二零二五年度特色民宿租赁经营合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租处理5.房屋维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3保养责任6.房屋使用规则6.1使用范围6.2禁止行为6.3房屋安全7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生时的处理7.3风险承担8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2附属设施清单11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除与终止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，电子邮箱_________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置：_________（具体地址）2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________（如：砖混结构、框架结构等）2.4房屋设施：_________（列举房屋内含设施，如：床、桌椅、厨具等）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：_________（如：银行转账、现金支付等）4.4欠租处理：如承租方欠租，应自欠租之日起每日向出租方支付欠租金额的_____%作为滞纳金。第五条房屋维修及保养5.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修。5.2承租方维修责任：承租方负责房屋内设施的维修及保养，但如因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.3保养责任：双方应共同维护房屋及设施，保持房屋整洁、安全。第六条房屋使用规则6.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动、存放危险品、噪音扰民等。6.3房屋安全：承租方应确保房屋及设施的安全，发现安全隐患及时告知出租方。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如无法解决，可解除合同或变更合同内容。7.3风险承担：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方各自承担因不可抗力造成的损失。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租方在租赁期间擅自转租、分租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付相当于租金_____%的违约金，并承担由此给承租方造成的损失。8.2.2如出租方未按时维修房屋，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或延长租赁期限。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。8.3.2违约金应一次性支付，除非双方另有约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.1.3如房屋因故被征收或拆除，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。9.3.2如因解除或终止合同造成损失的，双方应根据过错承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的程序。第十一条合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1列明房屋内所有设施及附属物的清单。11.2附属设施清单11.2.1列明房屋内的附属设施，如：家具、电器等。11.3其他附件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同修改效力12.3.1合同的修改具有同等法律效力，自签署之日起生效。第十三条合同解除与终止通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2通知期限13.2.1通知应在合同解除或终止前____个工作日送达对方。13.3通知内容13.3.1通知应包括解除或终止合同的事由、生效日期等。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方各自的工作人员、顾问或代表。15.2第三方介入范围a)中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系建立的服务机构或个人；b)监理方：对租赁房屋的维修、保养或使用过程进行监督的服务机构或个人；c)评估方：对租赁房屋的资产价值、市场行情等进行评估的服务机构或个人；d)其他第三方：根据合同约定或法律规定，参与合同执行的其他服务机构或个人。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方的介入旨在保障合同执行的公正性、透明性和有效性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；16.2.2双方共同选择或指定第三方；16.2.3第三方在合同约定的范围内行使职责。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外责任17.1.1甲方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料；17.1.2甲方应承担第三方因执行职责而产生的合理费用。17.2乙方的额外责任17.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料；17.2.2乙方应承担第三方因执行职责而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权在执行职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同和第三方与甲方签订的协议约束；19.1.2第三方对甲方的责任仅限于其职责范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同和第三方与乙方签订的协议约束；19.2.2第三方对乙方的责任仅限于其职责范围内。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分19.3.1第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，甲乙双方应共同承担相应责任；19.3.2第三方的责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任混淆。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施及附属物的名称、型号、数量等，并附有照片作为证明。说明：该清单作为房屋交接时的依据，如有损坏或丢失，需按清单内容进行赔偿或补齐。2.附属设施清单要求：列明房屋内的附属设施，如家具、电器等，包括品牌、型号、使用状况等。说明：该清单用于记录房屋的附属设施情况，以便双方在租赁期间进行管理和维护。3.租赁合同要求：合同应包含本合同中的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：租赁合同是双方权利义务的约定，具有法律效力。4.保证金收据要求：由出租方出具，证明已收取承租方的保证金。说明：保证金收据作为保证金交付的凭证，需妥善保管。5.押金收据要求：由出租方出具，证明已收取承租方的押金。说明：押金收据作为押金交付的凭证，需妥善保管。6.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录用于跟踪房屋的维修状况，便于双方了解房屋的维护情况。7.租金收据要求：由出租方出具，证明已收取承租方的租金。说明：租金收据作为租金支付凭证，需妥善保管。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议作为补充合同，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付租金一日，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将房屋内隔断拆除，需恢复原状或赔偿损失。3.房屋及设施损坏责任认定标准：承租方在使用房屋及设施过程中，因不当使用或故意损坏，需承担赔偿责任。示例说明：承租方使用不当导致房屋内电器损坏，需自行修复或赔偿。4.未按时支付维修费用责任认定标准：租赁期间，如需维修房屋，承租方未按时支付维修费用，视为违约。示例说明：房屋屋顶漏水，承租方未在约定时间内支付维修费用，需承担违约责任。5.未经同意转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租、分租或转借房屋，视为违约。示例说明：承租方未告知出租方，擅自将房屋转租他人，出租方有权解除合同并要求赔偿。6.逾期交付房屋责任认定标准：出租方未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：出租方未在约定时间内交付房屋，需向承租方支付相当于租金_____%的违约金。全文完。二零二四年度特色民宿租赁经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿租赁概况2.1.民宿地址2.2.民宿面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁条件及要求3.1.租赁用途3.2.使用范围3.3.维护责任4.装修及设备4.1.装修标准4.2.设备清单及维护5.民宿管理5.1.管理制度5.2.管理费用5.3.管理责任6.旅客服务6.1.服务内容6.2.服务标准6.3.服务费用7.保证金及押金7.1.保证金数额及缴纳方式7.2.押金数额及缴纳方式8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序12.合同附件12.1.合同附件一：民宿设备清单12.2.合同附件二：租赁合同补充协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同生效及解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条民宿租赁概况2.1民宿地址：___________2.2民宿面积：___________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：___________元2.4.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付方式为___________第三条租赁条件及要求3.1租赁用途：民宿仅用于旅游住宿，不得用于经营性活动3.2使用范围：民宿内所有设施及空间3.3维护责任：3.3.1出租方负责民宿的日常维护和保养3.3.2承租方在使用过程中应爱护民宿设施，如造成损坏，需承担赔偿责任第四条装修及设备4.1装修标准：按照出租方提供的装修标准进行装修4.2设备清单及维护：4.2.1设备清单：___________4.2.2设备维护：出租方负责设备的日常维护，承租方负责合理使用第五条民宿管理5.1管理制度：遵守国家相关法律法规及民宿管理制度5.2管理费用：___________元/月，由承租方承担5.3管理责任：5.3.1出租方负责民宿的消防安全、卫生清洁等工作5.3.2承租方负责民宿的日常管理，确保民宿的正常运营第六条旅客服务6.1服务内容：提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务6.2服务标准：按照国家旅游行业标准执行6.3服务费用：根据实际服务内容，由承租方承担第七条保证金及押金7.1保证金数额及缴纳方式：7.1.1保证金数额：___________元7.1.2缴纳方式：合同签订时一次性缴纳7.2押金数额及缴纳方式：7.2.1押金数额：___________元7.2.2缴纳方式：入住时一次性缴纳，退房时无损坏及欠费情况下退还第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供民宿，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金____%的违约金。8.1.2因出租方原因导致民宿无法正常使用，应承担承租方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金。8.2.2擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，应承担修复费用或赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为民宿所在地的人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。10.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，包括保证金、押金和租金的结算。11.2.2合同终止后，双方应互相返还财产，不得有争议。第十二条合同附件12.1合同附件一：民宿设备清单12.1.1列明民宿内所有设备名称、型号、数量及使用说明。12.2合同附件二：租赁合同补充协议12.2.1记载双方就合同条款的任何补充或修改。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为___________。第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方代表签字（或盖章）并按法律规定办理登记手续后生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除应符合第九条规定的条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方的基本情况及介入的具体事项。16.2介入同意：对方收到介入申请后，应在____日内予以回复，同意介入的，应签订第三方介入协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其介入协议中约定的范围和责任限额。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过其注册资本的____%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。18.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应保证其提供的介入服务符合合同约定。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方介入事项涉及甲方的，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方介入事项涉及乙方的，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：第三方介入协议签订后，甲乙双方如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方同意后修改协议。20.2解除：第三方介入协议签订后，甲乙双方或第三方有权根据协议约定或法定事由解除协议，但应提前____日通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方介入协议签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：除非第三方介入协议另有约定，争议解决机构为第三方介入协议签订地的人民法院。22.第三方介入的效力22.1第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。22.2本合同项下的权利义务，甲乙双方应继续履行，第三方不承担本合同项下的直接权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设备清单详细要求：列明民宿内所有设备名称、型号、数量、品牌、购买日期及保修信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对于民宿设备的权利义务。2.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的介入目的、责任范围、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.租赁合同补充协议详细要求：协议中应明确双方就合同条款的任何补充或修改，包括但不限于租金调整、使用范围变更等。说明：该协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保双方权益。4.保证金及押金收据详细要求：收据应注明保证金及押金的数额、缴纳日期、退还条件等。说明：该收据作为合同附件，用于证明保证金及押金的缴纳情况。5.民宿装修图纸及验收报告详细要求：图纸应详细展示民宿的装修设计，验收报告应记录装修质量及验收结果。说明：该图纸及报告作为合同附件，用于证明民宿装修符合合同约定。6.民宿日常运营记录详细要求：记录民宿的日常运营情况，包括入住登记、退房登记、房间清洁等。说明：该记录作为合同附件，用于证明民宿的运营情况。7.旅客服务记录详细要求：记录旅客的服务需求及服务结果，包括餐饮、旅游咨询等。说明：该记录作为合同附件，用于证明旅客服务的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供民宿，或提供民宿不符合合同约定。责任认定：退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金____%的违约金。示例：出租方未按约定提供民宿，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，或擅自改变民宿用途，或损坏民宿设施。责任认定：支付滞纳金，承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，支付相当于租金____%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行介入职责，或提供的服务不符合协议要求。责任认定：按照协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按协议约定提供技术服务，导致民宿运营受到影响，应赔偿损失并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决，或故意拖延争议解决进程。责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定参与争议解决，导致争议解决进程拖延，应支付违约金。全文完。二零二四年度特色民宿租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1民宿出租方信息1.2民宿承租方信息2.民宿基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.民宿使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.民宿维护保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.民宿装修与改造8.1装修改造申请8.2装修改造费用8.3装修改造审批9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1民宿保险11.2税费承担11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除确认14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1民宿出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2民宿承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方联系方式：电话______________________，邮箱______________________第二条民宿基本情况2.1民宿地址：_________________________2.2民宿面积：_________________________平方米2.3民宿设施：2.3.1卧室：_________________________间2.3.2厨房：_________________________套2.3.3卫生间：_________________________间2.3.4其他设施：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日3.2租赁结束时间：____年____月____日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3付款时间：每月____日为租金支付日。第五条租金调整5.1调整条件：如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致租金成本发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年____月。5.3调整方式：调整后的租金按下列公式计算：新租金=原租金×（1+调整比例）。第六条民宿使用规定6.1使用范围：承租方仅限于个人居住及合法经营活动使用民宿。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将民宿用于非法活动、经营性租赁或转售。6.3使用责任：承租方在使用过程中应爱护民宿设施，保持民宿整洁，如因承租方原因造成设施损坏，承租方应承担赔偿责任。第七条民宿维护保养7.1出租方责任：出租方负责民宿的日常维护保养，确保民宿设施正常运行。7.2承租方责任：承租方在使用过程中应爱护民宿设施，如因承租方原因造成设施损坏，承租方应承担赔偿责任。第八条民宿装修与改造8.1装修改造申请：承租方如需对民宿进行装修或改造，应提前____天向出租方提出书面申请，并说明装修或改造的原因、范围、费用及期限。8.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。8.3装修改造审批：出租方应在收到承租方申请后____日内予以答复，同意装修改造的，双方应签订装修改造协议，明确双方的权利和义务。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未改正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3出租方或承租方单方解除合同，但需提前____天书面通知对方。9.2违约责任：9.2.1出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。9.3违约金：因违约行为导致的损失超过实际损失的部分，违约方应支付违约金，违约金数额为____元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定事项11.1民宿保险：双方应确保民宿及其设施在租赁期间投保相应的保险，并承担相应的保险费用。11.2税费承担：租赁期间产生的税费由双方按照法律规定各自承担。11.3.1民宿租赁清单11.3.2装修改造协议11.3.3其他相关协议和文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解除程序13.1合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前____天以书面形式通知对方。13.2合同解除确认：收到解除通知的一方应在____日内予以书面确认，合同自确认之日起解除。第十四条合同附件清单14.1民宿租赁清单14.2装修改造协议14.3甲方身份证明复印件14.4乙方身份证明复印件14.5其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方共同决定介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、调解、评估、仲裁等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是甲乙双方共同邀请，也可以是其中一方邀请，另一方同意。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行职责。17.1.2第三方应客观、公正地执行其职责，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。17.2.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求提出建议或意见。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果共同承担。18.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。19.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.3第三方的责任限额不包括因不可抗力造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和支持，确保甲方权益不受损害。20.1.2甲方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方权益不受损害。20.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。20.3第三方与甲乙双方共同的责任：20.3.1第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。20.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应重新签订书面协议。21.2第三方介入的终止：当合同履行完毕或第三方介入协议约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。22.第三方介入协议的附件22.1第三方介入协议22.2第三方资质证明22.3第三方权利义务说明书22.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁清单要求：详细列明民宿的房间数量、面积、设施清单、租赁期间的服务内容等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确双方对民宿租赁的详细约定。2.装修改造协议要求：包括装修改造的原因、范围、费用、期限、双方责任等。说明：装修改造协议作为合同附件，用于规范双方在民宿装修改造过程中的权利和义务。3.甲方身份证明复印件要求：提供甲方有效身份证明的复印件，如身份证、营业执照等。说明：甲方身份证明复印件作为合同附件，用于证明甲方的合法身份。4.乙方身份证明复印件要求：提供乙方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等。说明：乙方身份证明复印件作为合同附件，用于证明乙方的合法身份。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明，如中介机构资质证书、评估机构资质证书等。说明：第三方资质证明作为合同附件，用于证明第三方具备执行职责的能力。7.第三方权利义务说明书要求：详细说明第三方的权利、义务和责任。说明：第三方权利义务说明书作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和作用。8.其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、许可证、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。1.2甲乙双方未按约定时间完成装修改造。1.3甲乙双方未按约定使用民宿，造成设施损坏。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：根据合同约定或协商结果，违约方应支付违约金。2.3修复或更换：因违约行为导致设施损坏的，违约方应负责修复或更换。2.4损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币____元，但甲方连续____个月未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。3.2乙方未经甲方同意，擅自对民宿进行装修改造，造成设施损坏，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。3.3甲方未按约定时间完成装修改造，导致乙方无法按期开始经营，乙方有权要求甲方支付违约金____元。全文完。二零二四年度特色民宿租赁经营合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限2.民宿基本情况2.1民宿地址及面积2.2民宿设施及设备2.3民宿产权归属3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3违约金及滞纳金4.租赁期间权益与义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务4.3民宿维护及保养5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算方法6.3违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同附件10.1民宿租赁清单10.2合同签订证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签署11.2签署日期11.3签署地点12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同附件13.1民宿租赁协议13.2合同签订证明13.3其他相关文件14.合同附件14.1民宿租赁清单14.2合同签订证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：_______年_______月_______日。1.2.2合同签订地点：_______。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。1.3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。2.民宿基本情况2.1民宿地址及面积2.1.1民宿地址：_______。2.1.2民宿面积：_______平方米。2.2民宿设施及设备2.2.1民宿设施：_______。2.2.2民宿设备：_______。2.3民宿产权归属2.3.1民宿产权归属：_______。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额：_______元/月。3.1.2支付周期：_______日/月。3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：_______元。3.2.2退还条件：_______。3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金：_______元/天。3.3.2滞纳金：_______元/天。4.租赁期间权益与义务4.1租赁双方的权利4.1.1出租方权利：_______。4.1.2承租方权利：_______。4.2租赁双方的义务4.2.1出租方义务：_______。4.2.2承租方义务：_______。4.3民宿维护及保养4.3.1民宿维护：_______。4.3.2民宿保养：_______。5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：_______。5.2合同解除条件5.2.1解除条件：_______。5.3合同解除后的处理5.3.1解除后的处理：_______。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1违约情形：_______。6.1.2处理方式：_______。6.2违约金计算方法6.2.1违约金计算方法：_______。6.3违约责任承担6.3.1违约责任承担：_______。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_______。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：_______。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2出租方将民宿交付承租方使用并完成押金缴纳。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需满足合同约定的解除条件。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，承租方应将民宿设施及设备完好无损地交还给出租方。8.3.2承租方在合同终止前应结清所有费用，包括租金、水电气费等。8.3.3出租方应在收到承租方退还的押金后，十个工作日内退还给承租方。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于民宿租赁清单、合同签订证明等。9.3合同解释9.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律规定执行。10.合同附件10.1民宿租赁清单10.1.1民宿租赁清单应详细列明民宿的设施、设备及其使用状况。10.1.2承租方在接收民宿时，应核对清单内容，如有不符，应及时提出。10.2合同签订证明10.2.1合同签订证明应由双方签字盖章，作为合同附件之一。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等。11.合同签署11.1双方签署11.1.1出租方和承租方应亲自签署本合同。11.1.2任何代签行为均需得到对方书面同意。11.2签署日期11.2.1双方应在合同上注明签署日期。11.3签署地点11.3.1合同签署地点应选择双方均方便的地点。12.合同备案12.1备案机关12.1.1本合同需向当地工商行政管理部门备案。12.2备案时间12.2.1本合同签署后十个工作日内完成备案。12.3备案手续12.3.1双方需提供有效身份证明及合同原件进行备案。13.合同附件13.1民宿租赁协议13.1.1民宿租赁协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2合同签订证明13.2.1合同签订证明由双方签字盖章，证明合同已签署。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等。14.合同附件14.1民宿租赁清单14.1.1民宿租赁清单应详细列明民宿的设施、设备及其使用状况。14.1.2承租方在接收民宿时，应核对清单内容，如有不符，应及时提出。14.2合同签订证明14.2.1合同签订证明由双方签字盖章，作为合同附件之一。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方负责协助双方达成租赁协议，并监督合同履行。16.1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方协商确定。16.2咨询方16.2.1咨询方提供民宿市场分析、租赁策略等咨询服务。16.2.2咨询方根据委托内容提供专业意见，但不承担合同履行中的直接责任。16.3评估方16.3.1评估方负责对民宿的设施、设备等进行评估，出具评估报告。16.3.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性，但不对合同履行中的损失承担责任。16.4担保方16.4.1担保方为承租方提供担保，确保承租方履行合同义务。16.4.2担保方在担保范围内承担连带责任，但担保责任不得超过其承诺的金额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于直接经济损失、违约金等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方18.1.1出租方有权选择第三方，并负责与第三方签订相关协议。18.1.2出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。18.2承租方与第三方18.2.1承租方有权选择第三方，并负责与第三方签订相关协议。18.2.2承租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应责任。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同条款变更19.1.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经合同双方及第三方协商一致。19.1.2合同条款变更应书面记录，并由相关方签字盖章。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如出现争议，应由合同双方协商解决。20.1.2协商不成，可按原合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按原合同约定的解除条件及程序执行。21.1.2第三方介入不影响合同解除的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁清单详细要求：清单应包括民宿的房间数量、面积、装修风格、家具、电器、床上用品等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认民宿的交付状态和设施设备情况。2.合同签订证明详细要求：证明应包含合同双方签字盖章、签订日期、签订地点等信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明合同已正式签订。3.民宿设施及设备清单详细要求：清单应详细列明民宿内的设施及设备名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认民宿设施及设备的交付状态。4.水电气费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费时间、缴费金额、缴费部门等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费已按时缴纳。5.民宿租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方的权利义务、租金、押金、违约责任等内容。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因等信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估时间、评估内容、评估结果等信息。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明民宿的设施及设备状况。8.第三方担保协议详细要求：协议应包含担保方、担保金额、担保期限、担保责任等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明担保方的担保责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付民宿或交付的民宿不符合合同约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变民宿用途、损坏民宿设施设备等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的服务或担保义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按时交付民宿，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。若承租方擅自改变民宿用途，导致民宿设施设备损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此造成的损失。若第三方未履行担保义务，导致承租方无法按时支付租金，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度特色民宿租赁经营合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3相关负责人信息2.民宿租赁基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿结构2.5民宿设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还4.3保证金用途5.民宿使用权及义务5.1民宿使用权5.2民宿使用范围5.3民宿使用限制5.4民宿维护义务6.民宿经营与管理6.1经营范围6.2经营管理6.3经营风险6.4经营收益分配7.民宿装修与改造7.1装修与改造申请7.2装修与改造审批7.3装修与改造费用7.4装修与改造验收8.民宿设施维护与保养8.1设施维护保养责任8.2设施维护保养费用8.3设施维修与更换9.民宿安全管理9.1安全管理责任9.2安全管理制度9.3安全事故处理9.4安全责任险10.民宿消防与环保10.1消防安全管理10.2环保要求10.3环保设施11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________1.3相关负责人信息1.3.1租赁方负责人：___________1.3.2出租方负责人：___________1.3.3联系方式：___________2.民宿租赁基本情况2.1民宿名称：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿面积：___________平方米2.4民宿结构：___________2.5民宿设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币___________元整。3.3付款方式：租赁方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日____%。3.4租金调整：租赁期限内如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币___________元整。4.2保证金退还：租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕，出租方应在____日内无息退还保证金。4.3保证金用途：保证金用于担保租赁方按照合同约定履行相关义务。5.民宿使用权及义务5.1民宿使用权：租赁方在租赁期限内享有民宿的使用权，但不得擅自改变民宿的结构和用途。5.2民宿使用范围：租赁方仅限个人自用，不得用于经营性活动。5.3民宿使用限制：租赁方不得在民宿内进行任何违法活动，不得损害民宿的设施和设备。6.民宿经营与管理6.1经营范围：租赁方在租赁期限内不得擅自改变民宿的经营范围。6.2经营管理：租赁方应按照相关法律法规和民宿管理制度进行经营管理。6.3经营风险：租赁方应自行承担因经营管理不善而产生的风险。6.4经营收益分配：租赁方在租赁期限内产生的经营收益归租赁方所有。7.民宿设施维护与保养7.1设施维护保养责任：租赁方应负责民宿设施的日常维护与保养。7.2设施维护保养费用：租赁方应承担设施维护保养所需的合理费用。7.3设施维修与更换：因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应负责维修或更换，并承担相应费用。8.民宿安全管理8.1安全管理责任：租赁方和出租方应共同负责民宿的安全管理工作，确保民宿的安全。8.2安全管理制度：租赁方应制定并执行安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等。8.3安全事故处理：发生安全事故时，租赁方应立即采取必要措施，并通知出租方，双方共同处理。8.4安全责任险：租赁方应购买相应的安全责任险，以保障民宿运营过程中的安全风险。9.民宿消防与环保9.1消防安全管理：租赁方应遵守国家有关消防安全的规定，确保民宿消防设施完好有效。9.2环保要求：租赁方应遵守国家有关环保的规定，合理使用水资源和能源，减少污染。9.3环保设施：民宿应配备必要的环保设施，如污水处理系统、垃圾分类设施等。9.4环保检查：出租方有权定期对民宿的环保设施进行检查，确保其正常运行。10.合同变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2.1一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3合同约定的解除条件成就。10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。13.其他约定事项13.1其他约定条款：双方可就合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。13.2附件：合同附件包括但不限于租赁房屋清单、设施清单、租金支付凭证等。13.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念：本合同中提到的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。14.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或专业意见；14.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；14.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。14.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。14.4.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.5第三方权利义务14.5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；14.5.1.2针对合同履行情况进行评估、监督和建议；14.5.1.3要求甲乙双方按照约定支付相关费用。14.5.2.1按照合同约定和法律法规，提供专业、公正的服务；14.5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；14.5.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理建议。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方介入后，其责任范围仅限于合同约定的事宜，与其他各方责任划分如下：14.6.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任，第三方不承担责任；14.6.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；14.6.1.3因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任，第三方不承担责任。14.7第三方变更与退出14.7.1第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。14.7.2第三方如需退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。14.8第三方介入协议14.8.1.1第三方介入的事宜；14.8.1.2第三方的权利、义务和责任；14.8.1.3第三方介入的费用及支付方式；14.8.1.4第三方介入的时间期限；14.8.1.5其他双方认为必要的条款。14.9第三方介入协议的效力14.9.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求和说明：本合同应包含甲乙双方的基本信息、民宿基本情况、租赁期限、租金、保证金、使用权及义务、经营与管理、设施维护与保养、安全管理、消防与环保、合同变更与解除、违约责任、争议解决、其他约定事项等内容。2.民宿房屋清单详细要求和说明：清单应详细列明民宿的房间数量、面积、装修情况、设施设备等。3.民宿设施清单详细要求和说明：清单应详细列明民宿内的家具、电器、厨具、卫生洁具等设施设备。4.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。5.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方介入的事宜、权利、义务和责任、费用及支付方式、时间期限等内容。6.安全责任险保单详细要求和说明：保单应包含保险期间、保险金额、保险责任等信息。7.环保设施清单详细要求和说明：清单应详细列明民宿内的环保设施，如污水处理系统、垃圾分类设施等。8.安全管理制度详细要求和说明：制度应包括消防安全、食品安全、治安管理等。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变民宿结构或用途1.3损坏民宿设施设备1.4违反安全管理规定1.5违反环保要求1.6未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金为每日____%。2.2擅自改变民宿结构或用途：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏民宿设施设备：违约方应承担维修或更换费用。2.4违反安全管理规定：违约方应承担由此造成的人身伤害或财产损失责任。2.5违反环保要求：违约方应承担由此造成的环境污染责任。2.6未能履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币5000元，乙方未按时支付租金，逾期3天，乙方应支付滞纳金人民币150元。3.2乙方擅自将民宿用于经营性活动，甲方发现后，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失人民币1000元。3.3乙方在使用民宿过程中，损坏了热水器，乙方应承担维修费用人民币300元。全文完。二零二四年度特色民宿租赁经营合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.民宿基本信息2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.民宿设施及用品5.1民宿设施清单5.2民宿用品清单5.3设施及用品维护责任6.民宿经营规范6.1经营范围6.2经营时间6.3经营方式6.4营业执照及相关证件7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：X有限公司（2）乙方：1.2双方地址（1）甲方地址：省市区街道号（2）乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.民宿基本信息2.1民宿名称民宿名称：特色民宿2.2民宿地址民宿地址：省市区街道号2.3民宿面积民宿面积：100平方米2.4民宿装修情况民宿装修情况：现代简约风格，设施齐全，装修日期为2023年。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付时间支付时间：每月5日4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的1%作为违约金。5.民宿设施及用品5.1民宿设施清单（1）客厅：沙发、茶几、电视、空调（2）卧室：床、衣柜、书桌、椅子、空调（3）厨房：冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶（4）卫生间：马桶、洗手池、淋浴间、洗衣机5.2民宿用品清单（1）床上用品：床单、被套、枕套（2）厨房用品：餐具、厨具、清洁用品（3）卫生间用品：毛巾、洗发水、沐浴露5.3设施及用品维护责任甲方负责民宿设施及用品的维护和保养。6.民宿经营规范6.1经营范围民宿经营范围：提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。6.2经营时间经营时间：每日9:00至22:006.3经营方式经营方式：乙方负责民宿的日常经营，甲方提供必要的支持和协助。6.4营业执照及相关证件乙方应取得合法的营业执照及相关证件，并在经营过程中遵守相关法律法规。7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）甲方有权对乙方进行经营指导和监督。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护民宿的正常经营。7.2甲方义务（1）甲方应提供符合约定的民宿设施及用品。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，保障乙方合法经营。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用民宿设施及用品。（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和协助。（3）乙方有权在合法范围内自主经营民宿。8.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（2）乙方应合理使用民宿设施及用品，并保持其完好。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反合同约定，造成民宿设施及用品损坏。（3）乙方从事违法经营活动。9.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方造成民宿设施及用品损坏，应负责修复或赔偿。（3）乙方从事违法经营活动，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合