二零二五年度工业地产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业地产买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工业地产基本情况2.1工业地产名称2.2工业地产地址2.3工业地产面积2.4工业地产产权性质2.5工业地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案5.工业地产交付及验收5.1工业地产交付时间5.2工业地产验收标准5.3工业地产验收程序5.4工业地产验收期限6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除程序10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同解除及终止后的权利义务12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务13.合同终止后的处理13.1工业地产权属变更13.2工业地产档案移交13.3工业地产配套设施移交14.合同签订日期及签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：__________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：__________________乙方联系方式：_________________2.工业地产基本情况2.1工业地产名称工业地产名称：__________________2.2工业地产地址工业地产地址：__________________2.3工业地产面积工业地产面积：__________________平方米2.4工业地产产权性质工业地产产权性质：__________________2.5工业地产权属证明工业地产权属证明文件：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款期限付款期限：自合同生效之日起__________________日内3.4付款条件付款条件：__________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：__________________4.2合同生效时间合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起4.3合同备案合同备案：__________________5.工业地产交付及验收5.1工业地产交付时间工业地产交付时间：__________________5.2工业地产验收标准工业地产验收标准：__________________5.3工业地产验收程序工业地产验收程序：__________________5.4工业地产验收期限工业地产验收期限：自工业地产交付之日起__________________日内6.合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：__________________6.2合同终止条件合同终止条件：__________________6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：__________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：__________________7.2违约责任承担违约责任承担：__________________7.3违约责任赔偿违约责任赔偿：__________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工业地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________8.3争议解决费用争议解决费用：__________________9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件：__________________9.2合同解除条件合同解除条件：__________________9.3合同变更或解除程序合同变更或解除程序：__________________10.合同附件10.1合同附件名称合同附件名称：__________________10.2合同附件内容合同附件内容：__________________11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：__________________11.2其他约定事项二其他约定事项二：__________________11.3其他约定事项三其他约定事项三：__________________12.合同解除及终止后的权利义务12.1甲方权利义务甲方权利义务：__________________12.2乙方权利义务乙方权利义务：__________________13.合同终止后的处理13.1工业地产权属变更工业地产权属变更：__________________13.2工业地产档案移交工业地产档案移交：__________________13.3工业地产配套设施移交工业地产配套设施移交：__________________14.合同签订日期及签署人信息14.1合同签订日期合同签订日期：__________________14.2签署人信息甲方签署人：__________________乙方签署人：__________________14.3签署日期签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公正、合法、高效履行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1介入申请甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体目的、第三方的基本信息以及预期效果。16.2介入同意对方在收到介入申请后，应在__________________日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的服务范围内，且仅限于因其故意或重大过失导致的责任。17.2责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的__________________%，且最高不超过人民币__________________元。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定或甲方、乙方的委托，独立行使职权，提供专业服务。（2）根据合同约定或甲方、乙方的委托，参与合同履行过程中的监督、检查、评估等工作。（3）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规，确保服务内容的合法合规。（2）按照合同约定或甲方、乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。（3）对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和业务信息，负有保密义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督，按照甲方的要求，履行相关职责。19.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的监督，按照乙方的要求，履行相关职责。19.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，基于合同的约定和各方的授权。第三方在合同履行过程中，应协调各方利益，确保合同目标的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或合同解除、终止。（2）甲方、乙方书面同意第三方介入终止。（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，应向甲方、乙方提交终止报告，并协助双方处理相关事宜。21.第三方介入的后续处理21.1甲方、乙方的权利义务第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。21.2第三方的责任第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应按照本合同第17条的规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业地产权属证明文件要求：提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明工业地产的权属情况，确保交易的合法性。2.工业地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告，详细说明工业地产的面积、位置、界限等信息。说明：此附件用于核实工业地产的实际面积和位置，确保交易的准确性。3.工业地产配套设施清单要求：列出工业地产所配备的配套设施，如供水、供电、供暖、排水、消防、安防等。说明：此附件用于明确工业地产的配套设施情况，便于双方了解和协商。4.工业地产交易价格确认函要求：由双方签署，确认工业地产的交易价格。说明：此附件用于证明双方对交易价格的认可，避免后续争议。5.合同签订及生效证明要求：提供合同签订及生效的相关证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的签订及生效，确保合同的合法性。6.工业地产交付及验收报告要求：提供工业地产交付及验收的报告，包括验收时间、验收结果、验收人等信息。说明：此附件用于证明工业地产的交付及验收情况，确保交易的完整性。7.合同解除及终止证明要求：提供合同解除及终止的相关证明文件，如解除协议、终止函等。说明：此附件用于证明合同的解除及终止，明确双方的权利义务。8.违约责任证明要求：提供违约行为的证明文件，如违约通知、赔偿协议等。说明：此附件用于证明违约行为的成立，明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付工业地产责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付所造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若甲方未按合同约定的时间交付工业地产，导致乙方无法按计划使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日合同交易价格的1%计算。2.违约行为：乙方未按约定支付交易价款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按未支付交易价款的1%计算。示例：若乙方未按合同约定的时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付交易价款的1%计算。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。示例：若第三方在提供评估报告时存在虚假陈述，导致甲方或乙方的利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在合同履行过程中未履行监督、检查、评估等职责，导致甲方或乙方的利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度工业地产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.地产基本情况4.1地产名称4.2地产位置4.3地产面积4.4地产权属4.5地产现状5.买卖标的及交付5.1买卖标的5.2交付方式5.3交付时间5.4交付地点6.买卖价格及支付6.1买卖价格6.2支付方式6.3支付时间6.4逾期支付违约责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.合同履行与争议解决8.1合同履行8.2争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.合同附件12.1附件一：地产权证复印件12.2附件二：地产平面图12.3附件三：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力14.2争议管辖14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用范围本合同适用于二零二四年度工业地产买卖交易，对双方当事人具有法律约束力。第二条定义与解释2.1定义（1）“地产”指出卖方拥有的、具有独立产权的工业地产；（2）“买卖价格”指本合同约定的、买受方应支付给出卖方的总价款；（3）“交付”指出卖方按照本合同约定将地产权利及占有转移给买受方；2.2解释本合同中如未明确规定的用语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。第三条双方当事人信息3.1出卖方信息出卖方名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.2买受方信息买受方名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第四条地产基本情况4.1地产名称：________________________4.2地产位置：________________________4.3地产面积：________________________平方米4.4地产权属：________________________4.5地产现状：________________________第五条买卖标的及交付5.1买卖标的：本合同约定的地产，具体详见附件一。5.2交付方式：出卖方将地产权利及占有转移给买受方。5.3交付时间：本合同签订之日起__个工作日内。5.4交付地点：________________________第六条买卖价格及支付6.1买卖价格：人民币__元整。6.2支付方式：买受方应按照本合同约定的付款期限和方式支付买卖价格。6.3支付时间：本合同签订之日起__个工作日内支付全部买卖价格。6.4逾期支付违约责任：买受方逾期支付买卖价格的，应向出卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。第七条产权过户及税费承担7.1产权过户：出卖方应在交付地产后__个工作日内，协助买受方办理地产产权过户手续。（1）契税：由买受方承担；（2）印花税：由双方各承担一半；（3）其他税费：按国家相关法律法规规定，由双方各自承担。第一部分：合同如下：第八条合同履行与争议解决8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。8.2争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付地产；（2）出卖方提供的地产不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间支付买卖价格；（4）买受方在未取得地产产权前，擅自使用或处分地产；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任（1）出卖方违反第9.1条（1）项的，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的__%；（2）出卖方违反第9.1条（2）项的，应承担相应的赔偿责任；（3）买受方违反第9.1条（3）项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；（4）买受方违反第9.1条（4）项的，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方当事人严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第十一条合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：地产权证复印件12.2附件二：地产平面图12.3附件三：其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址（1）出卖方送达地址：________________________（2）买受方送达地址：________________________第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。14.2争议管辖本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，为提供专业服务、协助合同履行或进行合同监督而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构或个人；1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同按约定执行的专业机构；1.2.3评估方：对地产价值、市场行情等进行评估的专业机构；1.2.4金融机构：提供资金支持、贷款等金融服务的机构。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，维护交易秩序；2.1.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到履行；2.1.4金融机构：根据甲乙双方需求，提供资金支持，协助完成交易。2.2第三方权利2.2.1中介方：收取约定的中介服务费；2.2.2监理方：获取必要的监理费用；2.2.3评估方：获得约定的评估费用；2.2.4金融机构：按照约定收取利息、手续费等。第三条第三方介入的流程3.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方的具体职责。3.2如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方的选择，并向第三方发出邀请。3.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应独立行使职权，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，由甲乙双方共同承担责任。4.3第三方与其他各方之间无直接合同关系，不承担其他各方的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：5.1.1中介方：中介服务费用；5.1.2监理方：监理费用；5.1.3评估方：评估费用；5.1.4金融机构：贷款本金及利息。5.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第六条第三方的更换与终止6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自终止合同。6.3如第三方终止合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定退还已收取的费用。第七条第三方介入的特殊情况7.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的职责和权利，并签订补充协议。7.2如第三方在特殊情况下的行为造成甲乙双方损失，其赔偿责任按照本合同约定的责任限额执行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，按照本合同约定的合同终止条件终止。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权证复印件要求：提供清晰、完整的地产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、登记信息页等。说明：地产权证复印件是证明地产产权归属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：地产平面图要求：提供地产的平面图，包括建筑物的布局、尺寸、进出口位置等。说明：地产平面图是了解地产现状和布局的重要依据。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及到的其他相关文件，如土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：其他相关文件是确保合同履行合法合规的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付地产1.2出卖方提供的地产不符合合同约定的质量标准1.3买受方未按约定时间支付买卖价格1.4买受方在未取得地产产权前，擅自使用或处分地产1.5第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密1.6双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：以合同约定和实际情况为依据，结合法律法规进行判断。2.2责任认定标准：2.2.1出卖方违约责任：出卖方未按约定时间交付地产的，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的__%；出卖方提供的地产不符合合同约定的质量标准的，应承担相应的赔偿责任；2.2.2买受方违约责任：买受方未按约定时间支付买卖价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；买受方在未取得地产产权前，擅自使用或处分地产的，应承担相应的赔偿责任；2.2.3第三方违约责任：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担相应的法律责任；2.2.4双方违约责任：双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付地产，导致买受方无法按时使用地产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为买卖价格的__%。3.2买受方未按约定时间支付买卖价格，导致出卖方无法按时收到款项，买受方有权要求支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。3.3第三方在评估过程中泄露甲乙双方的商业秘密，买受方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度工业地产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.买卖标的2.1工业地产的基本信息2.2工业地产的位置、面积、结构2.3工业地产的使用性质2.4工业地产的权利、义务3.买卖价格3.1买卖价格的确定3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.交付与验收4.1交付时间、地点4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移登记5.1产权转移登记的时间5.2产权转移登记的费用5.3产权转移登记的违约责任6.保修责任6.1保修范围及期限6.2保修责任的承担6.3保修违约责任7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约责任的赔偿7.3违约责任的争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的管辖法院8.3争议解决的仲裁机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件10.合同的其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的不可抗力条款10.3合同的争议条款11.合同附件11.1附件一：工业地产图纸11.2附件二：合同补充协议12.合同签署12.1签署时间、地点12.2签署人身份证明12.3签署文件的效力13.合同备案13.1合同备案的时间13.2合同备案的机构13.3合同备案的费用14.合同解除后的处理14.1工业地产的返还14.2付款的返还14.3违约责任的承担第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息出卖方：全称________，住所地________，法定代表人________，联系电话________。买受方：全称________，住所地________，法定代表人________，联系电话________。1.2合同订立的时间、地点合同订立时间为____年____月____日，地点为________。1.3合同订立的目的本合同订立目的为明确出卖方与买受方在工业地产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。第二条买卖标的2.1工业地产的基本信息标的物名称：________标的物地址：________标的物面积：________平方米标的物结构：________2.2工业地产的位置、面积、结构标的物位于________，占地面积为________平方米，建筑结构为________。2.3工业地产的使用性质标的物使用性质为工业用地，适用于工业生产、仓储物流等用途。2.4工业地产的权利、义务出卖方保证标的物产权清晰，无任何权属争议，并承担相应的权利、义务。第三条买卖价格3.1买卖价格的确定标的物买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的____%作为定金，余款于标的物交付之日起____个工作日内付清。3.3付款违约责任买受方未按约定支付定金或余款的，应向出卖方支付____%的违约金。第四条交付与验收4.1交付时间、地点出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买受方，交付地点为________。4.2验收标准及程序买受方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在____个工作日内对不合格部分进行整改，整改后重新进行验收。第五条产权转移登记5.1产权转移登记的时间买受方应在标的物交付之日起____个工作日内，办理标的物产权转移登记手续。5.2产权转移登记的费用标的物产权转移登记费用由买受方承担。5.3产权转移登记的违约责任买受方未按约定办理产权转移登记的，应向出卖方支付____%的违约金。第六条保修责任6.1保修范围及期限标的物自交付之日起____年内，如因质量问题导致损坏，出卖方应免费维修或更换。6.2保修责任的承担标的物保修期内发生质量问题，出卖方应在收到买受方通知之日起____个工作日内进行处理。6.3保修违约责任出卖方未按约定承担保修责任的，应向买受方支付____%的违约金。第七条违约责任7.1违约责任的承担本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定的比例计算。7.3违约责任的争议解决因违约行为引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决的仲裁机构如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的程序任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同解除的条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。第十条合同的其他约定10.1合同的保密条款双方对本合同的订立、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。10.3合同的争议条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同附件11.1附件一：工业地产图纸11.2附件二：合同补充协议第十二条合同签署12.1签署时间、地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为____年____月____日，地点为________。12.2签署人身份证明双方在签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。12.3签署文件的效力本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律效力。第十三条合同备案13.1合同备案的时间本合同签订后，双方应在____个工作日内到相关政府部门办理备案手续。13.2合同备案的机构本合同备案机构为________。13.3合同备案的费用合同备案费用由双方各自承担。第十四条合同解除后的处理14.1工业地产的返还合同解除后，买受方应将标的物返还给出卖方，并承担返还过程中的合理费用。14.2付款的返还合同解除后，已支付的款项，除已交付的标的物外，双方应按照实际履行情况返还。14.3违约责任的承担合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在工业地产买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：提供工业地产买卖中介服务的机构或个人；（2）评估方：对工业地产进行价值评估的机构或个人；（3）法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。第二条甲乙双方的额外条款2.1中介方的介入甲乙双方在签订本合同时，如需第三方中介方的介入，应提前与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。2.2评估方的介入甲乙双方在签订本合同时，如需第三方评估方的介入，应提前与评估方签订评估服务合同，明确评估方的权利、义务和责任。2.3法律顾问的介入甲乙双方在签订本合同时，如需第三方法律顾问的介入，应提前与法律顾问签订法律咨询合同，明确法律顾问的权利、义务和责任。第三条第三方的责权利3.1权利（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）评估方有权收取评估服务费用；（3）法律顾问有权收取法律咨询费用。3.2义务（1）中介方应按照甲乙双方的要求，积极提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）评估方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地评估工业地产的价值；（3）法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律咨询和服务。3.3责任（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法，因中介方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）评估方应保证其评估结果客观、公正，因评估方评估错误导致甲乙双方损失的