。2.2第三方权利义务第三方的权利义务由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，在约定的金额范围内承担。3.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于：第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为[金额]元；第三方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为[金额]元；第三方在提供技术服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为[金额]元。第四条第三方介入程序4.1第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入事项；双方签订第三方介入协议；第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。5.2第三方退出第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的技术、商业秘密等信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第七条第三方责任免除7.1免责条件因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方原因导致合同无法履行；因法律法规变动导致合同无法履行。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中央厨房设施清单详细列明甲方提供的中央厨房设施名称、型号、数量、规格等。要求：清单需加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。2.设备清单详细列明甲方提供的厨房设备名称、型号、数量、规格、性能参数等。要求：清单需加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。3.食品安全管理制度详细规定乙方在食品加工及配送服务过程中应遵守的食品安全管理制度。要求：制度需符合国家及地方有关食品安全的标准，并由乙方负责人签字确认。4.服务流程图以图表形式展示乙方在食品加工及配送服务过程中的具体操作流程。要求：流程图需清晰、易懂，并由乙方负责人签字确认。5.食品原料采购清单详细列明乙方采购的食品原料名称、产地、供应商、数量、价格等。要求：清单需加盖乙方公章，并由乙方负责人签字确认。6.食品加工及配送服务费用明细列明各项服务费用的构成及计算方式。要求：费用明细需加盖甲方公章，并由甲方负责人签字确认。7.合同附件包括但不限于：双方身份证复印件、营业执照复印件、法人代表身份证明等。要求：所有附件需加盖公章，并由负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的[百分比]。示例：若乙方应支付租金为10000元，未支付租金5000元，则违约金为5000元[百分比]。2.甲方未按约定提供设施及设备责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复或更换损坏的设施及设备，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：若甲方提供的设备因故障导致乙方生产停滞，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故责任认定：乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿因食品安全事故给消费者造成的损失，以及相关行政处罚。示例：若因乙方违反食品安全规定导致消费者食物中毒，乙方应赔偿消费者医疗费用、误工费等。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成订单，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如违约金、订单取消损失等。5.合同解除及终止责任认定：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于剩余租金、设施及设备的返还等。示例：若合同解除，乙方应按照约定退还甲方中央厨房设施，并支付相应的折旧费用。全文完。二零二四年度餐饮业中央厨房租赁及食品安全协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.租赁标的2.1中央厨房的位置2.2租赁面积2.3设施设备清单2.4设施设备使用要求3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付期限3.3支付方式3.4逾期支付的处理4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签条件4.3租赁终止条件5.食品安全责任5.1食品安全管理制度5.2食品安全管理人员5.3食品安全设施设备5.4食品安全事故处理6.质量标准6.1食品质量标准6.2检验检测方法6.3质量改进措施7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力发生后的处理8.3不可抗力解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：食品安全管理制度14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.2.1本合同于[签订日期]签订。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1合同期满；1.4.2双方协商一致解除；1.4.3因不可抗力导致合同无法履行；1.4.4出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；1.4.5法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。2.租赁标的2.1中央厨房的位置2.1.1租赁的中央厨房位于[具体地址]。2.2租赁面积2.2.1租赁面积共计[平方米]。2.3设施设备清单2.3.1设备名称：[设备名称]；2.3.2设备型号：[型号]；2.3.3设备数量：[数量]；2.3.4设备使用年限：[年限]；2.4设施设备使用要求2.4.1承租方应按照设备说明书和操作规程使用设备；2.4.2不得擅自拆除、改造设备；2.4.3定期对设备进行维护保养。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币[金额]元。3.2支付期限3.2.1租金按月支付，每月[日期]前支付；3.2.2每月租金为人民币[金额]元。3.3支付方式3.3.1支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定账户。3.4逾期支付的处理3.4.1逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日[金额]元的滞纳金；3.4.2出租方有权解除合同。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租赁续签条件4.2.1租赁期满前[天数]内，双方均可提出续租意向；4.2.2如双方同意续租，应在本合同到期前[天数]内签订续租合同。4.3租赁终止条件4.3.1租赁期满；4.3.2双方协商一致解除；4.3.3因不可抗力导致合同无法履行；4.3.4出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；4.3.5法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。5.食品安全责任5.1食品安全管理制度5.1.1承租方应建立健全食品安全管理制度；5.1.2制定食品安全操作规程；5.1.3定期对食品安全管理人员进行培训。5.2食品安全管理人员5.2.1承租方应配备专职或兼职食品安全管理人员；5.2.2食品安全管理人员的资格应符合国家规定。5.3食品安全设施设备5.3.1承租方应配备符合食品安全要求的设施设备；5.3.2定期对设施设备进行维护保养。5.4食品安全事故处理5.4.1发生食品安全事故，承租方应立即采取应急措施，并报告相关部门；5.4.2承租方应配合相关部门进行调查处理。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生后的处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。8.3不可抗力解除条件8.3.1不可抗力事件消除后，双方应及时恢复正常履行。8.3.2如不可抗力事件持续导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[天数]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。10.2变更程序10.2.1双方应就变更内容达成书面协议；10.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更生效日期10.3.1变更协议生效日期以双方协商确定的日期为准。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行；11.1.5法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同自书面通知之日起生效。11.3解除生效日期11.3.1解除合同生效日期以书面通知送达对方之日为准。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方；12.2.2合同终止自书面通知之日起生效。12.3终止生效日期12.3.1合同终止生效日期以书面通知送达对方之日为准。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.1.1本附件一为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：设施设备清单13.2.1本附件二为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：食品安全管理制度13.3.1本附件三为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同份数生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的执行；15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3本合同执行过程中出现需要第三方专业服务的情况。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就引入第三方的具体事宜进行协商，包括第三方的资质、服务内容、费用等；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；15.3.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作；16.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方遵守本合同的规定，不得损害甲方的合法权益；16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作；16.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额定义17.1.1第三方的责任限额是指第三方在本合同项下因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；17.2.2第三方责任限额应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意造成甲方或乙方损失的情况；17.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，甲方应按照协议支付费用；18.1.2