2025年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略本合同目录一览1.合同背景及目的1.1案件基本情况1.2合同签订目的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.纠纷争议内容3.1物业费退还争议3.2争议原因及事实4.解决方案4.1退还物业费金额4.2退还方式及时间4.3争议解决方式5.执行策略5.1执行主体5.2执行程序5.3执行期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：物业费退还明细9.2附件二：争议解决协议10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1案件基本情况1.1.1本合同纠纷源于2024年度昆山法院判决，判决结果为甲方（物业管理方）退还乙方（业主）物业费。1.1.2案件编号：_______1.1.3判决日期：_______1.2合同签订目的1.2.1本合同旨在明确双方在物业费退还事宜中的权利和义务，确保判决结果的顺利执行。1.2.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2乙方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.纠纷争议内容3.1物业费退还争议3.1.1乙方因甲方提供物业管理服务存在瑕疵，导致物业费应退还。3.1.2甲方承认物业管理服务存在瑕疵，同意退还物业费。3.2争议原因及事实3.2.1甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，如清洁、安保、绿化等。3.2.2乙方已支付物业费，但甲方未能履行相应服务。4.解决方案4.1退还物业费金额4.1.1甲方应退还乙方物业费人民币_______元。4.2退还方式及时间4.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将退还物业费支付至乙方指定账户。4.3争议解决方式4.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.执行策略5.1执行主体5.1.1本合同由甲方和乙方共同执行。5.2执行程序5.2.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供退还物业费的凭证。5.2.2乙方应在收到凭证后_______个工作日内，确认退还物业费已收到。5.3执行期限5.3.1本合同执行期限为_______个月。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定退还物业费，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定确认退还物业费，应向甲方支付_______%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。8.2合同终止条件8.2.1本合同因甲方完全履行退还物业费义务而终止。8.2.2双方协商一致，经书面同意后，可终止本合同。9.合同附件9.1附件一：物业费退还明细9.1.1详细列明乙方应退还的物业费金额、时间及原因。9.2附件二：争议解决协议9.2.1明确双方在争议解决过程中的权利和义务。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，经书面同意后，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可解除本合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则，依法解决。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等，其介入旨在协助解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时发生争议，且协商无法达成一致时，任何一方均可邀请第三方介入。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由争议双方协商确定，协商不成时，由有管辖权的人民法院指定。15.4第三方职责15.4.1第三方应本着公正、公平、公开的原则，协助甲乙双方解决争议或提供专业服务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。16.2第三方介入期间，甲乙双方应暂停争议解决谈判，直至第三方介入工作完成。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币_______元。18.第三方费用18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。19.第三方保密义务19.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。20.第三方变更及退出20.1第三方在介入过程中，如因故无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并协商更换第三方。20.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方仅与甲乙双方发生直接关系，不与其他任何一方产生法律关系。21.2第三方在介入过程中，不代表任何一方对其他方提出主张或承担责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应根据第三方提出的结果继续履行本合同。23.2第三方介入工作终止后，甲乙双方应立即恢复争议解决谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费退还明细1.1详细列明乙方应退还的物业费金额、时间及原因。乙方物业费缴纳记录物业管理服务瑕疵清单甲方退还物业费的计算依据2.附件二：争议解决协议2.1明确双方在争议解决过程中的权利和义务。争议解决程序争议解决期限争议解决费用承担3.附件三：第三方介入协议3.1明确第三方介入的条件、职责、费用和保密义务。第三方介入的原因第三方介入的具体职责第三方介入的费用承担4.附件四：违约责任确认书4.1确认甲乙双方违约行为的性质及责任。违约行为的描述违约责任认定标准违约责任承担方式5.附件五：合同履行情况报告5.1报告甲乙双方在合同履行过程中的情况。合同履行进度存在的问题及解决方案下一步工作计划说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定退还物业费。1.2乙方未按约定确认退还物业费。1.3第三方在介入过程中泄露商业秘密或敏感信息。1.4甲乙双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定退还物业费，应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方未按约定确认退还物业费，应向甲方支付_______%的违约金。2.3第三方泄露商业秘密或敏感信息，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应后果。3.示例说明：3.1甲方未在合同约定的退还物业费期限内支付，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。3.2乙方在收到退还物业费后未在规定时间内确认，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。3.3第三方在介入过程中泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方_______元。3.4甲乙双方未按约定履行争议解决程序，导致争议扩大，双方均应承担相应责任。全文完。2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略1本合同目录一览1.合同背景与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订双方的基本情况1.3合同签订的时间与地点2.争议事实与判决结果2.1争议事实概述2.2法院判决结果2.3当事人权利义务3.退物业费的具体数额3.1退物业费的计算方法3.2退物业费的具体金额3.3退物业费的时间节点4.退物业费的支付方式4.1支付方式的选择4.2支付时间安排4.3支付凭证的提供5.争议解决机制5.1争议解决方式的确定5.2争议解决机构的选定5.3争议解决程序6.执行策略与措施6.1执行主体的确定6.2执行程序6.3执行期限7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.争议管辖8.1争议管辖的确定8.2管辖法院的选定8.3管辖法院的判决效力9.合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的承担11.3违反保密义务的责任12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的责任承担14.合同的争议解决与适用法律14.1争议解决方式的确定14.2争议解决机构的选定14.3适用法律的确定第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规签订。1.2合同签订双方的基本情况甲方（物业费支付方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（物业费收取方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。第二条争议事实与判决结果2.1争议事实概述甲方与乙方因[具体争议事实]产生纠纷，经昆山法院判决，[判决结果概述]。2.2法院判决结果昆山法院判决乙方应向甲方退还物业费人民币[具体金额]元。2.3当事人权利义务甲方有权要求乙方退还物业费，乙方应履行判决结果，向甲方支付上述款项。第三条退物业费的具体数额3.1退物业费的计算方法退物业费按照甲方实际已支付物业费总额减去应扣除的费用（如公共维修基金等）计算。3.2退物业费的具体金额经计算，乙方应退还甲方物业费人民币[具体金额]元。3.3退物业费的时间节点乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付上述退物业费。第四条退物业费的支付方式4.1支付方式的选择（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.2支付时间安排乙方应在[具体时间]前完成退物业费的支付。4.3支付凭证的提供乙方支付退物业费后，应向甲方提供相应的支付凭证。第五条争议解决机制5.1争议解决方式的确定双方同意，如对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2争议解决机构的选定如协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构]解决。5.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行审理。第六条执行策略与措施6.1执行主体的确定本合同的执行主体为甲方与乙方。6.2执行程序乙方应按照判决结果及本合同约定，及时履行支付退物业费的义务。6.3执行期限乙方应在判决生效之日起[具体天数]内履行完毕支付退物业费的义务。第七条违约责任7.1违约行为的认定如乙方未按判决结果及本合同约定支付退物业费，视为违约行为。7.2违约责任的承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的赔偿乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议管辖8.1争议管辖的确定本合同项下发生的任何争议，如双方协商不成，应提交至[具体法院名称]管辖。8.2管辖法院的选定双方同意，上述法院为唯一有权管辖本合同项下争议的法院。8.3管辖法院的判决效力管辖法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同经双方协商一致，可以变更。10.2合同解除的条件本合同经双方协商一致，可以解除。10.3合同变更与解除的程序任何合同的变更或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。11.2保密义务的承担双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同解除与终止的程序任何合同的解除或终止，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力事件的责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十四条合同的争议解决与适用法律14.1争议解决方式的确定本合同项下发生的任何争议，如双方协商不成，应提交至[具体争议解决机构]解决。14.2争议解决机构的选定双方同意，上述争议解决机构为唯一有权解决本合同项下争议的机构。14.3适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，介入本合同履行、争议解决或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲方、乙方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，或提供专业服务，以保障本合同的顺利执行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）第三方同意介入本合同，并提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订第三方服务协议；（4）第三方根据协议约定履行职责。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备履行本合同相关职责的能力和资质；（2）第三方应保证其服务的独立性和公正性；（3）第三方介入本合同应符合法律法规和本合同约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和第三方服务协议，履行相关职责；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和商业道德，维护甲方、乙方的合法权益。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本合同约定和第三方服务协议，获得相应的报酬；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议和意见。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，并在合同中明确。4.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同职责过程中，因自身原因导致的甲方、乙方损失。4.3超过责任限额的处理若甲方、乙方的损失超过第三方责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应明确其在合同履行过程中的职责范围，并与甲方、乙方进行明确划分。5.2权利义务划分第三方在履行职责过程中，应明确其权利和义务，并与甲方、乙方进行明确划分。5.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本合同约定的争议解决机构解决。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）第三方变更应遵循本合同约定和第三方服务协议；（3）第三方变更后，原第三方责任、权利和义务由新第三方继承。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出本合同，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（3）第三方退出本合同后，其责任、权利和义务由原第三方承担。第七条第三方介入与本合同的效力7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。7.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议，继续履行合同义务。第八条第三方介入与本合同的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入后的争议解决机构如协商不成，争议应提交至本合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入与本合同的适用法律9.1第三方介入与本合同的适用法律本合同及第三方介入事项均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入与本合同的管辖法院本合同及第三方介入事项的管辖法院为[具体法院名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.法院判决书：证明争议事实与判决结果的正式文件。4.第三方服务协议：明确第三方介入目的、职责、权利义务等。5.退物业费支付凭证：证明乙方已支付退物业费的文件。6.争议解决机构文件：包括但不限于争议解决机构的规定、规则等。7.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的文件。8.合同变更协议：记录合同变更内容的文件。9.合同解除协议：记录合同解除原因和结果的文件。10.保密协议：明确保密信息的范围、保密义务等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件需加盖公章或法定代表人签字。3.附件需在合同签订时提交，或根据合同约定的时间提交。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按判决结果及本合同约定支付退物业费；（2）第三方未按第三方服务协议履行职责；（3）甲方、乙方或第三方违反保密义务；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，未按本合同约定履行通知义务；（5）合同变更或解除后，一方未按协议约定履行义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，且一方主观上存在过错；（2）违约行为导致另一方遭受损失；（3）违约行为与损失之间存在因果关系。简要示例说明：1.乙方未按判决结果及本合同约定支付退物业费，导致甲方遭受利息损失，乙方应承担支付利息的违约责任。2.第三方未按第三方服务协议履行职责，导致甲方、乙方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。3.甲方、乙方或第三方违反保密义务，泄露保密信息，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。4.因不可抗力事件导致合同无法履行，未按本合同约定履行通知义务，导致对方损失，违约方应承担相应责任。5.合同变更或解除后，一方未按协议约定履行义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.争议背景2.1争议案件基本情况2.2争议焦点2.3法院判决结果3.退物业费事项3.1退费依据3.2退费金额计算3.3退费时间节点3.4退费方式4.执行策略4.1执行主体4.2执行程序4.3执行期限4.4执行费用5.协商与调解5.1协商原则5.2调解机构5.3调解程序5.4调解结果6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限7.合同履行7.1履行主体7.2履行义务7.3履行期限7.4履行方式8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：物业费计算明细13.2附件二：法院判决书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度昆山法院判决：退物业费合同纠纷解决与执行策略协议1.2合同编号：KZ2024TY0011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同双方当事人信息1.4.1甲方：昆山某小区业主委员会1.4.2乙方：昆山某物业公司2.争议背景2.1争议案件基本情况：甲方与乙方因物业管理服务费用问题产生纠纷，经昆山法院审理，判决乙方退还甲方物业费。2.2争议焦点：乙方是否应退还甲方物业费，以及退费金额及时间。2.3法院判决结果：昆山法院判决乙方应退还甲方物业费人民币元，并在判决生效后15日内退还。3.退物业费事项3.1退费依据：根据昆山法院判决书及双方协商结果。3.2退费金额计算：根据法院判决书确定的退费金额，即人民币元。3.3退费时间节点：判决生效后15日内。3.4退费方式：乙方应通过银行转账方式将退费金额直接汇入甲方指定账户。4.执行策略4.1执行主体：乙方为执行主体，负责退还物业费。4.2执行程序：乙方应在判决生效后15日内，按照法院判决书及本合同约定，完成退费。4.3执行期限：判决生效后15日内。4.4执行费用：本合同执行过程中产生的相关费用由乙方承担。5.协商与调解5.1协商原则：双方应本着友好、诚信、平等的原则进行协商。5.2调解机构：若双方在协商过程中出现争议，可向昆山仲裁委员会申请调解。5.3调解程序：按照昆山仲裁委员会调解规则进行。5.4调解结果：调解结果对双方具有约束力。6.争议解决6.1争议解决方式：若协商和调解无法解决争议，双方应提交昆山法院进行诉讼。6.2争议解决机构：昆山法院。6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及昆山法院相关规定进行。6.4争议解决期限：自提交法院之日起，法院应在6个月内作出判决。7.合同履行7.1履行主体：甲方和乙方均为履行主体，应按照合同约定履行各自义务。7.2履行义务：甲方应配合乙方完成退费工作，乙方应按照法院判决书及本合同约定，退还物业费。7.3履行期限：判决生效后15日内。7.4履行方式：乙方通过银行转账方式将退费金额汇入甲方指定账户。8.合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更合同需经双方书面同意，并签署变更协议，作为本合同的补充部分。8.3解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时退还物业费、未按约定方式履行退费等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究：违约方应承担违约责任的具体金额和方式，由双方协商确定，如协商不成，可提交法院裁决。9.4违约责任追究期限：违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起30日内履行违约责任。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容及其相关资料均为保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违反保密责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交昆山法院诉讼解决。11.3争议解决机构：昆山法院。11.4争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及昆山法院相关规定进行。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：2024年3月15日。12.3终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除。12.4终止日期：合同终止后的合理期限。13.合同附件13.1附件一：物业费计算明细13.2附件二：法院判决书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为协助解决合同执行中的问题而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议、评估、鉴定等问题，确保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1提出申请：甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，可向对方提出书面申请，说明介入的具体需求和理由。16.2第三方选择：甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。16.3第三方介入通知：甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方知晓其介入的具体职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中所产生的一切责任，包括但不限于法律责任、违约责任、赔偿责任等。17.2.1责任限额金额：根据第三方介入的具体情况和可能产生的责任风险，约定一个合理的责任限额金额。17.2.2责任限额计算方式：约定责任限额的计算方法和依据。