2024阁楼买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024阁楼买卖合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼定义第二条：阁楼基本情况2.1阁楼位置2.2阁楼面积2.3阁楼结构第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：其他约定9.1物业费用9.2维修责任9.3转让与继承第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附件11.1阁楼所有权转移登记申请书11.2出卖人拥有的相关证明文件11.3买受人拥有的相关证明文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××阁楼出售有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××阁楼购买有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3阁楼定义本合同所称阁楼，是指位于××省××市××区××路××号建筑物顶部，编号为×××的阁楼，该阁楼的建筑面积为××平方米，结构为×××。第二条：阁楼基本情况2.1阁楼位置2.2阁楼面积阁楼的建筑面积为××平方米，实际使用面积为××平方米。2.3阁楼结构第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格阁楼的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于阁楼价款、手续费、税费等。3.2支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，支付阁楼购买价格的30%；（2）办理阁楼过户手续之日起五个工作日内，支付阁楼购买价格的50%；（3）阁楼过户完成后五个工作日内，支付阁楼购买价格的20%。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间，向出卖人支付阁楼购买价格。第四条：交付及交付手续4.1交付时间出卖人应在本合同约定的购买价款全部支付完成后，将阁楼交付给买受人。具体的交付时间为××年××月××日。4.2交付地点阁楼的交付地点为××省××市××区××路××号。4.3交付手续出卖人和买受人应共同办理阁楼交付手续，包括但不限于物业验收、过户手续等。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证阁楼的实际面积与合同约定面积相符；（2）保证阁楼的结构、设施及附属设施符合相关法律法规及国家标准；（3）协助买受人办理阁楼过户手续；（4）按照约定时间交付阁楼；（5）履行合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付阁楼购买价格；（2）协助出卖人办理阁楼过户手续；（3）按照约定时间接收阁楼；（4）履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1物业费用买受人自交付之日起承担阁楼的物业费用。9.2维修责任（1）出卖人应保证阁楼在交付时设施齐全、功能正常；（2）交付后，因自然损耗、正常使用导致的设施损坏，由买受人承担维修责任；（3）因产品质量问题导致的设施损坏，由出卖人承担维修责任。9.3转让与继承本合同项下的阁楼权益可以依法转让和继承。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起×年×月×日起生效。第十一条：附件11.1阁楼所有权转移登记申请书11.2出卖人拥有的相关证明文件11.3买受人拥有的相关证明文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：×××阁楼出售有限公司法定代表人（签字）：×××12.2买受人签字盖章买受人（盖章）：×××阁楼购买有限公司法定代表人（签字）：×××第十三条：合同的副本13.1合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本本合同的副本份数、持有人及用途如下：（1）副本一份，由×××持有，用于×××；（2）副本一份，由×××持有，用于×××；第十四条：合同的修订历史14.1修订日期本合同的一次修订日期为××年××月××日。14.2修订内容本次修订的内容如下：（1）修订了第×条，内容为×××；（2）修订了第×条，内容为×××；（3）其他修订内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：阁楼所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括阁楼所有权转移的相关信息，如阁楼的位置、面积、结构等。附件二：出卖人拥有的相关证明文件详细要求：包括出卖人的营业执照、法人代表证明、阁楼所有权证明等。附件三：买受人拥有的相关证明文件详细要求：包括买受人的身份证、营业执照（如有）、阁楼购买资格证明等。附件四：阁楼现状照片详细要求：提供阁楼的内外部照片，清晰展示阁楼的实际情况。附件五：阁楼维修记录详细要求：如有，提供阁楼的维修记录，包括维修的时间、内容、维修单位等。附件六：合同补充协议详细要求：如有补充协议，需在附件中明确列出，并与合同正本具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付阁楼，或交付的阁楼与合同约定的不符。2.买受人未能按照约定时间支付购买价款。3.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付阁楼，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失，如租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.阁楼：指位于××省××市××区××路××号建筑物顶部，编号为×××的阁楼。2.购买价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的阁楼交易价格。3.交付：指出卖人将阁楼的实际控制权转移给买受人，买受人可以自由使用和处置阁楼。4.违约金：指违约方