2025年度私人二手房购房定金支付与房产交易售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房购房定金支付与房产交易售后服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积与用途2.4房产附属设施3.定金支付3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产交易4.1房产交易价格4.2房产交易税费4.3房产交易期限4.4房产交易流程5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任5.4售后服务费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案时间13.合同变更与解除13.1变更与解除条件13.2变更与解除程序13.3变更与解除后的责任14.合同附件清单14.1附件一：房产信息核实表14.2附件二：定金收据14.3附件三：售后服务协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.2合同订立日期本合同于_______年_______月_______日在_______地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产坐落地址房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制交易的情形。2.3房产面积与用途房产建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.4房产附属设施房产附带_______等附属设施。第三条定金支付3.1定金支付金额乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元。3.2定金支付方式定金采用_______方式支付。3.3定金支付时间定金支付时间为_______年_______月_______日。3.4定金退还条件（1）甲方无法按时交付房产；（2）因甲方原因导致合同解除；（3）法律法规规定的其他应当退还定金情形。第四条房产交易4.1房产交易价格房产交易价格为人民币_______元。4.2房产交易税费房产交易税费由甲乙双方按照国家相关政策各自承担。4.3房产交易期限甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方交付房产。4.4房产交易流程（1）乙方支付定金；（2）乙方办理房产过户手续；（3）甲方交付房产；（4）乙方支付剩余房款；（5）合同解除或终止。第五条售后服务5.1售后服务内容（1）协助乙方办理房产过户手续；（2）解答乙方在房产使用过程中遇到的问题；（3）在合理期限内解决房产质量问题。5.2售后服务期限售后服务期限为_______年。5.3售后服务责任甲方对提供的售后服务负责，因甲方原因导致售后服务不到位，甲方应承担相应责任。5.4售后服务费用售后服务费用由甲乙双方协商确定。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内未履行合同义务；（2）法律法规规定的其他解除合同情形。6.2合同终止条件本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。6.3合同解除与终止的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方在收到通知后_______日内未提出异议，视为同意解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按时支付定金或房款；（2）未按时交付房产；（3）未提供约定的售后服务；（4）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担法律法规规定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁委员会的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院本合同的争议如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至合同约定的地址或双方约定的其他通讯地址。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过_______日的，双方有权解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息核实表、定金收据、售后服务协议等。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署人身份证明双方签署合同前，应提供有效的身份证件，以证明其身份。第十二条合同备案12.1备案机构本合同需在房产所在地房地产管理部门进行备案。12.2备案手续备案手续按照房产所在地房地产管理部门的规定办理。12.3备案时间备案手续应在合同签订之日起_______日内完成。第十三条合同变更与解除13.1变更与解除条件本合同签订后，任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方在收到通知后_______日内未提出异议，视为同意变更或解除合同。13.2变更与解除程序变更或解除合同，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。13.3变更与解除后的责任变更或解除合同后，双方应按照变更或解除的内容承担相应的责任。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息核实表14.2附件二：定金收据14.3附件三：售后服务协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）担保公司；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：（1）房地产中介机构：责任限额为中介服务费总额的_______倍；（2）律师、会计师等专业服务机构：责任限额为专业服务费总额的_______倍；（3）担保公司：责任限额为担保金额的_______倍；（4）其他第三方：责任限额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的交易信息。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保服务质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合同关系，不构成甲乙双方的共同债务关系。4.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方根据合同约定承担。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等违法行为，有权向有关机关报告。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但应征得第三方的同意。7.2本合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行职责。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方介入后的争议，如涉及第三方权益，第三方有权参与争议解决过程。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方发生违约行为，经协商无法解决，可依法解除合同。9.2合同解除后，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可依法终止合同。10.2合同终止后，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同备案11.1第三方介入后，甲乙双方应按照相关法律法规进行合同备案。11.2第三方介入后的合同备案手续，由甲乙双方负责办理。第十二条第三方介入后的合同解除与终止后的责任12.1第三方介入后的合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。12.2第三方介入后的合同解除或终止，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第十三条第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方协议；（2）第三方服务记录；（3）第三方费用清单；（4）其他相关文件。第十四条第三方介入后的合同解释14.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方权益的原则进行解释。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：记录房产的基本信息，包括房产坐落地址、产权状况、面积、用途等，并由甲乙双方签字确认。说明：此表格用于确保双方对房产信息的了解一致，避免后续纠纷。2.定金收据详细要求：记录定金的支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。说明：此收据作为定金支付的有效凭证，有助于维护双方的权益。3.售后服务协议详细要求：明确售后服务的内容、期限、责任及费用等，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。说明：此协议确保售后服务质量，保障甲乙双方在房产使用过程中的权益。4.房产交易税费清单详细要求：列明房产交易过程中产生的各项税费，包括税费种类、金额等。说明：此清单有助于甲乙双方了解交易税费情况，提前做好财务规划。5.房产过户手续文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本等文件，用于办理房产过户手续。说明：此文件是办理房产过户的必备材料，确保交易合法有效。6.房产交易合同详细要求：记录房产交易的基本信息，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是房产交易的法律依据，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序，由甲乙双方签字确认。说明：此协议确保在发生争议时，双方能迅速、有效地解决纠纷。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明有助于甲乙双方在不可抗力事件发生时，依法免除部分责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付定金或房款；甲方未按时交付房产；乙方未按时办理房产过户手续；第三方未按约定提供服务质量；甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；发生不可抗力事件，未及时通知对方。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；赔偿守约方因此遭受的损失；承担法律法规规定的其他违约责任。3.示例说明：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%；若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%；若第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度私人二手房购房定金支付与房产交易售后服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.房产交易5.1房产交易价格5.2房产交易时间5.3房产交易流程6.房产过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：房产交易税费清单13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖人”指房屋所有权人，即甲方。1.1.2本合同中“买受人”指购买房屋的乙方。1.1.3本合同中“房产”指甲方拥有的位于__________的房屋，具体地址为：__________。1.1.4本合同中“定金”指买受人预付给甲方的购房款，金额为人民币__________元。1.1.5本合同中“房产交易”指买受人购买甲方房产的行为。1.1.6本合同中“售后服务”指甲方在房产交易后对乙方提供的后续服务。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度私人二手房购房定金支付与房产交易售后服务合同》。1.2.2本合同中的“双方”指甲方和乙方。第二条双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1甲方姓名：__________，身份证号码：__________。2.1.2甲方联系方式：电话__________，邮箱__________。2.2买受人信息2.2.1乙方姓名：__________，身份证号码：__________。2.2.2乙方联系方式：电话__________，邮箱__________。第三条房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产位于：__________。3.1.2房产具体地址：__________。3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：__________平方米。3.2.2房产套内面积：__________平方米。3.3房产用途3.3.1房产用途为：__________。3.3.2房产性质为：__________。3.4房产产权状况3.4.1房产为甲方独立拥有完全产权。3.4.2房产无任何权利瑕疵，不存在共有人、抵押、查封等情况。第四条定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币__________元。4.2定金支付时间4.2.1乙方应在签订本合同时一次性支付定金。4.2.2乙方未在约定时间内支付定金的，视为乙方放弃购房资格。4.3定金支付方式4.3.1乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________；账户名称：__________；账号：__________；开户行：__________。第五条房产交易5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格为人民币__________元。5.2房产交易时间5.2.1房产交易时间为签订本合同之日起______个工作日内。5.2.2乙方未在约定时间内完成房产交易的，视为乙方放弃购房资格。5.3房产交易流程5.3.1乙方应在约定时间内完成房产交易的所有手续。5.3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。第六条房产过户6.1过户手续6.1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等过户所需文件。6.1.2乙方应按照国家相关法律法规和交易流程办理过户手续。6.2过户时间6.2.1房产过户时间为签订本合同之日起______个工作日内。6.3过户费用6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。第七条售后服务7.1售后服务内容（1）协助乙方办理房产证；（2）提供房屋维修保障；（3）提供物业管理等相关信息。7.2售后服务期限7.2.1售后服务期限为自房产交易完成之日起______年。7.3售后服务费用7.3.1售后服务费用包含在房产交易价格中，无需另行支付。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付定金或房产交易款项的；8.1.2甲方未按时协助乙方办理房产过户手续的；8.1.3任何一方未履行本合同约定的售后服务义务的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的；8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付定金或房产交易款项的，应向甲方支付______%的违约金。8.2.2甲方未按时协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付______%的违约金。8.2.3任何一方未履行本合同约定的售后服务义务的，应向对方支付______%的违约金。8.2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金。8.3.2若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（1）向房产所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择诉讼，争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.2.2若双方选择仲裁，争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2双方协商解决争议的，争议解决费用由双方协商分担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的；10.1.2出现本合同第八条所列违约情形，经协商无法解决的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。10.2.2出现本合同第八条所列违约情形，经协商无法解决的，守约方有权解除本合同，并书面通知违约方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的权利义务。10.3.2合同解除后，已支付的定金和预付款不予退还。10.3.3合同解除后，双方应按照本合同第八条的规定承担违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2乙方支付定金；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效证明11.3.1本合同自双方签署之日起，视为双方已确认合同内容，合同生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：定金支付凭证12.3附件三：房产交易税费清单12.4附件四：房屋交接清单第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1任何因不可抗力导致本合同无法履行的情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，均应免除双方的责任。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为__________。14.3签署人签字盖章14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同由甲方代表__________（签名/盖章）和乙方代表__________（签名/盖章）于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理、金融服务、法律咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应书面通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方介入的引入16.2.1甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入的监督16.3.1双方应监督第三方按照服务协议履行职责，确保服务质量和合同目的的实现。17.第三方介入的责任划分17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据服务协议，对自身提供的服务质量承担相应的责任。17.2第三方与甲乙方的责任17.2.1第三方对甲方或乙方承担的责任，不应影响甲方或乙方根据本合同对对方的责任。17.3第三方与其他各方的责任17.3.1第三方与甲方、乙方及房产交易相关方之间，应明确各自的权利和义务，并约定责任范围。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1本合同中“第三方责任限额”指第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，通常为第三方服务费用的______倍。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额可根据市场情况和服务风险进行调整，但调整需经甲方、乙方和第三方协商一致。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按服务协议约定的方式承担。19.2第三方介入的保密义务19.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方介入的变更与解除19.3.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1当第三方介入时，可能需要对本合同进行必要的修改，以适应新的服务内容和服务提供方。20.2合同修改的程序20.2.1合同修改应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。20.3合同修改的生效20.3.1合同修改自双方和第三方签署之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：该附件作为合同附件，用于补充房产的基本情况，确保交易双方对房产信息的了解一致。2.附件二：定金支付凭证要求：证明乙方已支付定金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件作为合同附件，用于证明定金的支付情况，确保交易双方的权益。3.附件三：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、登记费等。说明：该附件作为合同附件，用于明确交易双方应承担的税费，避免后续纠纷。4.附件四：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括家具、电器、设施等。说明：该附件作为合同附件，用于确认房屋交接时的状态，确保双方对房屋交接情况无异议。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。6.附件六：房产过户手续清单要求：详细记录过户过程中所需办理的手续和文件。说明：该附件作为合同附件，用于明确过户流程，确保交易双方按照约定办理过户手续。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录双方选择的争议解决方式、机构、费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，确保双方在发生争议时能够迅速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付定金或房产交易款项；甲方未按时协助乙方办理房产过户手续；任何一方未履行本合同约定的售后服务义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况；第三方未按服务协议履行职责，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金额×______%；损失赔偿的认定标准为：实际损失×______%。3.违约责任示例：乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金；甲方未按时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金；第三方未按服务协议履行职责，导致乙方损失______元，第三方应赔偿乙方______元。全文完。2024年度私人二手房购房定金支付与房产交易售后服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产交易条件3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.房产交易流程4.1房产过户4.2产权证办理4.3交易税费5.房产售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.违约责任6.1定金违约责任6.2房产交易违约责任6.3售后服务违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效范围10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：定金支付凭证10.3附件三：房产交易税费明细11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本合同中约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.1.4“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为房产买卖合同的诚意金。1.1.5“房产交易”指买方与卖方就房产进行的买卖行为。1.1.6“售后服务”指卖方在房产交易完成后，为买方提供的必要服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.1.2房产产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.3房产符合国家相关房产交易条件。2.2房产权属2.2.1房产所有权归卖方所有，卖方保证房产不存在任何权利瑕疵。2.2.2卖方承诺在合同签订前已取得房产所有权证书。2.3房产交易条件2.3.1买方同意以[具体金额]的价格购买房产。2.3.2交易完成后，卖方应协助买方办理房产过户手续。3.定金支付3.1定金金额3.1.1买方应向卖方支付人民币[具体金额]作为定金。3.2定金支付时间3.2.1买方应在合同签订后[具体天数]内支付定金。3.3定金支付方式3.3.1定金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.房产交易流程4.1房产过户4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，并在过户过程中提供必要的协助。4.1.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产所有权证书交付给买方。4.2产权证办理4.2.1卖方应在房产过户后[具体天数]内协助买方办理产权证。4.2.2办理产权证所需费用由买方承担。4.3交易税费4.3.1房产交易税费按国家相关规定计算，买方承担除卖方应缴税费外的所有税费。5.房产售后服务5.1售后服务内容5.1.1卖方在房产交易完成后，提供为期[具体期限]的售后服务。5.1.2售后服务内容包括但不限于房屋维修、设备更换等。5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限自房产过户手续办理完毕之日起计算。5.3售后服务责任5.3.1卖方在售后服务期限内，对因卖方原因导致的房屋质量问题负责维修或更换。6.违约责任6.1定金违约责任6.1.1买方未按时支付定金，视为违约，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。6.1.2卖方未按时收取定金，视为违约，应向买方支付相当于定金金额的违约金。6.2房产交易违约责任6.2.1买方未按时支付购房款，视为违约，应向卖方支付相当于购房款金额的违约金。6.2.2卖方未按时交付房产，视为违约，应向买方支付相当于购房款金额的违约金。6.3售后服务违约责任6.3.1卖方未按时提供售后服务，视为违约，应向买方支付相当于违约服务费用金额的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房产所在地的人民法院。7.3争议解决费用7.3.1除非法律另有规定，争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知应书面送达违约方，并注明解除原因。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照法律规定处理已履行的部分。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自[具体日期]起生效。9.3合同生效范围9.3.1本合同对双方具有法律约束力，适用于本合同项下的所有交易和服务。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产信息表应详细列明房产的基本情况、权属信息、交易条件等。10.2附件二：定金支付凭证10.2.1定金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。10.3附件三：房产交易税费明细10.3.1房产交易税费明细应列明各项税费的具体金额和计算依据。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同变更程序11.2.1合同变更的补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后的条款，对双方具有约束力，除非另有约定。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.1.1合同解除与终止的条件应与合同解除条件一致。12.2合同解除与终止程序12.2.1合同解除与终止的程序应与合同解除程序一致。12.3合同解除与终止后果12.3.1合同解除与终止后，双方应按照法律规定处理已履行的部分。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式13.3.1送达应以实际收到为准，除非有证据证明送达未成功。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归卖方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：a)向第三方提供真实、完整的房产信息；b)配合第三方进行房产评估、交易等环节；c)按时支付第三方介入产生的费用。