二零二五年度旅游度假区物业前期综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假区物业前期综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务项目2.2服务范围描述2.3服务期限3.服务内容及标准3.1物业管理服务3.2公共区域清洁与维护3.3安全保卫服务3.4客户服务与投诉处理3.5绿化养护服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付时间4.4支付方式5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3通知义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3附件效力11.合同附件11.1附件一：服务内容详细清单11.2附件二：服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2资产移交13.3其他相关事宜14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游度假区乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区旅游度假区乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1物业服务项目本合同约定的物业服务项目包括但不限于：物业管理、公共区域清洁与维护、安全保卫服务、客户服务与投诉处理、绿化养护服务。2.2服务范围描述甲方提供的物业范围为：旅游度假区内所有住宅、商业、办公等物业及公共区域。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务内容及标准3.1物业管理服务乙方应按照国家有关物业管理规定和甲方要求，对甲方提供的物业进行日常管理，确保物业的安全、整洁、舒适。3.2公共区域清洁与维护乙方应定期对公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的卫生和整洁。3.3安全保卫服务乙方应设立安全保卫机构，负责维护甲方物业内的公共秩序，确保甲方物业的安全。3.4客户服务与投诉处理乙方应设立客户服务部门，负责处理甲方客户的咨询、投诉和建议，及时解决客户问题。3.5绿化养护服务乙方应负责甲方物业内的绿化养护工作，保持绿化环境的美丽和生态平衡。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用构成服务费用包括但不限于：物业管理费、公共区域清洁维护费、安全保卫费、客户服务费、绿化养护费等。4.3支付时间乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上月的服务费用清单，甲方应在收到清单后的五个工作日内支付当月服务费用。4.4支付方式服务费用支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供付款通知。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。5.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业服务；（2）乙方未按合同约定收取服务费用；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）合同约定的其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中，保密信息是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息。8.2保密义务甲乙双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情形。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同内容。9.3通知义务甲乙双方在发生不可抗力事件后，应在二十四小时内以书面形式通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商，尽量在三十日内达成解决方案。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即省市区。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务内容详细清单12.2附件二：服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序合同解除前，甲乙双方应协商一致，签订解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方权利义务。13.3解除后果合同解除后，甲乙双方应按照解除协议约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估或技术服务；（2）作为中介方促成甲乙双方达成交易；（3）提供融资、担保或其他金融服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元整。如第三方因履行本合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.3.2责任承担第三方在本合同项下的责任承担方式如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方独立承担赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因与甲乙双方共同过错造成损失的，由甲乙双方按各自过错程度承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成损失的，不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。15.4.2第三方权利行使（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）以诚信、公正、公平的原则行事。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商在引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后方可引入第三方。16.2第三方介入后的监督甲乙双方应监督第三方履行本合同义务，确保第三方按照约定提供优质、高效的服务。16.3第三方介入后的责任划分在第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，合理划分责任，确保合同履行过程中的责任清晰。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，甲方应按照合同约定支付费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，乙方应按照合同约定支付费用。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为业务关系，第三方应按照业务约定提供服务，其他各方应按照业务约定支付费用。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议。退出协议应明确退出原因、退出日期及双方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单要求：详细列出乙方应提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务收费标准要求：明确列出各项服务费用的收费标准，包括计费方式、计费标准、计费周期等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、介入方式、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：违约责任认定标准要求：明确约定违约行为的认定标准，包括违约行为的类型、认定依据、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列举可能发生的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：明确约定合同解除的条件、程序和后果。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供物业服务；（2）乙方未按合同约定收取服务费用；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）第三方未按合同约定履行义务；（5）因不可抗力导致合同无法履行；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方未按合同约定收取服务费用，甲方有权要求乙方补足；（3）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付；（4）第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（6）其他违约行为，根据具体情况确定责任承担。3.违约责任示例：（1）乙方未按合同约定在规定时间内完成公共区域清洁工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方人民币元；（2）甲方未按合同约定在规定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）第三方未按合同约定提供专业咨询，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方人民币元。全文完。二零二四年度旅游度假区物业前期综合服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订双方代表2.合同标的2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务期限变更4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1质量标准5.2质量监控5.3质量责任6.人员配置6.1人员数量6.2人员资质6.3人员培训7.设备设施7.1设备设施种类7.2设备设施维护保养7.3设备设施更新8.物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理责任8.3物业管理费用9.安全保障9.1安全管理制度9.2安全责任9.3应急预案10.沟通协调10.1沟通渠道10.2协调机制10.3沟通记录11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：人员配置表14.3附件三：设备设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1服务方名称：__________1.1.2服务方地址：__________1.1.3服务方法定代表人：__________1.1.4服务方联系电话：__________1.1.5服务方开户银行：__________1.1.6服务方银行账号：__________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：__________1.3合同签订双方代表1.3.1服务方代表姓名：__________1.3.2服务方代表职务：__________1.3.3受托方代表姓名：__________1.3.4受托方代表职务：__________2.合同标的2.1服务范围2.1.1物业管理服务2.1.2设施设备维护2.1.3安全保障服务2.1.4环境绿化养护2.2服务内容2.2.1物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施维修等。2.2.2设施设备维护包括但不限于：供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和紧急抢修。2.2.3安全保障服务包括但不限于：24小时安保巡逻、消防设施检查、安全教育培训等。2.2.4环境绿化养护包括但不限于：绿化区域修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.3服务标准2.3.1物业管理服务：按照国家相关标准和行业标准执行。2.3.2设施设备维护：确保设施设备正常运行，达到规定的使用寿命。2.3.3安全保障服务：确保度假区内的安全，降低安全事故发生率。2.3.4环境绿化养护：保持绿化区域整洁美观，提升度假区环境质量。3.服务期限3.1服务起始时间：____年____月____日3.2服务结束时间：____年____月____日3.3服务期限变更3.3.1服务期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方。3.3.2服务期限变更后，合同相应条款作相应调整。4.服务费用4.1费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2设施设备维护费4.1.3安全保障服务费4.1.4环境绿化养护费4.2费用支付方式4.2.1服务费用按季度支付。4.2.2双方应按照合同约定的支付方式及时支付服务费用。4.3费用支付时间4.3.1每季度第一个月内支付上一季度的服务费用。5.服务质量要求5.1质量标准5.1.1物业管理服务：达到国家相关标准和行业标准。5.1.2设施设备维护：确保设施设备正常运行，达到规定的使用寿命。5.1.3安全保障服务：确保度假区内的安全，降低安全事故发生率。5.1.4环境绿化养护：保持绿化区域整洁美观，提升度假区环境质量。5.2质量监控5.2.1服务方应定期对服务质量进行自查。5.2.2受托方有权对服务质量进行监督检查。5.3质量责任5.3.1服务方对提供的服务质量承担全部责任。5.3.2如因服务方原因导致服务质量不符合要求，服务方应承担相应责任。6.人员配置6.1人员数量6.1.1服务方应配置____名物业管理员。6.1.2服务方应配置____名设施设备维护人员。6.1.3服务方应配置____名安全保障人员。6.2人员资质6.2.1物业管理员应具备相关资格证书。6.2.2设施设备维护人员应具备相关专业技能。6.2.3安全保障人员应具备相应的安保资质。6.3人员培训6.3.1服务方应定期对人员开展业务培训。6.3.2人员培训内容包括但不限于：物业管理、设施设备维护、安全保障等。8.设备设施8.1设备设施种类8.1.1供水设施：包括水泵、水箱、管道等。8.1.2供电设施：包括变压器、配电柜、电缆等。8.1.3供气设施：包括燃气管道、调压器等。8.1.4供暖设施：包括锅炉、暖气片、管道等。8.1.5公共设施：包括电梯、消防设施、监控系统等。8.2设备设施维护保养8.2.1服务方应定期对设备设施进行保养。8.2.2设备设施保养记录应完整、准确。8.2.3设备设施出现故障时，服务方应在____小时内进行维修。8.3设备设施更新8.3.1如设备设施达到使用寿命或因故障无法修复，服务方应提出更新计划。8.3.2更新计划应经双方协商一致后实施。9.物业管理9.1物业管理范围9.1.1公共区域管理：包括绿化、清洁、秩序维护等。9.1.2房屋管理：包括房屋维修、租赁管理等。9.1.3设施设备管理：包括供水、供电、供气、供暖等。9.2物业管理责任9.2.1服务方应确保物业管理工作的正常进行。9.2.2服务方应定期向受托方报告物业管理情况。9.3物业管理费用9.3.1物业管理费用包含在服务费用中。9.3.2物业管理费用用于物业管理工作的开展。10.安全保障10.1安全管理制度10.1.1服务方应建立健全安全保障制度。10.1.2安全制度应包括人员管理、设备管理、应急预案等。10.2安全责任10.2.1服务方对度假区内的安全负责。10.2.2服务方应定期进行安全检查，确保安全设施完好。10.3应急预案10.3.1服务方应制定应急预案，应对突发事件。10.3.2应急预案应包括人员疏散、医疗救援、物资调配等。11.沟通协调11.1沟通渠道11.1.1双方应建立畅通的沟通渠道。11.1.2沟通渠道包括但不限于：电话、邮件、现场会议等。11.2协调机制11.2.1双方应定期召开协调会议，解决合同执行过程中出现的问题。11.2.2协调会议应记录会议内容，形成会议纪要。11.3沟通记录11.3.1双方应保存沟通记录，包括但不限于：电话录音、邮件往来、会议纪要等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1服务方未按时提供或未按约定提供服务的。12.1.2服务方未达到服务质量标准的。12.1.3服务方未履行安全保障责任的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究12.3.1违约责任追究方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同附件14.1附件一：服务清单14.1.1物业管理服务清单14.1.2设施设备维护清单14.1.3安全保障服务清单14.1.4环境绿化养护清单14.2附件二：人员配置表14.2.1物业管理员配置表14.2.2设施设备维护人员配置表14.2.3安全保障人员配置表14.3附件三：设备设施清单14.3.1供水设施清单14.3.2供电设施清单14.3.3供气设施清单14.3.4供暖设施清单14.3.5公共设施清单14.4附件四：其他相关文件14.4.1相关法律法规14.4.2国家及行业标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，可能是基于合同执行过程中的需要，如技术支持、专业咨询、质量监督等。15.2.2第三方介入也可能是由于合同约定的第三方介入条款触发。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同中的责任应与其提供的具体服务内容相对应。15.4.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定获取报酬。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更。16.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，应按照合同约定或协商结果由甲乙双方承担。16.2.2如合同未明确费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方介入后的沟通协调16.3.2沟通协调过程中，甲乙双方应尊重第三方的专业意见。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。17.1.2责任限额应合理，考虑第三方服务的性质和风险。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方介入期间发生重大事件，可能影响责任限额的适用性，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2责任限额的调整应书面通知甲乙双方和第三方。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任限额的履行，应按照合同约定或协商结果进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，以双方签订的协议为准。18.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，以双方签订的协议为准。18.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，并