二零二五年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4土地性质2.5土地使用权类型2.6土地使用权年限3.项目转让条件3.1转让方式3.2转让价格3.3转让税费3.4转让款项支付方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.质量保证与维修责任5.1质量保证期5.2质量保证内容5.3维修责任6.合同履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更6.4合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达证明11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.附件12.1附件一：项目规划及设计文件12.2附件二：土地出让合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]2.项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体项目地点]2.3项目面积[具体项目面积，例如：5000平方米]2.4土地性质[具体土地性质，例如：出让土地使用权]2.5土地使用权类型[具体土地使用权类型，例如：工业用地]2.6土地使用权年限[具体土地使用权年限，例如：50年]3.项目转让条件3.1转让方式本合同采用[具体转让方式，例如：协议转让]3.2转让价格转让价格为人民币[具体转让价格]元整。3.3转让税费甲方应承担的相关税费，乙方应承担的相关税费。3.4转让款项支付方式转让款项采取分期支付方式，具体支付计划如下：首付款：在合同签订后[具体天数]内支付，金额为转让价格的[具体比例]%；尾款：在项目交付后[具体天数]内支付，金额为转让价格的[具体比例]%。4.交付与验收4.1交付时间甲方应于[具体交付时间]前完成项目的建设并交付乙方使用。4.2交付条件项目建设完成并符合相关法律法规及设计要求；配套设施齐全，达到使用要求；相关权属证明文件齐全。4.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、设计文件及合同约定。4.4验收程序乙方应在收到交付通知后[具体天数]内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.质量保证与维修责任5.1质量保证期自项目交付之日起[具体质量保证期]，甲方对项目质量承担保证责任。5.2质量保证内容质量保证内容包括但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等权属证明文件齐全；建筑工程竣工验收合格；配套设施完好。5.3维修责任在质量保证期内，如因甲方原因导致项目出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.合同履行与变更6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体履行期限]。6.2履行地点本合同约定的履行地点为[具体履行地点]。6.3合同变更双方同意对本合同进行变更的，应书面达成一致，并由双方签字盖章确认。6.4合同解除甲方严重违约；乙方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体保密期限]。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体通知方式，例如：快递、传真、电子邮件]发送。10.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定，如有变更，应提前[具体提前通知期限]以书面形式通知对方。10.3送达证明发送通知的一方应保留送达证明，如快递单、传真确认等。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件除本合同第6.4条规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[具体提前通知期限]以书面形式通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。12.附件12.1附件一：项目规划及设计文件包括但不限于：项目规划许可证、建筑设计图纸、施工图纸等。12.2附件二：土地出让合同包括但不限于：土地出让合同文本、土地使用权证等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于：项目立项批文、环境影响评价报告等。13.其他约定13.1合同签订日期本合同签订日期为[具体签订日期]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体签订地点]。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：项目规划及设计文件附件二：土地出让合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入情形1.项目评估及定价；2.项目设计及施工监理；3.项目法律咨询及纠纷解决；4.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择与授权甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方按照合同约定履行相关职责。15.4第三方责任15.4.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；因第三方责任导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体如下：第三方责任限额为人民币[具体金额]元；如因第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超过部分由甲乙双方按比例承担。15.5第三方权利15.5.1第三方权利范围收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；对甲乙双方违反合同约定或不配合的行为，有权提出异议。15.5.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定的范围。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方在邀请第三方介入前，应提前[具体提前通知期限]以书面形式通知对方。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定或根据具体情况协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划及设计文件详细要求：包含项目规划许可证、建筑设计图纸、施工图纸、环境影响评价报告等。说明：此附件为项目建设的法定文件，是项目验收和交付的依据。2.附件二：土地出让合同详细要求：包含土地出让合同文本、土地使用权证、土地使用合同等。说明：此附件为土地使用权的法律依据，明确了甲乙双方在土地使用权方面的权利和义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括项目立项批文、施工许可证、工程质量监督文件、消防验收报告等。说明：此附件包含项目建设的其他重要文件，是项目合法性和质量保证的证明。4.附件四：项目转让协议详细要求：包含项目转让的具体条款，如转让价格、支付方式、交付条件等。说明：此附件为甲乙双方就项目转让达成的一致意见，是合同的重要组成部分。5.附件五：质量保证书详细要求：包含项目质量保证期限、质量保证内容、维修责任等。说明：此附件为甲方对项目质量的承诺，是乙方验收和后续维护的依据。6.附件六：验收报告详细要求：包含项目验收结果、验收时间、验收人员等。说明：此附件为项目验收的正式文件，是项目交付的标志。7.附件七：第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件为第三方提供服务的法律依据，明确了双方的权利和义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为双方在发生争议时解决争议的约定，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付项目责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例]%。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内完成项目交付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付转让款项责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体比例]%。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付转让款项，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的[具体比例]%。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若合同因不可抗力而解除，双方应根据合同约定分担因解除而产生的损失。全文完。二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板1园区基本信息1.1园区名称1.2园区地址1.3园区性质1.4园区规划面积1.5园区配套设施1.6园区开发程度1.7园区土地使用权类型1.8园区土地使用权取得时间1.9园区土地使用权期限1.10园区土地使用权出让金1.11园区土地使用权续期手续1.12园区土地使用权变更手续1.13园区土地使用权抵押手续1.14园区土地使用权租赁手续房地产开发项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规划面积2.5项目配套设施2.6项目开发程度2.7项目土地使用权类型2.8项目土地使用权取得时间2.9项目土地使用权期限2.10项目土地使用权出让金2.11项目土地使用权续期手续2.12项目土地使用权变更手续2.13项目土地使用权抵押手续2.14项目土地使用权租赁手续房地产开发转让双方信息3.1转让方基本信息3.1.1转让方名称3.1.2转让方地址3.1.3转让方法定代表人3.1.4转让方注册资本3.1.5转让方经营范围3.2受让方基本信息3.2.1受让方名称3.2.2受让方地址3.2.3受让方法定代表人3.2.4受让方注册资本3.2.5受让方经营范围转让合同主要内容4.1转让标的4.1.1转让土地面积4.1.2转让土地用途4.1.3转让土地使用年限4.1.4转让土地出让金4.2转让价格4.3转让方式4.4转让款项支付4.4.1付款方式4.4.2付款时间4.4.3付款地点4.4.4付款手续费4.5转让税费4.5.1税费承担方4.5.2税费计算方式4.5.3税费缴纳时间4.6转让合同签订及生效4.7合同解除及终止4.7.1合同解除条件4.7.2合同终止条件4.8违约责任4.8.1违约责任承担4.8.2违约金计算方式4.8.3违约金支付方式4.9争议解决4.9.1争议解决方式4.9.2争议解决机构4.9.3争议解决费用合同附件5.1合同附件一：转让方土地使用权证复印件5.2合同附件二：受让方营业执照复印件5.3合同附件三：转让方法定代表人身份证明复印件5.4合同附件四：受让方法定代表人身份证明复印件5.5合同附件五：项目规划许可证复印件5.6合同附件六：项目土地使用权证复印件5.7合同附件七：项目竣工验收报告复印件5.8合同附件八：项目配套设施清单5.9合同附件九：项目开发程度说明5.10合同附件十：项目土地使用权出让金缴纳凭证复印件5.11合同附件十一：项目土地使用权续期手续复印件5.12合同附件十二：项目土地使用权变更手续复印件5.13合同附件十三：项目土地使用权抵押手续复印件5.14合同附件十四：项目土地使用权租赁手续复印件合同签署及生效6.1合同签署6.2合同生效条件6.3合同生效时间合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序违约责任8.1违约责任承担8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用合同续签及终止10.1合同续签条件10.2合同终止条件10.3合同续签及终止的程序合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序合同附件14.1合同附件一：转让方土地使用权证复印件14.2合同附件二：受让方营业执照复印件14.3合同附件三：转让方法定代表人身份证明复印件14.4合同附件四：受让方法定代表人身份证明复印件14.5合同附件五：项目规划许可证复印件14.6合同附件六：项目土地使用权证复印件14.7合同附件七：项目竣工验收报告复印件14.8合同附件八：项目配套设施清单14.9合同附件九：项目开发程度说明14.10合同附件十：项目土地使用权出让金缴纳凭证复印件14.11合同附件十一：项目土地使用权续期手续复印件14.12合同附件十二：项目土地使用权变更手续复印件14.13合同附件十三：项目土地使用权抵押手续复印件14.14合同附件十四：项目土地使用权租赁手续复印件本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条园区基本信息1.1园区名称：高新技术产业园区1.2园区地址：省市区街道号1.3园区性质：国家级高新技术产业园区1.4园区规划面积：5000亩1.5园区配套设施：道路、供水、供电、排水、通信、绿化等1.6园区开发程度：已基本完成基础设施建设1.7园区土地使用权类型：出让1.8园区土地使用权取得时间：2008年1.9园区土地使用权期限：50年1.10园区土地使用权出让金：人民币万元1.11园区土地使用权续期手续：已办理1.12园区土地使用权变更手续：已办理1.13园区土地使用权抵押手续：无1.14园区土地使用权租赁手续：无第二条房地产开发项目信息2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地址：省市区街道号2.3项目性质：住宅及商业综合体2.4项目规划面积：1000亩2.5项目配套设施：幼儿园、中小学、商业街、医院、公园等2.6项目开发程度：已取得项目规划许可证，正在进行土地平整工作2.7项目土地使用权类型：出让2.8项目土地使用权取得时间：2015年2.9项目土地使用权期限：70年2.10项目土地使用权出让金：人民币万元2.11项目土地使用权续期手续：已办理2.12项目土地使用权变更手续：已办理2.13项目土地使用权抵押手续：无2.14项目土地使用权租赁手续：无第三条房地产开发转让双方信息3.1转让方基本信息3.1.1转让方名称：房地产开发有限公司3.1.2转让方地址：省市区街道号3.1.3转让方法定代表人：3.1.4转让方注册资本：人民币壹亿元3.1.5转让方经营范围：房地产开发、销售、租赁等3.2受让方基本信息3.2.1受让方名称：投资集团有限公司3.2.2受让方地址：省市区街道号3.2.3受让方法定代表人：3.2.4受让方注册资本：人民币伍亿元3.2.5受让方经营范围：投资、资产管理、房地产开发等第四条转让合同主要内容4.1转让标的：本项目土地使用权及地上建筑物4.2转让价格：人民币万元4.3转让方式：协议转让4.4转让款项支付4.4.1付款方式：分期付款4.4.2付款时间：合同签订之日起日内支付首期款，剩余款项在项目竣工验收合格后日内付清4.4.3付款地点：省市区街道号4.4.4付款手续费：按中国人民银行同期贷款利率计算4.5转让税费4.5.1税费承担方：受让方4.5.2税费计算方式：按照国家相关规定计算4.5.3税费缴纳时间：在合同签订之日起日内缴纳4.6转让合同签订及生效：双方在本合同签订之日起日内完成合同签订手续，合同自双方签字盖章之日起生效第五条合同解除及终止5.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；转让方或受让方严重违约；法律法规政策发生变化导致合同无法履行5.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规政策发生变化导致合同无法履行5.3合同解除及终止的程序：双方协商一致解除或终止合同；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决第六条违约责任6.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约金计算方式：按照合同约定或法律法规规定计算6.3违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后日内支付违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决费用：由败诉方承担第八条合同附件8.1合同附件一：转让方土地使用权证复印件8.2合同附件二：受让方营业执照复印件8.3合同附件三：转让方法定代表人身份证明复印件8.4合同附件四：受让方法定代表人身份证明复印件8.5合同附件五：项目规划许可证复印件8.6合同附件六：项目土地使用权证复印件8.7合同附件七：项目竣工验收报告复印件8.8合同附件八：项目配套设施清单8.9合同附件九：项目开发程度说明8.10合同附件十：项目土地使用权出让金缴纳凭证复印件8.11合同附件十一：项目土地使用权续期手续复印件8.12合同附件十二：项目土地使用权变更手续复印件8.13合同附件十三：项目土地使用权抵押手续复印件8.14合同附件十四：项目土地使用权租赁手续复印件第九条合同签署及生效9.1合同签署：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力9.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效9.3合同生效时间：本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：发生本合同第五条规定的合同解除条件10.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规政策发生变化导致合同无法履行10.3合同解除及终止的程序：双方协商一致解除或终止合同；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决第十一条违约责任11.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约金计算方式：按照合同约定或法律法规规定计算11.3违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后日内支付违约金第十二条争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院12.3争议解决费用：由败诉方承担第十三条合同续签及终止13.1合同续签条件：双方协商一致，根据市场情况和项目进展需要续签合同13.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规政策发生变化导致合同无法履行13.3合同续签及终止的程序：双方协商一致续签合同或终止合同；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决第十四条合同解除14.1合同解除条件：发生本合同第五条规定的合同解除条件14.2合同解除程序：双方协商一致解除合同；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决第十五条合同终止15.1合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规政策发生变化导致合同无法履行15.2合同终止程序：双方协商一致终止合同；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、评估、监督、担保等目的而介入合同的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方的资质、职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定。3.2第三方责任限额不得超过合同标的额的%，具体数额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同的履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的专业服务符合相关标准和要求。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和条件。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，办理相关手续。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2第三方介入过程中发生的法律纠纷，应按照中华人民共和国法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：转让方土地使用权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖转让方公章，并附有土地登记机关的验证章。2.合同附件二：受让方营业执照复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖受让方公章，并附有工商行政管理部门的验证章。3.合同附件三：转让方法定代表人身份证明复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖转让方公章，并附有法定代表人身份证明文件的验证章。4.合同附件四：受让方法定代表人身份证明复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖受让方公章，并附有法定代表人身份证明文件的验证章。5.合同附件五：项目规划许可证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖规划部门公章，并附有规划许可证的验证章。6.合同附件六：项目土地使用权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖土地登记机关公章，并附有土地使用权证的验证章。7.合同附件七：项目竣工验收报告复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖建设部门公章，并附有竣工验收报告的验证章。8.合同附件八：项目配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的种类、数量、规格等信息，并由双方签字确认。9.合同附件九：项目开发程度说明要求：说明应详细描述项目的开发进度、已完成的工作和计划完成的时间节点。10.合同附件十：项目土地使用权出让金缴纳凭证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖财政部门公章，并附有缴纳凭证的验证章。11.合同附件十一：项目土地使用权续期手续复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖土地登记机关公章，并附有续期手续的验证章。12.合同附件十二：项目土地使用权变更手续复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖土地登记机关公章，并附有变更手续的验证章。13.合同附件十三：项目土地使用权抵押手续复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖抵押权人公章，并附有抵押手续的验证章。14.合同附件十四：项目土地使用权租赁手续复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖租赁双方公章，并附有租赁手续的验证章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按合同约定支付转让款项。责任认定：转让方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因迟延付款给受让方造成的损失。2.违约行为：受让方未按合同约定支付转让款项。责任认定：受让方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因迟延付款给转让方造成的损失。3.违约行为：转让方未按合同约定交付土地使用权。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：受让方未按合同约定接受土地使用权。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责。责任认定：第三方应按照《第三方介入协议》约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若转让方未在合同约定的付款期限内支付转让款项，则应向受让方支付合同标的额的1%作为违约金，并赔偿因迟延付款造成的利息损失。全文完。二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权年限3.3土地使用权费用4.房地产开发4.1房地产开发内容4.2房地产开发进度4.3房地产开发质量标准5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款时间5.4付款方式变更6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件清单14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：规划设计方案14.3附件三：工程图纸14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市区路号1.2乙方基本信息乙方名称：高新技术产业园区管理委员会乙方法定代表人：乙方住所：省市区路号2.项目概述2.1项目名称科技新城项目2.2项目位置省市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：20000平方米2.4项目用途高新技术产业园区配套住宅及商业设施3.土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方通过公开出让方式取得土地使用权3.2土地使用权年限土地使用权年限为70年，自土地使用权出让合同签订之日起计算3.3土地使用权费用土地使用权出让金为人民币5000万元，分两次支付，首次支付人民币2500万元，在合同签订后30日内支付；第二次支付人民币2500万元，在项目开工前支付4.房地产开发4.1房地产开发内容甲方负责科技新城项目的规划设计、建设施工、竣工验收及交付使用4.2房地产开发进度项目分为三个阶段：规划设计阶段、建设施工阶段、竣工验收及交付使用阶段，具体进度安排如下：规划设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成建设施工阶段：自规划设计阶段完成后3个月内开始，预计工期为24个月竣工验收及交付使用阶段：自建设施工阶段完成后3个月内完成4.3房地产开发质量标准项目开发应符合国家及地方有关法律法规、标准规范，确保工程质量达到优良等级5.付款方式5.1首付款甲方应在合同签订后30日内支付首付款人民币2500万元5.2分期付款建设施工阶段，甲方应按工程进度分期支付工程款，具体支付比例及时间由双方另行约定5.3付款时间除首付款外，其余款项的支付时间应与工程进度相匹配，具体时间由双方在合同中约定6.质量保证6.1质量保证期限自项目竣工验收合格之日起，甲方应提供为期5年的质量保证服务6.2质量保证责任甲方应对项目在质量保证期限内出现的问题负责，及时进行维修、更换或赔偿6.3质量保证费用质量保证费用包含在合同总价款中，甲方无需另行支付8.合同解除8.1合同解除情形1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或未履行合同义务；2.一方因不可抗力导致合同无法履行，经另一方确认后；3.合同双方协商一致，决定解除合同；4.法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；2.另一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复；3.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见；4.解除合同的通知送达对方之日起，合同自通知到达之日起解除。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就尚未履行完毕的合同义务进行结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等；3.双方应相互返还因合同而产生的财产、利益；4.合同解除后，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应尽量通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁；3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。11.其他约定11.1合同附件1.土地使用权出让合同；2.规划设计方案；3.工程图纸；4.其他相关文件。11.2合同变更本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以中文文本为准。12.合同签署12.1签署日期本合同自2004年1月1日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机构市区建设局13.2备案程序本合同签订后，甲方应将合同文本及有关资料报送备案机构备案。13.3备案期限备案期限自合同签订之日起30日内。14.合同附件清单14.1附件一：土地使用权出让合同14.2附件二：规划设计方案14.3附件三：工程图纸14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的任何个人、机构或实体。15.2第三方介入方式1.第三方介入应当经过甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方介入的内容、期限、费用及权利义务应在合作协议或委托书中明确约定。15.3第三方责任1.第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，并对因其服务所引起的后果承担相应的责任。2.第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确，不得超过合同总金额的一定比例，如5%。15.4第三方权利1.第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。2.第三方有权在甲方或乙方的授权下，代表甲方或乙方与相关方进行沟通和协商。15.5第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或委托书约定，与合同中甲乙双方的权利义务无直接关系。2.第三方在履行职责过程中，如需与合同中的其他方（如政府机关、供应商等）进行沟通或签订协议，应取得甲方或乙方的书面授权。3.第三方不得以甲方或乙方的名义与任何方进行交易或承诺义务。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任1.甲方应确保第三方按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。2.甲方应承担第三方因履行职责所产生的一切费用，包括但不限于服务费、税费等。3.甲方应监督第三方的服务质量，对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方的责任1.乙方应确保第三方按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。2.乙方应承担第三方因履行职责所产生的一切费用，包括但不限于服务费、税费等。3.乙方应监督第三方的