二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件1.4合同的修改与补充2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅的权属情况2.2住宅的地址、面积、结构等2.3住宅的附属设施及配套设施2.4拆迁安置住宅的用途限制3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额4.2付款时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.住宅产权过户手续5.1过户手续办理时间及费用5.2产权过户所需材料5.3产权过户过程中产生的税费承担6.住宅质量及验收6.1住宅质量标准6.2住宅验收时间及方式6.3验收不合格的处理7.贷款事项7.1贷款金额及利率7.2贷款期限及还款方式7.3贷款审批及发放7.4逾期还款的违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任的具体规定8.2争议解决方式8.3仲裁委员会或人民法院的选择9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同终止后的处理10.1住宅的维护与管理10.2履约保证金的处理10.3合同终止后的其他事项11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明文件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解除、终止或变更的通知12.1通知方式及送达12.2通知的生效时间12.3通知的保留期限13.合同未尽事宜的处理13.1合同未尽事宜的协商解决13.2合同未尽事宜的补充协议13.3合同未尽事宜的争议解决14.合同签署及其他14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署人身份证明14.3合同的份数及保存第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所地；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所地；1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.4合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅的权属情况甲方对该拆迁安置住宅拥有合法的处分权；2.2住宅的地址、面积、结构等住宅地址：____市____区____街道____号；住宅面积：____平方米；住宅结构：____；2.3住宅的附属设施及配套设施住宅附属设施：____；住宅配套设施：____；2.4拆迁安置住宅的用途限制本住宅仅可用于居住，不得用于经营性活动。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1获得合法、完整的住宅产权；3.1.2在房屋交付后，享有对该住宅的使用权；3.1.3要求甲方按照合同约定履行合同义务；3.2买方的义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2遵守国家有关房地产管理的法律法规；3.2.3配合甲方办理产权过户手续；3.3卖方的权利3.3.1收取购房款；3.3.2依法享有对住宅的处分权；3.3.3要求买方履行合同义务；3.4卖方的义务3.4.1将合法、完整的住宅产权转移给买方；3.4.2确保住宅质量符合国家规定的标准；3.4.3配合买方办理产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付金额本合同约定的交易价格为人民币____元；4.2付款时间及方式买方应于____年____月____日前向甲方支付人民币____元；4.3逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。5.住宅产权过户手续5.1过户手续办理时间及费用过户手续应在____年____月____日前办理完毕；过户手续办理费用由____方承担；5.2产权过户所需材料（1）身份证件；（2）房屋所有权证；（3）买卖合同；（4）其他相关材料；5.3产权过户过程中产生的税费承担产权过户过程中产生的税费由____方承担。6.住宅质量及验收6.1住宅质量标准本住宅质量应符合国家规定的建筑标准；6.2住宅验收时间及方式住宅验收时间为____年____月____日；验收方式为：双方共同验收；6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至验收合格为止。8.违约责任及争议解决8.1违约责任的具体规定若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3仲裁委员会或人民法院的选择本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同；9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，合同解除通知送达对方之日起合同解除；9.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款应予以退还；（2）未支付的购房款不再支付；（3）办理相关手续，解除双方的债权债务关系。10.合同终止后的处理10.1住宅的维护与管理合同终止后，住宅的维护与管理责任由____方承担；10.2履约保证金的处理（1）合同终止无违约情形的，保证金全额退还；（2）因违约导致合同终止的，保证金不予退还；10.3合同终止后的其他事项（1）办理房屋交接手续；（2）清理债权债务关系；（3）其他双方约定的义务。11.合同附件11.1附件一：住宅产权证明文件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解除、终止或变更的通知12.1通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；12.2通知的生效时间通知自送达对方之日起生效；12.3通知的保留期限通知应保留至合同终止后一年。13.合同未尽事宜的处理13.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，双方应协商解决；13.2合同未尽事宜的补充协议协商不成的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同未尽事宜的争议解决协商和补充协议无法解决的争议，按照第八条规定的争议解决方式处理。14.合同签署及其他14.1合同签署的时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署；14.2合同签署人身份证明甲方代表（或法定代表人）：姓名，身份证号；乙方代表（或法定代表人）：姓名，身份证号；14.3合同的份数及保存本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋评估及咨询；（3）房屋贷款的担保及代理；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方的选择及授权16.1第三方的选择甲乙双方均有权选择第三方，并应当保证所选第三方的资质和服务能力。16.2第三方的授权甲乙双方应当将合同中涉及第三方的权利义务明确告知第三方，并取得第三方的书面授权。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任（1）提供虚假信息或误导性信息，导致甲乙双方遭受损失的，应当承担赔偿责任；（2）未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应当承担违约责任；（3）违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应当承担法律责任。17.2第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求提供专业意见；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不得超过人民币____元；（2）如第三方因自身原因导致损失，超出责任限额部分的，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。20.第三方的变更及退出20.1第三方的变更甲乙双方同意变更第三方的，应当书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，应当书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方的其他事项21.1第三方的服务费用第三方的服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。21.2第三方的保密义务第三方在履行职责过程中，应当遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.3第三方的法律适用及争议解决第三方的法律适用及争议解决，按照合同签订地的法律法规执行，争议解决方式参照本合同第八条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：该附件用于证明甲方对住宅拥有合法的处分权。2.附件二：贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：该附件用于证明贷款事宜的合法性和具体条款。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录、税费缴纳凭证等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定时间交付房屋；提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题；未按合同约定协助办理产权过户手续。1.2乙方违约行为未按合同约定时间支付购房款；擅自改变房屋结构或用途；未按合同约定配合办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金；提供虚假信息或隐瞒房屋质量的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；未按合同约定协助办理产权过户手续的，甲方应承担相关费用及延误责任。2.2乙方违约责任逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金；擅自改变房屋结构或用途的，乙方应恢复原状，并承担相关费用；未按合同约定配合办理产权过户手续的，乙方应承担相关费用及延误责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方应于____年____月____日交付房屋，但实际交付日期为____年____月____日，逾期交付10天，甲方应向乙方支付违约金____元。3.2乙方违约示例乙方应于____年____月____日前支付购房款，但实际支付日期为____年____月____日，逾期支付10天，乙方应向甲方支付违约金____元。全文完。二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆迁安置住宅基本情况3.1拆迁安置住宅地址3.2拆迁安置住宅面积3.3拆迁安置住宅产权证号3.4拆迁安置住宅配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及违约责任6.交易税费及承担6.1交易税费种类6.2税费承担7.拆迁安置住宅交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.贷款事项8.1贷款额度8.2贷款利率8.3贷款期限8.4贷款申请及审批8.5贷款发放及还款9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1拆迁安置住宅产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度甲方因拆迁安置所取得的住宅房屋的买卖，包括但不限于房屋买卖、贷款事宜等。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.拆迁安置住宅基本情况3.1拆迁安置住宅地址拆迁安置住宅位于：____________________3.2拆迁安置住宅面积拆迁安置住宅建筑面积为：____________________平方米。3.3拆迁安置住宅产权证号拆迁安置住宅产权证号为：____________________。3.4拆迁安置住宅配套设施拆迁安置住宅配套设施包括：____________________。4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）在乙方未按时支付购房款的情况下，要求解除合同并追究乙方违约责任；（3）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定将拆迁安置住宅交付给乙方；（2）保证拆迁安置住宅的权属清晰、无任何权属纠纷；（3）协助乙方办理房屋产权过户手续；（4）享有合同约定的其他义务。4.2乙方权利与义务（1）要求甲方按照合同约定交付拆迁安置住宅；（2）在甲方未按时交付拆迁安置住宅的情况下，要求解除合同并追究甲方违约责任；（3）享有合同约定的其他权利。（1）按照合同约定支付购房款；（2）在取得拆迁安置住宅产权证后，承担相应的税费；（3）享有合同约定的其他义务。5.交易价格及支付方式5.1交易价格拆迁安置住宅交易价格为：人民币____________________元整。5.2付款方式（1）首付比例：____________________；（2）首付款支付时间：____________________；（3）贷款部分：____________________；（4）贷款发放后，按月支付等额本息。5.3付款时间及违约责任（1）首付款支付时间为：____________________；（2）贷款发放后，每月支付日为：____________________；（3）如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.交易税费及承担6.1交易税费种类交易税费包括但不限于：____________________。6.2税费承担交易税费由____________________承担。7.拆迁安置住宅交付及验收7.1交付时间拆迁安置住宅交付时间为：____________________。7.2验收标准及程序（1）乙方应在交付之日起____________________个工作日内对拆迁安置住宅进行验收；（2）验收标准：____________________；（3）验收程序：____________________。7.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现拆迁安置住宅存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在____________________个工作日内进行维修或更换，直至符合验收标准。8.贷款事项8.1贷款额度乙方申请的贷款额度为拆迁安置住宅交易价格的____________________%，最高不超过____________________元。8.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款银行确定。8.3贷款期限贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。8.4贷款申请及审批乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内向贷款银行提交贷款申请，甲方应予以协助。8.5贷款发放及还款贷款银行应在贷款申请审批通过后____________________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户，乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____________________%作为违约金；（2）如乙方未按约定办理贷款手续，导致贷款无法发放，乙方应承担相应的责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）乙方支付完毕全部购房款及贷款；（3）双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1拆迁安置住宅产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应相互理解，并可根据实际情况协商变更或解除合同。13.2合同变更及解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋评估、咨询等服务；（3）贷款申请、审批及发放过程中的技术服务；（4）合同履行过程中的其他相关服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1独立性第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干涉。2.2责权利划分（1）第三方应按照合同约定提供相关服务，并对服务质量负责；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和原因。3.2第三方介入的审核甲乙双方应共同审核第三方的资质和信誉，确保其具备提供相关服务的条件。3.3第三方介入的确定经甲乙双方审核通过后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确；（2）如合同未约定责任限额，则以____________________元为最高赔偿金额。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的申请甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后签订书面变更协议。5.2合同变更的效力经甲乙双方同意的合同变更协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同第三方介入后的争议解决机构为____________________。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，按照本合同约定的合同终止条件执行。7.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的善后事宜。8.第三方介入后的其他事项8.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方协议的约定承担。8.2第三方介入的保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。8.3第三方介入的其他事项本合同第三方介入后的其他事项，按照本合同约定或相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置住宅产权证复印件详细要求：提供拆迁安置住宅的产权证复印件，确保信息完整、清晰，复印件需加盖甲方公章或签字。说明：此附件用于证明拆迁安置住宅的产权归属，是合同生效的重要依据。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同复印件，确保信息完整、清晰，复印件需加盖贷款银行公章。说明：此附件用于证明贷款合同的真实性，是贷款发放的重要依据。3.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如购房合同、验收报告等，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，则应向乙方支付房屋总价款的10%作为违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重质量问题，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____________________%作为违约金。示例：若乙方逾期支付购房款5天，则应向甲方支付购房款总额的5%作为违约金。（2）未按约定办理贷款手续责任认定：乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未按时办理贷款手续，导致贷款无法发放，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或服务质量不合格责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失金额。（2）未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：若第三方未按约定提供贷款咨询服务，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失金额。全文完。二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含贷款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅产权2.4住宅配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记时间7.贷款事项7.1贷款金额7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款发放8.还款责任及方式8.1还款责任8.2还款方式8.3还款时间9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决方式10.1争议解决10.2仲裁10.3诉讼11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅地址：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权2.4住宅配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、电梯间、消防设施等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付人民币万元作为定金；3.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付人民币万元；3.2.3乙方在办理房屋过户手续后支付人民币万元；3.3支付时间：具体支付时间按照支付方式的约定执行4.交易税费及费用承担4.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担4.2其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介费等，由乙方承担4.3费用承担：乙方在支付房屋价款时一并支付上述税费及费用5.交付及验收5.1交付时间：甲方在办理完毕房屋过户手续后个工作日内将房屋交付给乙方5.2验收标准：以房屋现状为准，符合国家相关标准和规定5.3验收程序：乙方在收到房屋后个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在个工作日内进行整改6.产权过户及登记6.1产权过户：甲方应在本合同签订之日起个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续6.2登记手续：甲方应在本合同签订之日起个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续6.3登记时间：产权登记手续办理完成后，甲方应在个工作日内将产权证书交付给乙方7.贷款事项7.1贷款金额：乙方拟申请贷款人民币万元7.2贷款利率：按照贷款银行现行利率执行7.3贷款期限：贷款期限为年7.4贷款发放：甲方应在本合同签订之日起个工作日内协助乙方办理贷款发放手续8.还款责任及方式8.1还款责任8.1.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。8.1.2乙方保证贷款资金的用途合法，不得用于非法活动。8.2还款方式8.2.1乙方应选择银行转账或现金方式向贷款银行还款。8.2.2乙方应按照贷款合同约定的还款日期前将当期应还本金和利息足额存入指定的还款账户。8.3还款时间8.3.1乙方应在每月的还款日当天或之前完成还款。8.3.2如遇节假日或非工作日，乙方应在节假日或非工作日前一个工作日完成还款。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。9.2违约处理9.2.1一方违约，另一方有权要求违约方立即改正或采取补救措施。9.2.2如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效及解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出现下列情况之一，任何一方均可解除本合同：11.2.1.1乙方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；11.2.2.甲方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；11.2.3.出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；11.2.4.双方协商一致解除合同的。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达12.2.1除非本合同另有约定，任何通知或文件应通过书面形式送达至对方的住所地或约定的送达地址。12.3合同附件12.3.1.1房屋买卖合同12.3.2.贷款合同12.3.3.其他双方认为必要的附件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人：13.3.1甲方代表（签字）：________13.3.2乙方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3甲方身份证复印件14.4乙方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同履行，或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1房地产中介服务；1.2.2贷款咨询服务；1.2.3法律、财务、评估等专业服务；1.2.4其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方责任及权利2.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务的质量和及时性。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见，并对提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方在合同执行过程中，其责任限于其所提供服务的内容，对于甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿限额为本合同约定买卖价格的%。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿限额不受前款限制。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容、期限、费用；4.2.3第三方的责任及权利；4.2.4第三方与其他各方的责任划分；4.2.5第三方介入协议的生效条件和期限。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：5.1.1第三方应按照甲方要求，协助甲方完成合同履行；5.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失承担相应的责任；5.1.3甲方对第三方的行为负责，并承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方之间的责任划分：5.2.1第三方应按照乙方要求，协助乙方完成合同履行；5.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失承担相应的责任；5.2.3乙方对第三方的行为负责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：5.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任；5.3.2甲乙双方对第三方的行为共同承担责任，但第三方对甲乙双方分别承担的责任不因甲乙双方的共同责任而免除。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书