2024酒店后勤物业管理与维护协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店后勤物业管理与维护协议版B版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与范围1.2物业结构与面积1.3物业使用目的与功能2.双方主体2.1甲方名称与资质2.2乙方名称与资质2.3甲方与乙方的权利义务关系3.物业管理与维护内容3.1物业日常管理与维护3.2物业设施设备维护3.3物业安全与环境管理3.4物业服务质量标准4.服务期限与时间4.1合同起始日期与终止日期4.2服务时间与休息时间4.3特殊情况下的服务时间调整5.服务费用与支付方式5.1服务费用金额与支付周期5.2服务费用支付方式与账户信息5.3费用调整与结算6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任与赔偿7.1甲方违约行为与责任7.2乙方违约行为与责任7.3违约赔偿的计算与支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的期限与方式10.3保密违反的法律后果11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性与法律效力12.合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签字盖章的时间与地点13.其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定的生效与失效条件14.合同的完整性14.1本合同目录的完整性14.2合同的修改与补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与范围甲方将其位于市区街道的号酒店后勤物业管理与维护权委托给乙方，物业范围包括但不限于酒店后厨、员工宿舍、停车场、绿化区域等。1.2物业结构与面积物业结构包括地上层，地下层，总建筑面平方米，其中后厨面积平方米，员工宿舍面积平方米，停车场面积平方米等。1.3物业使用目的与功能物业主要用于酒店后勤保障，包括但不限于食材加工、员工休息、车辆停放、绿化休闲等功能。第二条双方主体2.1甲方名称与资质甲方名称为酒店管理有限公司，统一社会信用代码为，营业执照编号为，资质证书编号为。2.2乙方名称与资质乙方名称为物业管理集团有限公司，统一社会信用代码为，营业执照编号为，资质证书编号为。2.3甲方与乙方的权利义务关系甲方权利义务：（1）保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理与维护；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理与维护服务；（2）保证服务质量和效率，确保酒店后勤正常运转；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益；（4）如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。第三条物业管理与维护内容3.1物业日常管理与维护乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全巡查等。3.2物业设施设备维护乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.3物业安全与环境管理乙方负责物业的安全与环境管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、员工安全管理、环境保护等。3.4物业服务质量标准乙方应按照行业标准和国家法律法规，提供高品质的物业服务，满足甲方需求。服务质量标准包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。第四条服务期限与时间4.1合同起始日期与终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。4.2服务时间与休息时间乙方提供物业管理与维护服务的日常时间为每日的08:00至22:00，休息时间为每日的22:00至次日08:00。特殊情况需加班时，双方协商解决。4.3特殊情况下的服务时间调整如遇国家法定节假日、极端天气、突发事件等特殊情况，乙方可根据实际情况调整服务时间，并与甲方及时沟通。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用金额与支付周期本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），支付周期为合同有效期内每月支付一次。5.2服务费用支付方式与账户信息甲方通过银行转账的方式支付服务费用，乙方银行账户信息如下：户名：物业管理集团有限公司账号：X开户行：银行分行5.3费用调整与结算如遇物价上涨、政策调整等影响，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，并与甲方协商确定。费用结算每月进行一次，甲方应在每月5日前支付当月服务费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。如因合同变更或解除导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约行为与责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约行为与责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿的计算与支付方式违约赔偿金额根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失计算，具体金额由双方协商确定。赔偿金额通过银行转账的方式支付。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同期满后，双方未续签或达成书面续约协议的，合同终止。10.3合同失效的条件本合同因履行完毕、双方协商一致解除、依法被撤销或被判决无效的，合同失效。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方物业管理方法等。11.2保密责任的期限与方式保密责任期限自合同生效之日起计算，期限为五年。双方应对保密信息采取适当的保密措施。11.3保密违反的法律后果如一方违反保密义务，对方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于物业相关资料、设施设备清单、员工名单等。12.2附件的有效性与法律效力附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章，以示合同效力。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章，以示合同效力。13.3签字盖章的时间与地点双方授权代表于年月日在市区街道的号酒店进行签字盖章。第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性本合同目录详细列出了合同的全部条款，以确保双方权益。14.2合同的修改与补充任何修改或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料物业权属证明文件物业结构图与平面图设施设备清单安全管理制度环境卫生标准附件二：设施设备清单电梯设备资料消防设施资料给排水系统资料供电系统资料其他设施设备资料附件三：员工名单后厨员工名单宿舍管理员名单保安人员名单清洁人员名单其他员工名单附件四：物业服务标准与规范服务内容列表服务质量标准服务流程与要求客户满意度调查表附件五：合同履行期间重要事件记录甲方需求变更记录乙方服务整改记录费用支付记录其他重要事件记录附件六：保密信息清单甲方商业秘密资料乙方物业管理方法其他需要保密的信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理与维护服务。3.甲方未按照合同约定提供物业相关资料或协助乙方进行物业管理与维护。4.乙方未按照合同约定保证服务质量和效率。5.甲方未按照合同约定遵守国家法律法规，损害乙方合法权益。6.乙方未按照合同约定遵守国家法律法规，损害甲方合法权益。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的1%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理与维护服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的1%。3.甲方未按照合同约定提供物业相关资料或协助乙方进行物业管理与维护的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为因此造成乙方损失的金额。4.乙方未按照合同约定保证服务质量和效率的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为因此造成甲方损失的金额。5.甲方未按照合同约定遵守国家法律法规，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照合同约定遵守国家法律法规，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款金额的1%，即如果应付款金额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，双方签字盖章后具有法律效力的文件。2.甲方：指酒店管理有限公司，具有合同主体资格的一方。3.乙方：指物业管理集团有限公司，具有合同主体资格的一方。4.物业管理：指对物业进行日常管理、维护保养、安全保障等工作。5.维护：指对物业设施设备进行定期检查、保养、维修等工作。6.服务费用：指乙方提供物业管理与维护服务所需的费用。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.赔偿责任：指一方因违约行为导致另一方损失时，应承担的赔偿责任。9.保密信息：指合同履行过程