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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产代购服务协议2024版版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产代购服务范围1.2房产类型及要求1.3服务流程及时间安排2.双方权益及义务2.1代购方的权益及义务2.2客户的权益及义务3.费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付时间及方式4.房产交付及过户4.1房产交付时间及方式4.2房产过户手续及费用5.合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力导致的后果9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的签订地点及日期11.2合同的附件12.签字盖章12.1代购方签字12.2客户签字13.联系方式13.1代购方联系方式13.2客户联系方式14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的复印件与原件14.3合同的修订版本第一部分:合同如下:1.服务内容1.1房产代购服务范围本合同项下的房产代购服务范围包括但不限于:住宅、商业、写字楼、土地等物业类型的代购服务。1.2房产类型及要求(1)符合客户指定的区域、户型、面积等要求;(2)具有合法的产权证明,不存在任何法律纠纷;(3)满足客户的预算要求。1.3服务流程及时间安排本服务的流程及时间安排如下:(1)客户与代购方签订合同,支付服务费用;(2)代购方根据客户需求,进行房产搜索、筛选、实地考察等;(3)代购方将符合客户需求的房产信息提供给客户,客户确认后进行下一步交易;(4)代购方协助客户完成房产购买交易,直至房产过户完成。2.双方权益及义务2.1代购方的权益及义务(1)代购方应认真履行服务流程,按照客户的需求提供房产代购服务;(2)代购方应对所推荐的房产的真实性、合法性负责,不得隐瞒或虚假宣传;(3)代购方应协助客户办理房产交易及过户手续,提供相关咨询及支持。2.2客户的权益及义务(1)客户应向代购方提供真实的购房需求,包括预算、区域、户型等信息;(2)客户应在合同签订后支付服务费用,按照代购方的指引完成房产购买交易;(3)客户应配合代购方完成房产过户手续,并按照约定支付相关费用。3.费用及支付方式3.1服务费用本服务的服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整),客户应在合同签订后支付。3.2费用支付时间及方式客户应在合同签订后七个工作日内,将服务费用支付至代购方指定的银行账户。4.房产交付及过户4.1房产交付时间及方式房产交付时间及方式如下:(1)客户与房产出卖人签订购房合同后,代购方应协助客户办理房产交付手续;(2)房产交付地点为:【】。4.2房产过户手续及费用(1)代购方应协助客户准备房产过户所需的相关文件,包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等;(2)代购方应陪同客户前往房产登记部门办理过户手续;(3)过户费用按照房产登记部门的规定支付。5.合同的履行及违约责任5.1合同履行期限本合同的履行期限为自合同签订之日起至房产过户完成之日止。5.2违约责任及赔偿(1)如代购方未按照客户需求提供房产代购服务,或提供的房产存在法律纠纷、质量问题等,应承担违约责任,向客户支付违约金,违约金金额为服务费用的20%;(2)如客户未按照合同约定支付服务费用,或未配合代购方完成房产购买交易,应承担违约责任,向代购方支付违约金,违约金金额为服务费用的20%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,包括但不限于客户需求、房产信息、交易价格等,均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务,直至双方书面同意解除保密义务或合同终止。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方可协商决定部分或全部免除责任。10.合同的变更、解除与终止10.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更合同条款,经双方协商一致后,变更后的条款成为合同的一部分。10.2合同解除如双方协商一致,可书面解除合同。解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相协助。10.3合同终止(1)双方履行完毕合同约定的义务;(2)双方协商一致终止合同;(3)合同约定的其他终止条件满足。11.其他条款11.1合同的签订地点及日期本合同签订地点为:【】,签订日期为:【】。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于:(1)客户购房需求确认书;(2)房产代购服务费用支付凭证;(3)其他双方认为需要附加的文件。12.签字盖章12.1代购方签字代购方:【签字】,盖章:【盖章】。12.2客户签字客户:【签字】,盖章:【盖章】。13.联系方式13.1代购方联系方式电话:【】,邮箱:【】。13.2客户联系方式电话:【】,邮箱:【】。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的复印件与原件本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3合同的修订版本如双方对本合同的任何条款进行修订,修订后的版本应经双方签字盖章确认,成为合同的一部分。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:客户购房需求确认书详细要求:此附件应详细记录客户的购房需求,包括房产类型、区域、预算、特殊要求等。附件二:房产代购服务费用支付凭证详细要求:此附件应记录服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三:房产信息调查报告详细要求:此附件应包含代购方对推荐房产进行的调查报告,包括房产所有权、使用权、抵押情况、税费情况等。附件四:房产购买合同详细要求:此附件应包含客户与房产出卖人签订的购房合同,包括房产价格、付款方式、交付时间等条款。附件五:房产过户手续文件详细要求:此附件应包含房产过户所需的所有相关文件,如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六:房产过户证明详细要求:此附件应包含房产过户完成的证明文件,证明房产所有权已转移至客户名下。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:代购方未按照客户需求提供房产代购服务,或提供的房产存在法律纠纷、质量问题等。责任认定:代购方应承担违约责任,向客户支付违约金,违约金金额为服务费用的20%。示例说明:如代购方未能在约定时间内找到符合客户需求的房产,或推荐的房产被发现存在法律纠纷,代购方应按照服务费用20%的标准向客户支付违约金。违约行为:客户未按照合同约定支付服务费用,或未配合代购方完成房产购买交易。责任认定:客户应承担违约责任,向代购方支付违约金,违约金金额为服务费用的20%。示例说明:如客户未能在约定时间内支付服务费用,或未按照代购方的指引完成房产购买交易,客户应按照服务费用20%的标准向代购方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产:指房屋及其附属设施、土地使用权等。2.房产代购服务:指代购方为客户提供的房产购买代理服务,包括房产搜索、筛选、实地考察、交易协助等。3.服务费用:指客户支付给代购方的代购服务报酬。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.违约金:指违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。6.房产过户:指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。1.房产:本合同涉及的房产包括但不限于住宅、商业、写字楼、土地等物业类型。2.房产代购服务:代购方根据客户需求提供

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