二手房交易协议格式（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议格式（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的履行期限10.1履行开始时间10.2履行结束时间11.其他约定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋交易过程中双方的权利和义务12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋户型图12.4交易双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号1.5房屋土地使用权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：市区路号2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：市区路号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，余款按银行放款进度分批支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方使用4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，有关设施设备应正常运行4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，双方互不承担第五条房屋维修责任5.1保修责任：卖方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内发生的质量问题，卖方负责修复，并承担相应费用5.2维修费用：卖方承担保修期内房屋维修所需的全部费用第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费6.2中介费用：如有中介参与，中介费用按中介公司规定收取，由双方协商承担6.3其他费用：本合同未明确的其他费用，按照实际情况由双方协商承担第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的5%7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价格的5%合同附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋户型图附件4：交易双方身份证复印件签字盖章：卖方（签字）：____________买方（签字）：____________见证人（签字）：____________合同签订日期：____年____月____日第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同，并签字盖章确认；（3）依法应终止的其他情形。第十条合同的履行期限10.1履行开始时间：本合同生效之日起。10.2履行结束时间：至合同约定的义务全部履行完毕之日止。第十一条其他约定11.1房屋交付后的事宜：卖方应协助买方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。11.2房屋交易过程中双方的权利和义务：双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋户型图12.4交易双方身份证复印件12.5银行按揭贷款相关文件第十三条签字盖章13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条合同签订日期：____年____月____日（本合同一式四份，卖方、买方各执一份，见证人各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等关键信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地地址、证号等关键信息。附件3：房屋户型图说明：房屋户型图是展示房屋内部布局和面积分配的图纸。附件中应包含完整的房屋户型图，图纸上应清晰标注各功能区域的尺寸和布局。附件4：交易双方身份证复印件说明：交易双方身份证是证明买方和卖方身份的法律文件。附件中应包含交易双方的身份证正本复印件，复印件应清晰可见，包含身份证上的姓名、出生日期、身份证号等关键信息。附件5：银行按揭贷款相关文件说明：如买方选择通过银行按揭方式支付剩余款项，附件中应包含银行按揭贷款相关的所有文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函、贷款协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本合同约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的5%。例如，如果卖方未能在约定时间内交付房屋，或房屋交付时不符合约定的质量标准，均属于卖方违约行为。2.买方违约行为及责任认定：买方未按本合同约定履行义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价格的5%。例如，如果买方未能在约定时间内支付首付款项或余款，或买方在房屋交付后未能按约定时间办理过户手续，均属于买方违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门发给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：是指国家土地管理部门发给房屋土地使用者的法律文件，证明房屋土地使用者的土地使用权。3.户型图：是指房屋的平面