二零二五年特色茶楼经营承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色茶楼经营承包协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1经营方信息1.2承包方信息第二条经营范围2.1经营地点2.2经营项目2.3经营时间第三条经营期限3.1承包期限3.2运营期限第四条资金投入及回报4.1资金投入4.2投资回报第五条运营管理5.1运营方式5.2经营管理制度5.3人员管理第六条物业及设施6.1物业权属6.2设施维护6.3设施更新第七条物业租赁7.1租赁期限7.2租金支付7.3租赁合同签订第八条商业活动8.1商业活动类型8.2商业活动审批8.3商业活动收益第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：经营地点示意图13.2附件二：经营设施清单13.3附件三：人员管理方案第十四条其他约定14.1不可抗力14.2协议变更14.3通知方式14.4争议管辖地第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1经营方信息1.1.1经营方名称：____________________1.1.2经营方地址：____________________1.1.3经营方法定代表人：____________________1.1.4经营方联系方式：____________________1.2承包方信息1.2.1承包方名称：____________________1.2.2承包方地址：____________________1.2.3承包方法定代表人：____________________1.2.4承包方联系方式：____________________第二条经营范围2.1经营地点2.1.1经营地点：____________________2.1.2经营地点面积：____________________平方米2.1.3经营地点产权归属：____________________2.2经营项目2.2.1经营项目：提供特色茶饮、小吃、休闲服务等。2.2.2经营项目特色：____________________2.2.3经营项目规范：____________________2.3经营时间2.3.1开放时间：____________________2.3.2休息时间：____________________第三条经营期限3.1承包期限3.1.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2运营期限：与承包期限相同。3.2运营期限3.2.1运营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条资金投入及回报4.1资金投入4.1.1承包方投入资金：____________________元4.1.2投入资金用途：____________________4.2投资回报4.2.1投资回报方式：____________________4.2.2投资回报比例：____________________第五条运营管理5.1运营方式5.1.1运营方式：____________________5.1.2运营流程：____________________5.2经营管理制度5.2.1经营管理制度：____________________5.2.2违规处理：____________________5.3人员管理5.3.1人员招聘：____________________5.3.2人员培训：____________________5.3.3人员考核：____________________第六条物业及设施6.1物业权属6.1.1物业权属：____________________6.1.2物业使用权：____________________6.2设施维护6.2.1设施维护责任：____________________6.2.2设施维护费用：____________________6.3设施更新6.3.1设施更新周期：____________________6.3.2设施更新费用：____________________第七条物业租赁7.1租赁期限7.1.1租赁期限：与承包期限相同。7.1.2租赁合同签订：____________________7.2租金支付7.2.1租金金额：____________________元/月7.2.2支付方式：____________________7.2.3支付时间：____________________7.3租赁合同签订7.3.1租赁合同签订主体：____________________7.3.2租赁合同内容：____________________第八条商业活动8.1商业活动类型8.1.1商业活动类型：包括但不限于节日促销、新品发布、文化活动等。8.1.2商业活动审批：所有商业活动需提前____个工作日向经营方提出申请，并经经营方批准后方可实施。8.1.3商业活动收益：商业活动所得收益按双方约定的比例分配。8.2商业活动审批8.2.1商业活动审批流程：承包方提交申请→经营方审核→双方协商确定→审批通过。8.2.2商业活动审批时间：____个工作日内。8.3商业活动收益8.3.1商业活动收益分配：按双方约定的比例进行分配，具体比例由双方在合同中明确。8.3.2收益分配时间：每次商业活动结束后____个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。9.1.2仲裁机构：____________________9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。9.2.2争议解决费用：由败诉方承担。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用：包括但不限于仲裁费、律师费等。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反经营规定、未经批准擅自改变经营范围等。10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同到期等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或协商一致解除合同。11.3合同解除后处理11.3.1合同解除后处理：包括但不限于退还押金、清理场地、处理债权债务等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：包括但不限于合同到期、解除合同、违约等。12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序：按照合同约定的终止条件进行处理。第十三条合同附件13.1附件一：经营地点示意图13.1.1图纸比例：____________________13.1.2图纸内容：包括但不限于经营地点平面布局、设施分布等。13.2附件二：经营设施清单13.2.1设施清单内容：包括设施名称、规格、数量、品牌等。13.3附件三：人员管理方案13.3.1人员管理方案内容：包括招聘、培训、考核、奖惩等制度。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2协议变更14.2.1协议变更：任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。14.3通知方式14.3.1通知方式：以书面形式通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.4争议管辖地14.4.1争议管辖地：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，与合同直接相关或间接相关的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入内容符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因造成合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。3.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证合同履行的顺利进行。4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为合同履行过程中的协助关系。5.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与经营方的关系：5.2.1第三方在履行合同过程中，应服从经营方的管理和监督。5.2.2第三方应按照经营方的要求，完成相关任务。5.3第三方与承包方的关系：5.3.1第三方在履行合同过程中，应协助承包方完成相关任务。5.3.2第三方与承包方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。6.1.2第三方提交相关资质和能力证明。6.1.3双方签订《第三方介入协议》，明确第三方责任、权利和义务。6.1.4第三方正式介入合同履行。第七条第三方介入协议7.1.1第三方介入的目的和范围。7.1.2第三方责任、权利和义务。7.1.3第三方介入期限。7.1.4第三方费用及支付方式。7.1.5第三方违约责任。7.1.6争议解决方式。第八条第三方介入费用8.1.1双方各承担一半。8.1.2按照合同约定比例分担。8.1.3由第三方自行承担。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件：9.1.1合同履行完毕。9.1.2第三方因自身原因退出。9.1.3双方协商一致。9.2第三方介入终止程序：9.2.1第三方书面通知甲乙双方。9.2.2双方确认终止。9.2.3第三方撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营地点示意图要求：提供经营地点的详细平面图，标明建筑结构、设施布局、出入口等信息。2.附件二：经营设施清单要求：详细列出所有经营设施，包括名称、规格、数量、品牌等。说明：清单用于明确经营场所的设施情况，便于双方对设施进行管理和维护。3.附件三：人员管理方案要求：包括人员招聘、培训、考核、奖惩等制度。说明：方案用于规范人员管理，确保经营活动的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务等。说明：协议用于规范第三方介入的行为，保障合同履行过程中的合法权益。5.附件五：商业活动方案要求：详细列出商业活动的类型、时间、内容、审批流程等。说明：方案用于规范商业活动的开展，确保活动符合双方约定。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：协议用于规范争议解决流程，保障双方在争议解决过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反经营规定未经批准擅自改变经营范围未按约定提供经营场所未按约定提供经营设施未按约定提供人员管理方案未按约定开展商业活动未按约定进行争议解决2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况进行判断。赔偿金额的认定：根据违约行为对合同履行造成的影响和损失进行计算。违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：承包方未按时支付租金，构成违约。根据合同约定，承包方应支付____元违约金。示例二：经营方未按约定提供经营场所，导致承包方无法正常经营。根据合同约定，经营方应赔偿承包方____元损失。示例三：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年特色茶楼经营承包协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物及范围1.3协议期限1.4经营理念及目标第二条承包方权利与义务2.1经营权2.2经营管理权2.3投资及设施改造2.4经营风险承担2.5经营成果分享第三条出租方权利与义务3.1出租权3.2监督权3.3维修保养责任3.4合同终止权3.5违约责任第四条茶楼运营管理4.1茶楼形象及品牌4.2服务质量标准4.3营业时间及调整4.4人员招聘及培训4.5茶楼设施设备维护第五条财务及结算5.1营业收入及支出5.2财务报表及审计5.3结算方式及时间5.4税费承担第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理6.4合同变更及解除的程序第七条违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条法律适用及争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖第十条其他10.1协议附件10.2通知及送达10.3合同生效及终止10.4不可抗力10.5保密条款10.6合同份数及保管10.7合同解释权10.8协议附件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承包方名称：________________________1.1.4承包方地址：________________________1.2协议标的物及范围1.2.1标的物：位于________________________的茶楼，包括但不限于建筑物、土地及附着物。1.2.2经营范围：特色茶楼，包括茶饮、点心、文化展示等。1.3协议期限1.3.1协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.3.2协议期满后，如双方无异议，可自动续签。1.4经营理念及目标1.4.1经营理念：以茶会友，传承茶文化。1.4.2经营目标：打造具有地方特色、高品质的茶楼品牌。第二条承包方权利与义务2.1经营权2.1.1承包方享有标的物的使用权，并按照协议约定进行经营。2.1.2承包方有权对茶楼进行合理改造，但需提前向出租方报备。2.2经营管理权2.2.1承包方负责茶楼的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务标准制定等。2.2.2承包方需确保茶楼的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定。2.3投资及设施改造2.3.1承包方有权对茶楼进行必要的投资和设施改造，但需承担相应费用。2.3.2改造方案需经出租方同意后方可实施。2.4经营风险承担2.4.1承包方承担茶楼经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.4.2出租方不承担因承包方经营不善导致的任何损失。2.5经营成果分享2.5.1茶楼经营所得，扣除成本、税费等费用后，双方按比例分成。2.5.2分成比例由双方在协议中约定。第三条出租方权利与义务3.1出租权3.1.1出租方享有标的物的出租权，并按照协议约定收取租金。3.1.2出租方有权对承包方的经营情况进行监督。3.2监督权3.2.1出租方有权对茶楼的经营情况进行定期或不定期的检查。3.2.2出租方有权要求承包方提供经营报表及财务审计报告。3.3维修保养责任3.3.1出租方负责茶楼的基本设施维修保养。3.3.2承包方负责日常的维护保养工作。3.4合同终止权3.5违约责任3.5.1出租方违约，应承担相应的违约责任。3.5.2出租方因违约给承包方造成损失的，应予以赔偿。第四条茶楼运营管理4.1茶楼形象及品牌4.1.1茶楼形象应符合协议约定的经营理念及目标。4.1.2茶楼品牌应由双方共同维护。4.2服务质量标准4.2.1承包方应按照国家及行业规定，提供优质的服务。4.2.2服务质量标准应在协议中明确。4.3营业时间及调整4.3.1茶楼营业时间由双方共同商定。4.3.2如需调整营业时间，需提前向出租方报备。4.4人员招聘及培训4.4.1承包方负责茶楼员工的招聘及培训。4.4.2员工应符合国家及行业规定的要求。4.5茶楼设施设备维护4.5.1承包方负责茶楼设施设备的日常维护。4.5.2设施设备维修保养应按照国家及行业规定执行。第五条财务及结算5.1营业收入及支出5.1.1茶楼营业收入包括但不限于茶饮、点心、文化展示等。5.1.2茶楼支出包括但不限于人员工资、水电费、物料采购等。5.2财务报表及审计5.2.1承包方应定期向出租方提供财务报表。5.2.2财务报表需经第三方审计。5.3结算方式及时间5.3.1财务结算方式为现金支付或银行转账。5.3.2结算时间为每月____日前。5.4税费承担5.4.1茶楼应依法纳税。5.4.2税费承担方式由双方在协议中约定。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.1.2变更内容应符合法律法规及双方利益。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，可解除合同。6.2.2出现协议约定的解除条件，双方可解除合同。6.3解除合同后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理茶楼资产及债权债务。6.3.2解除合同后的费用承担由双方协商确定。6.4合同变更及解除的程序6.4.1合同变更及解除需以书面形式通知对方。6.4.2双方应自收到通知之日起____日内完成相关手续。第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1承包方未按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.1.2承包方因违约给出租方造成损失的，应予以赔偿。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2.2出租方因违约给承包方造成损失的，应予以赔偿。7.3第三方违约责任7.3.1第三方违约，双方可要求第三方承担相应的违约责任。7.4违约金及赔偿7.4.1协议中约定的违约金应按实际损失的一定比例计算。7.4.2如违约金不足以弥补损失的，承包方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至______________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。8.4保密条款8.4.1在争议解决过程中，双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方透露与争议相关的信息。第九条法律适用及争议管辖9.1适用法律9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2如本协议涉及国际条约或国际惯例，双方应优先适用。9.2争议管辖9.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。9.2.2如双方同意仲裁，则仲裁地为______________。第十条其他10.1协议附件10.1.2附件与本协议具有同等法律效力。10.2通知及送达10.2.1任何通知或通讯均应以书面形式发出。10.2.2通知送达地址如下：出租方：________________________承包方：________________________10.3合同生效及终止10.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本协议期满或双方协商一致终止时，协议自动终止。10.4不可抗力10.4.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.4.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。10.5合同解释权10.5.1本协议的解释权归签订本协议的双方共同享有。第十一条合同份数及保管11.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管本协议，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并重新制作。第十二条合同解释12.1本协议的仅为方便查阅，不影响本协议的条款效力。12.2如本协议的条款含义不明确，应按照通常含义予以解释。第十三条附件13.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分。第十四条争议解决14.1如本协议任何条款无效，不影响其他条款的有效性。14.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务、咨询、监督、审计等非直接参与经营活动的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：法律顾问、审计机构、监理公司、评估机构、保险经纪等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式及责任范围。第三条第三方权利与义务3.1.1根据合同约定，获取必要的工作资料和相关信息。3.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.1.3在服务过程中，有权提出合理化建议。3.1.4依法维护自身合法权益。3.2.1按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2.2对获取的甲乙双方信息保密。3.2.3按时完成工作，提交工作成果。3.2.4对自身提供的服务的质量和效果负责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其服务对象仅为甲乙双方，不得直接与合同外的第三方发生业务往来。5.2第三方在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方信息谋取私利。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营决策。第六条第三方变更及退出6.1如第三方需要变更或退出，应提前____天通知甲乙双方，并书面确认。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方有权选择新的第三方介入。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例在《第三方介入协议》中约定。7.2第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确支付方式及时间。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定支付剩余费用。9.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第十条第三方介入协议的补充10.1本合同中的相关规定适用于第三方介入协议。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方在《第三方介入协议》中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年特色茶楼经营承包协议》详细要求：协议内容应包括双方基本信息、标的物、期限、权利义务、财务结算、争议解决等条款。说明：本协议为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事宜。3.《茶楼设施清单》详细要求：清单应详细列明茶楼的建筑物、土地、附着物、设施设备等。说明：本清单用于明确茶楼的资产状况。4.《人员配置表》详细要求：表格应详细列明茶楼员工的岗位、姓名、入职日期、职责等。说明：本表格用于明确茶楼的人员配置情况。5.《财务报表》详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本报表用于反映茶楼的财务状况。6.《财务审计报告》详细要求：报告应由具有资质的会计师事务所出具，对财务报表进行审计。说明：本报告用于验证财务报表的真实性。7.《服务质量标准》详细要求：标准应包括茶楼服务内容、服务流程、服务规范等。说明：本标准用于规范茶楼的服务质量。8.《茶楼经营计划》详细要求：计划应包括经营目标、营销策略、人员培训等。说明：本计划用于指导茶楼的经营工作。9.《茶楼装修改造方案》详细要求：方案应包括改造内容、预算、时间安排等。说明：本方案用于明确茶楼的装修改造事宜。10.《茶楼员工培训计划》详细要求：计划应包括培训内容、培训时间、培训方式等。说明：本计划用于提高茶楼员工的服务水平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按协议约定支付租金。责任认定标准：承包方应向出租方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的____%。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则应支付1,000元违约金。2.违约行为：出租方未按协议约定提供必要设施维护。责任认定标准：出租方应承担由此产生的维修费用，并向承包方支付违约金，违约金为维修费用的____%。示例：若维修费用为5,000元，则应支付250元违约金。3.违约行为：承包方未按协议约定提供优质服务。责任认定标准：承包方应承担由此产生的损失，并向顾客支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。示例：若因服务质量问题导致顾客损失1,000元，则应支付100元赔偿金。4.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行义务。责任认定标准：第三方应承担由此产生的损失，并向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。示例：若第三方未按时提交报告，导致甲乙双方损失1,000元，则应支付100元赔偿金。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，并向受害方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。示例：若一方泄露对方商业秘密导致对方损失10,000元，则应支付1,000元赔偿金。全文完。二零二四年特色茶楼经营承包协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4经营范围与项目简介2.经营权及使用权2.1经营权授予2.2使用权授予2.3经营权与使用权的变更3.承包费用及支付方式3.1承包费用总额3.2费用支付方式3.3逾期付款的违约责任4.经营管理与运营4.1经营管理职责4.2营业额及利润分配4.3财务报表与审计4.4员工管理与培训5.茶楼设施与设备5.1设施与设备清单5.2维护与保养责任5.3更新与改造6.营业许可与法律法规6.1营业许可证6.2法律法规遵守6.3违法违规行为的处理7.促销活动与广告宣传7.1促销活动策划与执行7.2广告宣传内容与方式7.3营销费用预算8.质量与服务标准8.1茶楼产品与服务质量8.2服务标准与规范8.3质量投诉与处理9.物业管理与安全保障9.1物业管理职责9.2安全保障措施9.3紧急事件处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金与赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息地址：________法定代表人：________联系方式：________地址：________法定代表人：________联系方式：________1.2合同签订日期与生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4经营范围与项目简介乙方同意承包甲方位于____地址的特色茶楼，经营范围包括茶饮、点心、棋牌等休闲服务。项目简介详见附件一。第二条经营权及使用权2.1经营权授予甲方授予乙方在本合同约定的范围内，对特色茶楼享有经营权。2.2使用权授予甲方授予乙方在本合同约定的范围内，对特色茶楼享有使用权。2.3经营权与使用权的变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分经营权与使用权。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式乙方应于合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期承包费用人民币____元整。后续承包费用按季度支付，每个季度第一个月支付人民币____元整。3.3逾期付款的违约责任乙方如逾期付款，应向甲方支付每日____%的滞纳金，直至付清全部款项。第四条经营管理与运营4.1经营管理职责乙方负责特色茶楼的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核、工资发放等。4.2营业额及利润分配乙方经营所得的营业额扣除相关成本、费用和税费后，甲方与乙方按____%比例分配利润。4.3财务报表与审计乙方应于每个季度结束后的____个工作日内，向甲方提交经会计师事务所审计的财务报表。第五条茶楼设施与设备5.1设施与设备清单详见附件二。5.2维护与保养责任乙方负责茶楼设施与设备的日常维护与保养，确保其正常运行。5.3更新与改造在合同有效期内，如需对设施与设备进行更新或改造，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条营业许可与法律法规6.1营业许可证乙方应取得相关政府部门颁发的营业许可证，并在合同有效期内保持其有效性。6.2法律法规遵守乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营。6.3违法违规行为的处理如乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八条促销活动与广告宣传7.1促销活动策划与执行乙方应根据市场需求和经营策略，制定年度促销活动计划，并经甲方同意后执行。7.2广告宣传内容与方式乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得发布虚假、误导性信息。广告宣传内容需经甲方审核同意。7.3营销费用预算乙方应在每年度初制定营销费用预算，并报甲方审批。营销费用支出不得超过经批准的预算。第八条（续）8.1营销费用报销乙方发生的营销费用，应提供相关凭证，经甲方审核后，按约定时间予以报销。第九条质量与服务标准8.1茶楼产品与服务质量乙方应确保茶楼产品与服务符合国家相关质量标准，保证顾客满意度。8.2服务标准与规范乙方应制定并执行完善的服务标准与规范，提升顾客体验。8.3质量投诉与处理顾客对茶楼产品与服务质量提出投诉时，乙方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施。第九条（续）9.1服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应予以配合。第十条物业管理与安全保障9.1物业管理职责乙方负责茶楼的日常物业管理，包括环境卫生、安全防范等。9.2安全保障措施乙方应制定并执行安全管理制度，确保茶楼内人员与财产的安全。9.3紧急事件处理发生火灾、盗窃等紧急事件时，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。第十条（续）10.1物业费用承担茶楼物业费用由乙方承担，包括水、电、物业费等。第十一条违约责任10.1违约行为定义本合同所称违约行为，包括但不限于：逾期付款、未按约定提供产品或服务、违反保密条款等。10.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金与赔偿违约金按合同约定的比例计算，赔偿金额根据实际情况确定。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为____。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同解除与终止12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同；（3）出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：清算、资产移交等。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及合同执行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：项目简介、设施与设备清单等。14.3合同生效及解释权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同的需要，被授权介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术支持、咨询服务、融资担保、供应链管理、广告推广等。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约行为，需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场环境、